아파트1989년 준공남동구 166위만수동 30위

주공8단지

인천광역시 남동구 담방로 105 · 지도에서 보기

인천 남동구 만수동에 있는 1989년 준공 1,440세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 64건이고, 최고가는 1억 5,500만원(전용 45㎡ · 13층 · 2026.05.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,018만원으로 1년 전보다 2.5% 내렸습니다. 전용 38㎡ 전세가율은 84%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
64건
1년 최고가
1억 5,500만원전용 45㎡ · 2026.05.06
최근 거래
2026.09.271억 1,000만원 · 전용 39㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,018만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,018만원 -2.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,989만원 · 800만원
720만 902만 1,084만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,098만원 · 최저 939만원 · 매매 171건 · 전세 301건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—0856만원2
2026.091,042만원8850만원5
2026.081,022만원8811만원6
2026.07984만원5838만원13
2026.061,035만원10821만원6
2026.051,083만원4848만원10
2026.041,018만원6856만원11
2026.031,030만원5772만원5
2026.021,028만원2856만원8
2026.011,022만원5736만원5
2025.121,005만원2722만원2
2025.111,042만원4774만원6
2025.101,061만원5856만원11
2025.091,018만원5736만원5
2025.08986만원5813만원9
2025.071,074만원8813만원8
2025.061,010만원5856만원5
2025.051,022만원8790만원10
2025.041,093만원10846만원7
2025.031,023만원6770만원15
2025.02962만원4770만원11
2025.011,018만원6838만원10
2024.12992만원1791만원4
2024.11993만원3841만원14
2024.101,014만원4821만원13
2024.091,005만원3817만원10
2024.081,044만원3821만원7
2024.071,057만원2782만원10
2024.061,018만원8736만원11
2024.051,027만원5706만원8
2024.041,001만원3821만원10
2024.031,031만원4770만원9
2024.021,022만원7811만원4
2024.011,098만원2753만원10
2023.12963만원2770만원8
2023.11939만원3809만원13
2023.101,022만원4809만원11
2023.091,087만원6770만원9
2023.081,108만원6753만원13
2023.071,155만원3770만원14
2023.061,061만원5809만원6
2023.051,172만원4856만원12
2023.041,087만원1856만원10
2023.031,112만원2770만원13
2023.021,232만원5731만원10
2023.011,206만원2856만원13
2022.121,283만원1906만원6
2022.11—0808만원11
2022.101,322만원4808만원7
2022.091,346만원4920만원21
2022.081,403만원2961만원10
2022.07—01,198만원11
2022.061,601만원21,027만원18
2022.051,287만원11,177만원9
2022.04—0804만원14
2022.031,626만원31,198만원8
2022.021,630만원21,241만원7
2022.01—0770만원5
2021.12—01,112만원11
2021.111,754만원11,112만원12
2021.101,989만원4739만원16
2021.091,848만원4941만원11
2021.081,549만원8813만원8
2021.071,324만원18834만원12
2021.061,369만원10811만원28
2021.051,309만원12808만원10
2021.041,275만원7727만원9
2021.031,343만원6809만원11
2021.021,243만원10753만원12
2021.011,241만원13736만원13
2020.121,122만원18770만원7
2020.11984만원48736만원11
2020.10950만원12736만원17
2020.09930만원6736만원10
2020.08956만원5770만원11
2020.07924만원27699만원12
2020.06881만원125736만원7
2020.05820만원19706만원4
2020.04804만원6731만원6
2020.03800만원4692만원4
2020.02807만원4761만원10
2020.01806만원6727만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
38㎡11.7평1억 1,900만원46건1억원62건84%
44㎡13.5평1억 4,400만원18건1억 750만원28건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

28%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1989.10.07 (1989년)
세대 · 동
1,440세대 · 8개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
751대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
76,903㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
인천광역시 남동구 담방로 105

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 인천 경전철 2호선역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(장수초등학교) 중학교(만성중학교)
편의시설
관공서(남동구청) 병원(남동성심병원) 공원(새골공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,440세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
38㎡11.7평 1억 1,000만원2026.09.27 · 7층 1억 200만원 ~ 1억 3,500만원 1,018만원 46
44㎡13.5평 1억 4,250만원2026.09.11 · 5층 1억 1,950만원 ~ 1억 5,500만원 1,059만원 18

