아파트2018년 준공연제구 12위연산동 2위

연제롯데캐슬데시앙

부산 연제구 연산동 2341 · 지도에서 보기

부산 연제구 연산동에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 95건이고, 최고가는 8억 8,500만원(전용 102㎡ · 11층 · 2025.12.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,990만원으로 1년 전보다 8.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 60%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
95건
1년 최고가
8억 8,500만원전용 102㎡ · 2025.12.01
최근 거래
2026.09.267억 9,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,990만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,990만원 +8.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,564만원 · 2,319만원
1,388만 2,210만 3,032만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,096만원 · 최저 2,565만원 · 매매 228건 · 전세 258건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,096만원91,793만원7
2026.082,937만원51,633만원6
2026.072,892만원41,558만원6
2026.063,040만원31,734만원4
2026.052,975만원61,598만원6
2026.042,879만원61,557만원2
2026.032,981만원91,500만원3
2026.022,839만원41,637만원9
2026.012,822만원81,580만원6
2025.122,759만원151,755만원2
2025.112,859만원171,426만원12
2025.102,768만원91,433만원2
2025.092,690만원61,535만원7
2025.082,753만원51,561만원7
2025.072,766만원101,373만원4
2025.062,722만원31,402만원7
2025.052,767만원71,403만원5
2025.042,728만원91,545만원5
2025.032,872만원81,325만원11
2025.022,925만원21,442만원13
2025.012,816만원41,377만원9
2024.122,762만원41,332만원6
2024.112,749만원91,344만원8
2024.102,806만원31,481만원14
2024.092,650만원21,494만원14
2024.082,823만원51,655만원5
2024.072,738만원81,519만원6
2024.062,679만원81,413만원8
2024.052,687만원61,478만원7
2024.042,836만원41,490만원5
2024.032,872만원41,600만원9
2024.022,673만원81,324만원9
2024.012,565만원61,347만원12
2023.122,646만원41,434만원13
2023.112,781만원81,342만원9
2023.102,650만원71,392만원14
2023.092,714만원91,364만원5
2023.082,804만원91,462만원14
2023.072,760만원161,284만원6
2023.062,621만원61,265만원11
2023.052,728만원51,266만원8
2023.042,531만원91,299만원8
2023.032,662만원91,480만원10
2023.022,386만원121,181만원16
2023.012,605만원101,130만원19
2022.122,338만원51,344만원20
2022.112,482만원51,406만원20
2022.102,728만원31,533만원22
2022.093,037만원31,545만원15
2022.08—01,559만원11
2022.073,311만원11,622만원13
2022.063,256만원21,698만원5
2022.05—01,676만원1
2022.043,343만원41,847만원2
2022.033,337만원51,637만원4
2022.023,429만원11,559만원9
2022.013,196만원11,562만원8
2021.12—01,948만원8
2021.113,465만원11,737만원10
2021.103,303만원21,520만원9
2021.093,436만원41,555만원4
2021.083,564만원81,310만원4
2021.073,410만원21,973만원5
2021.063,495만원41,506만원5
2021.053,475만원41,910만원6
2021.043,514만원21,754만원1
2021.03—01,265만원4
2021.023,510만원31,715만원9
2021.013,553만원11,434만원9
2020.123,488만원11,325만원15
2020.113,468만원41,394만원20
2020.102,987만원201,481만원29
2020.092,909만원41,464만원18
2020.082,884만원51,556만원13
2020.072,823만원121,559만원10
2020.062,571만원161,754만원4
2020.05—01,490만원6
2020.042,335만원11,489만원3
2020.032,457만원21,468만원1
2020.022,319만원11,459만원6
2020.012,593만원31,403만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평6억 450만원18건2억 8,625만원18건47%
72㎡21.8평6억 5,175만원14건3억원14건46%
84㎡25.7평7억 2,100만원56건4억 3,000만원29건60%
101㎡30.8평8억 4,000만원7건5억원3건60%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 61건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 1,000만원2026.09.19 · 4층 5억 2,500만원 ~ 6억 4,000만원 3,335만원 18
72㎡21.8평 6억 5,400만원2026.09.04 · 4층 5억 6,000만원 ~ 6억 8,500만원 2,991만원 14
84㎡25.7평 7억 9,500만원2026.09.26 · 18층 6억 2,500만원 ~ 7억 9,500만원 2,810만원 56
101㎡30.8평 8억 4,000만원2026.04.29 · 1층 8억원 ~ 8억 8,500만원 2,725만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0684㎡ · 30층9억 4,200만원+2,200만원+2.4%
2021.08.1872㎡ · 25층8억 1,500만원+2,500만원+3.2%
2021.08.1559㎡ · 10층6억 9,700만원+2,700만원+4.0%
2021.06.1872㎡ · 31층7억 9,000만원+2,500만원+3.3%
2021.06.1159㎡ · 12층6억 7,000만원+1,100만원+1.7%
2021.05.2184㎡ · 30층9억 2,000만원+1,500만원+1.7%
2021.05.0884㎡ · 29층9억 500만원+500만원+0.6%
2021.02.2759㎡ · 3층6억 5,900만원+5,400만원+8.9%
2021.02.1772㎡ · 23층7억 6,500만원+2,500만원+3.4%
2021.01.30101㎡ · 16층10억 9,500만원+1억 5,500만원+16.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.26 84.9㎡ · 18층 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 59.94㎡ · 4층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 59.91㎡ · 13층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 59.94㎡ · 27층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.82㎡ · 19층 7억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.82㎡ · 18층 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.94㎡ · 4층 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 72.04㎡ · 4층 6억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 72.04㎡ · 1층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.82㎡ · 16층 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.82㎡ · 36층 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.98㎡ · 5층 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 59.91㎡ · 28층 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.83㎡ · 18층 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.9㎡ · 35층 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 84.98㎡ · 2층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 72.04㎡ · 33층 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.83㎡ · 8층 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.83㎡ · 26층 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.91㎡ · 6층 6억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.83㎡ · 31층103동 7억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 84.82㎡ · 35층104동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 72.04㎡ · 13층 6억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.9㎡ · 3층 6억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.94㎡ · 19층106동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 72.04㎡ · 12층105동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.83㎡ · 19층101동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.9㎡ · 12층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 101.89㎡ · 1층108동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 84.9㎡ · 28층104동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 101.89㎡ · 4층108동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 84.9㎡ · 27층102동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.83㎡ · 