아파트1988년 준공계양구 83위계산동 16위

삼보3

인천광역시 계양구 경명대로 1126 · 지도에서 보기

인천 계양구 계산동에 있는 1988년 준공 366세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 58㎡ · 2층 · 2026.01.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,293만원으로 1년 전보다 24.9% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
11건
1년 최고가
2억 4,000만원전용 58㎡ · 2026.01.14
최근 거래
2026.07.061억 9,400만원 · 전용 50㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,293만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,293만원 +24.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,654만원 · 793만원
597만 938만 1,280만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,306만원 · 최저 980만원 · 매매 31건 · 전세 66건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0873만원1
2026.071,293만원1750만원2
2026.061,306만원1656만원3
2026.05—0719만원3
2026.041,206만원1656만원1
2026.03980만원1600만원1
2026.021,250만원2860만원5
2026.011,230만원3—0
2025.121,100만원1800만원1
2025.11—0952만원1
2025.101,115만원2—0
2025.09—0937만원4
2025.071,134만원2867만원3
2025.061,243만원1878만원4
2025.05—0800만원4
2025.041,084만원3867만원1
2025.03994만원2941만원1
2025.021,182만원1867만원4
2025.011,227만원2799만원1
2024.11—0700만원1
2024.10—0700만원2
2024.091,190만원2799만원2
2024.081,097만원1667만원1
2024.071,267만원4833만원2
2024.06—0651만원6
2024.05—0728만원4
2024.04—0699만원2
2024.031,133만원1800만원1
2024.02—0700만원2
2023.12—0570만원1
2023.11—0904만원2
2023.101,133만원1800만원2
2023.091,187만원1—0
2023.08—0800만원1
2023.06—0766만원4
2023.05—0674만원1
2023.041,393만원3720만원2
2023.03—0867만원1
2023.02—0933만원7
2023.01—0733만원1
2022.11—0871만원2
2022.101,400만원1687만원3
2022.09—0741만원3
2022.08—0816만원2
2022.071,567만원1983만원2
2022.06—0800만원3
2022.05—0667만원5
2022.041,525만원2790만원4
2022.031,654만원1—0
2022.02—0827만원3
2022.01—0949만원3
2021.11—01,000만원1
2021.101,333만원2967만원1
2021.091,471만원2933만원3
2021.081,452만원1—0
2021.07—0750만원2
2021.061,425만원2718만원4
2021.051,263만원2847만원4
2021.041,236만원2933만원1
2021.031,428만원3—0
2021.021,190만원3770만원5
2021.011,226만원2856만원1
2020.121,141만원9684만원3
2020.111,000만원1667만원2
2020.101,060만원6787만원4
2020.091,059만원2630만원2
2020.08980만원2867만원1
2020.071,027만원7627만원2
2020.061,082만원6728만원4
2020.05963만원4660만원4
2020.04908만원2713만원5
2020.03952만원5827만원3
2020.02793만원1733만원3
2020.011,030만원4861만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
41㎡12.6평1억 5,500만원4건1억 2,500만원2건81%
49㎡15.0평1억 5,750만원4건1억 1,550만원8건73%
57㎡17.5평2억 2,900만원3건1억 2,600만원7건55%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1988.10.15 (1988년)
세대 · 동
366세대 · 5개 동
층수
지상 6층
주차
215대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
삼보건설
시행사
삼보건설
연면적
24,034㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
주소
인천광역시 계양구 경명대로 1126

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

삼보3 관리비

세대 평균 월 관리비10.2만원평균 전용 51㎡
전용 ㎡당 월1,994원계양구 중앙값 2,967원
전용 84㎡ 세대 (추정)16.7만원㎡당 × 84

계양구 아파트 135곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 33% 낮음 · 비싼 순 111위).

