아파트2014년 준공북구 14위구포동 2위

구포동원로얄듀크비스타

부산광역시 북구 낙동대로1738번길 10 · 지도에서 보기

부산 북구 구포동에 있는 2014년 준공 1,079세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 6억 5,500만원(전용 99㎡ · 34층 · 2026.02.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,763만원으로 1년 전보다 2.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
39건
1년 최고가
6억 5,500만원전용 99㎡ · 2026.02.10
최근 거래
2026.09.174억 3,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,763만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,763만원 -2.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,332만원 · 1,400만원
1,054만 1,473만 1,893만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,925만원 · 최저 1,420만원 · 매매 106건 · 전세 70건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,684만원11,513만원2
2026.081,789만원4—0
2026.071,763만원51,361만원3
2026.061,770만원7—0
2026.051,897만원4—0
2026.041,707만원21,221만원1
2026.031,770만원31,186만원2
2026.021,789만원3—0
2026.011,562만원21,245만원2
2025.121,865만원41,167만원3
2025.111,844만원31,167만원3
2025.101,781만원11,266만원1
2025.091,858만원51,266만원1
2025.081,925만원11,245만원3
2025.071,582만원21,128만원2
2025.061,716만원41,089만원3
2025.051,808만원31,089만원3
2025.041,690만원21,111만원2
2025.031,832만원31,050만원4
2025.021,750만원11,021만원1
2025.011,619만원2—0
2024.121,731만원21,167만원1
2024.101,420만원11,176만원1
2024.091,867만원31,147만원1
2024.081,585만원4—0
2024.071,711만원5—0
2024.061,723만원31,289만원2
2024.051,661만원61,089만원3
2024.041,716만원81,144만원2
2024.031,801만원21,167만원5
2024.021,614만원31,109만원5
2024.011,634만원11,153만원4
2023.121,789만원31,050만원4
2023.111,828만원31,147만원6
2023.101,746만원4303만원1
2023.091,875만원31,099만원1
2023.081,944만원11,167만원5
2023.071,842만원11,074만원2
2023.061,844만원41,186만원2
2023.051,887만원21,147만원4
2023.041,741만원41,109만원2
2023.031,750만원7933만원1
2023.021,762만원31,050만원4
2023.011,673만원11,031만원6
2022.12—01,284만원1
2022.112,026만원11,176만원3
2022.102,111만원31,359만원2
2022.09—01,323만원5
2022.08—01,266만원1
2022.072,332만원11,167만원1
2022.06—01,357만원2
2022.052,108만원21,478만원3
2022.042,070만원21,478만원1
2022.03—01,439만원7
2022.021,808만원11,212만원2
2022.011,867만원11,478만원1
2021.122,188만원21,332만원3
2021.11—01,553만원2
2021.102,322만원11,478만원2
2021.091,953만원31,439만원3
2021.081,949만원21,420만원4
2021.072,207만원21,206만원2
2021.062,120만원11,439만원6
2021.052,013만원2667만원2
2021.041,648만원41,245만원3
2021.031,984만원111,206만원2
2021.021,751만원21,308만원2
2021.011,762만원41,233만원4
2020.121,750만원91,291만원4
2020.111,517만원371,266만원3
2020.101,485만원201,128만원2
2020.091,488만원31,171만원4
2020.081,558만원2778만원3
2020.071,556만원71,130만원6
2020.061,505만원91,128만원7
2020.051,400만원61,070만원6
2020.041,543만원4—0
2020.031,466만원71,031만원6
2020.021,509만원71,050만원3
2020.011,636만원21,011만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.1평3억 9,000만원9건2억 7,500만원2건71%
84㎡25.7평4억 5,500만원22건3억 1,500만원14건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2014.07.17 (2014년)
세대 · 동
1,079세대 · 4개 동
층수
지상 48층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
984.70% · 58.42%
주차
1,274대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방
복도
기타
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)동원개발
시행사
(주)신세기건설
연면적
170,269㎡
전기차 충전기
31기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
부산광역시 북구 낙동대로1738번길 10

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(구남,구포) 중학교(가람,구포,구남) 고등학교(백양) 대학교(신라대학교,한국폴리텍대학,부산전문대학,)
편의시설
관공서(북구청) 병원(구포성심병원,부민병원) 대형상가(뉴코아아울렛) 공원(생태공원) 기타(구포역(KTX))

