아파트2011년 준공남동구 45위논현동 13위

에코메트로9

인천광역시 남동구 에코중앙로 96 · 지도에서 보기

인천 남동구 논현동에 있는 2011년 준공 810세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 11억 3,000만원(전용 199㎡ · 15층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,864만원으로 1년 전보다 12.2% 올랐습니다. 전용 123㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
11억 3,000만원전용 199㎡ · 2026.07.09
최근 거래
2026.09.217억 2,000만원 · 전용 124㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,864만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,864만원 +12.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,323만원 · 1,299만원
972만 1,415만 1,859만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,893만원 · 최저 1,491만원 · 매매 74건 · 전세 51건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,893만원21,140만원2
2026.081,682만원21,202만원1
2026.071,877만원1—0
2026.061,557만원3—0
2026.051,669만원4—0
2026.041,491만원11,121만원1
2026.031,518만원2—0
2026.02—01,153만원4
2026.011,557만원51,074만원3
2025.121,709만원5938만원2
2025.101,733만원21,109만원2
2025.09—01,282만원1
2025.081,661만원3987만원3
2025.07—0988만원1
2025.061,762만원21,068만원3
2025.051,756만원21,023만원1
2025.041,736만원51,068만원1
2025.031,739만원21,068만원3
2025.021,656만원31,096만원1
2025.01—0975만원4
2024.12—01,294만원1
2024.111,642만원2—0
2024.101,690만원21,083만원2
2024.081,669만원21,009만원1
2024.071,776만원61,381만원1
2024.061,762만원21,228만원1
2024.051,656만원3987만원3
2024.041,784만원31,188만원4
2024.03—01,061만원2
2024.021,599만원4—0
2024.011,711만원41,208만원2
2023.121,789만원1—0
2023.111,789만원11,188만원1
2023.101,768만원21,206만원3
2023.09—0932만원2
2023.081,688만원3965만원1
2023.071,734만원1939만원6
2023.061,823만원41,068만원3
2023.051,709만원71,016만원2
2023.041,762만원31,015만원3
2023.031,762만원41,095만원3
2023.021,535만원11,202만원4
2023.011,611만원41,129만원4
2022.121,535만원1868만원2
2022.11—01,096만원1
2022.10—01,151만원1
2022.091,798만원1—0
2022.082,323만원11,266만원1
2022.07—01,381만원2
2022.06—01,093만원1
2022.041,973만원1—0
2022.03—01,535만원1
2022.02—01,869만원4
2022.012,216만원11,121만원3
2021.121,973만원183만원1
2021.111,806만원21,869만원1
2021.102,310만원11,093만원2
2021.081,973만원11,009만원8
2021.071,803만원2—0
2021.061,955만원41,030만원5
2021.052,089만원21,068만원5
2021.041,619만원31,402만원2
2021.031,666만원13917만원4
2021.021,561만원51,238만원2
2021.011,709만원71,183만원4
2020.121,597만원51,243만원2
2020.111,594만원4—0
2020.101,542만원4504만원2
2020.091,467만원21,082만원2
2020.081,430만원2581만원2
2020.07—01,082만원2
2020.061,362만원14996만원2
2020.051,357만원6—0
2020.041,299만원61,027만원2
2020.031,352만원8—0
2020.021,327만원13—0
2020.011,308만원5779만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
123㎡37.5평6억 4,500만원12건4억 2,000만원7건65%
150㎡45.6평7억 500만원11건4억 9,500만원8건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.3%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

42%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2011.02.18 (2011년)
세대 · 동
810세대 · 6개 동
층수
지상 50층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
198.99% · 9.42%
주차
1,872대 (세대당 2.31대)
난방
지역난방
복도
기타
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한화건설
시행사
(주)한화,(주)화인파트너스
연면적
223,314㎡
전기차 충전기
38기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
인천광역시 남동구 에코중앙로 96

