아파트1995년 준공북구 176위구암동 15위
칠곡한라타운2
대구광역시 북구 구암로 170 · 지도에서 보기
대구 북구 구암동에 있는 1995년 준공 630세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 1억 7,800만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.05.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 648만원으로 1년 전보다 11.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 1억 7,800만원전용 85㎡ · 2026.05.04
- 최근 거래
- 2026.09.221억 1,700만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 648만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당648만원 -11.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,019만원 · 609만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 648만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2026.06 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 694만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.03 | 664만원 | 1 | 664만원 | 1 |
| 2026.02 | 698만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 720만원 | 1 | 609만원 | 1 |
| 2025.12 | 612만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 800만원 | 1 |
| 2025.10 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 742만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2025.08 | 659만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 731만원 | 2 | 623만원 | 2 |
| 2025.06 | 714만원 | 1 | 640만원 | 1 |
| 2025.05 | 656만원 | 7 | — | 0 |
| 2025.04 | 609만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 648만원 | 3 | 629만원 | 1 |
| 2025.02 | 648만원 | 3 | 552만원 | 1 |
| 2025.01 | 753만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2024.12 | 648만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 748만원 | 1 | 662만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 637만원 | 2 |
| 2024.08 | 655만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 756만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 598만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 800만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.03 | 752만원 | 2 | 360만원 | 1 |
| 2024.02 | 753만원 | 2 | 681만원 | 2 |
| 2024.01 | 746만원 | 2 | 635만원 | 2 |
| 2023.12 | 742만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 789만원 | 1 | 689만원 | 1 |
| 2023.10 | 728만원 | 2 | 689만원 | 2 |
| 2023.09 | 775만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 846만원 | 2 | 698만원 | 1 |
| 2023.07 | 659만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 720만원 | 1 | 720만원 | 2 |
| 2023.05 | 750만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.04 | 714만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 706만원 | 3 |
| 2023.01 | 864만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,019만원 | 1 | 882만원 | 1 |
| 2022.08 | 872만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 839만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 831만원 | 2 | 855만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2022.04 | 858만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 858만원 | 4 | 316만원 | 1 |
| 2022.02 | 936만원 | 1 | 874만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 689만원 | 1 |
| 2021.12 | 868만원 | 2 | 897만원 | 1 |
| 2021.11 | 874만원 | 3 | 857만원 | 2 |
| 2021.10 | 860만원 | 5 | 869만원 | 4 |
| 2021.09 | 898만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 822만원 | 3 | 698만원 | 1 |
| 2021.07 | 908만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 821만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.05 | 831만원 | 5 | 680만원 | 2 |
| 2021.04 | 886만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2021.03 | 826만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.02 | 825만원 | 3 | 760만원 | 1 |
| 2021.01 | 828만원 | 3 | 775만원 | 2 |
| 2020.12 | 828만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.11 | 823만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 795만원 | 5 | 331만원 | 1 |
| 2020.09 | 783만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.08 | 776만원 | 4 | 746만원 | 2 |
| 2020.07 | 764만원 | 5 | 720만원 | 3 |
| 2020.06 | 808만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 792만원 | 4 | 803만원 | 1 |
| 2020.04 | 752만원 | 6 | 720만원 | 1 |
| 2020.03 | 793만원 | 2 | 316만원 | 1 |
| 2020.02 | 722만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 844만원 | 2 | 745만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,300만원15건 | 1억 1,500만원4건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.07.10 (1995년)
- 세대 · 동
- 630세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 224.86% · 20.54%
- 주차
- 673대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한라주택
- 시행사
- 한라주택
- 연면적
- 61,193㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 구암로 170
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(관천초,대천초,북부초,구암초,함지초,운암초,동평초) 중학교(관천중,구암중,운암중,동평중) 고등학교(구암고,운암고,함지고) 대학교(대구보건대학교,대구과학대학교)
