아파트1996년 준공수영구 114위광안동 48위

비치-그린

부산광역시 수영구 광일로 49 · 지도에서 보기

부산 수영구 광안동에 있는 1996년 준공 1,038세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 4억 1,800만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.04.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,608만원으로 1년 전보다 10.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 76%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
39건
1년 최고가
4억 1,800만원전용 85㎡ · 2026.04.27
최근 거래
2026.09.234억 1,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,608만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,608만원 +10.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,044만원 · 1,128만원
921만 1,252만 1,582만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,608만원 · 최저 1,258만원 · 매매 106건 · 전세 73건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,608만원1—0
2026.081,556만원2993만원2
2026.07—01,065만원2
2026.061,258만원4—0
2026.051,328만원41,071만원2
2026.041,566만원21,051만원3
2026.031,506만원6—0
2026.021,411만원11,106만원1
2026.011,554만원51,079만원2
2025.121,328만원11,051만원3
2025.111,412만원101,014만원4
2025.101,483만원31,040만원1
2025.091,455만원5—0
2025.081,341만원2—0
2025.071,460만원1973만원1
2025.061,375만원10973만원1
2025.051,285만원4—0
2025.041,561만원3996만원3
2025.031,363만원5973만원3
2025.021,382만원2982만원2
2025.011,480만원3998만원4
2024.121,383만원1973만원1
2024.111,272만원1973만원3
2024.101,519만원1973만원1
2024.09—0985만원2
2024.081,466만원3973만원3
2024.071,519만원5954만원8
2024.061,294만원3968만원1
2024.05—0985만원4
2024.041,402만원31,051만원3
2024.031,315만원21,106만원6
2024.021,519만원8896만원1
2024.011,411만원2957만원2
2023.121,558만원11,090만원2
2023.111,450만원2940만원2
2023.101,542만원2885만원3
2023.091,542만원81,012만원3
2023.081,438만원3957만원4
2023.07—0937만원2
2023.06—0913만원3
2023.05—0940만원3
2023.041,466만원1902만원4
2023.031,460만원1935만원4
2023.021,505만원1996만원2
2023.01—0973만원3
2022.121,383만원11,040만원2
2022.111,713만원11,023만원4
2022.101,549만원1—0
2022.09—0965만원1
2022.08—01,051만원2
2022.07—01,168만원5
2022.061,908만원1973만원3
2022.051,770만원11,217만원2
2022.041,798만원11,106만원1
2022.031,687만원11,248만원4
2022.02—01,103만원2
2022.01—01,383만원3
2021.122,044만원1973만원5
2021.112,015만원21,129만원5
2021.102,025만원1—0
2021.091,837만원31,383만원2
2021.08—0940만원7
2021.071,770만원2—0
2021.061,673만원8940만원1
2021.051,671만원8994만원2
2021.041,664만원6996만원3
2021.031,809만원31,106만원3
2021.021,564만원21,207만원3
2021.011,466만원31,051만원2
2020.121,451만원4996만원1
2020.111,358만원12975만원4
2020.101,278만원19940만원5
2020.091,250만원9927만원4
2020.081,238만원9954만원4
2020.071,128만원9904만원4
2020.061,197만원10940만원5
2020.051,207만원5—0
2020.041,230만원6774만원1
2020.031,168만원5—0
2020.021,149만원6899만원2
2020.011,245만원3—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 5,000만원23건1억 9,000만원14건76%
84㎡25.7평3억 9,950만원16건2억 7,000만원6건68%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

33%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.02.24 (1996년)
세대 · 동
1,038세대 · 9개 동
층수
지상 22층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
351.51% · 30.07%
주차
882대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(죽)국제종합건설, 자유건설
시행사
도시개발공사
연면적
120,722㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
주소
부산광역시 수영구 광일로 49

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
중학교(수영중교)
편의시설
관공서(광안1동사무소, 수영구청) 병원(좋은강안병원 ,한서병원) 기타(광안리해수욕장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하437세대 · 42%
  • 60~85㎡601세대 · 58%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 9,500만원2026.08.20 · 6층 2억 1,500만원 ~ 2억 9,500만원 1,383만원 23
84㎡25.7평 4억 1,300만원2026.09.23 · 13층 3억 1,500만원 ~ 4억 1,800만원 1,556만원 16

