아파트2012년 준공수영구 51위남천동 12위
엑슬루타워
부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 · 지도에서 보기
부산 수영구 남천동에 있는 2012년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 11억 3,000만원(전용 144㎡ · 35층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,243만원으로 1년 전보다 11.3% 올랐습니다. 전용 128㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 11억 3,000만원전용 144㎡ · 2026.06.30
- 최근 거래
- 2026.09.268억 7,000만원 · 전용 128㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,243만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,243만원 +11.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,135만원 · 1,630만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,243만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,446만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,205만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,571만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,100만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,063만원 | 1 | 1,446만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,114만원 | 1 | 1,547만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,934만원 | 3 | 1,676만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,032만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,282만원 | 4 | 1,289만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,928만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,851만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,986만원 | 3 | 1,254만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,571만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,170만원 | 2 | 1,496만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,275만원 | 2 | 1,315만원 | 2 |
| 2025.04 | 2,007만원 | 2 | 1,446만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,505만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,547만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,993만원 | 2 | 1,377만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,042만원 | 1 | 1,289만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,790만원 | 1 | 1,315만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,147만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,276만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,836만원 | 1 | 1,147만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,942만원 | 2 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,263만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,882만원 | 1 | 1,289만원 | 1 |
| 2023.10 | 2,088만원 | 1 | 1,315만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,136만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,698만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,033만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,492만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,257만원 | 1 | 1,289만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,706만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,147만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,996만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,216만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,492만원 | 4 |
| 2022.03 | 2,733만원 | 1 | 1,492만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,377만원 | 3 |
| 2022.01 | 2,983만원 | 1 | 1,262만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,135만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,193만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,223만원 | 2 | 1,630만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,504만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,254만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,433만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 2,057만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,260만원 | 2 | 1,269만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,967만원 | 8 | 1,505만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,829만원 | 2 | 1,443만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,697만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,675만원 | 3 | 1,423만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,859만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,671만원 | 2 | 1,147만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,722만원 | 4 | 1,254만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,650만원 | 3 | 1,109만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,785만원 | 3 | 1,385만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,630만원 | 7 | 1,319만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 128㎡38.8평 | 7억 8,850만원8건 | 6억원3건 | 76% |
