아파트2013년 준공연제구 35위연산동 19위

연산경동메르빌

부산광역시 연제구 연수로 110 · 지도에서 보기

부산 연제구 연산동에 있는 2013년 준공 470세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 44건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 92㎡ · 49층 · 2025.11.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,097만원으로 1년 전보다 11.1% 올랐습니다. 전용 75㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
44건
1년 최고가
5억 8,000만원전용 92㎡ · 2025.11.01
최근 거래
2026.09.025억 1,500만원 · 전용 81㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,097만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,097만원 +11.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,617만원 · 1,394만원
1,061만 1,564만 2,066만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,105만원 · 최저 1,822만원 · 매매 84건 · 전세 43건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,105만원11,287만원1
2026.082,097만원5—0
2026.072,090만원3—0
2026.061,872만원11,090만원1
2026.052,085만원31,379만원2
2026.041,910만원11,483만원2
2026.031,895만원71,221만원1
2026.02—01,557만원3
2026.011,974만원51,658만원1
2025.121,980만원51,527만원1
2025.112,014만원9—0
2025.101,925만원4—0
2025.091,855만원41,360만원2
2025.081,887만원11,022만원1
2025.071,939만원51,241만원1
2025.061,822만원31,352만원1
2025.051,878만원2—0
2025.041,930만원21,090만원1
2025.031,866만원31,287만원3
2025.021,905만원21,191만원3
2025.011,909만원1—0
2024.121,944만원11,309만원1
2024.101,901만원2—0
2024.091,883만원41,244만원3
2024.081,898만원4—0
2024.071,921만원21,299만원1
2024.061,952만원11,174만원4
2024.051,880만원11,241만원2
2024.042,011만원21,320만원2
2024.02—01,231만원2
2024.01—01,221만원2
2023.11—01,134만원2
2023.091,914만원41,178만원1
2023.081,924만원1—0
2023.071,915만원21,173만원4
2023.061,878만원61,064만원2
2023.051,823만원21,168만원2
2023.041,931만원11,128만원2
2023.031,855만원21,015만원1
2023.022,207만원11,296만원2
2023.011,832만원11,063만원2
2022.12—01,194만원3
2022.10—01,216만원2
2022.09—01,278만원1
2022.08—01,346만원2
2022.07—01,299만원3
2022.06—01,188만원4
2022.05—01,137만원1
2022.04—01,570만원2
2022.03—01,444만원1
2022.01—01,431만원1
2021.122,617만원11,440만원5
2021.10—01,696만원1
2021.09—01,278만원1
2021.082,510만원41,620만원4
2021.07—01,727만원4
2021.062,363만원21,701만원1
2021.052,399만원31,095만원4
2021.042,093만원5—0
2021.032,399만원11,716만원1
2021.022,240만원11,516만원1
2021.012,301만원21,549만원5
2020.122,266만원21,237만원1
2020.112,137만원51,570만원5
2020.101,786만원141,396만원3
2020.091,612만원41,203만원1
2020.081,630만원91,180만원4
2020.071,616만원71,193만원4
2020.061,603만원81,090만원3
2020.051,549만원31,185만원6
2020.041,394만원11,108만원2
2020.031,590만원21,119만원1
2020.021,562만원61,152만원2
2020.011,606만원51,244만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡22.9평4억 7,500만원9건3억 5,000만원5건74%
77㎡23.3평4억 9,000만원5건3억 3,150만원4건68%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.12.06 (2013년)
세대 · 동
470세대 · 2개 동
층수
지상 49층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
489.86% · 36.14%
주차
603대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방
복도
기타
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
경동건설(주)
시행사
경동건설(주)
연면적
55,885㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 연제구 연수로 110

