아파트2017년 준공북구 48위구포동 8위
구포봄여름가을겨울
부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50 · 지도에서 보기
부산 북구 구포동에 있는 2017년 준공 203세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 2억 3,600만원(전용 65㎡ · 18층 · 2026.04.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,144만원으로 1년 전보다 0.1% 올랐습니다. 전용 64㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 2억 3,600만원전용 65㎡ · 2026.04.22
- 최근 거래
- 2026.08.111억 8,000만원 · 전용 52㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,144만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,144만원 +0.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,301만원 · 1,008만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,144만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,094만원 | 1 | 1,018만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,170만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,160만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,134만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,098만원 | 1 | 1,013만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,142만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,094만원 | 1 | 954만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,165만원 | 1 | 992만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,165만원 | 1 | 992만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,142만원 | 3 | 967만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,064만원 | 1 | 1,041만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,094만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,117만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,122만원 | 2 | 1,041만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,117만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,033만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,069만원 | 1 | 1,111만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,106만원 | 2 | 1,015만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 916만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,069만원 | 1 | 952만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,142만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,119만원 | 1 | 952만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 738만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,119만원 | 1 | 963만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,139만원 | 2 | 814만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 916만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,119만원 | 3 | 763만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,130만원 | 3 | 1,015만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,043만원 | 1 | 1,015만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 921만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,071만원 | 2 | 916만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,191만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,169만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 943만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,301만원 | 3 | 1,180만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,241만원 | 4 | 1,142만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,203만원 | 2 | 826만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 916만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,008만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,145만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,109만원 | 2 | 1,145만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,119만원 | 3 | 1,131만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,099만원 | 1 | 1,023만원 | 4 |
| 2021.06 | 1,244만원 | 1 | 1,043만원 | 4 |
| 2021.05 | 1,155만원 | 3 | 1,142만원 | 6 |
| 2021.04 | 1,189만원 | 2 | 916만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,175만원 | 2 | 996만원 | 5 |
| 2021.02 | 1,093만원 | 2 | 1,119만원 | 7 |
| 2021.01 | 1,140만원 | 2 | 962만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,122만원 | 4 | 934만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,111만원 | 4 | 1,079만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 952만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,013만원 | 1 | 967만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,145만원 | 2 | 967만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,168만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 941만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,015만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,048만원 | 5 | 952만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,237만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,018만원 | 1 | 865만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.7평 | 2억 2,650만원8건 | 1억 9,900만원4건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2017.01.24 (2017년)
- 세대 · 동
- 203세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 722.66% · 54.07%
- 주차
- 223대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 수근종합건설
- 시행사
- 수근종합건설
- 연면적
- 22,339㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하70세대 · 34%
- 60~85㎡133세대 · 66%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 1억 8,000만원2026.08.11 · 9층 | 1,142만원 | 3 |
| 64㎡19.7평 | 2억 2,500만원2026.08.09 · 16층 | 1,153만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.11 | 52㎡ · 15층 | 2억 800만원 | +300만원+1.5% |
| 2022.05.02 | 52㎡ · 17층 | 2억 500만원 | +100만원+0.5% |
| 2022.04.09 | 52㎡ · 17층 | 2억 400만원 | +900만원+4.6% |
| 2020.12.27 | 64㎡ · 20층 | 2억 4,900만원 | +900만원+3.8% |
| 2020.11.18 | 64㎡ · 17층 | 2억 4,000만원 | +3,000만원+14.3% |
| 2020.03.11 | 64㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 | +200만원+1.0% |
| 2020.03.09 | 64㎡ · 10층 | 2억 500만원 | +500만원+2.5% |
| 2020.03.09 | 64㎡ · 16층 | 2억 800만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.02.08 | 52㎡ · 18층 | 1억 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.09 | 64㎡ · 2층 | 2억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 64.97㎡ · 11층101동동 | 2억 800만원 직거래 |
| 2026.08.11 | 52.09㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.09 | 64.97㎡ · 16층101동동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.07 | 64.97㎡ · 14층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.22 | 64.97㎡ · 18층101동동 | 2억 3,600만원 |
| 2026.02.21 | 64.97㎡ · 16층101동동 | 2억 3,450만원 |
