아파트1991년 준공금정구 165위남산동 15위
럭키남산
부산광역시 금정구 남산로37번길 52 · 지도에서 보기
부산 금정구 남산동에 있는 1991년 준공 410세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억 2,000만원(전용 84㎡ · 4층 · 2025.12.31)입니다. 전용 83㎡ 전세가율은 95%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억 2,000만원전용 84㎡ · 2025.12.31
- 최근 거래
- 2026.06.051억 7,000만원 · 전용 71㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 788만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 752만원 | 1 | 757만원 | 2 |
| 2026.03 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 712만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 751만원 | 1 |
| 2025.12 | 870만원 | 1 | 712만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 726만원 | 2 |
| 2025.10 | 775만원 | 1 | 835만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 835만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 792만원 | 1 |
| 2025.05 | 831만원 | 1 | 752만원 | 1 |
| 2025.04 | 839만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 791만원 | 1 | 712만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 603만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,044만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,020만원 | 1 | 732만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,008만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 633만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,173만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 851만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 958만원 | 1 | 712만원 | 1 |
| 2023.11 | 950만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 672만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,140만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 910만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 791만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 792만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 831만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 891만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,239만원 | 3 | 891만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,193만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,285만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,252만원 | 1 | 830만원 | 6 |
| 2022.03 | 1,183만원 | 2 | 594만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,275만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 712만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,304만원 | 2 | 871만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,187만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,186만원 | 1 | 909만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,205만원 | 2 | 949만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,161만원 | 6 | 890만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 707만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,116만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,127만원 | 2 | 831만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 811만원 | 4 |
| 2021.01 | — | 0 | 791만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,025만원 | 2 | 792만원 | 1 |
| 2020.11 | 978만원 | 15 | 792만원 | 1 |
| 2020.10 | 949만원 | 5 | 712만원 | 1 |
| 2020.09 | 871만원 | 3 | 712만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,085만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 633만원 | 1 |
| 2020.06 | 900만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 881만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 870만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 943만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25.3평 | 2억 50만원4건 | 1억 9,000만원7건 | 95% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-5.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.08.02 (1991년)
- 세대 · 동
- 410세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 348대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한전주택조합
- 시행사
- 한전주택조합
- 연면적
- 43,005㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 금정구 남산로37번길 52
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(남산초등학교) 중학교(금정중학교) 고등학교(남산고등학교) 대학교(부산외국어대학교)
- 편의시설
- 관공서(남산동 동사무소) 대형상가(홈플러스) 기타(동래베네스트 골프클럽)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡410세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 1억 7,000만원2026.06.05 · 14층 | 788만원 | 1거래 적음 |
| 83㎡25.3평 | 1억 9,000만원2026.05.09 · 4층 | 793만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.27 | 83㎡ · 11층 | 3억 2,500만원 | +300만원+0.9% |
| 2022.02.19 | 83㎡ · 9층 | 3억 2,200만원 | +700만원+2.2% |
| 2021.11.20 | 71㎡ · 11층 | 2억 9,400만원 | +4,400만원+17.6% |
| 2021.07.30 | 83㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 | +1,000만원+3.3% |
| 2021.03.14 | 83㎡ · 9층 | 3억 500만원 | +700만원+2.3% |
| 2020.12.01 | 71㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +1,500만원+6.4% |
| 2020.11.28 | 83㎡ · 14층 | 2억 9,800만원 | +1,800만원+6.4% |
| 2020.11.21 | 71㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.11.17 | 83㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 | +1,000만원+3.7% |
| 2020.11.14 | 83㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 | +500만원+1.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.05 | 71.3㎡ · 14층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 83.52㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.02 | 83.52㎡ · 11층101동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.03.21 | 83.61㎡ · 5층104동 | 2억 500만원 |
