아파트2023년 준공연제구 19위연산동 6위
연제SKVIEWCentral
부산 연제구 연산동 2397 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2023년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 5억 9,500만원(전용 78㎡ · 31층 · 2026.09.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,569만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 78㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 39건
- 1년 최고가
- 5억 9,500만원전용 78㎡ · 2026.09.11
- 최근 거래
- 2026.09.235억 1,800만원 · 전용 66㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,569만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,569만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,663만원 · 1,829만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,574만원 | 3 | 2,026만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,663만원 | 3 | 1,651만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,404만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,393만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,544만원 | 3 | 1,624만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,643만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,397만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,529만원 | 4 | 1,694만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,429만원 | 6 | 1,521만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,347만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,450만원 | 3 | 1,465만원 | 5 |
| 2025.10 | 2,487만원 | 4 | 1,334만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,401만원 | 3 | 1,375만원 | 7 |
| 2025.08 | 2,136만원 | 1 | 1,278만원 | 12 |
| 2025.07 | 2,241만원 | 1 | 1,176만원 | 9 |
| 2025.06 | 2,368만원 | 1 | 1,257만원 | 7 |
| 2025.05 | 2,544만원 | 1 | 1,297만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,480만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,496만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,572만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,184만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,473만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,355만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,622만원 | 1 | 1,397만원 | 5 |
| 2024.05 | 2,279만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,342만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,829만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,322만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,122만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 2,114만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.11 | 2,007만원 | 3 | 1,270만원 | 7 |
| 2023.10 | 2,123만원 | 9 | 1,249만원 | 8 |
| 2023.09 | 2,096만원 | 13 | 1,228만원 | 15 |
| 2023.08 | 2,158만원 | 13 | 1,247만원 | 23 |
| 2023.07 | 2,094만원 | 6 | 1,197만원 | 26 |
| 2023.06 | 2,138만원 | 2 | 1,163만원 | 12 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.0평 | 5억 1,200만원18건 | 3억 175만원6건 | 59% |
| 78㎡23.6평 | 5억 5,400만원18건 | 3억 5,700만원8건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
71%갱신 35건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 4억 3,200만원2026.08.03 · 25층 | 2,709만원 | 2거래 적음 |
| 66㎡20.0평 | 5억 1,800만원2026.09.23 · 34층 | 2,554만원 | 18 |
| 67㎡20.4평 | 5억원2025.10.14 · 6층 | 2,456만원 | 1거래 적음 |
| 78㎡23.6평 | 5억 9,500만원2026.09.11 · 31층 | 2,343만원 | 18 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 78㎡ · 31층 | 5억 9,500만원 | +750만원+1.3% |
| 2026.08.03 | 52㎡ · 25층 | 4억 3,200만원 | +850만원+2.0% |
| 2026.06.13 | 52㎡ · 22층 | 4억 2,350만원 | +950만원+2.3% |
| 2026.04.29 | 66㎡ · 32층 | 5억 4,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2026.04.25 | 66㎡ · 22층 | 5억 3,000만원 | +1,200만원+2.3% |
| 2026.02.11 | 66㎡ · 23층 | 5억 1,800만원 | +800만원+1.6% |
| 2026.01.10 | 78㎡ · 20층 | 5억 8,750만원 | +900만원+1.6% |
