아파트1992년 준공수성구 241위범물동 8위
서한화성타운
대구광역시 수성구 지범로40길 11 · 지도에서 보기
대구 수성구 범물동에 있는 1992년 준공 612세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 3억 8,000만원(전용 134㎡ · 7층 · 2026.07.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 847만원으로 1년 전보다 7.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 3억 8,000만원전용 134㎡ · 2026.07.02
- 최근 거래
- 2026.08.273억 2,500만원 · 전용 134㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 847만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당847만원 -7.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,622만원 · 747만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 613만원 | 2 |
| 2026.08 | 802만원 | 1 | 802만원 | 1 |
| 2026.07 | 938만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 747만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,002만원 | 1 | 658만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,048만원 | 1 | 617만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 568만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,016만원 | 3 | 676만원 | 2 |
| 2025.12 | 889만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 743만원 | 2 |
| 2025.10 | 793만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 874만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 928만원 | 2 | 704만원 | 2 |
| 2025.07 | 938만원 | 1 | 531만원 | 1 |
| 2025.06 | 883만원 | 1 | 638만원 | 6 |
| 2025.05 | 904만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 950만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 820만원 | 1 | 664만원 | 7 |
| 2025.02 | 1,134만원 | 1 | 664만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,016만원 | 1 | 664만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,114만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 862만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 839만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 938만원 | 1 | 626만원 | 4 |
| 2024.07 | 987만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 664만원 | 6 |
| 2024.05 | 973만원 | 3 | 606만원 | 1 |
| 2024.04 | 859만원 | 2 | 617만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,052만원 | 3 | 741만원 | 1 |
| 2024.01 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,039만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 762만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,025만원 | 2 | 658만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,094만원 | 1 | 782만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,141만원 | 2 | 592만원 | 5 |
| 2023.06 | 1,114만원 | 3 | 723만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,037만원 | 1 | 663만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,049만원 | 1 | 664만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 752만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,138만원 | 3 | 802만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,153만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 860만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 839만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 825만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,328만원 | 2 | 913만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,458만원 | 1 | 970만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,153만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,290만원 | 6 |
| 2021.10 | — | 0 | 944만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,622만원 | 1 | 1,173만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,511만원 | 4 | 1,000만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 867만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,591만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,571만원 | 2 | 1,203만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,466만원 | 3 | 938만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,112만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,403만원 | 1 | 997만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,323만원 | 2 | 1,002만원 | 12 |
| 2020.11 | 1,228만원 | 5 | 977만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,329만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,253만원 | 1 | 899만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,248만원 | 4 | 952만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,127만원 | 3 | 813만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,116만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,087만원 | 11 | 879만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,041만원 | 13 | 900만원 | 2 |
| 2020.03 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,134만원 | 1 | 860만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20.0평 | 1억 7,600만원3건 | 1억 4,500만원3건 | 82% |
| 84㎡25.6평 | 2억 4,000만원9건 | 1억 6,000만원5건 | 67% |
| 133㎡40.5평 | 3억 3,000만원5건 | 2억 5,000만원3건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-3.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.10.26 (1992년)
- 세대 · 동
- 612세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 236.99% · 18.72%
- 주차
- 523대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서한화성
- 시행사
- 서한화성
- 연면적
- 101,871㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 지범로40길 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(범물초) 중학교(범물중) 고등학교(수성고)
- 편의시설
- 관공서(우체국,수성소방소,동사무소) 병원(박한의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센타) 공원(지산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡408세대 · 67%
- 85~135㎡204세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20.0평 | 1억 4,400만원2026.05.27 · 4층 | 882만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 2억 2,800만원2026.07.07 · 7층 | 938만원 | 9 |
| 133㎡40.5평 | 3억 2,500만원2026.08.27 · 5층 | 815만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.03 | 133㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 | +4,500만원+9.3% |
| 2021.09.06 | 84㎡ · 11층 | 4억 1,500만원 | +800만원+2.0% |
| 2021.06.04 | 84㎡ · 5층 | 4억 700만원 | +700만원+1.8% |
| 2021.05.20 | 84㎡ · 16층 | 4억원 | +1,700만원+4.4% |
| 2021.05.18 | 65㎡ · 7층 | 3억 1,500만원 | +2,000만원+6.8% |
| 2021.04.29 | 65㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 | +1,500만원+5.4% |
| 2021.01.18 | 65㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 | +1,500만원+5.7% |
| 2020.11.30 | 65㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 | +1,500만원+6.0% |
| 2020.11.13 | 84㎡ · 6층 | 3억 8,300만원 | +2,700만원+7.6% |
| 2020.11.09 | 133㎡ · 10층 | 4억 8,500만원 | +800만원+1.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 133.92㎡ · 5층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.08 | 133.92㎡ · 8층105동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2026.07.07 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.02 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.07.02 | 133.92㎡ · 7층103동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 133.92㎡ · 4층105동 | 3억 1,300만원 |
| 2026.05.27 | 65.97㎡ · 4층106동 | 1억 4,400만원 |
| 2026.04.12 | 65.97㎡ · 14층101동 | 2억원 |
| 2026.03.07 | 84.58㎡ · 14층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.24 | 65.97㎡ · 10층101동 | 1억 7,600만원 |
| 2026.01.13 | 84.58㎡ · 10층107동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.58㎡ · 4층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.58㎡ · 8층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.16 | 133.92㎡ · 5층103동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.58㎡ · 6층107동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.25 | 133.92㎡ · 16층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.22 | 84.58㎡ · 17층 | 2억 300만원 해제 |