| 144㎡43.6평 | 9억 1,500만원7건 | 5억 7,750만원4건 | 63% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2012.05.08 (2012년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 42층 · 지하 7층
- 용적률 · 건폐율
- 918.41% · 59.02%
- 주차
- 660대 (세대당 2.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)풍림건설
- 시행사
- (주)씨티웰건설
- 연면적
- 76,835㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설
- 주소
- 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(광남초,남천초) 중학교(남천중) 고등학교(부산동여고) 대학교(부경대,경성대)
- 편의시설
- 관공서(수영구청) 병원(좋은강안병원) 대형상가(메가마트 남천점) 공원(광안리해수욕장) 기타(KBS방송국)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡141세대 · 47%
- 135㎡ 초과158세대 · 53%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 128㎡38.8평 | 8억 7,000만원2026.09.26 · 27층 | 2,033만원 | 8 |
| 131㎡39.9평 | 10억 2,500만원2026.06.14 · 34층 | 2,207만원 | 8 |
| 144㎡43.6평 | 11억 3,000만원2026.06.30 · 35층 | 2,100만원 | 7 |
| 241㎡72.9평 | 15억원2020.12.10 · 42층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.19 | 128㎡ · 7층 | 10억 6,000만원 | +2억 9,500만원+38.6% |
| 2022.01.15 | 144㎡ · 39층 | 13억원 | +1억 8,000만원+16.1% |
| 2021.11.20 | 131㎡ · 41층 | 12억 5,000만원 | +2억 5,500만원+25.6% |
| 2021.05.11 | 131㎡ · 13층 | 9억 9,500만원 | +2,500만원+2.6% |
| 2021.01.28 | 131㎡ · 40층 | 9억 7,000만원 | +9,500만원+10.9% |
| 2020.11.02 | 144㎡ · 25층 | 11억 2,000만원 | +1억 8,000만원+19.1% |
| 2020.10.25 | 131㎡ · 34층 | 8억 7,500만원 | +1억 3,500만원+18.2% |
| 2020.10.13 | 144㎡ · 34층 | 9억 4,000만원 | +5,100만원+5.7% |
| 2020.10.10 | 128㎡ · 39층 | 7억 6,500만원 | +4,700만원+6.5% |
| 2020.09.28 | 131㎡ · 14층 | 7억 4,000만원 | +2,000만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.26 | 128.2㎡ · 27층 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.30 | 144.06㎡ · 35층102동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 144.06㎡ · 22층102동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.14 | 131.8㎡ · 34층102동 | 10억 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 144.06㎡ · 13층102동 | 9억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 131.8㎡ · 9층102동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 131.8㎡ · 14층101동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 128.2㎡ · 22층101동 | 8억원 |
| 2026.03.29 | 128.2㎡ · 26층102동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.25 | 128.2㎡ · 9층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 144.06㎡ · 8층101동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 128.2㎡ · 5층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.01.30 | 131.8㎡ · 10층102동 | 8억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 144.06㎡ · 9층102동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.07 | 144.06㎡ · 28층101동 | 11억 2,500만원 |
| 2025.12.29 | 131.8㎡ · 41층101동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 131.8㎡ · 30층 | 8억 8,000만원 |
| 2025.12.22 | 128.2㎡ · 25층101동 | 7억 7,700만원 |
| 2025.12.19 | 131.8㎡ · 28층101동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.11.14 | 128.2㎡ · 36층102동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.11.12 | 128.2㎡ · 7층102동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 144.06㎡ · 8층102동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.10.19 | 131.8㎡ · 5층102동 | 7억 3,800만원 |
| 2025.09.26 | 128.2㎡ · 17층101동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.09.17 | 128.2㎡ · 21층101동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.09.03 | 131.8㎡ · 7층101동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.08.27 | 131.8㎡ · 37층101동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.08.19 | 131.8㎡ · 39층101동 | 10억원 |
| 2025.08.18 | 144.06㎡ · 34층102동 | 11억 9,500만원 |
| 2025.08.07 | 128.2㎡ · 12층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.07.13 | 131.8㎡ · 13층 | 8억 1,500만원 해제 |
| 2025.07.13 | 131.8㎡ · 13층102동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.06.22 | 131.8㎡ · 31층 | 9억 4,000만원 해제 |
| 2025.06.22 | 131.8㎡ · 31층101동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.06.12 | 131.8㎡ · 18층102동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.05.26 | 144.06㎡ · 28층102동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.05.09 | 128.2㎡ · 40층102동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.04.07 | 144.06㎡ · 8층101동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.04.04 | 131.8㎡ · 36층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2025.04.04 | 131.8㎡ · 36층102동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.03.29 | 131.8㎡ · 35층101동 | 9억 1,800만원 |
