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아파트1986년 준공남동구 54위만수동 4위

만수주공3단지

인천광역시 남동구 백범로124번길 16 · 지도에서 보기

인천 남동구 만수동에 있는 1986년 준공 510세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 62㎡ · 2층 · 2026.01.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,443만원입니다. 전용 53㎡ 전세가율은 57%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
7건
1년 최고가
3억 2,000만원전용 62㎡ · 2026.01.24
최근 거래
2026.08.202억 3,000만원 · 전용 54㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,443만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,443만원
월 중앙값 최고 · 최저2,355만원 · 1,105만원
784만 1,234만 1,684만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,719만원 · 최저 1,411만원 · 매매 18건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,013만원2
2026.081,412만원1977만원2
2026.071,473만원1—0
2026.061,528만원2—0
2026.05—0803만원1
2026.04—0827만원4
2026.03—0921만원1
2026.02—0856만원3
2026.011,713만원1796만원2
2025.121,596만원1911만원1
2025.111,707만원1—0
2025.09—0792만원3
2025.07—0798만원3
2025.061,592만원2767만원2
2025.05—0856만원1
2025.04—0803만원1
2025.03—0803만원5
2025.021,719만원1829만원2
2024.12—0835만원2
2024.11—0921만원1
2024.101,658만원3798만원7
2024.09—0859만원1
2024.08—0749만원2
2024.071,719만원1859만원1
2024.061,606만원1829만원5
2024.05—0798만원2
2024.041,411만원2798만원3
2024.021,658만원1749만원7
2024.01—0749만원4
2023.12—0859만원1
2023.11—0767만원2
2023.10—0798만원5
2023.091,842만원1737만원3
2023.081,658만원1778만원4
2023.07—0706만원1
2023.06—0892만원2
2023.05—0696만원3
2023.04—0798만원1
2023.03—0659만원4
2023.02—0737만원3
2023.011,381만원1—0
2022.111,670만원1830만원1
2022.10—0725만원2
2022.09—0982만원6
2022.08—0829만원7
2022.072,014만원2796만원4
2022.062,103만원21,105만원3
2022.05—01,228만원3
2022.04—01,044만원4
2022.032,149만원1981만원2
2022.02—0482만원3
2022.01—01,105만원3
2021.11—0921만원5
2021.10—0774만원5
2021.092,355만원31,070만원2
2021.082,149만원1—0
2021.072,010만원4836만원4
2021.061,867만원4737만원5
2021.051,793만원1973만원2
2021.04—0803만원3
2021.03—0856만원3
2021.021,808만원2808만원4
2021.011,535만원1890만원2
2020.121,519만원6835만원3
2020.111,473만원3921만원1
2020.101,394만원1815만원2
2020.091,391만원3749만원3
2020.081,375만원5843만원4
2020.071,379만원6827만원2
2020.061,508만원4858만원6
2020.051,219만원8859만원3
2020.041,277만원10829만원3
2020.031,136만원12803만원3
2020.021,105만원9798만원3
2020.011,193만원1614만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
53㎡16.3평2억 4,500만원5건1억 4,000만원9건57%
61㎡18.7평3억 500만원2건1억 6,000만원7건52%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1986.10.27 (1986년)
세대 · 동
510세대 · 20개 동
층수
지상 5층
주차
280대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
LH 공사
시행사
LH 공사
연면적
32,763㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
인천광역시 남동구 백범로124번길 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(새말초) 중학교(만수여중) 고등학교(동인천고)
편의시설
관공서(남동구청) 대형상가(만수프라자) 공원(만수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하267세대 · 52%
  • 60~85㎡243세대 · 48%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
53㎡16.3평 2억 3,000만원2026.08.20 · 5층 2억 3,000만원 ~ 2억 7,800만원 1,504만원 5