| 2025.11.21 | 78㎡ · 34층 | 5억 7,850만원 | +1,150만원+2.0% |
| 2025.09.20 | 78㎡ · 27층 | 5억 6,700만원 | +700만원+1.2% |
| 2025.06.20 | 78㎡ · 30층 | 5억 6,000만원 | +3,200만원+6.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 66.28㎡ · 34층 | 5억 1,800만원 |
| 2026.09.16 | 66.28㎡ · 11층 | 5억 1,600만원 |
| 2026.09.11 | 78.07㎡ · 31층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.08.28 | 66.28㎡ · 32층 | 5억 3,400만원 |
| 2026.08.06 | 78.07㎡ · 26층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.08.03 | 52.21㎡ · 25층104동(오피스텔+아파트)동 | 4억 3,200만원 |
| 2026.07.29 | 66.28㎡ · 32층 | 5억 1,400만원 |
| 2026.07.28 | 78.07㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 78.07㎡ · 5층102동동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.06.13 | 52.21㎡ · 22층 | 4억 2,350만원 |
| 2026.06.11 | 78.07㎡ · 11층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.05.25 | 66.28㎡ · 9층101동동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 66.28㎡ · 24층101동동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.05.23 | 78.07㎡ · 15층103동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 66.28㎡ · 32층101동동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.25 | 66.28㎡ · 22층 | 5억 3,000만원 해제 |
| 2026.04.25 | 66.28㎡ · 22층101동동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 78.17㎡ · 10층102동동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.31 | 78.07㎡ · 29층 | 5억 8,500만원 해제 |
| 2026.03.31 | 78.07㎡ · 29층101동동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.03.23 | 78.07㎡ · 5층101동동 | 5억 4,700만원 |
| 2026.02.27 | 78.17㎡ · 2층102동동 | 5억 5,300만원 |
| 2026.02.23 | 66.28㎡ · 14층101동동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.02.21 | 66.28㎡ · 6층101동동 | 4억 9,900만원 |
| 2026.02.11 | 66.28㎡ · 23층103동동 | 5억 1,800만원 |
| 2026.01.26 | 78.07㎡ · 3층103동동 | 5억 2,800만원 |
| 2026.01.17 | 66.28㎡ · 21층103동동 | 5억 700만원 |
| 2026.01.15 | 78.07㎡ · 25층102동동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.12 | 78.07㎡ · 12층102동동 | 5억 5,200만원 |
| 2026.01.10 | 78.17㎡ · 20층102동동 | 5억 8,750만원 |
| 2026.01.03 | 66.28㎡ · 3층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 78.17㎡ · 26층102동동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.12.20 | 66.28㎡ · 21층101동동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.12.12 | 78.07㎡ · 3층101동동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 78.07㎡ · 34층102동동 | 5억 7,850만원 |
| 2025.11.17 | 78.17㎡ · 9층102동동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.11.07 | 66.28㎡ · 23층103동동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.10.31 | 66.28㎡ · 15층101동동 | 5억 500만원 |
| 2025.10.29 | 66.28㎡ · 31층103동동 | 5억 700만원 |
| 2025.10.18 | 66.28㎡ · 11층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.14 | 67.31㎡ · 6층103동동 | 5억원 |
| 2025.09.30 | 78.17㎡ · 31층102동동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.09.22 | 66.28㎡ · 20층101동동 | 4억 9,700만원 |
| 2025.09.20 | 78.07㎡ · 27층102동동 | 5억 6,700만원 |
| 2025.08.08 | 78.17㎡ · 4층102동동 | 5억 500만원 |
| 2025.07.29 | 78.17㎡ · 12층102동동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.20 | 78.17㎡ · 30층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2025.06.20 | 78.17㎡ · 30층102동동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.05.13 | 66.28㎡ · 33층101동동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.10.03 | 78.07㎡ · 6층102동동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.26 | 52.21㎡ · 19층104동(오피스텔+아파트)동 | 4억 1,400만원 |
| 2024.05.08 | 66.28㎡ · 27층103동동 | 4억 5,700만원 |
| 2024.04.30 | 67.31㎡ · 23층103동동 | 5억 500만원 |
| 2024.04.04 | 66.28㎡ · 19층103동동 | 4억 4,200만원 |
| 2024.03.14 | 78.07㎡ · 2층102동동 | 4억 3,200만원 |
