아파트1995년 준공북구 159위구암동 13위
칠곡미래타운
대구광역시 북구 팔거천동로 52 · 지도에서 보기
대구 북구 구암동에 있는 1995년 준공 720세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 135㎡ · 8층 · 2025.10.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 688만원으로 1년 전보다 2.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 92%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 135㎡ · 2025.10.22
- 최근 거래
- 2026.08.291억 7,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 688만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당688만원 +2.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,101만원 · 661만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 688만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 681만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 661만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2026.01 | 735만원 | 3 | 563만원 | 2 |
| 2025.12 | 735만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 732만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 673만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 683만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 717만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2025.04 | 720만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 707만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 823만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2024.10 | 762만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 751만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 782만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2024.07 | 828만원 | 1 | 588만원 | 1 |
| 2024.06 | 887만원 | 1 | 622만원 | 2 |
| 2024.05 | 899만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 894만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 828만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 720만원 | 2 |
| 2023.11 | 673만원 | 1 | 622만원 | 2 |
| 2023.10 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 849만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2023.08 | 875만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 893만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 867만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 563만원 | 1 |
| 2023.04 | 875만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 895만원 | 1 | 875만원 | 1 |
| 2022.11 | 943만원 | 2 | 751만원 | 3 |
| 2022.09 | 852만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.08 | 953만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 867만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.06 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 909만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 965만원 | 5 | 700만원 | 1 |
| 2022.03 | 875만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 895만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 700만원 | 3 |
| 2021.12 | 984만원 | 3 | 817만원 | 1 |
| 2021.11 | 942만원 | 2 | 705만원 | 2 |
| 2021.10 | 947만원 | 4 | 895만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,011만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,101만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,058만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 833만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2021.05 | 926만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.04 | 986만원 | 2 | 622만원 | 2 |
| 2021.03 | 934만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 928만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 858만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 914만원 | 5 | 644만원 | 2 |
| 2020.10 | 895만원 | 9 | 700만원 | 1 |
| 2020.09 | 940만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2020.08 | 889만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 875만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 895만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 819만원 | 2 | 656만원 | 2 |
| 2020.03 | 784만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.02 | 834만원 | 2 | 661만원 | 2 |
| 2020.01 | 887만원 | 6 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 8,500만원13건 | 1억 7,000만원2건 | 92% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.11.17 (1995년)
- 세대 · 동
- 720세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 195.32% · 21.03%
- 주차
- 825대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)우방, 화성산업(주), (주)보성
- 시행사
- (주)우방, 화성산업(주), (주)보성
- 연면적
- 98,299㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원기타
- 주소
- 대구광역시 북구 팔거천동로 52
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(관천초,대천초,태전초,북부초,구암초,태암초,함지초) 중학교(관천중,구암중,운암중) 고등학교(구암고)
- 편의시설
- 관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(구암종합시장) 공원(구암공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡540세대 · 75%
- 85~135㎡180세대 · 25%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 7,700만원2026.08.29 · 13층 | 720만원 | 13 |
| 134㎡40.8평 | 2억 8,000만원2025.10.22 · 8층 | 686만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.11 | 84㎡ · 8층 | 2억 9,400만원 | +2,200만원+8.1% |
| 2021.07.08 | 84㎡ · 5층 | 2억 7,200만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.05.29 | 134㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 | +1,100만원+2.9% |
| 2021.01.23 | 134㎡ · 14층 | 3억 7,900만원 | +2,600만원+7.4% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 | +700만원+2.7% |
| 2020.10.30 | 134㎡ · 4층 | 3억 5,300만원 | +2,300만원+7.0% |
| 2020.10.08 | 84㎡ · 4층 | 2억 6,300만원 | +50만원+0.2% |
| 2020.10.06 | 134㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.09.25 | 84㎡ · 10층 | 2억 6,250만원 | +1,600만원+6.5% |
| 2020.03.21 | 84㎡ · 7층 | 2억 4,650만원 | +1,050만원+4.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.99㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ · 13층202동 | 1억 7,700만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 5,800만원 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ · 14층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ · 14층302동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ · 15층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ · 11층203동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ · 7층103동 | 1억 9,750만원 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ · 1층303동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ · 1층303동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 9,750만원 해제 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ · 7층302동 | 1억 8,900만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ · 1층303동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ · 3층202동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 8,900만원 |
| 2025.10.26 | 84.99㎡ · 11층203동 | 2억원 |
