아파트1995년 준공수영구 128위광안동 61위
광원
부산광역시 수영구 광일로 63 · 지도에서 보기
부산 수영구 광안동에 있는 1995년 준공 589세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 4억 8,500만원(전용 131㎡ · 13층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,420만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 4억 8,500만원전용 131㎡ · 2026.09.04
- 최근 거래
- 2026.09.182억 5,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,420만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,420만원 +8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,751만원 · 947만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,310만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,517만원 | 1 | 1,098만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,439만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,319만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,461만원 | 2 | 732만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,351만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,174만원 | 2 | 1,085만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,322만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,263만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,035만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,351만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,416만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,307만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 732만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,318만원 | 3 | 707만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,100만원 | 2 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,335만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,299만원 | 1 | 707만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,319만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,373만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,325만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,307만원 | 2 | 1,048만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 938만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,406만원 | 3 | 972만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,395만원 | 2 | 707만원 | 6 |
| 2024.04 | 1,489만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,329만원 | 2 | 1,033만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,263만원 | 1 | 972만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 938만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 732만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,536만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,420만원 | 4 | 856만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,364만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 884만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,610만원 | 1 | 1,103만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,268만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,599만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,103만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,624만원 | 1 | 1,296만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,660만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,748만원 | 1 | 1,076만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,649만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,572만원 | 3 | 910만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,557만원 | 2 | 897만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,528만원 | 5 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,555만원 | 5 | 1,171만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,434만원 | 1 | 918만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,434만원 | 3 | 859만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,292만원 | 2 | 1,048만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,432만원 | 2 | 937만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,240만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,167만원 | 7 | 993만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,147만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,186만원 | 5 | 938만원 | 2 |
| 2020.07 | 947만원 | 7 | 350만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,221만원 | 10 | 866만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,230만원 | 1 | 914만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,120만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,104만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,042만원 | 1 | 875만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,249만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,400만원11건 | 1억 9,900만원3건 | 82% |
| 84㎡25.7평 | 3억 6,750만원8건 | 2억 7,000만원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.11.28 (1995년)
- 세대 · 동
- 589세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 381.55% · 21.27%
- 주차
- 513대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 광원건설
- 시행사
- 광원
- 연면적
- 74,912㎡
- 전기차 충전기
- 37기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 수영구 광일로 63
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 중학교(수영중교)
- 편의시설
- 병원(한서병원) 대형상가(홈플러스익스프레스) 기타(광안리해수욕장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하265세대 · 45%
- 60~85㎡196세대 · 33%
- 85~135㎡128세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,300만원2026.09.18 · 22층 | 1,346만원 | 11 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,000만원2026.08.12 · 2층 | 1,429만원 | 8 |
| 130㎡39.6평 | 4억 8,500만원2026.09.04 · 13층 | 1,133만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.03 | 130㎡ · 8층 | 6억 4,300만원 | +1억 1,800만원+22.5% |
| 2022.01.13 | 59㎡ · 13층 | 3억 1,750만원 | +50만원+0.2% |
| 2021.10.14 | 59㎡ · 5층 | 3억 1,700만원 | +1,700만원+5.7% |
| 2021.09.11 | 84㎡ · 19층 | 4억 5,500만원 | +3,600만원+8.6% |
| 2021.06.09 | 84㎡ · 12층 | 4억 1,900만원 | +900만원+2.2% |
| 2021.05.27 | 130㎡ · 5층 | 5억 2,500만원 | +1억 3,800만원+35.7% |
| 2021.05.14 | 84㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 | +4,000만원+10.8% |
| 2021.05.11 | 59㎡ · 9층 | 3억원 | +3,500만원+13.2% |
| 2021.02.10 | 59㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 | +300만원+1.1% |
| 2020.12.10 | 59㎡ · 8층 | 2억 6,200만원 | +1,900만원+7.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.94㎡ · 22층 | 2억 5,300만원 |
| 2026.09.04 | 130.91㎡ · 13층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ · 3층104동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ · 20층104동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ · 21층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ · 24층104동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.08 | 59.94㎡ · 23층 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ · 18층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ · 1층103동 | 3억 800만원 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ · 12층104동 | 4억 500만원 |
