강서구 아파트 관리비
부산 강서구에서 관리비를 공개하는 아파트 52개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,380원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 28만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,380원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 28.4만원㎡당 × 84
비교한 단지52곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 강서구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 강서구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 강서구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,264원 | 1,358원 | 10.6만원 |
| 개별사용료 | 1,848원 | 1,133원 | 15.5만원 |
| 장기수선충당금 | 158원 | 294원 | 1.3만원 |
| └ 난방비 | 299원 | 0원 | 2.5만원 |
| └ 급탕비 | 340원 | 0원 | 2.9만원 |
| └ 전기료 | 898원 | 694원 | 7.5만원 |
| └ 수도료 | 292원 | 264원 | 2.5만원 |
| └ 청소비 | 302원 | 231원 | 2.5만원 |
| └ 경비비 | 303원 | 365원 | 2.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 39원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 467원 | 536원 | 3.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 강서구 아파트 단지별 관리비 52곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 명진파크뷰지사동 · 2016년 | 132 | 5,230원 | 13.5만원전용 26㎡ |
| 2 | 명지 중흥S-클래스 더테라스명지동 · 2019년 | 222 | 4,446원 | 37.6만원전용 85㎡ |
| 3 | 명지행복주택명지동 · 2021년 | 284 | 4,129원 | 11.3만원전용 27㎡ |
| 4 | 명지 협성휴포레명지동 · 2016년 | 1,664 | 4,005원 | 23.3만원전용 58㎡ |
| 5 | 명지대방노블랜드오션뷰2차아파트명지동 · 2016년 | 600 | 3,977원 | 33.8만원전용 85㎡ |
| 6 | 중흥S클래스프라디움아파트명지동 · 2016년 | 1,033 | 3,942원 | 23.6만원전용 60㎡ |
| 7 | 명지금강펜테리움센트럴파크3차명지동 · 2018년 | 870 | 3,847원 | 23.1만원전용 60㎡ |
| 8 | 대방노블랜드오션뷰1차아파트명지동 · 2015년 | 737 | 3,815원 | 32.4만원전용 85㎡ |
| 9 | 명지에일린의뜰아파트명지동 · 2015년 | 980 | 3,789원 | 29.8만원전용 79㎡ |
| 10 | 중흥S-클래스에듀오션명지동 · 2018년 | 750 | 3,785원 | 28.7만원전용 76㎡ |
| 11 | 명지 국제신도시 호반베르디움1차명지동 · 2016년 | 642 | 3,762원 | 29.1만원전용 77㎡ |
| 12 | 호반써밋명지국제명지동 · 2017년 | 694 | 3,688원 | 29.1만원전용 79㎡ |
| 13 | 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 · 2016년 | 670 | 3,663원 | 27.7만원전용 76㎡ |
| 14 | 영어도시퀸덤1차링컨타운명지동 · 2009년 | 1,102 | 3,645원 | 37.0만원전용 102㎡ |
| 15 | 부산호반써밋스마트시티아파트강동동 · 2024년 | 526 | 3,618원 | 30.7만원전용 85㎡ |
| 16 | 명지삼정그린코아더베스트명지동 · 2019년 | 431 | 3,618원 | 36.3만원전용 100㎡ |
| 17 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크명지동 · 2015년 | 850 | 3,609원 | 27.4만원전용 76㎡ |
| 18 | e편한세상명지명지동 · 2019년 | 377 | 3,600원 | 32.7만원전용 91㎡ |