| 2025.10.22 | 134.99㎡ · 8층301동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.15 | 84.99㎡ · 3층202동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.09.10 | 134.99㎡ · 15층201동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.09.05 | 84.99㎡ · 9층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.07.23 | 84.99㎡ · 4층203동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.07.15 | 84.99㎡ · 4층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.06.16 | 84.99㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2025.06.12 | 84.99㎡ · 9층302동 | 2억원 |
| 2025.05.22 | 134.99㎡ · 5층201동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.05.02 | 84.99㎡ · 3층203동 | 2억 500만원 |
| 2025.04.23 | 84.99㎡ · 13층103동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.04.15 | 84.99㎡ · 4층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.03.11 | 134.99㎡ · 2층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.02.16 | 84.99㎡ · 8층103동 | 2억원 |
| 2025.02.07 | 134.99㎡ · 2층201동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.12.27 | 84.99㎡ · 14층303동 | 2억 1,900만원 |
| 2024.11.19 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.11.02 | 84.99㎡ · 3층203동 | 2억 300만원 |
| 2024.10.23 | 84.99㎡ · 6층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.10.13 | 84.99㎡ · 11층103동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.09.09 | 84.99㎡ · 4층303동 | 2억원 |
| 2024.09.07 | 84.99㎡ · 2층203동 | 1억 8,600만원 |
| 2024.08.28 | 84.99㎡ · 3층303동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.08.13 | 84.99㎡ · 3층302동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.07.27 | 84.99㎡ · 10층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.06.20 | 84.99㎡ · 10층303동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.05.09 | 84.99㎡ · 5층303동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.05.07 | 84.99㎡ · 6층203동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.04.24 | 84.99㎡ · 6층302동 | 2억 2,150만원 |
| 2024.04.01 | 84.99㎡ · 11층302동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.03.01 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 해제 |
| 2024.02.19 | 84.99㎡ · 10층303동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.02.06 | 84.99㎡ · 2층302동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.11.06 | 134.99㎡ · 2층301동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.10.04 | 84.99㎡ · 6층302동 | 2억 3,250만원 |
| 2023.09.24 | 134.99㎡ · 15층201동 | 3억 4,650만원 |
| 2023.08.03 | 84.99㎡ · 14층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.07.29 | 84.99㎡ · 14층203동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.07.01 | 84.99㎡ · 14층303동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.06.21 | 84.99㎡ · 9층202동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.06.12 | 84.99㎡ · 7층303동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.04.23 | 84.99㎡ · 12층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.03.18 | 84.99㎡ · 3층203동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.01.01 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2022.12.12 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.11.24 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 4,100만원 |
| 2022.11.08 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 4,400만원 |
| 2022.09.28 | 134.99㎡ · 10층 | 3억 4,800만원 |
| 2022.09.20 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.09.01 | 134.99㎡ · 2층 | 3억 1,900만원 |
| 2022.08.25 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 |
| 2022.08.21 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 4,700만원 |
| 2022.08.05 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2022.07.11 | 134.99㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.07.09 | 134.99㎡ · 7층 | 3억 5,300만원 |
| 2022.07.08 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 2,300만원 |
| 2022.06.12 | 134.99㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.05.11 | 134.99㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.05.09 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.29 | 134.99㎡ · 15층 | 3억 6,500만원 |
| 2022.04.29 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.04.03 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.04.02 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.04.01 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 4,800만원 |
| 2022.03.30 | 134.99㎡ · 6층 | 3억 4,800만원 |
| 2022.03.27 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 8,150만원 |
| 2022.03.19 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.02.21 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 4,600만원 |
| 2022.02.10 | 134.99㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.12.31 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2021.12.21 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.14 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.12.06 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.11.29 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.11.12 | 134.99㎡ · 12층 | 3억 4,400만원 |
| 2021.10.30 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 7,450만원 |
| 2021.10.27 | 134.99㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.10.20 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 3,200만원 |
| 2021.10.02 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.12 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.09.11 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.08.11 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.08.02 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.07.08 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.06.19 | 134.99㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.05.31 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.29 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.05.29 | 134.99㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.27 | 134.99㎡ · 3층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.05.23 | 134.99㎡ · 3층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.05.21 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 2,600만원 |
| 2021.05.01 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.04.23 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.04.02 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.03.26 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.20 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.19 | 134.99㎡ · 3층 | 2억 8,900만원 |
| 2021.02.08 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.30 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.01.23 | 134.99㎡ · 14층 | 3억 7,900만원 |
| 2021.01.18 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.12.19 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.12 | 134.99㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
2020년 이후 166건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.