아파트2013년 준공강서구 46위지사동 4위

지사금강펜테리움

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69 · 지도에서 보기

부산 강서구 지사동에 있는 2013년 준공 1,111세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 52건이고, 최고가는 1억 6,000만원(전용 60㎡ · 23층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 634만원으로 1년 전보다 6.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 95%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
52건
1년 최고가
1억 6,000만원전용 60㎡ · 2026.04.13
최근 거래
2026.09.301억 1,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
634만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당634만원 -6.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저882만원 · 590만원
532만 648만 763만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 772만원 · 최저 606만원 · 매매 111건 · 전세 219건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09606만원1606만원2
2026.08645만원1579만원5
2026.07634만원3606만원2
2026.06634만원12607만원3
2026.05634만원7606만원5
2026.04634만원7607만원3
2026.03631만원4606만원4
2026.02645만원7607만원3
2026.01645만원4606만원7
2025.12667만원2551만원4
2025.11628만원1592만원10
2025.10662만원3606만원9
2025.09675만원6524만원3
2025.08700만원1551만원5
2025.07672만원1592만원8
2025.06727만원2551만원5
2025.05656만원2606만원7
2025.04661만원4606만원2
2025.03662만원3593만원6
2025.02634만원3607만원7
2025.01675만원4628만원5
2024.12—0551만원5
2024.11700만원1606만원9
2024.10695만원3607만원5
2024.09683만원3634만원2
2024.08696만원8579만원4
2024.07661만원1579만원7
2024.06694만원3606만원8
2024.05703만원2606만원5
2024.04714만원1607만원13
2024.03700만원3634만원8
2024.02689만원1607만원9
2024.01718만원2606만원19
2023.12717만원2579만원10
2023.11772만원3579만원10
2023.10705만원6606만원14
2023.09706만원4607만원7
2023.08755만원1606만원11
2023.07711만원1565만원10
2023.06739만원3551만원9
2023.05722만원5634만원7
2023.04692만원3593만원6
2023.03667만원2606만원7
2023.02811만원2551만원4
2023.01—0628만원3
2022.12769만원9661만원13
2022.11882만원3730만원8
2022.10851만원2716만원7
2022.09862만원4717만원7
2022.08841만원6703만원4
2022.07854만원8772만원15
2022.06882만원7800만원9
2022.05871만원7772만원12
2022.04872만원13717만원14
2022.03871만원9772만원14
2022.02873만원8785만원8
2022.01882만원6772만원17
2021.12879만원2716만원19
2021.11840만원2689만원19
2021.10871만원8661만원16
2021.09854만원10662만원19
2021.08854만원44675만원8
2021.07868만원8695만원14
2021.06802만원20716만원14
2021.05797만원28717만원9
2021.04799만원16661만원6
2021.03789만원7661만원3
2021.02783만원9648만원8
2021.01758만원6593만원8
2020.12759만원14606만원4
2020.11689만원13606만원6
2020.10590만원1551만원6
2020.09595만원3551만원6
2020.08595만원3551만원7
2020.07630만원4496만원5
2020.06615만원4482만원6
2020.05617만원6551만원7
2020.04634만원4538만원6
2020.03606만원2496만원7
2020.02634만원8524만원7
2020.01607만원1496만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 1,600만원52건1억 1,000만원57건95%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-0.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

38%

갱신 32건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.11.19 (2013년)
세대 · 동
1,111세대 · 17개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
219.64% · 19.09%
주차
1,117대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
금강주택
시행사
금강주택
연면적
140,178㎡
전기차 충전기
23기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(녹산초등학교) 중학교(지사중학교)
편의시설
대형상가(김해장유아울렛) 기타(지사산업공단)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 3곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,111세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 1,000만원2026.09.30 · 16층 1억원 ~ 1억 6,000만원 639만원 52