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡900세대 · 83%
  • 85~135㎡179세대 · 17%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 3억 9,000만원2026.07.18 · 45층 3억 7,000만원 ~ 4억 4,000만원 1,763만원 9
84㎡25.7평 4억 3,300만원2026.09.17 · 41층 3억 5,000만원 ~ 4억 9,200만원 1,770만원 22
99㎡30.0평 6억 3,000만원2026.08.01 · 45층 5억 7,800만원 ~ 6억 5,500만원 2,107만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.1199㎡ · 34층7억원+1억원+16.7%
2022.05.2073㎡ · 30층4억 8,500만원+2,500만원+5.4%
2021.10.1684㎡ · 18층5억 9,700만원+200만원+0.3%
2021.08.0499㎡ · 44층6억원+4,300만원+7.7%
2021.07.2784㎡ · 42층5억 9,500만원+500만원+0.8%
2021.05.2284㎡ · 40층5억 9,000만원+4,000만원+7.3%
2021.03.3073㎡ · 37층4억 6,000만원+3,200만원+7.5%
2021.03.0684㎡ · 34층5억 1,500만원+3,500만원+7.3%
2021.03.0684㎡ · 42층5억 5,000만원+3,500만원+6.8%
2021.01.1073㎡ · 39층4억 2,800만원+2,800만원+7.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 84.99㎡ · 41층 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.99㎡ · 37층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.99㎡ · 16층 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 99.25㎡ · 45층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 84.99㎡ · 15층 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.99㎡ · 35층 4억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.99㎡ · 36층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 73.12㎡ · 45층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.99㎡ · 46층 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 73.12㎡ · 31층103동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 99.25㎡ · 30층 6억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 73.12㎡ · 27층103동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 73.12㎡ · 17층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.99㎡ · 15층102동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 73.12㎡ · 12층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.99㎡ · 28층104동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.99㎡ · 8층104동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 73.12㎡ · 17층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 99.25㎡ · 37층102동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.99㎡ · 44층101동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 99.25㎡ · 15층102동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 84.99㎡ · 21층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 73.12㎡ · 39층101동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 13층101동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 99.25㎡ · 45층101동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.99㎡ · 39층103동 4억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 84.99㎡ · 10층103동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.99㎡ · 32층104동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 99.25㎡ · 34층102동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 73.12㎡ · 28층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 99.25㎡ · 20층102동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.99㎡ · 3층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 73.12㎡ · 16층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.99㎡ · 19층101동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.99㎡ · 34층102동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 99.25㎡ · 17층101동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.99㎡ · 44층104동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 99.25㎡ · 33층101동 6억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.99㎡ · 33층102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.99㎡ · 37층101동 4억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.99㎡ · 31층104동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.99㎡ · 44층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.99㎡ · 40층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 73.12㎡ · 28층101동 4억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.99㎡ · 42층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.99㎡ · 6층103동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 84.99㎡ · 47층103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 84.99㎡ · 4층101동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 73.12㎡ · 10층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 73.12㎡ · 10층103동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.99㎡ · 32층103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.99㎡ · 11층102동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 73.12㎡ · 22층102동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.99㎡ · 13층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.99㎡ · 37층102동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.99㎡ · 30층102동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.99㎡ · 4층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.99㎡ · 4층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.99㎡ · 4층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 73.12㎡ · 7층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.99㎡ · 21층104동 4억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.99㎡ · 18층102동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.99㎡ · 46층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.99㎡ · 45층103동 4억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 84.99㎡ · 12층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.99㎡ · 41층103동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 73.12㎡ · 47층101동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.99㎡ · 2층104동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 84.99㎡ · 45층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.99㎡ · 43층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.99㎡ · 3층 3억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.99㎡ · 3층102동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.99㎡ · 34층103동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.99㎡ · 37층102동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.99㎡ · 28층102동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.99㎡ · 38층104동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.99㎡ · 36층103동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.99㎡ · 10층104동 3억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 84.99㎡ · 7층103동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 84.99㎡ · 46층103동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.99㎡ · 12층104동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.14 84.99㎡ · 17층101동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.99㎡ · 36층104동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.99㎡ · 27층 4억 7,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.99㎡ · 27층101동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.99㎡ · 26층102동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 73.12㎡ · 27층 4억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 73.12㎡ · 27층104동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.99㎡ · 16층102동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.99㎡ · 31층103동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.99㎡ · 6층104동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 84.99㎡ · 12층102동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 99.25㎡ · 3층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.99㎡ · 48층 4억 2,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.99㎡ · 48층104동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.99㎡ · 35층102동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 84.99㎡ · 10층101동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.99㎡ · 3층101동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.99㎡ · 40층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.07 84.99㎡ · 20층103동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 84.99㎡ · 18층102동 4억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 73.12㎡ · 3층103동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 99.25㎡ · 35층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 73.12㎡ · 20층102동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.99㎡ · 46층101동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 84.99㎡ · 43층102동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.99㎡ · 41층 4억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.99㎡ · 12층 4억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 84.99㎡ · 9층103동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.12 99.25㎡ · 18층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.99㎡ · 9층102동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.99㎡ · 12층103동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.99㎡ · 7층 3억 9,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.99㎡ · 13층103동 3억 9,000만원 중개거래
2023.12.12 99.25㎡ · 28층101동 5억 7,700만원 중개거래
2023.12.05 84.99㎡ · 27층101동 4억 6,000만원 중개거래
2023.11.28 84.99㎡ · 45층101동 4억 4,200만원 중개거래
2023.11.17 84.99㎡ · 46층102동 4억 7,000만원 중개거래
2023.11.08 73.12㎡ · 31층101동 4억 1,700만원 중개거래
2023.10.30 84.99㎡ · 18층102동 4억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 325건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.