항목 (전용 ㎡당 · 월)이 단지계양구
공용관리비1,020원1,405원
개별사용료772원1,129원
장기수선충당금201원322원
└ 전기료55원692원
└ 수도료616원280원
└ 청소비43원193원
└ 경비비467원439원
└ 인건비341원582원

월별 (전용 ㎡당): 1월 1,959원 · 2월 1,977원 · 3월 1,989원 · 4월 1,995원 · 5월 1,979원 · 6월 1,951원 · 7월 2,104원

2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 계양구 아파트 관리비 비교 →

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하366세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
41㎡12.6평 1억 5,200만원2026.04.15 · 5층 1억 5,200만원 ~ 1억 6,200만원 1,230만원 4
49㎡15.0평 1억 9,400만원2026.07.06 · 2층 1억 4,700만원 ~ 1억 9,400만원 1,050만원 4
55㎡16.9평 2억원2023.09.20 · 1층 — — 0거래 적음
57㎡17.5평 2억 2,900만원2026.06.25 · 3층 2억 1,300만원 ~ 2억 4,000만원 1,306만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.09.2055㎡ · 1층2억원2020년 이후 첫 거래
2022.07.0449㎡ · 3층2억 3,500만원+500만원+2.2%
2022.04.1257㎡ · 1층3억 700만원+1,700만원+5.9%
2022.03.0957㎡ · 4층2억 9,000만원+3,000만원+11.5%
2021.10.2249㎡ · 5층2억 3,000만원+1,100만원+5.0%
2021.09.1157㎡ · 5층2억 6,000만원+100만원+0.4%
2021.09.1049㎡ · 1층2억 1,900만원+100만원+0.5%
2021.06.2549㎡ · 2층2억 1,800만원+3,100만원+16.6%
2021.04.2049㎡ · 6층1억 8,700만원+1,200만원+6.9%
2021.03.1141㎡ · 6층1억 8,000만원+2,000만원+12.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.06 49.59㎡ · 2층 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 57.96㎡ · 3층15동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 41.67㎡ · 5층11동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 49.59㎡ · 1층13동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 57.96㎡ · 2층15동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 41.67㎡ · 2층11동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 49.59㎡ · 4층12동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 57.96㎡ · 2층15동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 41.67㎡ · 2층11동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 49.59㎡ · 5층12동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 49.59㎡ · 2층13동 1억 9,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 41.67㎡ · 1층11동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 49.59㎡ · 1층13동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 41.67㎡ · 1층11동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 57.96㎡ · 1층15동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 57.96㎡ · 2층15동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 49.59㎡ · 6층13동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 49.59㎡ · 4층12동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 57.96㎡ · 4층14동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 49.59㎡ · 6층13동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 57.96㎡ · 2층 2억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 57.96㎡ · 6층14동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 41.67㎡ · 2층11동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 41.67㎡ · 1층11동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 49.59㎡ · 4층13동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 49.59㎡ · 2층13동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 49.59㎡ · 