금정구 아파트 관리비
부산 금정구에서 관리비를 공개하는 아파트 82개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,539원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,539원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.3만원㎡당 × 84
비교한 단지82곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 금정구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 금정구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 금정구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,168원 | 1,358원 | 9.8만원 |
| 개별사용료 | 1,009원 | 1,133원 | 8.5만원 |
| 장기수선충당금 | 281원 | 294원 | 2.4만원 |
| └ 전기료 | 641원 | 694원 | 5.4만원 |
| └ 수도료 | 285원 | 264원 | 2.4만원 |
| └ 청소비 | 198원 | 231원 | 1.7만원 |
| └ 경비비 | 358원 | 365원 | 3.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 415원 | 536원 | 3.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 금정구 아파트 단지별 관리비 82곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 성지리벨루스서동 · 2004년 | 212 | 4,297원 | 30.5만원전용 71㎡ |
| 2 | 구서역 두산위브포세이돈구서동 · 2020년 | 330 | 3,981원 | 28.2만원전용 71㎡ |
| 3 | 부곡시영부곡동 · 1991년 | 553 | 3,921원 | 12.0만원전용 30㎡ |
| 4 | 금사삼한사랑채금사동 · 2015년 | 264 | 3,709원 | 18.8만원전용 51㎡ |
| 5 | 남산우남이채롬아파트남산동 · 2006년 | 126 | 3,616원 | 30.1만원전용 83㎡ |
| 6 | 퀸즈W장전역부곡동 · 2017년 | 277 | 3,607원 | 18.9만원전용 53㎡ |
| 7 | 구서 SK VIEW 2단지 아파트구서동 · 2016년 | 161 | 3,232원 | 27.7만원전용 86㎡ |
| 8 | 부곡늘푸른아파트부곡동 · 1991년 | 885 | 3,223원 | 12.9만원전용 40㎡ |
| 9 | 서동삼한서동 · 2003년 | 241 | 3,128원 | 20.7만원전용 66㎡ |
| 10 | 허브팰리스 장전장전동 · 2019년 | 116 | 3,061원 | 21.1만원전용 69㎡ |
| 11 | 남산삼성아파트남산동 · 1992년 | 180 | 3,054원 | 15.0만원전용 49㎡ |
| 12 | 구서협성엠파이어구서동 · 2013년 | 374 | 3,049원 | 20.7만원전용 68㎡ |
| 13 | 래미안 장전장전동 · 2017년 | 1,938 | 3,001원 | 23.6만원전용 79㎡ |
| 14 | 구서태평양아파트구서동 · 1994년 | 200 | 2,993원 | 22.8만원전용 76㎡ |
| 15 | 우남이채롬 아파트장전동 · 2005년 | 154 | 2,984원 | 21.3만원전용 71㎡ |
| 16 | 금정산한신아파트장전동 · 1997년 | 202 | 2,975원 | 22.1만원전용 74㎡ |
| 17 | 장전삼정그린코아더베스트장전동 · 2018년 | 280 | 2,959원 | 23.8만원전용 80㎡ |
| 18 | 구서벽산메가트리움구서동 · 2004년 | 126 | 2,911원 | 23.2만원전용 80㎡ |