- 편의시설
- 관공서(농어촌진흥공사,동천119안전센터,강북경찰서동천지구대,지적공사,동천우체국) 병원(가톨릭병원,경북대학교병원 칠곡분원등) 백화점(동아백화점) 대형상가(구암종합시장,홈플러스칠곡점) 공원(구암공원,함지산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하570세대 · 90%
- 60~85㎡60세대 · 10%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 1,700만원2026.09.22 · 14층 | 678만원 | 15 |
| 84㎡25.7평 | 1억 7,800만원2026.05.04 · 12층 | 694만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.07 | 59㎡ · 8층 | 1억 8,400만원 | +1,200만원+7.0% |
| 2021.02.26 | 84㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 | +800만원+3.7% |
| 2020.11.23 | 84㎡ · 9층 | 2억 1,700만원 | +1,600만원+8.0% |
| 2020.11.17 | 59㎡ · 13층 | 1억 7,200만원 | +500만원+3.0% |
| 2020.11.09 | 59㎡ · 4층 | 1억 6,700만원 | +300만원+1.8% |
| 2020.10.12 | 59㎡ · 8층 | 1억 6,400만원 | +100만원+0.6% |
| 2020.09.29 | 84㎡ · 3층 | 2억 100만원 | +100만원+0.5% |
| 2020.08.27 | 84㎡ · 1층 | 2억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.20 | 59㎡ · 13층 | 1억 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.7㎡ · 14층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ · 2층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.09.03 | 59.7㎡ · 15층203동 | 1억 900만원 |
| 2026.06.25 | 59.7㎡ · 3층205동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.05.21 | 59.94㎡ · 6층201동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ · 12층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.7㎡ · 12층205동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.05 | 59.94㎡ · 2층201동 | 1억 500만원 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ · 12층206동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.23 | 59.7㎡ · 1층205동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.23 | 59.7㎡ · 13층205동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.94㎡ · 7층201동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ · 5층201동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.7㎡ · 6층205동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡ · 2층201동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.11 | 59.94㎡ · 2층201동 | 1억 300만원 |
| 2025.10.30 | 59.7㎡ · 11층205동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.13 | 59.94㎡ · 12층201동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.09.12 | 59.7㎡ · 14층203동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.09.05 | 59.7㎡ · 8층203동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.08.07 | 59.94㎡ · 1층201동 | 1억 1,950만원 |
| 2025.07.18 | 59.7㎡ · 3층203동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.07.11 | 59.7㎡ · 14층203동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.07.08 | 59.7㎡ · 14층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.17 | 59.7㎡ · 14층203동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.06.16 | 59.7㎡ · 8층203동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.31 | 59.7㎡ · 5층205동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.05.31 | 59.94㎡ · 12층201동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.05.29 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 1,900만원 해제 |
| 2025.05.20 | 59.7㎡ · 5층205동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.05.20 | 59.7㎡ · 11층203동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.05.18 | 59.94㎡ · 4층201동 | 1억 1,400만원 |
| 2025.05.14 | 59.94㎡ · 1층202동 | 1억원 |
| 2025.05.10 | 59.7㎡ · 3층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.26 | 59.7㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2025.04.26 | 59.7㎡ · 4층205동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.14 | 59.7㎡ · 2층203동 | 1억원 |
| 2025.04.05 | 59.94㎡ · 10층201동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04.01 | 59.94㎡ · 1층202동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.03.23 | 59.7㎡ · 11층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.03.09 | 84.84㎡ · 7층206동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.03.07 | 59.7㎡ · 10층205동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.02.24 | 59.7㎡ · 12층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.02.22 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 4,900만원 해제 |
| 2025.02.22 | 59.94㎡ · 12층201동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.02.08 | 59.7㎡ · 5층205동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.01.20 | 59.94㎡ · 14층202동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.01.03 | 59.7㎡ · 4층203동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.12.31 | 59.94㎡ · 7층202동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12.14 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.12.14 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.12.14 | 59.94㎡ · 6층201동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.14 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.11.11 | 84.84㎡ · 9층206동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.06 | 59.7㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2024.10.06 | 59.7㎡ · 4층203동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.08.19 | 59.7㎡ · 14층 | 1억 2,200만원 해제 |