13층103동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.83㎡ · 22층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 72.04㎡ · 1층106동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.83㎡ · 36층102동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.91㎡ · 30층106동 6억 3,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 7층108동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.94㎡ · 25층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.83㎡ · 25층104동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 59.91㎡ · 1층106동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 72.04㎡ · 17층105동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.16 84.83㎡ · 8층101동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 72.04㎡ · 31층105동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 101.89㎡ · 5층108동 8억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.83㎡ · 27층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.9㎡ · 6층104동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 72.04㎡ · 19층105동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.82㎡ · 1층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.9㎡ · 15층101동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.91㎡ · 6층106동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 84.82㎡ · 1층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.83㎡ · 24층 7억 2,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.83㎡ · 24층102동 7억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.9㎡ · 25층102동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 72.04㎡ · 22층106동 6억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.91㎡ · 3층105동 5억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.83㎡ · 1층101동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.82㎡ · 12층101동 7억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.83㎡ · 23층104동 7억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.83㎡ · 29층103동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.98㎡ · 16층108동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.83㎡ · 9층102동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 84.82㎡ · 2층104동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.83㎡ · 13층104동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 84.83㎡ · 30층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 101.89㎡ · 3층108동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.83㎡ · 28층104동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 101.89㎡ · 11층107동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.9㎡ · 4층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 84.83㎡ · 15층104동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 101.89㎡ · 3층107동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.94㎡ · 7층105동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.91㎡ · 31층106동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 72.04㎡ · 12층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.82㎡ · 25층104동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.82㎡ · 36층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 72.04㎡ · 24층105동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 72.04㎡ · 24층 6억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.91㎡ · 27층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.9㎡ · 20층102동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.96㎡ · 12층108동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 72.04㎡ · 2층106동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.83㎡ · 14층101동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.82㎡ · 32층103동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 59.91㎡ · 5층105동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.91㎡ · 29층105동 5억 9,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.83㎡ · 26층104동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.9㎡ · 30층104동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.82㎡ · 15층102동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.94㎡ · 10층106동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 72.04㎡ · 26층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.83㎡ · 24층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 84.83㎡ · 29층104동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.82㎡ · 17층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 101.89㎡ · 13층108동 8억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 84.83㎡ · 6층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.83㎡ · 3층102동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.96㎡ · 2층107동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 72.04㎡ · 36층105동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 84.83㎡ · 35층103동 6억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 59.94㎡ · 37층105동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 84.9㎡ · 18층103동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 72.04㎡ · 35층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 84.83㎡ · 19층102동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.9㎡ · 29층102동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.82㎡ · 36층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.82㎡ · 10층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.83㎡ · 17층103동 6억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 72.04㎡ · 34층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 59.91㎡ · 27층105동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.83㎡ · 30층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.9㎡ · 13층102동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.91㎡ · 4층106동 5억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 84.83㎡ · 27층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 84.83㎡ · 27층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 59.91㎡ · 35층106동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.83㎡ · 36층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.9㎡ · 15층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.9㎡ · 19층101동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 496건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.