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0684㎡ · 16층5억 4,500만원+2,500만원+4.8%
2021.06.2784㎡ · 22층5억 2,000만원+2,500만원+5.1%
2021.05.2284㎡ · 9층4억 9,500만원+1,400만원+2.9%
2021.05.0784㎡ · 14층4억 8,100만원+2,100만원+4.6%
2021.04.0384㎡ · 16층4억 6,000만원+4,000만원+9.5%
2021.03.2759㎡ · 9층3억 6,200만원+3,500만원+10.7%
2021.03.0759㎡ · 4층3억 2,700만원+5,700만원+21.1%
2021.02.1959㎡ · 8층2억 7,000만원+500만원+1.9%
2021.02.0584㎡ · 11층4억 2,000만원+500만원+1.2%
2020.12.1684㎡ · 13층4억 1,500만원+500만원+1.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 84.9㎡ · 13층 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.9㎡ · 11층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 59.76㎡ · 6층 2억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 59.76㎡ · 6층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.76㎡ · 8층105동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.76㎡ · 22층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.76㎡ · 1층103동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.76㎡ · 22층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.9㎡ · 3층101동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.76㎡ · 5층102동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.76㎡ · 14층105동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.76㎡ · 5층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.9㎡ · 7층106동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.76㎡ · 14층103동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.76㎡ · 21층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.9㎡ · 19층104동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.76㎡ · 7층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.76㎡ · 5층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.76㎡ · 9층103동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.9㎡ · 4층109동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.76㎡ · 12층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.76㎡ · 6층102동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.76㎡ · 14층105동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.76㎡ · 13층103동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.9㎡ · 6층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.9㎡ · 20층104동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.9㎡ · 22층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.76㎡ · 14층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.9㎡ · 7층106동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 59.76㎡ · 9층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 59.76㎡ · 1층103동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 84.9㎡ · 21층106동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.76㎡ · 9층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.76㎡ · 14층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.76㎡ · 9층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.9㎡ · 3층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.9㎡ · 13층104동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.9㎡ · 13층106동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.9㎡ · 1층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.9㎡ · 12층106동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.76㎡ · 13층101동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.76㎡ · 13층102동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.76㎡ · 11층102동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.76㎡ · 7층105동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 59.76㎡ · 20층103동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.9㎡ · 15층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 84.9㎡ · 19층107동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.76㎡ · 19층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 84.9㎡ · 4층109동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.9㎡ · 8층109동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.76㎡ · 8층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.9㎡ · 2층101동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.9㎡ · 19층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.9㎡ · 13층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.76㎡ · 8층103동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.76㎡ · 20층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.9㎡ · 4층108동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.76㎡ · 17층102동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.9㎡ · 16층104동 3억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.76㎡ · 9층109동 2억 7,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.9㎡ · 19층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 84.9㎡ · 22층108동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.76㎡ · 19층102동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.76㎡ · 19층103동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.06 84.9㎡ · 7층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.9㎡ · 7층109동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.9㎡ · 2층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 59.76㎡ · 3층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.9㎡ · 6층101동 4억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.76㎡ · 2층101동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.76㎡ · 14층105동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 84.9㎡ · 2층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.9㎡ · 11층108동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.9㎡ · 11층109동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.76㎡ · 6층103동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.9㎡ · 15층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 59.76㎡ · 16층102동 2억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.76㎡ · 7층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 84.9㎡ · 4층104동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.9㎡ · 5층101동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.01 84.9㎡ · 4층106동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 59.76㎡ · 12층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 59.76㎡ · 3층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.9㎡ · 9층109동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.76㎡ · 18층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.9㎡ · 10층108동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 84.9㎡ · 11층104동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.9㎡ · 20층101동 4억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.76㎡ · 5층103동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.9㎡ · 11층101동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.76㎡ · 14층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.9㎡ · 15층106동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.9㎡ · 9층101동 4억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.76㎡ · 17층102동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 59.76㎡ · 22층102동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 59.76㎡ · 17층102동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.9㎡ · 7층109동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 59.76㎡ · 5층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 59.76㎡ · 4층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 84.9㎡ · 14층107동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 84.9㎡ · 2층104동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.9㎡ · 19층106동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 59.76㎡ · 8층109동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 84.9㎡ · 13층101동 4억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 59.76㎡ · 7층105동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 84.9㎡ · 21층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 84.9㎡ · 21층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 84.9㎡ · 21층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 59.76㎡ · 14층102동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.9㎡ · 6층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.9㎡ · 16층101동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.13 84.9㎡ · 19층101동 4억원 중개거래
2023.12.09 59.76㎡ · 18층103동 2억 8,500만원 직거래 직거래
2023.11.15 84.9㎡ · 2층101동 3억 5,500만원 중개거래
2023.11.10 84.9㎡ · 15층109동 3억 9,000만원 중개거래
2023.10.26 59.76㎡ · 17층101동 2억 9,900만원 중개거래
2023.10.18 84.9㎡ · 12층109동 3억 6,700만원 중개거래
2023.10.05 59.76㎡ · 12층102동 2억 5,500만원 직거래 직거래
2023.09.28 84.9㎡ · 21층108동 4억원 중개거래
2023.09.25 59.76㎡ · 3층109동 2억 9,000만원 중개거래

2020년 이후 285건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.