아파트2000년 준공수영구 72위남천동 16위
남천동원로얄듀크
부산광역시 수영구 황령대로 431 · 지도에서 보기
부산 수영구 남천동에 있는 2000년 준공 422세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 8억원(전용 182㎡ · 16층 · 2026.09.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,946만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 8억원전용 182㎡ · 2026.09.03
- 최근 거래
- 2026.09.235억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,946만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,946만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,144만원 · 1,035만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,206만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,623만원 | 4 | 891만원 | 3 |
| 2026.07 | 1,907만원 | 5 | 1,008만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,731만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,044만원 | 1 | 862만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,695만원 | 1 | 1,127만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,454만원 | 1 | 1,000만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,024만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,090만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,207만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,741만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,849만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,760만원 | 2 | 1,213만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,427만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,637만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,307만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,869만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,268만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,551만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,810만원 | 1 | 1,005만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 962만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,888만원 | 1 | 948만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,966만원 | 3 | 1,131만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,637만원 | 1 | 862만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,584만원 | 1 | 999만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,480만원 | 1 | 866만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,580만원 | 1 | 943만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,271만원 | 1 | 1,214만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 850만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,158만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,443만원 | 1 | 1,012만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,084만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 946만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,824만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 793만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 988만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 726만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 989만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 962만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 862만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,370만원 | 1 | 890만원 | 1 |
| 2022.04 | 2,298만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,863만원 | 1 | 1,285만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,440만원 | 3 |
| 2022.01 | 3,144만원 | 1 | 1,403만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,324만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,169만원 | 3 | 1,192만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,530만원 | 1 | 1,518만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,285만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 881만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,860만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 953만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,096만원 | 2 | 1,168만원 | 3 |
| 2021.02 | 2,338만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,189만원 | 1 | 1,005만원 | 3 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,263만원 | 2 |
| 2020.11 | 2,372만원 | 1 | 1,207만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,708만원 | 2 | 1,135만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,522만원 | 1 | 1,090만원 | 5 |
| 2020.08 | 1,717만원 | 4 | 802만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,518만원 | 7 | 699만원 | 6 |
| 2020.06 | 1,518만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,035만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,336만원 | 4 | 833만원 | 6 |
| 2020.02 | 1,455만원 | 4 | 862만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 4,000만원4건 | 2억 5,750만원2건 | 59% |
| 84㎡25.7평 | 4억 9,500만원13건 | 2억 6,512만원8건 | 54% |
| 115㎡34.8평 | 5억 7,000만원7건 | 3억 1,000만원6건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.05.04 (2000년)
- 세대 · 동
- 422세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 250.32% · 14.81%
- 주차
- 716대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)동원종합건설
- 시행사
- (주)동원종합건설, (주)반도종합건설
- 연면적
- 78,739㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 수영구 황령대로 431
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하40세대 · 9%
- 60~85㎡126세대 · 30%
- 85~135㎡106세대 · 25%
- 135㎡ 초과150세대 · 36%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 4,000만원2026.09.10 · 6층 | 2,427만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 5억 1,000만원2026.09.23 · 16층 | 1,927만원 | 13 |
| 115㎡34.8평 | 5억 7,000만원2026.08.26 · 9층 | 1,637만원 | 7 |
| 141㎡42.9평 | 6억 8,000만원2024.05.04 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 182㎡55.1평 | 8억원2026.09.03 · 16층 | 1,280만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.24 | 182㎡ · 2층 | 8억 1,500만원 | +8,500만원+11.6% |
| 2022.06.15 | 115㎡ · 11층 | 8억 2,500만원 | +2,500만원+3.1% |
| 2022.04.02 | 115㎡ · 18층 | 8억원 | +4,500만원+6.0% |
| 2022.03.08 | 141㎡ · 4층 | 8억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.01.26 | 59㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 | +1억 4,000만원+32.6% |
| 2021.11.05 | 115㎡ · 4층 | 7억 5,500만원 | +1억 200만원+15.6% |
| 2021.11.04 | 84㎡ · 19층 | 6억 9,000만원 | +4,000만원+6.2% |
| 2021.10.12 | 84㎡ · 19층 | 6억 5,000만원 | +3,000만원+4.8% |
| 2021.06.10 | 84㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 | +1억 2,200만원+24.5% |
| 2021.04.15 | 182㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 | +6,000만원+9.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.92㎡ · 16층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ · 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ · 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 182.09㎡ · 16층 | 8억원 |
| 2026.08.26 | 115.08㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.92㎡ · 12층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.08.21 | 115.08㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.21 | 115.08㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.92㎡ · 14층 | 5억 2,700만원 |