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(양동초등학교)
편의시설
관공서(연제구청) 병원(동의병원) 대형상가(이마트) 기타(연제구보건소.연제도서관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡282세대 · 60%
  • 85~135㎡188세대 · 40%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡22.9평 4억 8,500만원2026.08.16 · 18층 4억 2,500만원 ~ 4억 8,500만원 2,072만원 9
77㎡23.3평 4억 9,000만원2026.08.29 · 40층 4억 6,000만원 ~ 4억 9,800만원 2,102만원 5
80㎡24.5평 5억 1,500만원2026.09.02 · 42층 3억 5,000만원 ~ 5억 2,000만원 2,032만원 11
87㎡26.6평 5억 2,500만원2026.08.17 · 49층 4억 7,000만원 ~ 5억 5,600만원 1,917만원 12
91㎡27.7평 5억 3,000만원2026.07.04 · 23층 5억 800만원 ~ 5억 8,000만원 1,913만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.1975㎡ · 36층6억원+500만원+0.8%
2021.08.2675㎡ · 28층5억 9,500만원+300만원+0.5%
2021.08.2187㎡ · 21층6억 4,500만원+3,500만원+5.7%
2021.06.2587㎡ · 22층6억 1,000만원+2,000만원+3.4%
2021.06.0180㎡ · 30층5억 9,500만원+3,500만원+6.2%
2021.05.2375㎡ · 36층5억 9,200만원+4,200만원+7.6%
2021.05.1587㎡ · 20층5억 9,000만원+1억 200만원+20.9%
2021.04.3091㎡ · 38층6억 1,500만원+3,500만원+6.0%
2021.04.2191㎡ · 13층5억 8,000만원+3,300만원+6.0%
2021.03.0975㎡ · 42층5억 5,000만원+2,000만원+3.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.02 80.87㎡ · 42층 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 77.05㎡ · 40층 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 87.94㎡ · 49층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.16 75.78㎡ · 18층 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 80.87㎡ · 7층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 80.87㎡ · 25층 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 77.05㎡ · 49층 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 87.94㎡ · 23층 5억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 91.6㎡ · 23층102동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 80.87㎡ · 2층101동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 75.78㎡ · 3층101동 3억 9,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 75.78㎡ · 46층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 87.94㎡ · 43층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 75.78㎡ · 24층102동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 87.94㎡ · 38층102동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 87.94㎡ · 13층102동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 80.87㎡ · 34층102동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 91.6㎡ · 18층102동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 87.94㎡ · 12층102동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 87.94㎡ · 15층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 87.94㎡ · 6층102동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.11 87.94㎡ · 32층101동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 87.94㎡ · 43층 5억 2,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 87.94㎡ · 46층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 87.94㎡ · 33층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 80.87㎡ · 20층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 77.05㎡ · 10층101동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 75.78㎡ · 42층102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.01 77.05㎡ · 8층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 75.78㎡ · 4층101동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 75.78㎡ · 2층101동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 87.94㎡ · 47층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 77.05㎡ · 35층102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 75.78㎡ · 30층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 91.6㎡ · 9층101동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 87.94㎡ · 40층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 80.87㎡ · 18층102동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 91.6㎡ · 24층102동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 80.87㎡ · 36층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 80.87㎡ · 40층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 91.6㎡ · 47층101동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 80.87㎡ · 24층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 91.6㎡ · 49층102동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 75.78㎡ · 38층101동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 75.78㎡ · 6층 4억 4,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 91.6㎡ · 16층101동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 75.78㎡ · 6층102동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 80.87㎡ · 15층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 80.87㎡ · 41층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 87.94㎡ · 39층101동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 77.05㎡ · 11층102동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 80.87㎡ · 4층101동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 91.6㎡ · 47층102동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 77.05㎡ · 48층101동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 80.87㎡ · 2층102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 87.94㎡ · 29층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 75.78㎡ · 48층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 77.05㎡ · 45층 4억 5,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 77.05㎡ · 45층 4억 5,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 77.05㎡ · 45층101동 4억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 80.87㎡ · 34층101동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 91.6㎡ · 6층101동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 91.6㎡ · 11층101동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 77.05㎡ · 49층101동 4억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 80.87㎡ · 17층102동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 75.78㎡ · 33층 4억 5,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 75.78㎡ · 33층102동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 80.87㎡ · 15층101동 4억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 80.87㎡ · 43층101동 4억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 91.6㎡ · 41층102동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 77.05㎡ · 6층101동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 75.78㎡ · 29층102동 4억 5,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 80.87㎡ · 24층101동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.27 87.94㎡ · 13층 4억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 77.05㎡ · 44층102동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 87.94㎡ · 21층102동 5억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 75.78㎡ · 11층 4억 5,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 75.78㎡ · 11층102동 4억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 77.05㎡ · 47층 4억 5,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 77.05㎡ · 47층102동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 80.87㎡ · 6층102동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 75.78㎡ · 24층101동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 77.05㎡ · 17층102동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 77.05㎡ · 21층101동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 87.94㎡ · 22층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 77.05㎡ · 24층102동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 77.05㎡ · 47층101동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 77.05㎡ · 39층101동 4억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 91.6㎡ · 34층102동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 91.6㎡ · 5층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 75.78㎡ · 40층102동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 75.78㎡ · 40층 4억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 77.05㎡ · 24층 4억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 77.05㎡ · 25층102동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 75.78㎡ · 19층 4억 4,750만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 75.78㎡ · 19층102동 4억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 87.94㎡ · 41층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 91.6㎡ · 47층101동 5억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 75.78㎡ · 12층 4억 6,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 75.78㎡ · 12층101동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 87.94㎡ · 37층101동 5억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.05 91.6㎡ · 7층101동 5억 1,300만원 직거래 직거래
2023.09.13 91.6㎡ · 34층101동 5억 2,000만원 중개거래
2023.09.10 77.05㎡ · 23층101동 4억 6,800만원 중개거래
2023.09.09 75.78㎡ · 7층102동 4억 3,000만원 중개거래
2023.09.06 77.05㎡ · 22층101동 4억 5,500만원 중개거래
2023.08.13 91.6㎡ · 45층101동 5억 3,300만원 중개거래
2023.07.19 75.78㎡ · 33층102동 4억 4,700만원 중개거래
2023.07.10 80.87㎡ · 6층101동 4억 6,000만원 중개거래
2023.06.26 80.87㎡ · 18층101동 4억 5,700만원 중개거래
2023.06.24 91.6㎡ · 44층101동 5억 3,000만원 중개거래
2023.06.24 77.05㎡ · 9층101동 4억 4,000만원 중개거래
2023.06.23 91.6㎡ · 20층101동 5억 300만원 중개거래
2023.06.21 80.87㎡ · 34층101동 4억 7,500만원 중개거래
2023.06.03 91.6㎡ · 15층102동 4억 9,500만원 중개거래
2023.05.29 75.78㎡ · 9층101동 4억 1,800만원 중개거래
2023.05.25 75.78㎡ · 35층102동 4억 1,800만원 중개거래
2023.04.29 77.05㎡ · 32층101동 4억 5,000만원 중개거래
2023.03.16 80.87㎡ · 23층102동 4억 5,000만원 중개거래
2023.03.10 87.94㎡ · 30층101동 4억 9,750만원 중개거래

2020년 이후 216건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.