| 2025.10.22 | 84.58㎡ · 17층107동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.22 | 84.58㎡ · 4층102동 | 2억원 |
| 2025.09.28 | 133.92㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2025.09.28 | 133.92㎡ · 13층105동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.04 | 84.58㎡ · 7층102동 | 2억 3,250만원 |
| 2025.08.27 | 84.58㎡ · 15층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.08.27 | 84.58㎡ · 10층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.24 | 84.58㎡ · 9층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.28 | 84.58㎡ · 16층102동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.06.26 | 84.58㎡ · 15층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2025.05.24 | 65.97㎡ · 13층106동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.05.22 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.05.21 | 133.92㎡ · 14층103동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.05.09 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2025.04.05 | 84.58㎡ · 13층107동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.03.17 | 133.92㎡ · 1층 | 3억 3,200만원 해제 |
| 2025.03.17 | 133.92㎡ · 1층 | 3억 3,200만원 해제 |
| 2025.03.17 | 133.92㎡ · 1층103동 | 3억 3,200만원 |
| 2025.02.27 | 84.58㎡ · 16층107동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.58㎡ · 13층107동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.12.22 | 84.58㎡ · 14층107동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.11.21 | 65.97㎡ · 8층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.11.05 | 65.97㎡ · 6층106동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.10.18 | 133.92㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2024.10.18 | 133.92㎡ · 6층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.08.13 | 84.58㎡ · 8층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.26 | 133.92㎡ · 12층105동 | 4억원 |
| 2024.05.20 | 84.58㎡ · 17층107동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.05.06 | 84.58㎡ · 12층107동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.05.03 | 84.58㎡ · 7층107동 | 2억 7,100만원 |
| 2024.04.27 | 84.58㎡ · 17층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2024.04.16 | 84.58㎡ · 1층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.15 | 133.92㎡ · 3층105동 | 3억 1,600만원 |
| 2024.02.26 | 84.58㎡ · 6층107동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.02.06 | 133.92㎡ · 4층103동 | 3억 9,700만원 |
| 2024.02.03 | 65.97㎡ · 4층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.01.13 | 133.92㎡ · 15층103동 | 3억원 |
| 2024.01.06 | 84.58㎡ · 15층107동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.12.23 | 84.58㎡ · 14층107동 | 2억 7,900만원 |
| 2023.12.18 | 133.92㎡ · 9층105동 | 4억원 |
| 2023.09.21 | 84.58㎡ · 10층107동 | 2억 7,200만원 |
| 2023.09.12 | 133.92㎡ · 12층105동 | 4억원 |
| 2023.08.26 | 133.92㎡ · 13층 | 4억 1,200만원 해제 |
| 2023.08.17 | 84.58㎡ · 8층107동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.07.28 | 84.58㎡ · 8층102동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.07.25 | 84.58㎡ · 12층107동 | 2억 8,600만원 |
| 2023.06.24 | 84.58㎡ · 4층107동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.06.19 | 133.92㎡ · 16층105동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.06.05 | 84.58㎡ · 8층102동 | 3억원 |
| 2023.05.17 | 133.92㎡ · 12층105동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.04.22 | 133.92㎡ · 8층103동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.03.24 | 133.92㎡ · 10층105동 | 4억원 직거래 |
| 2023.02.27 | 84.58㎡ · 12층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.02.20 | 65.97㎡ · 5층106동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.02.18 | 84.58㎡ · 6층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.01 | 84.58㎡ · 14층107동 | 3억원 직거래 |
| 2023.01.26 | 65.97㎡ · 7층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2022.06.07 | 84.58㎡ · 14층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.06.03 | 133.92㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.04.23 | 84.58㎡ · 12층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.09.06 | 84.58㎡ · 11층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.08.26 | 84.58㎡ · 6층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.08.26 | 84.58㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.08.26 | 65.97㎡ · 13층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.08.19 | 84.58㎡ · 17층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.06.04 | 84.58㎡ · 5층 | 4억 700만원 |
| 2021.05.20 | 84.58㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.05.18 | 65.97㎡ · 7층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.04.29 | 65.97㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.04.23 | 84.58㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.04.14 | 84.58㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.03.04 | 65.97㎡ · 5층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.01.18 | 65.97㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.07 | 65.97㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.12.02 | 65.97㎡ · 5층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.11.30 | 65.97㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.17 | 65.97㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.58㎡ · 6층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.11.09 | 133.92㎡ · 10층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.11.03 | 133.92㎡ · 12층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.10.11 | 84.58㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.09.15 | 65.97㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.08.27 | 133.92㎡ · 13층 | 4억 3,200만원 |
| 2020.08.26 | 84.58㎡ · 1층 | 3억 1,850만원 |
| 2020.08.15 | 84.58㎡ · 6층 | 3억 5,600만원 |
| 2020.08.01 | 84.58㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.20 | 65.97㎡ · 16층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.07.09 | 133.92㎡ · 14층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.07.08 | 65.97㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.21 | 84.58㎡ · 15층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.58㎡ · 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.06.03 | 84.58㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.06.02 | 65.97㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.05.19 | 133.92㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.05.19 | 84.58㎡ · 10층 | 2억 8,950만원 |
| 2020.05.18 | 65.97㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.05.13 | 84.58㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.11 | 84.58㎡ · 12층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.05.05 | 84.58㎡ · 17층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.05.04 | 65.97㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.05.04 | 133.92㎡ · 17층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.05.02 | 84.58㎡ · 17층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.05.02 | 133.92㎡ · 2층 | 3억 5,700만원 |
2020년 이후 137건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.