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
수인선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(고잔초등학교) 중학교(고잔중학교) 고등학교(고잔고등학교,미추홀외국어고등학교)
편의시설
관공서(논현고잔동주민센터) 병원(적십자병원) 공원(해안근린공원) 기타(소래포구)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 6곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡338세대 · 42%
  • 135㎡ 초과472세대 · 58%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
123㎡37.5평 7억 2,000만원2026.09.21 · 36층 5억 8,000만원 ~ 7억 2,000만원 1,722만원 12
150㎡45.6평 7억 1,000만원2026.06.25 · 39층 6억 5,000만원 ~ 8억 2,000만원 1,546만원 11
169㎡51.3평 8억 9,000만원2026.01.16 · 14층 8억 9,000만원 1,734만원 1거래 적음
199㎡60.2평 11억 3,000만원2026.07.09 · 15층 9억원 ~ 11억 3,000만원 1,735만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.09199㎡ · 15층11억 3,000만원+3,000만원+2.7%
2023.06.20169㎡ · 19층10억원+8,000만원+8.7%
2023.06.16199㎡ · 13층11억원+1억원+10.0%
2023.01.28199㎡ · 11층10억원+1,500만원+1.5%
2022.08.02123㎡ · 32층8억 7,000만원+500만원+0.6%
2021.11.02169㎡ · 17층9억 2,000만원+1억원+12.2%
2021.10.07123㎡ · 28층8억 6,500만원+7,500만원+9.5%
2021.06.18150㎡ · 49층9억원+1억 3,000만원+16.9%
2021.05.22123㎡ · 33층7억 9,000만원+5,000만원+6.8%
2021.03.26123㎡ · 24층7억 4,000만원+3,000만원+4.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 123.81㎡ · 36층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 150.78㎡ · 17층906동 7억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 123.81㎡ · 15층 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 123.81㎡ · 36층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 123.81㎡ · 29층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 199.07㎡ · 15층 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 123.81㎡ · 32층906동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 150.78㎡ · 39층904동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 199.07㎡ · 34층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 123.81㎡ · 32층 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 123.81㎡ · 7층903동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 123.81㎡ · 12층906동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.05 199.07㎡ · 24층 10억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 199.07㎡ · 24층901동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 150.78㎡ · 9층903동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.03 150.78㎡ · 3층905동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 150.78㎡ · 20층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 150.78㎡ · 20층904동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 150.78㎡ · 23층906동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 169.67㎡ · 14층902동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 123.81㎡ · 16층906동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 150.78㎡ · 21층904동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 150.78㎡ · 7층904동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 123.81㎡ · 43층 6억 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 150.78㎡ · 6층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 150.78㎡ · 6층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 123.81㎡ · 43층905동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 150.78㎡ · 13층 7억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 150.78㎡ · 6층906동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 150.78㎡ · 13층906동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 123.81㎡ · 21층903동 6억 4,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.10 150.78㎡ · 21층905동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 150.78㎡ · 23층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 150.78㎡ · 7층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 150.78㎡ · 7층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 123.81㎡ · 24층 6억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 150.78㎡ · 20층906동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 123.81㎡ · 24층906동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 150.78㎡ · 31층904동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 199.07㎡ · 19층901동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 123.81㎡ · 17층905동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 150.78㎡ · 3층906동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 123.81㎡ · 12층906동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 123.81㎡ · 19층904동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 123.81㎡ · 10층905동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 123.81㎡ · 14층904동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 123.81㎡ · 15층906동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 123.81㎡ · 12층903동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 169.67㎡ · 22층902동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 123.81㎡ · 38층906동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 169.67㎡ · 22층 8억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 123.81㎡ · 27층903동 6억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 123.81㎡ · 29층905동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 199.07㎡ · 20층901동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 123.81㎡ · 47층 7억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 123.81㎡ · 47층904동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 169.67㎡ · 4층902동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 123.81㎡ · 39층 6억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 123.81㎡ · 39층904동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 150.78㎡ · 41층904동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 199.07㎡ · 7층901동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 169.67㎡ · 17층902동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 123.81㎡ · 2층905동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 123.81㎡ · 41층905동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 150.78㎡ · 16층903동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 123.81㎡ · 45층904동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 123.81㎡ · 5층906동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 123.81㎡ · 45층905동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 123.81㎡ · 42층905동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 123.81㎡ · 47층904동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 123.81㎡ · 24층904동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 123.81㎡ · 9층905동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 169.67㎡ · 23층902동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 199.07㎡ · 28층 10억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 199.07㎡ · 28층901동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 150.78㎡ · 41층905동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 123.81㎡ · 19층903동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 150.78㎡ · 35층904동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 150.78㎡ · 40층904동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 199.07㎡ · 34층901동 7억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 123.81㎡ · 6층906동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 150.78㎡ · 31층903동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 150.78㎡ · 26층904동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 169.67㎡ · 22층902동 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 123.81㎡ · 46층905동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 123.81㎡ · 35층905동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 150.78㎡ · 26층906동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 199.07㎡ · 22층901동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 123.81㎡ · 7층904동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.01 123.81㎡ · 41층904동 6억 7,000만원 중개거래
2023.11.25 123.81㎡ · 37층905동 6억 7,000만원 중개거래
2023.10.14 150.78㎡ · 10층904동 7억 6,000만원 중개거래
2023.10.10 123.81㎡ · 33층903동 7억원 중개거래
2023.08.23 150.78㎡ · 6층905동 7억 3,500만원 중개거래
2023.08.14 150.78㎡ · 28층905동 8억원 중개거래
2023.08.03 150.78㎡ · 5층903동 7억 7,000만원 중개거래
2023.07.06 169.67㎡ · 9층902동 8억 9,000만원 중개거래
2023.06.21 150.78㎡ · 28층 8억원 해제 중개거래
2023.06.20 169.67㎡ · 19층902동 10억원 중개거래
2023.06.19 150.78㎡ · 39층903동 8억 3,000만원 중개거래
2023.06.16 199.07㎡ · 13층901동 11억원 중개거래
2023.06.07 150.78㎡ · 12층904동 7억 3,000만원 중개거래
2023.05.31 150.78㎡ · 33층905동 7억 500만원 중개거래
2023.05.30 123.81㎡ · 6층905동 6억 4,000만원 중개거래
2023.05.29 150.78㎡ · 12층904동 7억 2,500만원 중개거래
2023.05.20 123.81㎡ · 26층906동 7억 5,500만원 중개거래
2023.05.19 123.81㎡ · 20층905동 6억 7,000만원 중개거래
2023.05.15 123.81㎡ · 11층905동 6억 4,000만원 중개거래
2023.05.13 150.78㎡ · 8층903동 7억 5,500만원 중개거래
2023.04.15 123.81㎡ · 16층906동 6억 6,500만원 중개거래
2023.04.12 123.81㎡ · 26층903동 6억 6,000만원 중개거래
2023.04.09 123.81㎡ · 40층903동 6억 2,800만원 중개거래
2023.03.27 123.81㎡ · 45층905동 7억 8,000만원 중개거래
2023.03.22 150.78㎡ · 15층903동 7억 2,000만원 중개거래
2023.03.21 123.81㎡ · 3층904동 6억 2,000만원 중개거래
2023.03.13 123.81㎡ · 36층903동 7억원 중개거래
2023.02.03 150.78㎡ · 34층905동 7억원 중개거래
2023.01.31 150.78㎡ · 35층903동 7억원 중개거래
2023.01.28 199.07㎡ · 11층901동 10억원 중개거래
2023.01.10 150.78㎡ · 14층903동 7억 4,000만원 중개거래

2020년 이후 245건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.