아파트1991년 준공남구 58위봉덕동 20위
대덕2차
대구광역시 남구 앞산순환로 655 · 지도에서 보기
대구 남구 봉덕동에 있는 1991년 준공 550세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 9,000만원(전용 192㎡ · 11층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 657만원으로 1년 전보다 2.2% 내렸습니다. 전용 134㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 3억 9,000만원전용 192㎡ · 2025.12.24
- 최근 거래
- 2026.09.172억 3,200만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 657만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당657만원 -2.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,420만원 · 564만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 569만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 745만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 386만원 | 2 |
| 2026.03 | 712만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2025.12 | 662만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 638만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 871만원 | 2 | 540만원 | 2 |
| 2025.09 | 735만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 672만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2025.07 | 645만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 804만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 737만원 | 2 | 638만원 | 1 |
| 2025.03 | 651만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 702만원 | 1 | 344만원 | 1 |
| 2024.09 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 731만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 741만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 731만원 | 1 | 540만원 | 1 |
| 2023.12 | 847만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.11 | 822만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 785만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 736만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 454만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,055만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,193만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,099만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 877만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,227만원 | 2 | 883만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,210만원 | 2 | 808만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,311만원 | 2 | 908만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2020.12 | 989만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,064만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 859만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 878만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.07 | 852만원 | 7 | 702만원 | 1 |
| 2020.06 | 793만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 892만원 | 3 | 650만원 | 1 |
| 2020.04 | 942만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 785만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 823만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 134㎡40.7평 | 2억 4,750만원6건 | 2억 2,000만원3건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.11.20 (1991년)
- 세대 · 동
- 550세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 224.02% · 17.59%
- 주차
- 518대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 보성주택
- 시행사
- 보성주택
- 연면적
- 92,843㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 남구 앞산순환로 655
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(효명초,봉덕초) 중학교(경일여중,협성중,경복중) 고등학교(경일여고,협성고, 경북여상)
- 편의시설
- 관공서(동사무소,파출소,봉덕변전소) 병원(영남대병원,대구한의대학부속한방병원,영대병원) 대형상가(효성코아,봉덕시장) 기타(대구가든호텔,홈스파월드,남구구민체육광장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡86세대 · 16%
- 85~135㎡404세대 · 73%
- 135㎡ 초과60세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 500만원2026.03.28 · 3층 | 813만원 | 3 |
| 113㎡34.2평 | 2억 5,500만원2026.08.15 · 9층 | 709만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.7평 | 2억 3,200만원2026.09.17 · 4층 | 607만원 | 6 |
| 192㎡58.2평 | 3억 8,000만원2025.12.28 · 12층 | 662만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.16 | 134㎡ · 15층 | 5억 4,250만원 | +2,250만원+4.3% |
| 2022.01.13 | 113㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 | +5,000만원+15.6% |
| 2021.07.08 | 134㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 | +2,700만원+5.5% |
| 2021.05.05 | 134㎡ · 1층 | 4억 9,300만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.04.22 | 84㎡ · 9층 | 3억 6,500만원 | +4,600만원+14.4% |
| 2021.04.05 | 134㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 | +8,700만원+21.6% |
| 2021.03.15 | 84㎡ · 2층 | 3억 1,900만원 | +2,000만원+6.7% |
| 2020.12.02 | 134㎡ · 10층 | 4억 300만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2020.11.27 | 134㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 13층 | 2억 9,900만원 | +2,500만원+9.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 134.71㎡ · 4층 | 2억 3,200만원 |
| 2026.08.15 | 113.09㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.23 | 134.71㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2026.05.23 | 134.71㎡ · 1층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 134.71㎡ · 11층203동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ · 3층207동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.16 | 113.09㎡ · 6층206동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.28 | 192.34㎡ · 12층201동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 192.34㎡ · 11층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.15 | 113.09㎡ · 4층205동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.11.17 | 134.71㎡ · 1층 | 2억 5,850만원 해제 |
| 2025.11.15 | 134.71㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2025.11.15 | 134.71㎡ · 1층203동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.12 | 134.71㎡ · 11층202동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.11.04 | 134.71㎡ · 2층201동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.10.28 | 84.99㎡ · 9층207동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.10.10 | 84.99㎡ · 4층207동 | 2억 900만원 |