| 19 | 구서 SK VIEW 1단지구서동 · 2016년 | 532 | 2,908원 | 25.5만원전용 88㎡ |
| 20 | 구서쌍용예가아파트1단지구서동 · 2010년 | 286 | 2,843원 | 35.8만원전용 126㎡ |
| 21 | 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 · 2021년 | 610 | 2,790원 | 23.5만원전용 84㎡ |
| 22 | 구서유림노르웨이아침아파트구서동 · 2004년 | 297 | 2,786원 | 20.1만원전용 72㎡ |
| 23 | 부곡영풍마드레빌아파트부곡동 · 2003년 | 153 | 2,779원 | 21.0만원전용 75㎡ |
| 24 | 구서시티타워구서동 · 2005년 | 181 | 2,769원 | 20.0만원전용 72㎡ |
| 25 | 금정산쌍용예가장전동 · 2012년 | 514 | 2,758원 | 24.7만원전용 90㎡ |
| 26 | 부곡동대동다숲부곡동 · 2007년 | 499 | 2,756원 | 29.5만원전용 107㎡ |
| 27 | 부곡뉴그린아파트부곡동 · 1990년 | 990 | 2,745원 | 15.7만원전용 57㎡ |
| 28 | 장전서희스타힐스아파트부곡동 · 2017년 | 324 | 2,702원 | 22.1만원전용 82㎡ |
| 29 | 금정산 2차 쌍용 예가장전동 · 2014년 | 565 | 2,686원 | 22.3만원전용 83㎡ |
| 30 | 성원맨투로빌구서동 · 2004년 | 143 | 2,683원 | 22.7만원전용 85㎡ |
| 31 | 금정산 경동 메르빌청룡동 · 2007년 | 158 | 2,657원 | 37.8만원전용 142㎡ |
| 32 | 부곡동푸르지오아파트부곡동 · 2007년 | 540 | 2,649원 | 27.7만원전용 105㎡ |
| 33 | 청룡협성엠파이어청룡동 · 2013년 | 299 | 2,648원 | 21.7만원전용 82㎡ |
| 34 | 금정더유엘프리미엄청룡동 · 2022년 | 0 | 2,624원 | — |
| 35 | 부곡LG아파트부곡동 · 1999년 | 134 | 2,601원 | 25.3만원전용 97㎡ |
| 36 | 벽산블루밍장전디자인시티장전동 · 2012년 | 1,539 | 2,598원 | 25.1만원전용 97㎡ |
| 37 | 금정힐스테이트장전동 · 2010년 | 301 | 2,591원 | 28.0만원전용 108㎡ |
| 38 | 구서경보아파트구서동 · 1996년 | 199 | 2,565원 | 18.4만원전용 72㎡ |
| 39 | GS금정아파트장전동 · 1997년 | 214 | 2,565원 | 19.0만원전용 74㎡ |
| 40 | 온천장역동원로얄듀크아파트부곡동 · 2018년 | 210 | 2,551원 | 21.4만원전용 84㎡ |
| 41 | 해피투모로우부곡동 · 2009년 | 102 | 2,539원 | 22.6만원전용 89㎡ |
| 42 | 부곡현대아파트부곡동 · 1989년 | 192 | 2,539원 | 20.9만원전용 82㎡ |
| 43 | 구서신동아아파트구서동 · 1997년 | 478 | 2,490원 | 21.1만원전용 85㎡ |
| 44 | 삼한여명아파트서동 · 1997년 | 240 | 2,477원 | 18.0만원전용 73㎡ |
| 45 | 남산신화하니엘남산동 · 2014년 | 162 | 2,461원 | 12.7만원전용 52㎡ |
| 46 | 부곡SK아파트부곡동 · 1998년 | 1,084 | 2,430원 | 20.1만원전용 83㎡ |
| 47 | 협성그린타운아파트구서동 · 1997년 | 261 | 2,419원 | 18.8만원전용 78㎡ |
| 48 | 구서일신아파트구서동 · 1990년 | 206 | 2,407원 | 19.7만원전용 82㎡ |
| 49 | 부곡롯데캐슬디아망부곡동 · 2010년 | 311 | 2,381원 | 23.0만원전용 97㎡ |
| 50 | 장전경보아파트장전동 · 1997년 | 333 | 2,351원 | 20.4만원전용 87㎡ |
