아파트2020년 준공수영구 65위남천동 15위
남천우성스마트시티뷰
부산광역시 수영구 황령대로509번길 9 · 지도에서 보기
부산 수영구 남천동에 있는 2020년 준공 97세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 5억 1,000만원(전용 85㎡ · 11층 · 2025.11.18)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 5억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.11.18
- 최근 거래
- 2026.05.164억 9,500만원 · 전용 84㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,268만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,307만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,927만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,979만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,952만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,991만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,847만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,062만원 | 1 | 1,557만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,854만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,249만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,556만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,877만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,366만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,327만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,907만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,135만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,358만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,140만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,945만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,356만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,307만원 | 1 | 1,557만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,913만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,203만원 | 1 | 1,751만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,247만원 | 6 | 1,593만원 | 6 |
| 2020.10 | 2,234만원 | 3 | 1,487만원 | 3 |
| 2020.09 | 2,360만원 | 1 | 1,640만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,483만원 | 4 |
| 2020.07 | 2,354만원 | 1 | 1,557만원 | 3 |
| 2020.06 | 2,420만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억원5건 | 3억 3,600만원3건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2020.04.24 (2020년)
- 세대 · 동
- 97세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 541.16% · 54.91%
- 주차
- 107대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성종합건설
- 시행사
- 우성종합건설
- 연면적
- 15,019㎡
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 수영구 황령대로509번길 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 남천역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(남천초등학교) 중학교(남천중학교) 고등학교(부산동여자고등학교) 대학교(부경대학교, 경성대학교)
- 편의시설
- 관공서(수영구청, 수영세무서) 병원(한나여성아이병원) 대형상가(메가마트, 남천해변시장) 공원() 기타(수영구도서관, 광안리해수욕장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡97세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 9,500만원2026.05.16 · 16층 | 1,952만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.30 | 84㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 | +2,800만원+4.5% |
| 2020.06.30 | 84㎡ · 22층 | 6억 2,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.49㎡ · 16층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2026.05.16 | 84.49㎡ · 16층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.05.13 | 84.49㎡ · 14층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.67㎡ · 13층 | 5억 700만원 |
| 2026.01.23 | 84.67㎡ · 16층 | 5억원 |
| 2026.01.06 | 84.67㎡ · 13층 | 5억원 직거래 |
| 2025.11.18 | 84.67㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2025.11.18 | 84.67㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.08.14 | 84.49㎡ · 2층 | 4억 7,200만원 |
| 2025.04.09 | 84.95㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.67㎡ · 4층 | 4억 7,500만원 |
| 2025.02.28 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 직거래 |
| 2024.10.16 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.10 | 84.95㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 |
| 2024.04.24 | 84.98㎡ · 17층 | 5억 9,900만원 |
| 2024.04.23 | 84.67㎡ · 11층 | 4억 2,500만원 |
| 2024.04.10 | 84.95㎡ · 11층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.08.22 | 84.49㎡ · 10층 | 5억 8,960만원 |
| 2021.04.30 | 84.67㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.01.29 | 84.98㎡ · 13층 | 5억 6,620만원 |
| 2020.11.19 | 84.98㎡ · 13층 | 5억 8,420만원 해제 |
| 2020.11.17 | 84.95㎡ · 6층 | 5억 7,880만원 |
| 2020.11.14 | 84.49㎡ · 20층 | 6억 160만원 |
| 2020.11.11 | 84.98㎡ · 11층 | 5억 4,220만원 |
| 2020.11.10 | 84.95㎡ · 2층 | 5억 5,420만원 |
| 2020.11.04 | 84.49㎡ · 13층 | 5억 9,750만원 |
| 2020.11.02 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 7,620만원 해제 |
| 2020.11.02 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 7,620만원 |
| 2020.10.31 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 7,420만원 해제 |
| 2020.10.31 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 7,420만원 |
| 2020.10.27 | 84.49㎡ · 14층 | 5억 7,550만원 |
| 2020.10.20 | 84.67㎡ · 11층 | 5억 4,550만원 |
| 2020.09.19 | 84.98㎡ · 18층 | 6억 680만원 |
| 2020.07.08 | 84.95㎡ · 18층 | 6억 500만원 |
| 2020.06.30 | 84.95㎡ · 22층 | 6억 2,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.05.22
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.