| 2025.09.10 | 84.99㎡ · 14층207동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.08.15 | 113.09㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.08.15 | 113.09㎡ · 7층205동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.07.19 | 192.34㎡ · 7층201동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.06.27 | 84.99㎡ · 15층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.23 | 113.09㎡ · 6층205동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.02 | 134.71㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2025.06.02 | 134.71㎡ · 2층203동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.22 | 113.09㎡ · 5층205동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.13 | 134.71㎡ · 15층201동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.04.03 | 134.71㎡ · 2층203동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.10 | 134.71㎡ · 2층202동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.07 | 113.09㎡ · 3층205동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11.06 | 113.09㎡ · 5층205동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.18 | 113.09㎡ · 12층205동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.09.19 | 134.71㎡ · 15층203동 | 3억원 직거래 |
| 2024.09.04 | 134.71㎡ · 15층202동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.06.11 | 113.09㎡ · 5층206동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.04.02 | 84.99㎡ · 11층207동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.19 | 134.71㎡ · 15층203동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.09 | 134.71㎡ · 7층206동 | 3억 4,200만원 |
| 2024.03.05 | 113.09㎡ · 1층206동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.02.07 | 134.71㎡ · 7층 | 3억 4,200만원 해제 |
| 2024.02.04 | 134.71㎡ · 14층202동 | 3억 200만원 |
| 2024.01.19 | 113.09㎡ · 3층205동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.12.09 | 84.99㎡ · 13층207동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.12.08 | 134.71㎡ · 12층203동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.12.04 | 134.71㎡ · 12층202동 | 3억원 |
| 2023.11.22 | 113.09㎡ · 6층205동 | 2억 6,800만원 직거래 |
| 2023.11.15 | 134.71㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2023.11.11 | 134.71㎡ · 5층202동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.07.29 | 134.71㎡ · 13층202동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.05.15 | 113.09㎡ · 4층205동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.16 | 134.71㎡ · 5층203동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2023.02.05 | 134.71㎡ · 14층203동 | 3억원 |
| 2022.11.08 | 134.71㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2022.07.20 | 134.71㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.05.09 | 134.71㎡ · 4층 | 4억원 직거래 |
| 2022.02.21 | 134.71㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.02.16 | 134.71㎡ · 15층 | 5억 4,250만원 |
| 2022.01.13 | 113.09㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.01.10 | 134.71㎡ · 2층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.11.11 | 134.71㎡ · 15층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.10.10 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.07.08 | 134.71㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.01 | 134.71㎡ · 15층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.05.12 | 134.71㎡ · 11층 | 4억 9,300만원 |
| 2021.05.05 | 134.71㎡ · 1층 | 4억 9,300만원 |
| 2021.04.22 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.04.05 | 134.71㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.03.15 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.12.02 | 134.71㎡ · 10층 | 4억 300만원 |
| 2020.11.27 | 134.71㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.11.21 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 9,900만원 해제 |
| 2020.11.21 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.10.12 | 113.09㎡ · 4층 | 3억 800만원 |
| 2020.10.05 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.09.22 | 192.34㎡ · 1층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.09.17 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2020.09.14 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.09.14 | 134.71㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.29 | 113.09㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.08.29 | 134.71㎡ · 4층 | 3억 3,132만원 |
| 2020.08.26 | 134.71㎡ · 3층 | 3억 3,950만원 |
| 2020.08.15 | 113.09㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.08.12 | 134.71㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.08.05 | 134.71㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.07.24 | 134.71㎡ · 6층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.07.20 | 134.71㎡ · 5층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.07.18 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.07.12 | 134.71㎡ · 5층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.07.09 | 134.71㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.07.08 | 134.71㎡ · 12층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.07.07 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.06.20 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.06.17 | 134.71㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.12 | 134.71㎡ · 12층 | 3억 2,300만원 해제 |
| 2020.06.12 | 134.71㎡ · 12층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.05.30 | 113.09㎡ · 7층 | 3억 500만원 |
| 2020.05.20 | 134.71㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.05.20 | 134.71㎡ · 8층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.04.21 | 134.71㎡ · 13층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.04.20 | 134.71㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.03.30 | 134.71㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.02.16 | 134.71㎡ · 12층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.02.13 | 134.71㎡ · 13층 | 3억 4,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.