| 51 | 파크아트온장전동 · 2018년 | 104 | 2,304원 | 12.2만원전용 53㎡ |
| 52 | 부곡대우아파트부곡동 · 1999년 | 1,270 | 2,272원 | 20.4만원전용 90㎡ |
| 53 | 부곡동2차동원로얄듀크부곡동 · 2005년 | 114 | 2,261원 | 27.5만원전용 122㎡ |
| 54 | 금강부광아파트구서동 · 1997년 | 476 | 2,245원 | 18.7만원전용 83㎡ |
| 55 | 경보온천타워아파트부곡동 · 1994년 | 192 | 2,241원 | 16.4만원전용 73㎡ |
| 56 | 부곡쌍용아파트부곡동 · 2000년 | 388 | 2,234원 | 26.5만원전용 119㎡ |
| 57 | 우신뉴타운부곡동 · 1995년 | 552 | 2,227원 | 20.0만원전용 90㎡ |
| 58 | 구서동 쌍용예가 2단지구서동 · 2010년 | 809 | 2,220원 | 29.3만원전용 132㎡ |
| 59 | 금정산sk뷰장전동 · 2010년 | 1,306 | 2,191원 | 22.9만원전용 105㎡ |
| 60 | 구서우성아파트구서동 · 1994년 | 1,118 | 2,177원 | 17.8만원전용 82㎡ |
| 61 | 청룡경동아파트청룡동 · 1997년 | 612 | 2,176원 | 21.0만원전용 96㎡ |
| 62 | 부곡신동아아파트부곡동 · 1995년 | 204 | 2,173원 | 16.2만원전용 74㎡ |
| 63 | 장전현대1차아파트장전동 · 2006년 | 190 | 2,173원 | 16.7만원전용 77㎡ |
| 64 | 한보아파트부곡동 · 2007년 | 153 | 2,166원 | 15.5만원전용 72㎡ |
| 65 | 장전현대2차아파트장전동 · 1998년 | 247 | 2,085원 | 15.0만원전용 72㎡ |
| 66 | 롯데캐슬골드1단지구서동 · 2006년 | 1,728 | 2,070원 | 19.6만원전용 94㎡ |
| 67 | 구서선경아파트구서동 · 1985년 | 616 | 2,062원 | 22.3만원전용 108㎡ |
| 68 | 남산동경동아파트남산동 · 1993년 | 144 | 2,034원 | 16.3만원전용 80㎡ |
| 69 | 남산하이츠아파트남산동 · 1997년 | 310 | 2,019원 | 17.3만원전용 86㎡ |
| 70 | 경남한신부곡동 · 1995년 | 1,408 | 1,982원 | 17.7만원전용 89㎡ |
| 71 | 국제그린아파트부곡동 · 1996년 | 122 | 1,945원 | 14.2만원전용 73㎡ |
| 72 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 · 2006년 | 1,926 | 1,928원 | 23.4만원전용 121㎡ |
| 73 | 서동현대서동 · 1989년 | 386 | 1,823원 | 9.4만원전용 52㎡ |
| 74 | 현대그레이스아파트남산동 · 1994년 | 207 | 1,779원 | 15.1만원전용 85㎡ |
| 75 | 럭키남산아파트남산동 · 1991년 | 410 | 1,746원 | 14.3만원전용 82㎡ |
| 76 | 부영벽산아파트구서동 · 1993년 | 220 | 1,623원 | 18.2만원전용 112㎡ |
| 77 | 구서역포르투나구서동 · 2022년 | 145 | 1,615원 | 8.8만원전용 54㎡ |
| 78 | 구서선경3차아파트구서동 · 1989년 | 795 | 1,577원 | 18.1만원전용 115㎡ |
| 79 | 부곡반도맨션부곡동 · 1985년 | 156 | 1,511원 | 11.4만원전용 76㎡ |
| 80 | 삼한그린피아금사동 · 1992년 | 0 | 1,502원 | — |
| 81 | e편한세상금정메종카운티남산동 · 2026년 | 415 | 1,096원 | 8.9만원전용 81㎡ |
| 82 | 구서동일아파트구서동 · 1986년 | 149 | 1,077원 | 5.9만원전용 55㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.