아파트1996년 준공미추홀구 138위도화동 17위
나산
인천광역시 미추홀구 경인로 221 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 도화동에 있는 1996년 준공 211세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 2억 5,500만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.01.24)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 2억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.05.231억 6,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2026.05 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2026.01 | 983만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2025.10 | 974만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 948만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 969만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 787만원 | 2 |
| 2024.12 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 960만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 967만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 942만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 985만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,016만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 958만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2023.08 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 784만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,116만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,096만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,037만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,058만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 934만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 956만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 822만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 797만원 | 2 | 740만원 | 1 |
| 2020.06 | 825만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 870만원 | 3 | 746만원 | 1 |
| 2020.03 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 873만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 794만원 | 2 | 746만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,250만원2건 | 2억 2,000만원2건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.10.04 (1996년)
- 세대 · 동
- 211세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 489.21% · 67.86%
- 주차
- 237대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 나산종합건설(주)
- 시행사
- 나산종합건설(주)
- 연면적
- 34,848㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 경인로 221
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 도화역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(도화,숭의,용정) 중학교(인천남)
- 편의시설
- 관공서(도화2동사무소) 병원(진명한의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(수봉공원) 기타(근린생활시설)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하97세대 · 46%
- 60~85㎡114세대 · 54%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원2026.05.23 · 4층 | 884만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,500만원2026.01.24 · 9층 | 983만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.11 | 59㎡ · 17층 | 2억 3,700만원 | +3,500만원+17.3% |
| 2021.12.10 | 59㎡ · 5층 | 2억 200만원 | +350만원+1.8% |
| 2021.11.19 | 59㎡ · 11층 | 1억 9,850만원 | +1,050만원+5.6% |
| 2021.06.29 | 84㎡ · 17층 | 3억원 | +2,300만원+8.3% |
| 2021.06.14 | 59㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 | +1,100만원+6.2% |
| 2021.06.02 | 84㎡ · 8층 | 2억 7,700만원 | +2,700만원+10.8% |
| 2021.05.10 | 59㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 | +700만원+4.1% |
| 2021.04.26 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +2,000만원+8.7% |
| 2021.03.06 | 59㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 | +1,000만원+6.2% |
| 2020.10.20 | 84㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 | +500만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.23 | 59.85㎡ · 4층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ · 9층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ · 21층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.02 | 59.85㎡ · 13층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.01 | 59.85㎡ · 18층 | 1억 7,750만원 해제 |
| 2025.10.01 | 59.85㎡ · 18층102동 | 1억 7,750만원 |
| 2025.06.10 | 59.85㎡ · 6층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.06.04 | 59.85㎡ · 11층102동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.04.22 | 84.93㎡ · 14층101동 | 2억 3,400만원 |
| 2025.04.15 | 84.93㎡ · 10층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.03.18 | 59.85㎡ · 4층102동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.03.05 | 84.93㎡ · 10층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.02 | 59.85㎡ · 16층102동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.10.09 | 59.85㎡ · 16층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.10.03 | 84.93㎡ · 14층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.22 | 59.85㎡ · 6층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.09.20 | 59.85㎡ · 20층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.08.26 | 84.93㎡ · 16층101동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.08.14 | 84.93㎡ · 13층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.08.06 | 59.85㎡ · 9층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.07.08 | 59.85㎡ · 18층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.06.12 | 59.85㎡ · 4층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.05.11 | 84.93㎡ · 14층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.04.08 | 84.93㎡ · 17층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.25 | 59.85㎡ · 19층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.23 | 59.85㎡ · 14층102동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.11.12 | 59.85㎡ · 4층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.09.09 | 84.93㎡ · 21층101동 | 2억 4,600만원 |
| 2023.08.10 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2023.08.10 | 84.93㎡ · 9층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.08.05 | 84.93㎡ · 9층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.11 | 59.85㎡ · 17층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.12.10 | 59.85㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2021.11.19 | 59.85㎡ · 11층 | 1억 9,850만원 |
| 2021.08.26 | 84.93㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.08 | 59.85㎡ · 3층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.06.29 | 84.93㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2021.06.22 | 59.85㎡ · 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.06.14 | 59.85㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.06.02 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.05.10 | 59.85㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.05.10 | 59.85㎡ · 8층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.05.01 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.04.26 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.24 | 59.85㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.06 | 59.85㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.01.29 | 59.85㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.27 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.11.02 | 84.93㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.10.23 | 59.85㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.10.23 | 59.85㎡ · 5층 | 1억 5,750만원 |
| 2020.10.20 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.19 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 900만원 |
| 2020.10.17 | 59.85㎡ · 3층 | 1억 4,950만원 |
| 2020.10.17 | 59.85㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.07.22 | 59.85㎡ · 6층 | 1억 4,750만원 |
| 2020.07.11 | 84.93㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2020.06.10 | 84.93㎡ · 21층 | 2억 1,200만원 |
| 2020.05.25 | 59.85㎡ · 9층 | 1억 5,750만원 |
| 2020.05.21 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.05.10 | 59.85㎡ · 16층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.03.04 | 59.85㎡ · 20층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.02.25 | 84.93㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.02.22 | 59.85㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.85㎡ · 16층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.01.22 | 84.93㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.01.16 | 59.85㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.