| 2026.05.14 | 59.94㎡ · 12층103동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡ · 4층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡ · 6층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ · 24층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡ · 14층104동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 130.91㎡ · 9층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.94㎡ · 4층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.20 | 130.91㎡ · 13층101동 | 4억 3,700만원 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ · 5층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.94㎡ · 1층104동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.10 | 59.94㎡ · 7층103동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.11.13 | 130.91㎡ · 24층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.94㎡ · 21층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.17 | 84.99㎡ · 2층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.01 | 84.99㎡ · 12층104동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.08.20 | 59.94㎡ · 15층104동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.07.22 | 130.91㎡ · 5층101동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2025.06.18 | 59.94㎡ · 7층103동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.06.18 | 84.99㎡ · 9층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.07 | 59.94㎡ · 1층103동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.05.24 | 59.94㎡ · 2층104동 | 2억 200만원 |
| 2025.05.23 | 130.91㎡ · 12층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.04.12 | 59.94㎡ · 12층103동 | 2억 4,200만원 |
| 2025.03.13 | 59.94㎡ · 4층104동 | 2억 3,550만원 |
| 2025.02.22 | 59.94㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2025.02.22 | 59.94㎡ · 6층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.21 | 84.99㎡ · 11층104동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.01.15 | 59.94㎡ · 18층103동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.11.13 | 84.99㎡ · 3층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.11.04 | 59.94㎡ · 25층103동 | 2억 6,200만원 |
| 2024.09.05 | 59.94㎡ · 24층104동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.08.21 | 59.94㎡ · 5층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.08.14 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 5,300만원 해제 |
| 2024.08.14 | 84.99㎡ · 2층104동 | 3억 5,300만원 |
| 2024.06.17 | 59.94㎡ · 16층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.06.16 | 59.94㎡ · 17층103동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.06.01 | 59.94㎡ · 14층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.05.31 | 59.94㎡ · 16층104동 | 2억 5,100만원 |
| 2024.05.16 | 59.94㎡ · 18층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.04.12 | 59.94㎡ · 20층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.03.24 | 59.94㎡ · 3층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.14 | 59.94㎡ · 8층104동 | 2억 5,200만원 |
| 2024.02.05 | 130.91㎡ · 20층 | 5억원 해제 |
| 2024.02.05 | 130.91㎡ · 20층101동 | 5억원 |
| 2023.11.07 | 84.99㎡ · 4층103동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.09.27 | 84.99㎡ · 2층104동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.09.23 | 84.99㎡ · 5층104동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.09.05 | 59.94㎡ · 9층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.05.27 | 59.94㎡ · 9층103동 | 2억 7,200만원 |
| 2023.05.27 | 59.94㎡ · 3층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.05.16 | 59.94㎡ · 16층103동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.05.06 | 84.99㎡ · 6층104동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.04.09 | 130.91㎡ · 16층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.03.31 | 59.94㎡ · 14층104동 | 2억원 직거래 |
| 2022.10.18 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 9,200만원 |
| 2022.05.23 | 59.94㎡ · 8층 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2022.05.10 | 59.94㎡ · 15층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.03.03 | 130.91㎡ · 8층 | 6억 4,300만원 |
| 2022.02.18 | 59.94㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.02.08 | 59.94㎡ · 18층 | 3억 700만원 |
| 2022.01.13 | 59.94㎡ · 13층 | 3억 1,750만원 |
| 2021.10.14 | 59.94㎡ · 5층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.09.11 | 84.99㎡ · 19층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.09.11 | 59.94㎡ · 3층 | 2억 9,900만원 |
| 2021.09.09 | 59.94㎡ · 1층 | 2억 600만원 |
| 2021.08.31 | 59.94㎡ · 22층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.08.27 | 59.94㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.08.11 | 59.94㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.07.16 | 59.94㎡ · 24층 | 3억원 |
| 2021.07.04 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.06.15 | 59.94㎡ · 6층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.06.11 | 59.94㎡ · 20층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.06.10 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.06.09 | 59.94㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.09 | 84.99㎡ · 12층 | 4억 1,900만원 |
| 2021.05.27 | 130.91㎡ · 5층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.05.23 | 59.94㎡ · 10층 | 2억 8,200만원 |
| 2021.05.21 | 59.94㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.05.14 | 84.99㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.05.11 | 59.94㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2021.03.20 | 59.94㎡ · 22층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.10 | 59.94㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.02.03 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.02.02 | 59.94㎡ · 20층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2021.02.01 | 59.94㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.30 | 59.94㎡ · 18층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.12.29 | 84.99㎡ · 20층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.12.10 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 6,200만원 해제 |
| 2020.12.10 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 6,200만원 해제 |
| 2020.12.10 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.11.30 | 130.91㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.11.19 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.94㎡ · 24층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.11.10 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.11.03 | 59.94㎡ · 2층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.11.01 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 9,600만원 |
| 2020.10.30 | 59.94㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.10.29 | 130.91㎡ · 24층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.10.28 | 84.99㎡ · 24층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.10.27 | 130.91㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.99㎡ · 19층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.10.23 | 130.91㎡ · 8층 | 3억 8,700만원 해제 |
| 2020.10.23 | 130.91㎡ · 8층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.10.21 | 84.99㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2020.09.17 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.09.17 | 130.91㎡ · 18층 | 3억 8,500만원 해제 |
| 2020.09.17 | 130.91㎡ · 18층 | 3억 8,500만원 |
2020년 이후 158건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.