61㎡18.7평 2억 9,000만원2026.06.06 · 4층 2억 9,000만원 ~ 3억 2,000만원 1,632만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2761㎡ · 3층4억 4,000만원+9,200만원+26.4%
2021.09.1653㎡ · 3층3억 9,000만원+4,000만원+11.4%
2021.08.0753㎡ · 4층3억 5,000만원+1,100만원+3.2%
2021.07.2853㎡ · 1층3억 3,900만원+400만원+1.2%
2021.07.2053㎡ · 4층3억 3,500만원+1,500만원+4.7%
2021.07.0153㎡ · 2층3억 2,000만원+1,200만원+3.9%
2021.06.2153㎡ · 1층3억 800만원+300만원+1.0%
2021.06.1053㎡ · 3층3억 500만원+500만원+1.7%
2021.06.0561㎡ · 4층3억 4,800만원+1,300만원+3.9%
2021.05.0361㎡ · 3층3억 3,500만원+3,500만원+11.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.20 53.85㎡ · 5층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 53.85㎡ · 4층316동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 53.85㎡ · 1층312동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 53.85㎡ · 5층314동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 61.77㎡ · 4층314동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 61.77㎡ · 2층313동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 53.85㎡ · 3층315동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 53.85㎡ · 2층320동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 61.72㎡ · 4층316동 1억 9,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 53.85㎡ · 2층 2억 3,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 53.85㎡ · 2층310동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 53.85㎡ · 3층312동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 53.85㎡ · 2층319동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 61.72㎡ · 5층319동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 53.85㎡ · 5층317동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 53.85㎡ · 1층314동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 53.85㎡ · 1층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 53.85㎡ · 1층313동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 53.85㎡ · 2층316동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 53.85㎡ · 1층313동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 53.85㎡ · 1층312동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 61.77㎡ · 3층312동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 61.72㎡ · 3층313동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 61.77㎡ · 5층316동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 53.85㎡ · 5층312동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.03 53.85㎡ · 1층312동 3억원 직거래 직거래
2023.09.01 53.85㎡ · 1층318동 3억원 중개거래
2023.08.26 53.85㎡ · 3층314동 2억 7,000만원 중개거래
2023.01.31 53.85㎡ · 3층319동 2억 2,500만원 중개거래
2022.11.09 53.85㎡ · 1층 2억 7,200만원 중개거래
2022.07.27 61.77㎡ · 5층 3억 4,900만원 중개거래
2022.07.03 53.85㎡ · 2층 3억 5,200만원 중개거래
2022.06.16 53.85㎡ · 1층 3억 2,500만원 중개거래
2022.06.07 53.85㎡ · 1층 3억 6,000만원 중개거래
2022.03.18 53.85㎡ · 2층 3억 5,000만원 중개거래
2021.09.27 61.77㎡ · 3층 4억 4,000만원
2021.09.17 53.85㎡ · 1층 3억 5,200만원
2021.09.16 53.85㎡ · 3층 3억 9,000만원
2021.08.07 53.85㎡ · 4층 3억 5,000만원