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2938㎡ · 10층2억 4,500만원+2,100만원+9.4%
2021.09.1744㎡ · 14층2억 4,200만원+200만원+0.8%
2021.09.1144㎡ · 2층2억 4,000만원+4,000만원+20.0%
2021.09.0638㎡ · 7층2억 2,400만원+2,450만원+12.3%
2021.08.2338㎡ · 10층1억 9,950만원+550만원+2.8%
2021.08.2138㎡ · 15층1억 9,400만원+1,400만원+7.8%
2021.08.1638㎡ · 10층1억 8,000만원+200만원+1.1%
2021.08.0438㎡ · 4층1억 7,800만원+1,300만원+7.9%
2021.07.1538㎡ · 13층1억 6,500만원+100만원+0.6%
2021.07.0644㎡ · 14층2억원+400만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.27 38.64㎡ · 7층806동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 38.64㎡ · 13층 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 38.64㎡ · 9층 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 44.94㎡ · 5층 1억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 38.64㎡ · 4층801동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 44.94㎡ · 1층804동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 38.64㎡ · 14층 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 44.94㎡ · 11층 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 44.94㎡ · 11층805동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 38.64㎡ · 15층 1억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 38.64㎡ · 15층805동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 38.64㎡ · 15층 1억 1,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 38.64㎡ · 10층805동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 38.64㎡ · 7층807동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 38.64㎡ · 8층803동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 38.64㎡ · 1층802동 1억 850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 38.64㎡ · 10층 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 38.64㎡ · 11층803동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 38.64㎡ · 7층 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.29 38.64㎡ · 8층805동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 38.64㎡ · 13층804동 1억 1,280만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 38.64㎡ · 4층802동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 38.64㎡ · 7층 1억 500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.06.23 38.64㎡ · 10층 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 38.64㎡ · 6층801동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 38.64㎡ · 5층808동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 44.94㎡ · 12층803동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 38.64㎡ · 4층802동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 38.64㎡ · 11층808동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 38.64㎡ · 3층808동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 38.64㎡ · 1층803동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 38.64㎡ · 14층801동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 38.64㎡ · 8층 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 38.64㎡ · 11층801동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 44.94㎡ · 14층806동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 44.94㎡ · 13층806동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 38.64㎡ · 13층801동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 44.94㎡ · 6층803동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 44.94㎡ · 1층805동 1억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 38.64㎡ · 2층802동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 38.64㎡ · 13층806동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 38.64㎡ · 10층802동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 38.64㎡ · 6층801동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 38.64㎡ · 7층805동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 44.94㎡ · 1층807동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 44.94㎡ · 1층803동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 44.94㎡ · 4층806동 1억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 38.64㎡ · 4층804동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 38.64㎡ · 11층802동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 38.64㎡ · 14층 1억 2,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 38.64㎡ · 5층802동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 44.94㎡ · 1층808동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 44.94㎡ · 12층806동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 38.64㎡ · 12층804동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 38.64㎡ · 7층805동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 44.94㎡ · 4층801동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 38.64㎡ · 12층805동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 38.64㎡ · 15층803동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 38.64㎡ · 8층805동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 44.94㎡ · 4층805동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 38.64㎡ · 6층801동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 44.94㎡ · 15층801동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 44.94㎡ · 8층804동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 38.64㎡ · 15층802동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 38.64㎡ · 14층806동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 38.64㎡ · 9층807동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 38.64㎡ · 5층803동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 44.94㎡ · 10층805동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 38.64㎡ · 2층807동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.12 44.94㎡ · 13층803동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 38.64㎡ · 3층806동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 38.64㎡ · 11층803동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 38.64㎡ · 15층804동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 44.94㎡ · 11층807동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 38.64㎡ · 3층802동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 38.64㎡ · 9층803동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 38.64㎡ · 5층806동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 38.64㎡ · 11층801동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 44.94㎡ · 14층804동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 38.64㎡ · 3층806동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 44.94㎡ · 11층807동 1억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 44.94㎡ · 15층802동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 44.94㎡ · 5층805동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 44.94㎡ · 12층808동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 44.94㎡ · 7층806동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 44.94㎡ · 12층807동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 38.64㎡ · 15층805동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 38.64㎡ · 12층801동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 38.64㎡ · 11층802동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 38.64㎡ · 6층802동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 38.64㎡ · 15층804동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 38.64㎡ · 6층804동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 38.64㎡ · 7층806동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 44.94㎡ · 15층806동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 38.64㎡ · 8층804동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 38.64㎡ · 13층806동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 38.64㎡ · 6층 1억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 38.64㎡ · 3층805동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 44.94㎡ · 11층801동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 44.94㎡ · 4층802동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 38.64㎡ · 1층806동 1억 50만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 38.64㎡ · 8층802동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 38.64㎡ · 8층 1억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 38.64㎡ · 5층805동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 38.64㎡ · 12층805동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 38.64㎡ · 11층801동 1억 2,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 38.64㎡ · 1층807동 1억 450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 38.64㎡ · 2층804동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 38.64㎡ · 8층805동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 38.64㎡ · 15층805동 1억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 38.64㎡ · 12층806동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 44.94㎡ · 9층807동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 38.64㎡ · 13층802동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 38.64㎡ · 3층802동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 38.64㎡ · 10층808동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 38.64㎡ · 9층804동 1억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 44.94㎡ · 6층805동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 38.64㎡ · 4층802동 1억 1,770만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 38.64㎡ · 10층808동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 44.94㎡ · 7층803동 1억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 667건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.