| 2024.01.03 | 78.17㎡ · 26층102동동 | 5억 178만원 |
| 2023.12.27 | 66.28㎡ · 27층101동동 | 4억 3,600만원 직거래 |
| 2023.12.20 | 67.31㎡ · 12층103동동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2023.12.19 | 78.07㎡ · 27층 | 4억 8,300만원 해제 |
| 2023.12.19 | 78.07㎡ · 14층102동동 | 4억 8,300만원 |
| 2023.12.18 | 66.28㎡ · 14층103동동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.12.02 | 78.07㎡ · 18층102동동 | 5억 600만원 |
| 2023.12.01 | 78.17㎡ · 23층102동동 | 5억 680만원 |
| 2023.11.30 | 66.28㎡ · 23층101동동 | 4억 4,500만원 직거래 |
| 2023.11.29 | 66.28㎡ · 4층103동동 | 3억 9,600만원 |
| 2023.11.16 | 78.17㎡ · 13층102동동 | 4억 7,460만원 |
| 2023.11.06 | 66.28㎡ · 7층103동동 | 4억 100만원 직거래 |
| 2023.11.02 | 66.28㎡ · 12층103동동 | 4억 2,600만원 |
| 2023.10.31 | 66.28㎡ · 17층101동동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2023.10.29 | 78.07㎡ · 26층102동동 | 5억 1,148만원 |
| 2023.10.23 | 66.28㎡ · 19층103동동 | 4억 4,900만원 |
| 2023.10.23 | 78.07㎡ · 25층101동동 | 5억 2,000만원 직거래 |
| 2023.10.23 | 78.07㎡ · 29층102동동 | 5억원 |
| 2023.10.17 | 78.07㎡ · 10층101동동 | 5억 800만원 |
| 2023.10.16 | 78.07㎡ · 33층101동동 | 5억 2,800만원 |
| 2023.10.14 | 78.07㎡ · 12층102동동 | 4억 6,920만원 |
| 2023.10.13 | 78.07㎡ · 3층 | 4억 2,100만원 해제 직거래 |
| 2023.10.13 | 78.07㎡ · 3층103동동 | 4억 2,100만원 직거래 |
| 2023.10.12 | 78.07㎡ · 20층103동동 | 5억 75만원 |
| 2023.10.10 | 78.17㎡ · 10층102동동 | 4억 9,500만원 직거래 |
| 2023.10.06 | 78.07㎡ · 29층103동동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 66.28㎡ · 8층103동동 | 4억 1,100만원 |
| 2023.10.05 | 66.28㎡ · 32층 | 4억 9,005만원 해제 |
| 2023.10.03 | 78.07㎡ · 18층101동동 | 5억 140만원 |
| 2023.09.26 | 66.28㎡ · 10층101동동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.09.19 | 78.07㎡ · 27층 | 4억 9,256만원 해제 |
| 2023.09.19 | 78.07㎡ · 27층 | 4억 9,256만원 해제 |
| 2023.09.19 | 78.07㎡ · 27층102동동 | 5억 500만원 |
| 2023.09.18 | 78.17㎡ · 30층102동동 | 5억원 |
| 2023.09.18 | 78.07㎡ · 6층101동동 | 4억 8,700만원 |
| 2023.09.15 | 66.28㎡ · 29층101동동 | 4억 4,225만원 직거래 |
| 2023.09.15 | 78.07㎡ · 14층102동동 | 4억 8,030만원 |
| 2023.09.14 | 78.07㎡ · 7층102동동 | 4억 7,300만원 직거래 |
| 2023.09.12 | 78.07㎡ · 13층101동동 | 4억 8,845만원 |
| 2023.09.11 | 78.07㎡ · 24층102동동 | 5억 500만원 |
| 2023.09.09 | 66.28㎡ · 29층 | 4억 6,005만원 해제 |
| 2023.09.09 | 78.07㎡ · 19층101동동 | 5억 900만원 |
| 2023.09.09 | 78.07㎡ · 18층103동동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.09.09 | 78.07㎡ · 10층102동동 | 4억 7,758만원 |
| 2023.09.08 | 78.07㎡ · 30층102동동 | 4억 9,348만원 |
| 2023.09.07 | 66.28㎡ · 11층101동동 | 4억 2,965만원 직거래 |
| 2023.09.07 | 78.07㎡ · 30층101동동 | 5억 1,000만원 직거래 |
| 2023.09.06 | 66.28㎡ · 30층103동동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.09.05 | 66.28㎡ · 8층103동동 | 4억 1,050만원 직거래 |
| 2023.09.01 | 66.28㎡ · 12층103동동 | 4억 1,501만원 직거래 |
| 2023.09.01 | 78.07㎡ · 5층102동동 | 4억 5,850만원 |
| 2023.08.31 | 66.28㎡ · 31층103동동 | 4억 5,300만원 |
| 2023.08.31 | 67.31㎡ · 24층103동동 | 4억 5,814만원 |
| 2023.08.30 | 66.28㎡ · 3층103동동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.08.30 | 66.28㎡ · 5층103동동 | 3억 9,881만원 직거래 |
| 2023.08.29 | 66.28㎡ · 27층103동동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.29 | 78.07㎡ · 27층102동동 | 5억원 직거래 |
| 2023.08.28 | 66.28㎡ · 30층101동동 | 4억 5,633만원 |
| 2023.08.28 | 66.28㎡ · 17층101동동 | 4억 3,500만원 직거래 |
| 2023.08.25 | 78.07㎡ · 32층102동동 | 5억 800만원 직거래 |
| 2023.08.25 | 78.07㎡ · 25층102동동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2023.08.24 | 66.28㎡ · 25층103동동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2023.08.24 | 66.28㎡ · 13층103동동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2023.08.22 | 66.28㎡ · 14층101동동 | 4억 3,255만원 직거래 |
| 2023.08.22 | 78.07㎡ · 18층101동동 | 5억 972만원 |
2020년 이후 165건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.