| 2026.07.30 | 84.92㎡ · 7층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.92㎡ · 13층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ · 16층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 115.08㎡ · 14층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.92㎡ · 4층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.06.06 | 115.08㎡ · 5층106동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡ · 13층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 115.08㎡ · 20층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡ · 7층103동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.02.27 | 84.92㎡ · 1층102동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡ · 18층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.11.26 | 182.09㎡ · 7층104동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡ · 4층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.92㎡ · 18층101동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.11.19 | 182.09㎡ · 17층104동 | 7억 500만원 |
| 2025.11.07 | 84.92㎡ · 19층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 115.08㎡ · 19층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.10.26 | 84.92㎡ · 8층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.09.20 | 84.92㎡ · 17층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.09.16 | 115.08㎡ · 8층106동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.08.22 | 59.94㎡ · 13층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.08.13 | 59.94㎡ · 18층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.07.25 | 182.09㎡ · 19층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.07.21 | 84.92㎡ · 21층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.07.18 | 115.08㎡ · 18층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.05.23 | 182.09㎡ · 19층104동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.92㎡ · 3층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.12.17 | 115.08㎡ · 11층102동 | 5억 4,200만원 직거래 |
| 2024.12.14 | 115.08㎡ · 17층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.11.03 | 84.92㎡ · 7층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.09.04 | 84.92㎡ · 2층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.07.10 | 84.92㎡ · 16층101동 | 5억 500만원 |
| 2024.07.08 | 84.92㎡ · 10층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.07.05 | 84.92㎡ · 12층102동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.06.15 | 115.08㎡ · 21층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.05.04 | 141.93㎡ · 5층106동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.04.24 | 182.09㎡ · 2층105동 | 8억 1,500만원 |
| 2024.03.08 | 115.08㎡ · 11층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.02.28 | 182.09㎡ · 17층104동 | 7억원 |
| 2023.10.05 | 59.94㎡ · 8층103동 | 4억 4,300만원 |
| 2023.09.15 | 115.08㎡ · 6층102동 | 6억 500만원 |
| 2023.09.08 | 59.94㎡ · 8층 | 4억 4,300만원 해제 |
| 2023.09.08 | 59.94㎡ · 8층 | 4억 4,300만원 해제 |
| 2023.06.19 | 84.92㎡ · 17층101동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2023.05.05 | 115.08㎡ · 15층102동 | 6억 3,500만원 |
| 2022.06.15 | 115.08㎡ · 11층 | 8억 2,500만원 |
| 2022.04.02 | 115.08㎡ · 18층 | 8억원 |
| 2022.03.08 | 141.93㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2022.01.26 | 59.94㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.11.28 | 59.94㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2021.11.08 | 115.08㎡ · 2층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.11.05 | 115.08㎡ · 4층 | 7억 5,500만원 |
| 2021.11.04 | 84.92㎡ · 19층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.92㎡ · 19층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.06.10 | 84.92㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.06.07 | 182.09㎡ · 4층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.04.15 | 182.09㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.03.23 | 59.94㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.03.10 | 115.08㎡ · 7층 | 6억 5,300만원 |
| 2021.02.16 | 59.94㎡ · 2층 | 4억 2,400만원 |
| 2021.01.28 | 182.09㎡ · 1층 | 6억 5,500만원 |
| 2020.11.05 | 59.94㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.31 | 182.09㎡ · 3층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.10.17 | 59.94㎡ · 15층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.09.10 | 115.08㎡ · 3층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.08.31 | 182.09㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.08.18 | 84.92㎡ · 11층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.08.15 | 84.92㎡ · 15층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.08.05 | 115.08㎡ · 9층 | 5억 5,200만원 |
| 2020.07.31 | 115.08㎡ · 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.07.24 | 182.09㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.12 | 115.08㎡ · 9층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.07 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2020.07.07 | 182.09㎡ · 19층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.07.07 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.06 | 182.09㎡ · 3층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.07.01 | 84.92㎡ · 9층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.06.30 | 115.08㎡ · 17층 | 5억원 |
| 2020.06.26 | 59.94㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.06.24 | 115.08㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.92㎡ · 18층 | 4억 2,900만원 |
| 2020.06.16 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.06.16 | 182.09㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.94㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.06.15 | 182.09㎡ · 19층 | 5억 9,500만원 해제 |
| 2020.06.15 | 182.09㎡ · 19층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.06.13 | 182.09㎡ · 19층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.06.11 | 84.92㎡ · 12층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.05 | 84.92㎡ · 19층 | 4억 1,600만원 |
| 2020.06.03 | 59.94㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.02 | 115.08㎡ · 12층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.04.07 | 182.09㎡ · 19층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.03.24 | 59.94㎡ · 11층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.03.06 | 115.08㎡ · 1층 | 4억 1,900만원 |
| 2020.03.05 | 115.08㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2020.03.03 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.02.19 | 115.08㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.18 | 84.92㎡ · 19층 | 4억 800만원 |
| 2020.02.17 | 182.09㎡ · 12층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.94㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.01.08 | 84.92㎡ · 22층 | 3억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.