| 2026.02.21 | 64.97㎡ · 12층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.12 | 64.97㎡ · 11층101동동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 64.97㎡ · 13층101동동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.21 | 52.09㎡ · 19층102동동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.11.13 | 64.97㎡ · 10층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.11 | 52.09㎡ · 19층102동동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.09.29 | 52.09㎡ · 20층102동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.08.30 | 64.97㎡ · 20층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.07.21 | 64.97㎡ · 20층101동동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.06.28 | 64.97㎡ · 20층101동동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.05.08 | 52.09㎡ · 17층102동동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.04.30 | 52.09㎡ · 20층102동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.04.27 | 52.09㎡ · 19층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2025.04.27 | 52.09㎡ · 19층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.04.24 | 52.09㎡ · 15층102동동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.03.03 | 64.97㎡ · 9층101동동 | 2억 900만원 |
| 2025.01.31 | 64.97㎡ · 13층101동동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.12.05 | 52.09㎡ · 12층102동동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.11.23 | 52.09㎡ · 13층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.11.16 | 52.09㎡ · 17층102동동 | 1억 7,850만원 |
| 2024.09.19 | 52.09㎡ · 8층102동동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.09.06 | 52.09㎡ · 10층102동동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.08.01 | 52.09㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2024.08.01 | 52.09㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2024.07.23 | 64.97㎡ · 19층101동동 | 2억 300만원 |
| 2024.07.12 | 64.97㎡ · 4층101동동 | 2억 150만원 |
| 2024.07.06 | 64.97㎡ · 5층101동동 | 2억 400만원 |
| 2024.06.30 | 64.97㎡ · 9층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.05.29 | 52.09㎡ · 14층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.05.04 | 64.97㎡ · 4층101동동 | 2억 400만원 |
| 2024.03.02 | 64.97㎡ · 11층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.17 | 52.09㎡ · 14층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.01.09 | 52.09㎡ · 20층102동동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2023.12.27 | 52.09㎡ · 9층102동동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.10.08 | 64.97㎡ · 16층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.08.03 | 64.97㎡ · 14층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.06.24 | 52.09㎡ · 16층102동동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.06.22 | 52.09㎡ · 18층 | 1억 8,600만원 해제 |
| 2023.06.22 | 52.09㎡ · 18층102동동 | 1억 8,600만원 |
| 2023.04.28 | 64.97㎡ · 7층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.27 | 64.97㎡ · 15층101동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.25 | 52.09㎡ · 15층102동동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.03.31 | 64.97㎡ · 7층101동동 | 2억 900만원 |
| 2023.03.17 | 52.09㎡ · 15층102동동 | 1억 9,100만원 |
| 2023.03.04 | 52.09㎡ · 16층102동동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.02.01 | 64.97㎡ · 3층101동동 | 2억 500만원 |
| 2022.12.22 | 64.97㎡ · 8층 | 2억 300만원 |
| 2022.12.14 | 64.97㎡ · 16층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.10.08 | 64.97㎡ · 20층 | 2억 3,400만원 해제 |
| 2022.10.08 | 64.97㎡ · 20층 | 2억 3,400만원 |
| 2022.09.30 | 64.97㎡ · 15층 | 2억원 |
| 2022.09.08 | 52.09㎡ · 11층 | 2억 800만원 |
| 2022.06.03 | 64.97㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 |
| 2022.05.12 | 52.09㎡ · 17층 | 2억원 |
| 2022.05.11 | 52.09㎡ · 15층 | 2억 800만원 |
| 2022.05.02 | 52.09㎡ · 17층 | 2억 500만원 |
| 2022.04.25 | 52.09㎡ · 8층 | 1억 9,600만원 |
| 2022.04.09 | 52.09㎡ · 17층 | 2억 400만원 |
| 2022.04.07 | 52.09㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.04.01 | 64.97㎡ · 15층 | 2억 3,900만원 |
| 2022.03.14 | 64.97㎡ · 19층 | 2억 4,400만원 |
| 2022.03.03 | 64.97㎡ · 17층 | 2억 2,900만원 |
| 2022.02.05 | 64.97㎡ · 13층 | 2억원 직거래 |
| 2022.01.17 | 52.09㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.12.24 | 64.97㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.11.30 | 64.97㎡ · 17층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.09.23 | 52.09㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.01 | 64.97㎡ · 11층 | 2억 2,400만원 |
| 2021.08.20 | 64.97㎡ · 16층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.08.19 | 64.97㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.08.06 | 64.97㎡ · 14층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.07.30 | 64.97㎡ · 9층 | 2억 1,600만원 |
| 2021.06.30 | 64.97㎡ · 19층 | 2억 4,450만원 |
| 2021.05.27 | 52.09㎡ · 12층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.05.16 | 52.09㎡ · 19층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.05.15 | 64.97㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2021.04.28 | 52.09㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.04.12 | 64.97㎡ · 20층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.03.24 | 64.97㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.03.12 | 52.09㎡ · 19층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.02.28 | 52.09㎡ · 12층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.02.20 | 64.97㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.01.20 | 64.97㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.01.17 | 64.97㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.12.30 | 64.97㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.27 | 64.97㎡ · 20층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.12.08 | 64.97㎡ · 15층 | 2억 600만원 |
| 2020.12.08 | 64.97㎡ · 13층 | 2억 350만원 |
| 2020.11.19 | 52.09㎡ · 16층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.18 | 64.97㎡ · 17층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.10 | 52.09㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.07 | 64.97㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2020.08.24 | 64.97㎡ · 2층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.07.08 | 52.09㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.01 | 52.09㎡ · 8층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.06.29 | 52.09㎡ · 16층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.06.28 | 64.97㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.27 | 52.09㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.03.11 | 64.97㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.03.11 | 64.97㎡ · 8층 | 2억 600만원 |
| 2020.03.11 | 64.97㎡ · 3층 | 2억 300만원 |
| 2020.03.09 | 64.97㎡ · 10층 | 2억 500만원 |
| 2020.03.09 | 64.97㎡ · 16층 | 2억 800만원 |
| 2020.02.08 | 52.09㎡ · 18층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.01.09 | 64.97㎡ · 2층 | 2억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.