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아파트1988년 준공남동구 195위만수동 35위

삼용

인천 남동구 만수동 902 · 지도에서 보기

인천 남동구 만수동에 있는 1988년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 1억 3,800만원(전용 46㎡ · 3층 · 2025.10.27)입니다. 전용 45㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
3건
1년 최고가
1억 3,800만원전용 46㎡ · 2025.10.27
최근 거래
2026.04.111억 2,500만원 · 전용 46㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,029만원 · 705만원
554만 775만 995만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,012만원 · 최저 755만원 · 매매 8건 · 전세 10건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0719만원1
2026.04899만원1—0
2026.03935만원1—0
2025.11—0575만원1
2025.10993만원1—0
2025.09—0683만원1
2025.08—0683만원1
2025.04964만원1—0
2025.03—0683만원1
2024.11—0537만원1
2024.08—0611만원1
2024.07—0575만원1
2024.061,012만원1—0
2024.03938만원2—0
2023.12755만원1—0
2023.11—0689만원2
2023.10719만원1—0
2023.09—0791만원5
2023.04705만원1—0
2023.03—0792만원1
2023.021,029만원1683만원1
2022.10985만원1719만원4
2022.07—0791만원2
2021.12928만원1—0
2021.10—0683만원2
2021.08—0683만원1
2021.07783만원2—0
2021.06964만원1—0
2021.05785만원3683만원1
2021.04873만원2689만원2
2021.03928만원4—0
2021.02791만원1—0
2021.01827만원3432만원1
2020.12762만원2611만원1
2020.11708만원2575만원1
2020.10964만원3—0
2020.09—0575만원1
2020.08856만원1360만원1
2020.06719만원3—0
2020.05845만원2575만원2
2020.03723만원1575만원1
2020.02809만원3611만원2
2020.01817만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
45㎡13.9평1억 3,000만원3건9,000만원2건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
45㎡13.9평 1억 2,500만원2026.04.11 · 4층 1억 2,500만원 ~ 1억 3,800만원 935만원 3
48㎡14.5평 1억 4,000만원2025.04.23 · 1층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.03.1748㎡ · 2층1억 5,550만원+150만원+1.0%
2023.02.0645㎡ · 4층1억 4,300만원+300만원+2.1%
2021.05.2248㎡ · 2층1억 5,400만원+1,400만원+10.0%
2020.10.2648㎡ · 4층1억 4,000만원+2,250만원+19.1%
2020.10.2545㎡ · 2층1억 4,000만원+1,000만원+7.7%
2020.05.1945㎡ · 3층1억 3,000만원+1,000만원+8.3%
2020.02.0348㎡ · 5층1억 1,750만원+550만원+4.9%
2020.01.3148㎡ · 5층1억 1,200만원2020년 이후 첫 거래
2020.01.1545㎡ · 1층1억 2,000만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.04.11 45.96㎡ · 4층에이동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 45.96㎡ · 1층에이동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 45.96㎡ · 3층에이동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 48.0㎡ · 1층비동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 48.0㎡ · 2층비동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 45.96㎡ · 3층에이동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.17 48.0㎡ · 2층비동 1억 5,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.18 45.96㎡ · 6층에이동 1억 500만원 중개거래
2023.10.05 45.96㎡ · 6층에이동 1억원 중개거래
2023.04.23 45.96㎡ · 5층에이동 9,800만원 중개거래
2023.02.06 45.96㎡ · 4층에이동 1억 4,300만원 중개거래
2022.10.28 45.96㎡ · 5층 1억 3,700만원 중개거래
2021.12.06 45.96㎡ · 4층 1억 2,900만원 중개거래
2021.07.28 45.96㎡ · 5층 1억 1,100만원
2021.07.05 48.0㎡ · 6층 1억 1,150만원
2021.06.23 45.96㎡ · 4층 1억 3,400만원
2021.05.22 48.0㎡ · 2층 1억 5,400만원
2021.05.21 45.96㎡ · 6층 9,400만원
2021.05.20 48.0㎡ · 6층 1억 1,400만원
2021.04.28 45.96㎡ · 3층 1억 2,500만원 해제
2021.04.28 45.96㎡ · 3층 1억 2,500만원
2021.04.28 45.96㎡ · 3층 1억 2,500만원 해제
2021.04.03 48.0㎡ · 5층 1억 2,300만원
2021.03.25 48.0㎡ · 3층 1억 3,900만원
2021.03.15 45.96㎡ · 4층 1억 2,450만원
2021.03.08 45.96㎡ · 4층 1억 2,500만원
2021.03.06 45.96㎡ · 2층 1억 3,800만원
2021.02.24 45.96㎡ · 4층 1억 1,000만원
2021.01.30 45.96㎡ · 4층 1억 1,500만원
2021.01.29 45.96㎡ · 5층 1억 400만원
2021.01.25 45.96㎡ · 3층 1억 2,800만원
2020.12.22 45.96㎡ · 5층 1억 1,200만원
2020.12.18 45.96㎡ · 4층 1억원
2020.11.29 45.96㎡ · 6층 9,300만원
2020.11.28 45.96㎡ · 4층 1억 400만원
2020.10.26 48.0㎡ · 4층 1억 4,000만원
2020.10.25 45.96㎡ · 2층 1억 4,000만원
2020.10.19 45.96㎡ · 6층 9,300만원
2020.08.28 45.96㎡ · 1층 1억 1,900만원
2020.06.30 45.96㎡ · 5층 9,600만원
2020.06.15 45.96㎡ · 5층 1억 200만원
2020.06.15 45.96㎡ · 5층 1억원
2020.05.27 45.96㎡ · 5층 1억 500만원
2020.05.19 45.96㎡ · 3층 1억 3,000만원
2020.03.11 48.0㎡ · 5층 1억 500만원
2020.02.24 45.96㎡ · 1층 1억 1,900만원
2020.02.15 45.96㎡ · 5층 1억 500만원
2020.02.03 48.0㎡ · 5층 1억 1,750만원
2020.01.31 48.0㎡ · 5층 1억 1,200만원
2020.01.15 45.96㎡ · 1층 1억 2,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.