| 2026.01.20 | 83.52㎡ · 11층101동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2025.12.31 | 83.61㎡ · 4층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 83.61㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2025.10.04 | 83.61㎡ · 1층102동 | 1억 9,600만원 |
| 2025.07.08 | 83.52㎡ · 11층101동 | 2억원 직거래 |
| 2025.05.02 | 83.52㎡ · 3층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04.21 | 83.52㎡ · 3층101동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.03.24 | 83.61㎡ · 3층102동 | 2억원 |
| 2024.11.28 | 71.3㎡ · 10층103동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.11.06 | 83.61㎡ · 6층104동 | 2억 6,650만원 |
| 2024.10.31 | 71.3㎡ · 10층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.19 | 83.61㎡ · 5층104동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2024.08.09 | 83.61㎡ · 12층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.04.30 | 83.52㎡ · 10층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.10 | 83.61㎡ · 6층104동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.03.30 | 83.52㎡ · 8층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.03.02 | 83.61㎡ · 2층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.12.06 | 83.52㎡ · 15층101동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.11.20 | 83.52㎡ · 5층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.08.12 | 83.61㎡ · 10층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.08.01 | 71.3㎡ · 13층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.06.27 | 83.52㎡ · 12층101동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 83.61㎡ · 1층102동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2022.07.30 | 71.3㎡ · 8층 | 2억 8,900만원 |
| 2022.07.16 | 83.52㎡ · 7층 | 3억 1,300만원 |
| 2022.07.08 | 83.52㎡ · 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.06.11 | 83.52㎡ · 1층 | 3억 150만원 |
| 2022.06.04 | 83.52㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2022.05.27 | 83.61㎡ · 11층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.04.01 | 71.3㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.03.31 | 83.52㎡ · 4층 | 2억 9,800만원 |
| 2022.03.09 | 83.61㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2022.02.19 | 83.52㎡ · 9층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.11.20 | 71.3㎡ · 11층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.11.06 | 83.61㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.10.27 | 83.61㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2021.10.16 | 83.52㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2021.09.12 | 83.61㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2021.08.30 | 83.52㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.08.20 | 83.52㎡ · 6층 | 3억 900만원 |
| 2021.07.30 | 83.52㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.07.26 | 83.61㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.07.10 | 83.52㎡ · 6층 | 2억 9,150만원 |
| 2021.07.05 | 83.61㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.07.05 | 83.52㎡ · 5층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.07.02 | 83.61㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.05.22 | 83.52㎡ · 15층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.05.11 | 83.52㎡ · 7층 | 2억 7,400만원 |
| 2021.04.16 | 83.52㎡ · 3층 | 3억 500만원 |
| 2021.03.27 | 83.52㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.03.14 | 83.61㎡ · 9층 | 3억 500만원 |
| 2020.12.02 | 83.61㎡ · 3층 | 2억 2,550만원 |
| 2020.12.01 | 71.3㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.28 | 83.61㎡ · 14층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.11.22 | 83.61㎡ · 4층 | 2억 7,550만원 |
| 2020.11.21 | 71.3㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.20 | 83.52㎡ · 1층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.19 | 83.52㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 83.61㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.14 | 83.52㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.09 | 83.61㎡ · 2층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.11.09 | 83.52㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.07 | 83.52㎡ · 2층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.06 | 83.52㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.05 | 83.52㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.03 | 83.52㎡ · 10층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.11.03 | 83.52㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.11.02 | 83.52㎡ · 4층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.10.30 | 71.3㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.10.28 | 83.61㎡ · 3층 | 2억 2,250만원 해제 |
| 2020.10.24 | 83.52㎡ · 8층 | 2억 3,600만원 |
| 2020.10.17 | 83.61㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.10.06 | 83.61㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.06 | 83.52㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.11 | 83.52㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.09.08 | 83.52㎡ · 14층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.04 | 83.52㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.08.18 | 71.3㎡ · 3층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.06.05 | 83.52㎡ · 12층 | 2억 2,750만원 |
| 2020.05.04 | 83.52㎡ · 9층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.04.22 | 71.3㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.02.14 | 83.61㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.01.30 | 83.52㎡ · 15층 | 2억 3,666만원 |
| 2020.01.13 | 83.52㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.