아파트2015년 준공강서구 44위지사동 3위

협성·DS엘리시안

부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 · 지도에서 보기

부산 강서구 지사동에 있는 2015년 준공 1,277세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 2억 5,500만원(전용 85㎡ · 21층 · 2025.11.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 739만원으로 1년 전보다 2.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 91%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
82건
1년 최고가
2억 5,500만원전용 85㎡ · 2025.11.13
최근 거래
2026.09.151억 6,500만원 · 전용 68㎡
최근 3개월 3.3㎡당
739만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당739만원 -2.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,048만원 · 596만원
595만 743만 891만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 902만원 · 최저 725만원 · 매매 217건 · 전세 198건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09745만원4648만원4
2026.08728만원11706만원2
2026.07741만원6689만원1
2026.06744만원11689만원1
2026.05725만원4689만원5
2026.04733만원7679만원4
2026.03761만원9689만원2
2026.02761만원3678만원3
2026.01728만원9678만원9
2025.12772만원4670만원6
2025.11772만원14—0
2025.10—0717만원2
2025.09772만원7670만원4
2025.08739만원5662만원5
2025.07772만원5584만원4
2025.06755만원10662만원12
2025.05789만원7651만원3
2025.04760만원7703만원4
2025.03772만원1717만원6
2025.02772만원8717만원4
2025.01799만원7748만원6
2024.12786만원6695만원5
2024.11808만원8717만원5
2024.10772만원5662만원9
2024.09788만원7662만원6
2024.08876만원2662만원4
2024.07842만원8689만원7
2024.06861만원6717만원9
2024.05902만원8698만원4
2024.04827만원4717만원5
2024.03888만원5703만원8
2024.02788만원5717만원9
2024.01841만원6717만원10
2023.12772만원3703만원18
2023.11844만원5717만원12
2023.10854만원8716만원7
2023.09864만원3662만원7
2023.08827만원6676만원14
2023.07827만원6744만원7
2023.06827만원6689만원9
2023.05841만원8716만원7
2023.04824만원10744만원5
2023.03831만원6745만원10
2023.02855만원5717만원7
2023.01—0772만원14
2022.12894만원3717만원3
2022.11—0744만원7
2022.10932만원6855만원11
2022.09951만원3827만원4
2022.08954만원3788만원6
2022.07954만원6882만원11
2022.06965만원4883만원14
2022.05971만원6882만원16
2022.04959만원13883만원5
2022.03973만원10882만원9
2022.02965만원17882만원13
2022.01956만원3857만원20
2021.12949만원2827만원10
2021.11965만원6786만원16
2021.101,048만원7878만원16
2021.091,020만원16801만원29
2021.08947만원36799만원18
2021.07934만원12800만원19
2021.06937만원21827만원16
2021.05910만원16827만원11
2021.04899만원20744만원12
2021.03910만원7771만원13
2021.02898만원13717만원14
2021.01866만원20717만원11
2020.12843만원24717만원9
2020.11744만원29662만원2
2020.10712만원9606만원3
2020.09740만원5662만원9
2020.08774만원7634만원7
2020.07744만원9606만원3
2020.06596만원2579만원6
2020.05736만원8606만원9
2020.04758만원10618만원6
2020.03722만원2606만원7
2020.02722만원3606만원5
2020.01767만원8579만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 3,500만원68건1억 2,350만원36건91%
68㎡20.6평1억 6,500만원10건1억 4,500만원2건88%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 25건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2015.04.17 (2015년)
세대 · 동
1,277세대 · 14개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
219.92% · 17.56%
주차
1,304대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리(직영+위탁)
시공사
(주)협성.(주)DS종합건설
시행사
(주)협성.(주)DS종합건설
연면적
166,021㎡
전기차 충전기
27기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하988세대 · 77%
  • 60~85㎡289세대 · 23%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 2,900만원2026.09.08 · 21층 1억 1,000만원 ~ 1억 6,000만원 744만원 68
68㎡20.6평 1억 6,500만원2026.09.15 · 19층 1억 6,000만원 ~ 1억 7,700만원 801만원 10
84㎡25.7평 2억 3,300만원2026.08.28 · 11층 2억 3,000만원 ~ 2억 5,500만원 902만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.0768㎡ · 24층2억 1,900만원+400만원+1.9%
2021.09.1759㎡ · 21층1억 9,500만원+500만원+2.6%
2021.09.0968㎡ · 8층2억 1,500만원+350만원+1.7%
2021.08.2659㎡ · 20층1억 9,000만원+1,300만원+7.3%
2021.08.2668㎡ · 17층2억 1,150만원+1,350만원+6.8%
2021.08.1359㎡ · 21층1억 7,700만원+200만원+1.1%
2021.08.0759㎡ · 10층1억 7,500만원+100만원+0.6%
2021.06.1059㎡ · 10층1억 7,400만원+400만원+2.4%
2021.06.0284㎡ · 23층2억 8,800만원+3,800만원+15.2%
2021.04.0968㎡ · 16층1억 9,800만원+300만원+1.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 68.13㎡ · 19층 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 59.93㎡ · 21층112동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.93㎡ · 4층 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.93㎡ · 24층105동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 59.96㎡ · 9층 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.96㎡ · 2층 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.88㎡ · 11층 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 59.96㎡ · 7층 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 59.96㎡ · 19층114동 1억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 59.93㎡ · 8층 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 59.96㎡ · 6층 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.96㎡ · 22층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 68.13㎡ · 21층107동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.03 59.93㎡ · 1층107동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 59.99㎡ · 20층113동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.30 59.93㎡ · 9층112동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.99㎡ · 2층113동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 59.96㎡ · 19층108동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.99㎡ · 3층105동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 59.93㎡ · 8층 1억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 68.13㎡ · 10층112동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 59.99㎡ · 6층112동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.93㎡ · 5층101동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.96㎡ · 19층108동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 68.13㎡ · 12층112동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.99㎡ · 12층112동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.93㎡ · 13층 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.99㎡ · 22층107동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.96㎡ · 8층112동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.96㎡ · 20층108동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 68.13㎡ · 20층112동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 68.13㎡ · 23층107동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.96㎡ · 8층103동 1억 3,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.05.26 