아파트2007년 준공북구 32위화명동 15위
화명동롯데캐슬멤버스
부산광역시 북구 금곡대로 240 · 지도에서 보기
부산 북구 화명동에 있는 2007년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 5억 5,500만원(전용 119㎡ · 23층 · 2026.07.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,390만원으로 1년 전보다 9.1% 올랐습니다. 전용 118㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 5억 5,500만원전용 119㎡ · 2026.07.25
- 최근 거래
- 2026.09.194억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,390만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,390만원 +9.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,788만원 · 1,156만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,645만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,343만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,469만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,350만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,301만원 | 2 | 1,057만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,358만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,376만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,287만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,274만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,283만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,338만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,326만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,400만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 946만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,280만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,288만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,322만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 668만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,788만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,539만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,391만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,672만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,453만원 | 1 | 835만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,391만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,572만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,002만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 807만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,267만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,580만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,651만원 | 1 | 917만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 696만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,529만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,614만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,689만원 | 1 | 1,113만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,707만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,365만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,631만원 | 3 | 1,113만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,482만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,210만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,178만원 | 2 | 1,057만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,548만원 | 1 | 946만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,180만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,211만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,482만원 | 1 | 946만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,434만원 | 2 | 1,209만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,230만원 | 3 | 943만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,156만원 | 2 | 890만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 118㎡35.9평 | 4억 9,250만원10건 | 3억 8,000만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2007.11.02 (2007년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 299.85% · 15.31%
- 주차
- 489대 (세대당 1.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- (주)샘터인베스터
- 연면적
- 44,343㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 금곡대로 240
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(용수초,학사초,와석초) 중학교(화명중,용수중) 고등학교(낙동고) 대학교(방송통신대부산)
- 편의시설
- 관공서(화명1동주민센터) 병원(남도의원) 대형상가(롯데마트화명점) 공원(화명생태공원) 기타(화명역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡50세대 · 17%
- 85~135㎡249세대 · 83%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 8,000만원2026.09.19 · 9층 | 1,667만원 | 2거래 적음 |
| 118㎡35.9평 | 5억 1,000만원2026.09.11 · 6층 | 1,371만원 | 10 |
| 129㎡39.2평 | 5억 4,700만원2026.07.21 · 8층 | 1,389만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2023.03.18 | 84㎡ · 10층 | 4억 7,500만원 | +6,500만원+15.9% |
| 2022.05.24 | 118㎡ · 24층 | 6억 8,500만원 | +7,800만원+12.9% |
| 2021.10.01 | 118㎡ · 7층 | 6억 700만원 | +9,500만원+18.6% |
| 2020.12.04 | 84㎡ · 4층 | 4억 1,000만원 | +1,300만원+3.3% |
| 2020.11.25 | 129㎡ · 24층 | 7억 5,000만원 | +2억 5,200만원+50.6% |
| 2020.11.07 | 129㎡ · 16층 | 4억 9,800만원 | +300만원+0.6% |
| 2020.11.03 | 129㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 | +600만원+1.2% |
| 2020.08.27 | 84㎡ · 6층 | 3억 9,700만원 | +1,700만원+4.5% |
| 2020.05.04 | 84㎡ · 23층 | 3억 8,000만원 | +1,000만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.78㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.11 | 118.8㎡ · 6층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.08.27 | 118.8㎡ · 2층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.20 | 118.8㎡ · 25층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 118.8㎡ · 13층 | 4억 9,800만원 |
| 2026.08.06 | 118.8㎡ · 15층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.07.25 | 118.8㎡ · 23층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.07.21 | 129.72㎡ · 8층 | 5억 4,700만원 |