| 2024.08.19 | 59.7㎡ · 14층203동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.08.16 | 59.94㎡ · 5층201동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.07.16 | 59.94㎡ · 1층201동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.03.19 | 59.94㎡ · 12층202동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.09 | 59.7㎡ · 13층203동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.02.29 | 59.7㎡ · 13층203동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.02.24 | 59.94㎡ · 12층201동 | 1억 3,650만원 |
| 2024.01.11 | 84.84㎡ · 3층206동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.01.04 | 59.7㎡ · 5층203동 | 1억 3,720만원 |
| 2023.12.30 | 59.7㎡ · 10층203동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.11.28 | 59.94㎡ · 2층202동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.10.28 | 59.7㎡ · 2층205동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.10.04 | 59.7㎡ · 12층205동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.09.23 | 59.7㎡ · 6층203동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.09.05 | 59.7㎡ · 3층205동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.01 | 59.94㎡ · 11층201동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.30 | 59.94㎡ · 4층201동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.08.15 | 59.7㎡ · 9층205동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.07.06 | 59.94㎡ · 12층202동 | 1억 1,940만원 |
| 2023.06.01 | 59.7㎡ · 2층203동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.28 | 59.94㎡ · 6층201동 | 1억 6,900만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 59.94㎡ · 1층201동 | 1억 2,100만원 |
| 2023.05.06 | 59.7㎡ · 3층203동 | 1억 5,280만원 |
| 2023.05.05 | 59.7㎡ · 8층203동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.05.03 | 59.7㎡ · 1층203동 | 1억 2,200만원 |
| 2023.04.28 | 59.7㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2023.04.25 | 59.94㎡ · 9층201동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.04.14 | 59.94㎡ · 14층201동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.01.08 | 59.7㎡ · 14층203동 | 1억 5,600만원 |
| 2022.09.07 | 59.7㎡ · 8층 | 1억 8,400만원 |
| 2022.08.02 | 59.7㎡ · 14층 | 1억 5,750만원 |
| 2022.07.15 | 59.7㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.07.14 | 59.7㎡ · 11층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.06.22 | 84.84㎡ · 2층 | 2억 1,400만원 |
| 2022.06.19 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.06.13 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.04.11 | 59.7㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.03.28 | 59.7㎡ · 8층 | 1억 6,250만원 |
| 2022.03.27 | 59.7㎡ · 15층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.03.21 | 59.7㎡ · 10층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.03.20 | 59.94㎡ · 7층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.02.25 | 59.7㎡ · 6층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.12.31 | 59.94㎡ · 4층 | 1억 4,950만원 |
| 2021.12.01 | 59.7㎡ · 3층 | 1억 6,450만원 |
| 2021.11.26 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 5,400만원 직거래 |
| 2021.11.19 | 59.7㎡ · 3층 | 1억 5,350만원 |
| 2021.11.11 | 59.7㎡ · 15층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.11.03 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 5,850만원 |
| 2021.10.31 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.27 | 59.94㎡ · 9층 | 1억 6,650만원 |
| 2021.10.20 | 84.84㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.10.16 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.10.08 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.09.27 | 59.94㎡ · 2층 | 1억 6,280만원 |
| 2021.09.15 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 6,100만원 |
| 2021.09.07 | 59.7㎡ · 13층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.08.21 | 84.84㎡ · 2층 | 2억 1,100만원 |
| 2021.08.20 | 59.7㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.08.17 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.07.19 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.12 | 59.7㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.07.10 | 59.7㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2021.07.04 | 59.7㎡ · 5층 | 1억 6,400만원 |
2020년 이후 206건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.