아파트2006년 준공북구 23위침산동 4위
코오롱하늘채1단지
대구광역시 북구 침산로22길 31 · 지도에서 보기
대구 북구 침산동에 있는 2006년 준공 372세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 7억 1,000만원(전용 125㎡ · 12층 · 2026.06.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,619만원으로 1년 전보다 10.1% 올랐습니다. 전용 125㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 7억 1,000만원전용 125㎡ · 2026.06.24
- 최근 거래
- 2026.07.305억 2,200만원 · 전용 106㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,619만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,619만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,871만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,741만원 | 1 | 1,025만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,616만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,557만원 | 1 | 1,238만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,787만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,569만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,621만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,634만원 | 2 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,709만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,527만원 | 2 | 1,011만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,544만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,476만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,717만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,215만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,771만원 | 1 | 1,056만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,709만원 | 3 | 1,186만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,709만원 | 1 | 1,186만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,370만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,709만원 | 1 | 1,398만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,933만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,755만원 | 2 | 1,394만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,073만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,673만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,293만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,897만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,408만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,206만원 | 3 |
| 2022.09 | 2,113만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,439만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,534만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,401만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,408만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,310만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,439만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,449만원 | 5 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,487만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,554만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,356만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,461만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,101만원 | 1 | 1,565만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,731만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,401만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,702만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,984만원 | 1 | 1,445만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,989만원 | 15 | 1,502만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,080만원 | 4 | 1,252만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,113만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,035만원 | 2 | 1,439만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,936만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,828만원 | 1 | 1,383만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,454만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,336만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,034만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,048만원 | 1 | 1,526만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 125㎡37.9평 | 5억 7,000만원3건 | 4억 7,000만원2건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.05.18 (2006년)
- 세대 · 동
- 372세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 22층
- 용적률 · 건폐율
- 266.72% · 18.42%
- 주차
- 566대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱건설
- 시행사
- 코오롱CNC
- 연면적
- 64,981㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 침산로22길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(칠성초,달산초) 중학교(침산중,일중,경명여중) 고등학교(경명여고) 대학교(경북대)
- 편의시설
- 관공서(경북도청,경북교육청,경찰청,국민건강보험공단,도청우체국) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트,홈플러스) 기타(오페라하우스,시민운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡164세대 · 44%
- 85~135㎡208세대 · 56%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 4,500만원2026.05.01 · 3층 | 1,635만원 | 5 |
| 106㎡32.2평 | 5억 2,200만원2026.07.30 · 21층 | 1,619만원 | 6 |
| 125㎡37.9평 | 7억 1,000만원2026.06.24 · 12층 | 1,502만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.11.28 | 106㎡ · 12층 | 7억 5,500만원 | +7,500만원+11.0% |
| 2020.11.25 | 125㎡ · 18층 | 7억 5,500만원 | +1,500만원+2.0% |
| 2020.11.14 | 125㎡ · 8층 | 7억 4,000만원 | +1,200만원+1.6% |
| 2020.11.08 | 125㎡ · 11층 | 7억 2,800만원 | +1,100만원+1.5% |
| 2020.10.08 | 125㎡ · 16층 | 7억 1,700만원 | +1,200만원+1.7% |
| 2020.09.28 | 106㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2020.08.04 | 106㎡ · 14층 | 6억 7,000만원 | +1,100만원+1.7% |
| 2020.07.23 | 84㎡ · 16층 | 5억 6,000만원 | +3,500만원+6.7% |
| 2020.06.29 | 125㎡ · 3층 | 7억 500만원 | +1억 500만원+17.5% |
| 2020.02.15 | 84㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 | +500만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.30 | 106.38㎡ · 21층 | 5억 2,200만원 |
| 2026.07.27 | 106.38㎡ · 17층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 125.45㎡ · 12층101동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.51㎡ · 3층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.51㎡ · 1층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.21 | 106.38㎡ · 20층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.05 | 106.38㎡ · 10층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.51㎡ · 6층101동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.01.07 | 106.38㎡ · 8층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.12.17 | 125.45㎡ · 3층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 125.45㎡ · 9층103동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.51㎡ · 9층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.12.02 | 106.38㎡ · 22층102동 | 6억원 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡ · 19층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.06 | 125.45㎡ · 7층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.08.09 | 106.38㎡ · 22층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.08.06 | 125.45㎡ · 14층101동 | 5억 5,800만원 |
| 2025.06.17 | 84.97㎡ · 12층103동 | 3억 9,750만원 |
| 2025.06.12 | 84.51㎡ · 14층106동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.05.25 | 84.51㎡ · 10층106동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.05.19 | 106.38㎡ · 15층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.05.06 | 84.97㎡ · 13층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.04.25 | 84.51㎡ · 17층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.05 | 125.45㎡ · 14층103동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.03.28 | 125.45㎡ · 12층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.51㎡ · 17층101동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.01.15 | 125.45㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2025.01.15 | 125.45㎡ · 8층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.01.15 | 125.45㎡ · 8층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.10.12 | 106.38㎡ · 5층102동 | 5억 5,250만원 |
| 2024.06.01 | 106.38㎡ · 19층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.03.19 | 106.38㎡ · 14층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.51㎡ · 15층106동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.03.03 | 125.45㎡ · 12층101동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.02.18 | 106.38㎡ · 10층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.12.29 | 106.38㎡ · 14층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.10.06 | 84.97㎡ · 14층103동 | 4억 9,700만원 |
| 2023.09.23 | 84.97㎡ · 17층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.09.18 | 125.45㎡ · 12층103동 | 6억 7,500만원 |
| 2023.08.19 | 84.51㎡ · 15층105동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.05.13 | 84.97㎡ · 13층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.02.10 | 84.51㎡ · 4층105동 | 4억 8,500만원 |
| 2022.09.01 | 106.38㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.05.24 | 84.97㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.12.13 | 84.97㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.11.29 | 106.38㎡ · 3층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.11.29 | 84.97㎡ · 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.11.28 | 106.38㎡ · 12층 | 7억 5,500만원 |
| 2020.11.26 | 84.97㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.25 | 125.45㎡ · 18층 | 7억 5,500만원 |
| 2020.11.19 | 84.97㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.97㎡ · 16층 | 5억 3,750만원 |
| 2020.11.15 | 84.51㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.97㎡ · 1층 | 4억 7,300만원 |
| 2020.11.14 | 125.45㎡ · 8층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.51㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.11.09 | 84.51㎡ · 6층 | 5억 3,900만원 |
| 2020.11.08 | 125.45㎡ · 11층 | 7억 2,800만원 |
| 2020.11.06 | 84.51㎡ · 4층 | 5억 500만원 |
| 2020.11.04 | 84.51㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.51㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.10.22 | 106.38㎡ · 7층 | 6억 6,500만원 |
| 2020.10.18 | 84.51㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.08 | 125.45㎡ · 16층 | 7억 1,700만원 |
| 2020.09.28 | 106.38㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.08.04 | 106.38㎡ · 14층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.07.23 | 84.51㎡ · 16층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.07.11 | 106.38㎡ · 1층 | 6억 500만원 |
| 2020.06.29 | 125.45㎡ · 3층 | 7억 500만원 |
| 2020.06.06 | 84.51㎡ · 12층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.05.21 | 84.97㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.02.15 | 84.51㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.02.07 | 125.45㎡ · 1층 | 6억원 |
| 2020.02.06 | 84.51㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.01.04 | 106.38㎡ · 21층 | 6억 5,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.