| 2026.07.02 | 118.8㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2026.04.25 | 118.8㎡ · 11층103동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.03.14 | 118.8㎡ · 2층102동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.03.13 | 118.8㎡ · 4층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 118.8㎡ · 25층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2026.01.05 | 129.72㎡ · 22층101동 | 5억 3,300만원 |
| 2025.12.09 | 84.78㎡ · 1층104동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.10.11 | 129.72㎡ · 19층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.10.10 | 118.8㎡ · 20층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.09.11 | 118.8㎡ · 23층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.09.05 | 118.8㎡ · 15층102동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.07.18 | 118.8㎡ · 21층102동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.07.13 | 84.78㎡ · 9층 | 4억 800만원 해제 |
| 2025.07.13 | 84.78㎡ · 9층104동 | 4억 800만원 |
| 2025.07.13 | 129.72㎡ · 5층101동 | 5억원 |
| 2025.07.08 | 84.78㎡ · 1층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.07.04 | 118.8㎡ · 2층102동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.05.12 | 118.8㎡ · 10층 | 4억 6,100만원 해제 |
| 2025.05.12 | 118.8㎡ · 10층102동 | 4억 6,100만원 |
| 2025.03.31 | 129.72㎡ · 17층101동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.03.21 | 129.72㎡ · 23층101동 | 4억 9,500만원 직거래 |
| 2025.03.17 | 129.72㎡ · 21층101동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.02.14 | 118.8㎡ · 19층102동 | 4억 8,300만원 |
| 2025.02.01 | 118.8㎡ · 20층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.01.11 | 118.8㎡ · 5층102동 | 5억 300만원 |
| 2025.01.10 | 118.8㎡ · 23층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.01.04 | 118.8㎡ · 21층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.12.20 | 118.8㎡ · 9층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.10.19 | 118.8㎡ · 13층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.04 | 118.8㎡ · 11층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.09.07 | 118.8㎡ · 4층102동 | 4억 6,300만원 |
| 2024.08.17 | 118.8㎡ · 18층102동 | 4억 9,200만원 |
| 2024.07.13 | 118.8㎡ · 17층102동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.11.02 | 84.78㎡ · 24층104동 | 4억 5,850만원 |
| 2023.10.24 | 118.8㎡ · 24층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.09.21 | 118.8㎡ · 12층102동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.08.09 | 84.78㎡ · 22층104동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.08.07 | 118.8㎡ · 24층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.07.04 | 118.8㎡ · 16층102동 | 5억원 |
| 2023.06.30 | 129.72㎡ · 22층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.06.27 | 118.8㎡ · 21층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.06.26 | 84.78㎡ · 8층104동 | 4억 6,500만원 |
| 2023.06.19 | 129.72㎡ · 26층101동 | 7억 1,300만원 |
| 2023.05.27 | 129.72㎡ · 12층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.04.19 | 118.8㎡ · 11층102동 | 5억원 |
| 2023.03.24 | 118.8㎡ · 5층103동 | 4억 6,400만원 |
| 2023.03.18 | 84.78㎡ · 10층104동 | 4억 7,500만원 |
| 2022.11.01 | 118.8㎡ · 8층 | 5억 2,500만원 |
| 2022.05.26 | 129.72㎡ · 7층 | 5억 9,800만원 |
| 2022.05.24 | 118.8㎡ · 24층 | 6억 8,500만원 |
| 2022.05.18 | 129.72㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2022.04.20 | 129.72㎡ · 14층 | 6억 4,800만원 |
| 2022.03.05 | 118.8㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2022.01.27 | 129.72㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.11.08 | 118.8㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.10.01 | 118.8㎡ · 7층 | 6억 700만원 |
| 2021.09.27 | 129.72㎡ · 21층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.12.15 | 129.72㎡ · 17층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.12.04 | 84.78㎡ · 4층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.12.04 | 129.72㎡ · 20층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.11.25 | 129.72㎡ · 24층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.78㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.07 | 129.72㎡ · 16층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.11.04 | 84.78㎡ · 10층 | 3억 8,800만원 |
| 2020.11.04 | 84.78㎡ · 9층 | 3억 9,400만원 |
| 2020.11.03 | 118.8㎡ · 9층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.11.03 | 129.72㎡ · 7층 | 4억 9,200만원 해제 |
| 2020.11.03 | 129.72㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.78㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.30 | 118.8㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.28 | 118.8㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2020.10.23 | 118.8㎡ · 22층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.09.22 | 118.8㎡ · 15층 | 4억 3,700만원 |
| 2020.09.15 | 118.8㎡ · 2층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.08.27 | 84.78㎡ · 6층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.07.09 | 118.8㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.07.08 | 129.72㎡ · 3층 | 4억 6,300만원 |
| 2020.07.04 | 118.8㎡ · 6층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.06.20 | 84.78㎡ · 21층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.06.19 | 129.72㎡ · 20층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.06.18 | 129.72㎡ · 10층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.05.04 | 84.78㎡ · 23층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.04.17 | 84.78㎡ · 19층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.04.15 | 118.8㎡ · 26층 | 5억 1,200만원 |
| 2020.02.25 | 129.72㎡ · 10층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.02.15 | 129.72㎡ · 20층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.13 | 118.8㎡ · 12층 | 4억 4,200만원 |
| 2020.01.14 | 129.72㎡ · 11층 | 4억 5,750만원 |
| 2020.01.03 | 129.72㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.