59.93㎡ · 17층104동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.99㎡ · 16층113동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.99㎡ · 10층114동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.96㎡ · 3층112동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.93㎡ · 10층107동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.99㎡ · 21층113동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.96㎡ · 18층105동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.99㎡ · 21층 1억 3,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.96㎡ · 16층105동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.96㎡ · 13층111동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.96㎡ · 17층104동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.99㎡ · 4층114동 1억 2,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.11 59.96㎡ · 5층112동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.96㎡ · 8층 1억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.96㎡ · 8층 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 68.13㎡ · 6층114동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.96㎡ · 5층 1억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.28 59.96㎡ · 5층114동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.23 59.96㎡ · 14층106동 1억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.96㎡ · 10층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 84.88㎡ · 20층110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.99㎡ · 3층112동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.96㎡ · 11층103동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.96㎡ · 20층112동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.93㎡ · 15층107동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.96㎡ · 4층111동 1억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.96㎡ · 23층114동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.96㎡ · 20층106동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.29 59.93㎡ · 3층106동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.93㎡ · 9층111동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 68.13㎡ · 4층 1억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 68.13㎡ · 4층106동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.96㎡ · 6층107동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.96㎡ · 17층107동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.96㎡ · 16층104동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.96㎡ · 11층102동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.93㎡ · 8층103동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.01 59.96㎡ · 14층102동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.96㎡ · 18층114동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.93㎡ · 1층101동 1억 2,900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.06 84.88㎡ · 20층110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.96㎡ · 14층 1억 3,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.96㎡ · 14층113동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.93㎡ · 11층112동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.93㎡ · 20층107동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.93㎡ · 13층107동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.93㎡ · 3층111동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.99㎡ · 3층103동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 68.13㎡ · 1층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.99㎡ · 11층113동 1억 3,400만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.11.13 84.88㎡ · 21층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 68.13㎡ · 25층106동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.93㎡ · 7층102동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.96㎡ · 24층105동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.96㎡ · 14층109동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.96㎡ · 8층113동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.93㎡ · 20층112동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.98㎡ · 24층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.96㎡ · 11층113동 1억 4,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.09.25 59.93㎡ · 20층105동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.99㎡ · 15층102동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.96㎡ · 14층107동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 59.96㎡ · 18층113동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.96㎡ · 18층104동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.96㎡ · 21층 1억 3,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.96㎡ · 21층113동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.88㎡ · 24층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.96㎡ · 9층104동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 59.96㎡ · 6층109동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 59.99㎡ · 3층107동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 59.99㎡ · 15층103동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.93㎡ · 11층114동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 68.13㎡ · 3층106동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.96㎡ · 22층113동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 68.13㎡ · 4층104동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.96㎡ · 14층101동 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.93㎡ · 11층 1억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 68.13㎡ · 9층111동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.99㎡ · 25층107동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.96㎡ · 2층114동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.96㎡ · 11층108동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.88㎡ · 22층110동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.96㎡ · 4층101동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.96㎡ · 24층113동 1억 4,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.99㎡ · 2층106동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.93㎡ · 15층113동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.99㎡ · 2층114동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 702건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.