| 19 | 강서자이 에코델타강동동 · 2025년 | 0 | 3,573원 | — |
| 20 | 엘크루블루오션C3명지동 · 2012년 | 375 | 3,540원 | 57.9만원전용 164㎡ |
| 21 | 영어도시퀸덤에디슨타운명지동 · 2009년 | 652 | 3,484원 | 36.0만원전용 103㎡ |
| 22 | 명지 엘크루솔마레명지동 · 2014년 | 480 | 3,478원 | 29.5만원전용 85㎡ |
| 23 | e편한세상 에코델타 센터포인트강동동 · 2025년 | 0 | 3,443원 | — |
| 24 | 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 · 2009년 | 1,112 | 3,437원 | 34.7만원전용 101㎡ |
| 25 | 엘크루블루오션C4명지동 · 2012년 | 252 | 3,410원 | 58.6만원전용 172㎡ |
| 26 | 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 · 2020년 | 1,530 | 3,389원 | 29.5만원전용 87㎡ |
| 27 | 에코델타시티 푸르지오 센터파크강동동 · 2025년 | 0 | 3,370원 | — |
| 28 | 에코델타시티 푸르지오린강동동 · 2025년 | 0 | 3,332원 | — |
| 29 | 명지더웨스턴명지동 · 2018년 | 1,201 | 3,319원 | 25.8만원전용 78㎡ |
| 30 | 더샵명지퍼스트월드2단지아파트명지동 · 2020년 | 1,406 | 3,301원 | 29.2만원전용 88㎡ |
| 31 | 엘크루블루오션C2명지동 · 2012년 | 414 | 3,294원 | 51.9만원전용 158㎡ |
| 32 | 금강펜테리움지사동 · 2013년 | 1,111 | 3,205원 | 19.2만원전용 60㎡ |
| 33 | 에코델타 스마트시티 수자인강동동 · 2024년 | 554 | 3,131원 | 35.2만원전용 112㎡ |
| 34 | 협성.DS엘리시안아파트지사동 · 2015년 | 1,277 | 3,038원 | 19.2만원전용 63㎡ |
| 35 | 명지삼정그린코아명지동 · 2014년 | 610 | 2,959원 | 23.6만원전용 80㎡ |
| 36 | 명지두산위브포세이돈명지동 · 2013년 | 1,256 | 2,932원 | 25.1만원전용 86㎡ |
| 37 | 더 힐 시그니처명지동 · 2019년 | 1,210 | 2,870원 | 33.4만원전용 116㎡ |
| 38 | 스위트팰리스명지동 · 2018년 | 908 | 2,842원 | 21.8만원전용 77㎡ |
| 39 | 명지오션시티한신휴플러스명지동 · 2014년 | 841 | 2,831원 | 23.5만원전용 83㎡ |
| 40 | 지사과학단지 삼정그린코아아파트지사동 · 2017년 | 1,013 | 2,787원 | 18.0만원전용 65㎡ |
| 41 | 명지극동스타클래스명지동 · 2008년 | 1,124 | 2,544원 | 25.8만원전용 101㎡ |
| 42 | 부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트아파트강동동 · 2026년 | 0 | 2,490원 | — |
| 43 | 지사휴먼시아지사동 · 2011년 | 961 | 2,410원 | 10.4만원전용 43㎡ |
| 44 | 명지롯데캐슬명지동 · 2008년 | 1,122 | 2,361원 | 24.2만원전용 102㎡ |
| 45 | 공항마을 리베르하임대저2동 · 2021년 | 182 | 2,337원 | 15.0만원전용 64㎡ |
| 46 | 신호윌더하임신호동 · 2005년 | 671 | 2,210원 | 21.6만원전용 98㎡ |
| 47 | 명지화전지구우방아이유쉘아파트화전동 · 2020년 | 1,515 | 2,111원 | 12.6만원전용 60㎡ |
| 48 | 에코델타 더 베르힐 아파트강동동 · 2026년 | 0 | 2,109원 | — |
| 49 | 부산신호3사랑으로부영3차신호동 · 2014년 | 1,278 | 1,767원 | 14.6만원전용 83㎡ |
| 50 | 부산신호사랑으로부영1차아파트신호동 · 2013년 | 1,064 | 1,751원 | 14.2만원전용 81㎡ |
| 51 | 부산신호 사랑으로 부영2차아파트신호동 · 2014년 | 1,388 | 1,732원 | 14.1만원전용 81㎡ |
| 52 | 부산신호사랑으로부영5차신호동 · 2014년 | 1,109 | 1,704원 | 15.6만원전용 91㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.