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 8건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.08.2759㎡ · 19층1억 8,500만원+1,500만원+8.8%
2020.12.2959㎡ · 25층1억 7,000만원+1,000만원+6.2%
2020.12.1259㎡ · 20층1억 5,000만원+900만원+6.4%
2020.12.1259㎡ · 7층1억 6,000만원+1,000만원+6.7%
2020.11.1459㎡ · 19층1억 4,100만원+100만원+0.7%
2020.02.1059㎡ · 23층1억 4,000만원+2,500만원+21.7%
2020.02.0159㎡ · 8층1억 1,500만원+500만원+4.5%
2020.01.1359㎡ · 13층1억 1,000만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 59.96㎡ · 16층 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 59.99㎡ · 17층113동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 59.98㎡ · 6층106동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.14 59.94㎡ · 1층110동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.97㎡ · 17층106동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.99㎡ · 10층108동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.94㎡ · 13층117동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.29 59.97㎡ · 8층106동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.99㎡ · 14층112동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 59.94㎡ · 11층116동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.96㎡ · 5층114동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.97㎡ · 22층106동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.99㎡ · 11층109동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.99㎡ · 16층114동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.94㎡ · 3층117동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.96㎡ · 14층103동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.94㎡ · 21층106동 1억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.97㎡ · 9층106동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.97㎡ · 15층111동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 59.99㎡ · 13층101동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.94㎡ · 4층117동 1억 500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.05.08 59.99㎡ · 3층114동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.97㎡ · 9층102동 1억 1,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.99㎡ · 20층115동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.97㎡ · 8층107동 1억 1,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.05.06 59.99㎡ · 8층114동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.96㎡ · 21층116동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.98㎡ · 11층102동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.94㎡ · 8층110동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.99㎡ · 1층105동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.94㎡ · 23층 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.94㎡ · 11층111동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 59.94㎡ · 7층113동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.94㎡ · 5층103동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.26 59.97㎡ · 7층110동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.99㎡ · 12층112동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.99㎡ · 8층103동 1억 1,900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.09 59.99㎡ · 7층108동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.94㎡ · 13층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.94㎡ · 6층110동 1억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.99㎡ · 2층103동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.20 59.94㎡ · 3층102동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.99㎡ · 4층101동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.99㎡ · 4층113동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.96㎡ · 20층117동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 59.94㎡ · 12층117동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.99㎡ · 10층109동 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.99㎡ · 3층109동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.99㎡ · 8층108동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.99㎡ · 9층108동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.97㎡ · 20층106동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.99㎡ · 12층105동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.99㎡ · 5층103동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.30 59.96㎡ · 14층115동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.96㎡ · 17층115동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 59.94㎡ · 16층113동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.94㎡ · 21층117동 1억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.96㎡ · 8층113동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.99㎡ · 15층105동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.94㎡ · 7층113동 1억 2,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 법인
2025.09.09 59.99㎡ · 15층117동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.94㎡ · 20층115동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.96㎡ · 5층116동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.98㎡ · 5층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 59.99㎡ · 7층109동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.99㎡ · 10층101동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.99㎡ · 23층117동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.99㎡ · 4층113동 1억 2,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.99㎡ · 6층109동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.99㎡ · 5층117동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 59.94㎡ · 4층115동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 59.94㎡ · 2층107동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.98㎡ · 9층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.98㎡ · 12층111동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.99㎡ · 1층 1억 1,450만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.99㎡ · 1층108동 1억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 59.96㎡ · 9층103동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.97㎡ · 7층111동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.94㎡ · 15층113동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.20 59.99㎡ · 9층112동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.94㎡ · 3층111동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 59.99㎡ · 10층116동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02 59.98㎡ · 2층102동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.94㎡ · 4층103동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.99㎡ · 15층112동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.94㎡ · 10층106동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.99㎡ · 21층112동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 59.94㎡ · 1층107동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.99㎡ · 6층104동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.98㎡ · 2층107동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.99㎡ · 13층114동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.98㎡ · 12층107동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.24 59.94㎡ · 19층111동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.94㎡ · 20층 1억 2,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.94㎡ · 20층106동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 59.99㎡ · 23층112동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.09.28 59.96㎡ · 1층 1억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.96㎡ · 1층116동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 59.98㎡ · 16층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 59.98㎡ · 16층 1억 3,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 59.98㎡ · 16층106동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 59.98㎡ · 9층110동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 59.94㎡ · 18층116동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.99㎡ · 18층114동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.99㎡ · 18층117동 1억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.13 59.99㎡ · 15층117동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 59.98㎡ · 9층106동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 59.94㎡ · 7층113동 1억 2,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.05 59.94㎡ · 16층 1억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.98㎡ · 10층102동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.05 59.94㎡ · 16층 1억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.94㎡ · 16층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.98㎡ · 3층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.94㎡ · 14층107동 1억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.97㎡ · 10층107동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.99㎡ · 7층113동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 59.99㎡ · 7층108동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.21 59.98㎡ · 9층111동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 59.94㎡ · 25층106동 1억 5,825만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 법인
2024.05.17 59.97㎡ · 25층106동 1억 5,825만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 법인

2020년 이후 523건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.