| 2025.03.20 | 144.06㎡ · 39층101동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.02.05 | 131.8㎡ · 22층101동 | 8억원 |
| 2024.10.30 | 131.8㎡ · 26층102동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.10.16 | 128.2㎡ · 26층101동 | 7억 5,800만원 |
| 2024.09.30 | 144.06㎡ · 17층101동 | 8억 9,000만원 |
| 2024.08.08 | 144.06㎡ · 7층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.07.06 | 128.2㎡ · 23층102동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.04.20 | 144.06㎡ · 12층102동 | 8억원 |
| 2024.02.25 | 128.2㎡ · 14층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.02.22 | 144.06㎡ · 20층102동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.11.16 | 144.06㎡ · 14층102동 | 8억 2,000만원 |
| 2023.10.13 | 144.06㎡ · 19층102동 | 9억 1,000만원 |
| 2023.03.15 | 131.8㎡ · 28층 | 9억원 해제 |
| 2023.03.15 | 131.8㎡ · 28층102동 | 9억원 |
| 2022.10.07 | 144.06㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 |
| 2022.03.19 | 128.2㎡ · 7층 | 10억 6,000만원 |
| 2022.01.15 | 144.06㎡ · 39층 | 13억원 |
| 2021.11.20 | 131.8㎡ · 41층 | 12억 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 131.8㎡ · 13층 | 9억 9,500만원 |
| 2021.05.10 | 144.06㎡ · 40층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.01.28 | 131.8㎡ · 40층 | 9억 7,000만원 |
| 2020.12.10 | 241.12㎡ · 42층 | 15억원 |
| 2020.11.07 | 144.06㎡ · 5층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.11.02 | 144.06㎡ · 25층 | 11억 2,000만원 |
| 2020.10.26 | 131.8㎡ · 36층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.10.25 | 131.8㎡ · 34층 | 8억 7,500만원 |
| 2020.10.25 | 144.06㎡ · 7층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.10.24 | 144.06㎡ · 4층 | 7억 1,500만원 |
| 2020.10.14 | 144.06㎡ · 30층 | 8억 5,500만원 |
| 2020.10.13 | 144.06㎡ · 7층 | 7억 3,500만원 해제 |
| 2020.10.13 | 144.06㎡ · 34층 | 9억 4,000만원 해제 |
| 2020.10.13 | 144.06㎡ · 34층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.10.11 | 144.06㎡ · 12층 | 8억원 |
| 2020.10.10 | 128.2㎡ · 39층 | 7억 6,500만원 |
| 2020.09.28 | 131.8㎡ · 14층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.09.24 | 144.06㎡ · 7층 | 7억 3,500만원 해제 |
| 2020.09.24 | 131.8㎡ · 40층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2020.09.24 | 144.06㎡ · 7층 | 7억 8,500만원 |
| 2020.08.28 | 144.06㎡ · 39층 | 8억 5,500만원 |
| 2020.08.21 | 144.06㎡ · 11층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.08.15 | 144.06㎡ · 12층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.08.06 | 128.2㎡ · 9층 | 6억 5,800만원 |
| 2020.08.01 | 131.8㎡ · 16층 | 6억 9,000만원 |
| 2020.07.31 | 128.2㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2020.07.31 | 144.06㎡ · 13층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.07.29 | 144.06㎡ · 16층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.06.30 | 131.8㎡ · 29층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.13 | 144.06㎡ · 30층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.06.12 | 144.06㎡ · 29층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.05.23 | 128.2㎡ · 14층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.05.09 | 128.2㎡ · 16층 | 6억 3,600만원 |
| 2020.04.25 | 144.06㎡ · 40층 | 8억 8,900만원 |
| 2020.04.18 | 144.06㎡ · 11층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.04.11 | 131.8㎡ · 11층 | 6억 500만원 |
| 2020.04.11 | 131.8㎡ · 22층 | 7억 500만원 |
| 2020.03.27 | 128.2㎡ · 8층 | 6억원 |
| 2020.03.22 | 144.06㎡ · 39층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.03.08 | 128.2㎡ · 17층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.02.25 | 144.06㎡ · 24층 | 7억 7,800만원 |
| 2020.02.15 | 144.06㎡ · 34층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.02.14 | 128.2㎡ · 40층 | 7억 1,800만원 |
| 2020.01.29 | 128.2㎡ · 24층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.01.20 | 128.2㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.01.20 | 144.06㎡ · 10층 | 7억원 |
| 2020.01.18 | 131.8㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.01.17 | 144.06㎡ · 17층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.01.16 | 241.12㎡ · 42층 | 15억원 |
| 2020.01.02 | 128.2㎡ · 26층 | 6억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.