아파트2015년 준공동구 121위방촌동 9위
방촌로하스
대구 동구 방촌동 1010-45 · 지도에서 보기
대구 동구 방촌동에 있는 2015년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 2억 3,500만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.03.23)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 2억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.03.23
- 최근 거래
- 2026.03.232억 3,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,023만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 272만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,047만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 982만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,500만원2026.03.23 · 12층 | 915만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.10.22 | 84㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 | +150만원+0.6% |
| 2020.02.04 | 84㎡ · 3층 | 2억 6,750만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 84.92㎡ · 12층방촌로하스동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.26 | 84.97㎡ · 11층방촌로하스동 | 2억 6,200만원 직거래 |
| 2022.07.15 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.11.03 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 6,300만원 해제 |
| 2020.11.03 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.10.22 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 해제 |
| 2020.10.22 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.06.10 | 84.97㎡ · 11층 | 2억 5,250만원 |
| 2020.05.06 | 84.97㎡ · 11층 | 2억 5,250만원 해제 |
| 2020.02.04 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 6,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.