아파트2019년 준공북구 45위구포동 6위
구포2차봄여름가을겨울
부산광역시 북구 가람로 32 · 지도에서 보기
부산 북구 구포동에 있는 2019년 준공 231세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 2억원(전용 50㎡ · 10층 · 2025.11.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,197만원으로 1년 전보다 1.4% 올랐습니다. 전용 50㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 2억원전용 50㎡ · 2025.11.03
- 최근 거래
- 2026.09.081억 8,500만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,197만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,197만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,181만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,214만원 | 1 | 967만원 | 6 |
| 2026.06 | 1,214만원 | 1 | 970만원 | 9 |
| 2026.05 | 1,142만원 | 1 | 926만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,132만원 | 2 | 964만원 | 5 |
| 2026.03 | — | 0 | 978만원 | 8 |
| 2026.02 | — | 0 | 918만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,201만원 | 2 | 978만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,240만원 | 3 | 958만원 | 4 |
| 2025.11 | 1,233만원 | 2 | 974만원 | 5 |
| 2025.10 | 1,181만원 | 1 | 966만원 | 15 |
| 2025.09 | — | 0 | 971만원 | 10 |
| 2025.08 | 1,181만원 | 1 | 971만원 | 5 |
| 2025.07 | — | 0 | 892만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,148만원 | 1 | 984만원 | 5 |
| 2025.05 | 1,181만원 | 2 | 1,050만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,148만원 | 1 | 945만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,174만원 | 2 | 1,181만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 941만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 949만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 919만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,148만원 | 1 | 961만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,279만원 | 1 | 1,104만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,115만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,227만원 | 1 | 932만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 883만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 956만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,230만원 | 2 | 956만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 968만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 971만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,279만원 | 1 | 968만원 | 12 |
| 2023.10 | — | 0 | 967만원 | 10 |
| 2023.09 | — | 0 | 951만원 | 9 |
| 2023.08 | — | 0 | 969만원 | 6 |
| 2023.07 | 1,214만원 | 1 | 968만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 967만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,181만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 984만원 | 7 |
| 2023.02 | 1,378만원 | 1 | 963만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 922만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 956만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 959만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 949만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,243만원 | 1 | 1,246만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,125만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,181만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 304만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,260만원 | 2 | 944만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,443만원 | 1 | 1,094만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,102만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 954만원 | 10 |
| 2021.11 | — | 0 | 952만원 | 11 |
| 2021.10 | — | 0 | 949만원 | 19 |
| 2021.09 | 1,266만원 | 1 | 950만원 | 10 |
| 2021.08 | 1,545만원 | 2 | 1,064만원 | 4 |
| 2021.07 | — | 0 | 948만원 | 7 |
| 2021.06 | 1,476만원 | 1 | 1,016만원 | 6 |
| 2021.05 | 1,443만원 | 1 | 1,246만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,181만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,448만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 925만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 925만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,187만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,246만원 | 1 | 1,115만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,066만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,033만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,332만원 | 5 | 853만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.2평 | 1억 8,000만원15건 | 1억 4,790만원53건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
98%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
7%갱신 55건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.06.18 (2019년)
- 세대 · 동
- 231세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 654.19% · 61.48%
- 주차
- 258대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)수근종합건설
- 시행사
- (주)수영주택건설
- 연면적
- 20,849㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 가람로 32
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 구포역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하231세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.2평 | 1억 8,500만원2026.09.08 · 16층 | 1,181만원 | 15 |
| 55㎡16.7평 | 2억 2,150만원2020.03.10 · 17층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.14 | 50㎡ · 17층 | 2억 4,100만원 | +1,600만원+7.1% |
| 2021.06.18 | 50㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 | +430만원+1.9% |
| 2021.03.03 | 50㎡ · 14층 | 2억 2,070만원 | +1,470만원+7.1% |
| 2020.03.11 | 50㎡ · 17층 | 2억 600만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.03.10 | 55㎡ · 17층 | 2억 2,150만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.09 | 50㎡ · 6층 | 2억 300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 50.39㎡ · 16층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.04 | 50.39㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 50.39㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 50.39㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.01 | 50.39㎡ · 17층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.08 | 50.39㎡ · 17층102동동 | 1억 7,400만원 |
| 2026.04.22 | 50.39㎡ · 18층101동동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 50.39㎡ · 11층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.20 | 50.39㎡ · 8층102동동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01.17 | 50.39㎡ · 16층101동동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.12.21 | 50.39㎡ · 13층102동동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.12.19 | 50.39㎡ · 15층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 50.39㎡ · 7층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.26 | 50.39㎡ · 15층102동동 | 1억 7,600만원 |
| 2025.11.03 | 50.39㎡ · 10층101동동 | 2억원 |
| 2025.10.02 | 50.39㎡ · 9층101동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.08.18 | 50.39㎡ · 10층101동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06.10 | 50.39㎡ · 13층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.05.19 | 50.39㎡ · 17층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.05.15 | 50.39㎡ · 13층101동동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.04.16 | 50.39㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2025.04.04 | 50.39㎡ · 13층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.03.12 | 50.39㎡ · 12층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.03.11 | 50.39㎡ · 16층102동동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.08.07 | 50.39㎡ · 16층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.07.28 | 50.39㎡ · 12층101동동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.05.24 | 50.39㎡ · 11층101동동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.02.17 | 50.39㎡ · 15층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.02.14 | 50.39㎡ · 9층101동동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.01.22 | 50.39㎡ · 14층102동동 | 2억원 직거래 |
| 2023.11.25 | 50.39㎡ · 12층101동동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.10.04 | 50.39㎡ · 10층101동동 | 2억원 직거래 |
| 2023.07.12 | 50.39㎡ · 17층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.04.11 | 50.39㎡ · 15층101동동 | 1억 8,700만원 직거래 |
| 2023.02.20 | 50.39㎡ · 14층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2022.09.17 | 50.39㎡ · 8층 | 1억 8,950만원 |
| 2022.04.17 | 50.39㎡ · 6층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.04.07 | 50.39㎡ · 13층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.02.12 | 50.39㎡ · 18층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.08 | 50.39㎡ · 7층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.08.30 | 50.39㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.08.14 | 50.39㎡ · 17층 | 2억 4,100만원 |
| 2021.06.18 | 50.39㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.08 | 50.39㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.03 | 50.39㎡ · 14층 | 2억 2,070만원 |
| 2020.11.02 | 50.39㎡ · 16층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.08.25 | 50.39㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.03.12 | 50.39㎡ · 18층 | 2억 600만원 |
| 2020.03.12 | 50.39㎡ · 9층 | 2억 200만원 |
| 2020.03.11 | 50.39㎡ · 17층 | 2억 600만원 |
| 2020.03.10 | 55.21㎡ · 17층 | 2억 2,150만원 |
| 2020.03.09 | 50.39㎡ · 6층 | 2억 300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.