2021.07.28 53.85㎡ · 1층 3억 3,900만원
2021.07.24 53.85㎡ · 5층 2억 9,800만원
2021.07.20 53.85㎡ · 4층 3억 3,500만원
2021.07.01 53.85㎡ · 2층 3억 2,000만원
2021.06.26 61.72㎡ · 2층 3억 4,700만원
2021.06.21 53.85㎡ · 1층 3억 800만원
2021.06.10 53.85㎡ · 3층 3억 500만원
2021.06.05 61.77㎡ · 4층 3억 4,800만원
2021.05.03 61.77㎡ · 3층 3억 3,500만원
2021.02.08 53.85㎡ · 4층 3억원
2021.02.06 53.85㎡ · 2층 2억 8,900만원
2021.01.11 53.85㎡ · 5층 2억 5,000만원
2020.12.24 53.85㎡ · 1층 2억 4,500만원
2020.12.19 53.85㎡ · 4층 2억 4,000만원
2020.12.17 61.77㎡ · 3층 3억원
2020.12.12 53.85㎡ · 4층 2억 5,000만원
2020.12.09 53.85㎡ · 1층 2억 5,000만원
2020.12.05 53.85㎡ · 5층 2억 3,000만원
2020.11.30 61.77㎡ · 2층 2억 7,000만원
2020.11.18 53.85㎡ · 3층 2억 4,000만원
2020.11.02 53.85㎡ · 1층 2억 4,500만원
2020.10.21 53.85㎡ · 3층 2억 2,700만원
2020.09.23 61.77㎡ · 5층 2억 5,800만원
2020.09.17 61.77㎡ · 3층 2억 6,000만원
2020.09.08 61.77㎡ · 1층 2억 7,000만원
2020.08.25 53.85㎡ · 1층 2억 2,800만원
2020.08.11 53.85㎡ · 2층 2억 4,750만원
2020.08.07 61.77㎡ · 4층 2억 4,800만원
2020.08.04 61.77㎡ · 5층 2억 5,000만원
2020.08.03 61.77㎡ · 5층 2억 5,700만원
2020.07.30 53.85㎡ · 3층 2억 3,900만원
2020.07.27 53.85㎡ · 4층 2억 4,600만원
2020.07.11 53.85㎡ · 2층 2억 2,700만원
2020.07.11 53.85㎡ · 1층 2억 2,000만원 해제
2020.07.11 53.85㎡ · 1층 2억 2,000만원
2020.07.10 61.77㎡ · 4층 2억 5,500만원
2020.07.04 53.85㎡ · 5층 2억 2,000만원
2020.06.20 53.85㎡ · 5층 2억 3,350만원 해제
2020.06.20 53.85㎡ · 5층 2억 3,350만원
2020.06.16 53.85㎡ · 2층 2억 4,800만원
2020.06.15 53.85㎡ · 2층 2억 5,000만원
2020.06.13 61.77㎡ · 3층 2억 8,000만원 해제
2020.06.08 61.77㎡ · 4층 2억 7,900만원
2020.05.30 53.85㎡ · 3층 2억 3,000만원
2020.05.30 61.77㎡ · 5층 1억 9,000만원
2020.05.25 61.77㎡ · 2층 2억 4,950만원
2020.05.23 53.85㎡ · 5층 2억 1,000만원 해제
2020.05.23 53.85㎡ · 5층 2억 1,000만원
2020.05.23 61.77㎡ · 3층 2억 1,900만원
2020.05.14 53.85㎡ · 4층 1억 9,500만원
2020.05.13 53.85㎡ · 3층 2억 200만원
2020.05.01 53.85㎡ · 5층 1억 8,300만원
2020.04.30 61.77㎡ · 4층 2억 5,000만원
2020.04.29 53.85㎡ · 4층 1억 9,500만원
2020.04.28 53.85㎡ · 5층 1억 9,700만원
2020.04.17 61.77㎡ · 5층 1억 9,000만원 해제
2020.04.17 61.77㎡ · 5층 1억 9,000만원 해제
2020.04.15 61.77㎡ · 3층 2억 4,600만원
2020.04.14 53.85㎡ · 2층 2억 1,500만원
2020.04.13 53.85㎡ · 4층 2억 800만원
2020.04.06 53.85㎡ · 3층 2억 800만원
2020.04.06 53.85㎡ · 4층 1억 9,750만원
2020.04.04 61.77㎡ · 4층 2억 5,000만원
2020.04.03 61.77㎡ · 2층 2억 2,600만원
2020.03.30 61.77㎡ · 5층 2억 1,000만원
2020.03.28 61.77㎡ · 3층 2억 1,900만원 해제
2020.03.26 61.77㎡ · 5층 2억원
2020.03.21 53.85㎡ · 5층 1억 8,000만원
2020.03.19 53.85㎡ · 3층 1억 9,300만원
2020.03.16 53.85㎡ · 3층 1억 8,950만원
2020.03.12 61.77㎡ · 2층 2억 2,500만원 해제
2020.03.11 53.85㎡ · 5층 1억 8,800만원
2020.03.08 53.85㎡ · 2층 1억 9,500만원
2020.03.08 53.85㎡ · 4층 1억 8,800만원
2020.03.08 53.85㎡ · 4층 1억 8,700만원
2020.03.07 53.85㎡ · 5층 1억 8,300만원 해제
2020.03.06 61.77㎡ · 5층 1억 9,000만원
2020.03.05 61.77㎡ · 5층 1억 9,700만원
2020.03.03 53.85㎡ · 5층 1억 7,800만원
2020.02.28 53.85㎡ · 4층 1억 7,500만원
2020.02.26 61.77㎡ · 5층 1억 9,900만원

2020년 이후 129건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.