1층13동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 49.59㎡ · 5층12동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 49.59㎡ · 5층13동 1억 6,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 49.59㎡ · 2층12동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 41.67㎡ · 4층11동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 57.96㎡ · 6층14동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 49.59㎡ · 1층13동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 49.59㎡ · 6층13동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.15 41.67㎡ · 5층11동 1억 7,000만원 직거래 직거래
2023.10.27 49.59㎡ · 1층13동 1억 7,000만원 중개거래
2023.10.05 57.96㎡ · 6층14동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.09.20 55.71㎡ · 1층12동 2억원 중개거래
2023.04.24 49.59㎡ · 3층12동 2억 900만원 중개거래
2023.04.21 41.67㎡ · 3층11동 1억 7,500만원 중개거래
2023.04.14 57.96㎡ · 6층14동 3억원 중개거래
2022.10.16 49.59㎡ · 3층 2억 1,000만원 중개거래
2022.07.04 49.59㎡ · 3층 2억 3,500만원 중개거래
2022.04.27 41.67㎡ · 3층 1억 4,000만원 직거래 직거래
2022.04.12 57.96㎡ · 1층 3억 700만원 중개거래
2022.04.11 49.59㎡ · 3층 1억 9,500만원 중개거래
2022.04.01 49.59㎡ · 1층 1억 7,000만원 직거래 직거래
2022.03.09 57.96㎡ · 4층 2억 9,000만원 중개거래
2021.10.22 49.59㎡ · 5층 2억 3,000만원
2021.10.15 49.59㎡ · 5층 1억 7,000만원
2021.09.11 57.96㎡ · 5층 2억 6,000만원
2021.09.10 49.59㎡ · 1층 2억 1,900만원
2021.08.18 57.96㎡ · 5층 2억 5,450만원
2021.06.29 57.96㎡ · 2층 2억 4,500만원
2021.06.25 49.59㎡ · 2층 2억 1,800만원
2021.05.25 57.96㎡ · 4층 2억 3,350만원
2021.05.22 49.59㎡ · 6층 1억 7,900만원
2021.04.20 49.59㎡ · 6층 1억 8,700만원
2021.04.16 57.96㎡ · 6층 2억 1,500만원
2021.03.11 57.96㎡ · 2층 2억 5,900만원
2021.03.11 41.67㎡ · 6층 1억 8,000만원
2021.03.11 57.96㎡ · 3층 2억 4,300만원
2021.02.22 57.96㎡ · 6층 2억원
2021.02.09 41.67㎡ · 6층 1억 5,000만원
2021.02.03 57.96㎡ · 1층 2억 5,000만원
2021.01.23 57.96㎡ · 4층 2억 3,000만원
2021.01.18 57.96㎡ · 1층 2억원
2020.12.31 49.59㎡ · 5층 1억 7,500만원
2020.12.30 49.59㎡ · 4층 1억 6,000만원
2020.12.24 57.96㎡ · 3층 2억원
2020.12.22 57.96㎡ · 1층 2억 3,000만원
2020.12.22 49.59㎡ · 5층 1억 6,000만원
2020.12.18 57.96㎡ · 1층 2억 1,500만원
2020.12.10 57.96㎡ · 6층 1억 6,500만원
2020.12.10 57.96㎡ · 4층 1억 9,000만원
2020.12.04 41.67㎡ · 3층 1억 5,200만원
2020.11.23 49.59㎡ · 6층 1억 4,600만원 해제
2020.11.17 49.59㎡ · 5층 1억 5,000만원
2020.10.30 41.67㎡ · 1층 1억 4,300만원
2020.10.23 49.59㎡ · 5층 1억 5,500만원
2020.10.21 49.59㎡ · 3층 1억 6,000만원
2020.10.21 41.67㎡ · 4층 1억 4,600만원 해제
2020.10.21 49.59㎡ · 5층 1억 6,000만원
2020.10.09 57.96㎡ · 2층 1억 8,000만원
2020.10.05 49.59㎡ · 2층 1억 5,800만원
2020.09.11 49.59㎡ · 5층 1억 5,950만원
2020.09.05 57.96㎡ · 2층 1억 8,500만원
2020.08.08 49.59㎡ · 6층 1억 3,900만원
2020.08.04 49.59㎡ · 1층 1억 5,500만원
2020.07.30 57.96㎡ · 5층 1억 7,500만원 해제
2020.07.30 57.96㎡ · 5층 1억 7,500만원
2020.07.29 57.96㎡ · 2층 1억 8,300만원
2020.07.29 41.67㎡ · 1층 1억 6,000만원
2020.07.28 57.96㎡ · 2층 1억 8,000만원
2020.07.16 57.96㎡ · 1층 1억 6,850만원
2020.07.09 57.96㎡ · 5층 1억 7,800만원
2020.07.06 41.67㎡ · 4층 1억 4,850만원
2020.06.29 41.67㎡ · 2층 1억 4,100만원
2020.06.24 41.67㎡ · 3층 1억 3,800만원
2020.06.20 41.67㎡ · 1층 1억 3,500만원
2020.06.16 49.59㎡ · 3층 1억 6,400만원
2020.06.15 49.59㎡ · 5층 1억 4,900만원 해제
2020.06.15 49.59㎡ · 5층 1억 4,900만원
2020.06.09 57.96㎡ · 4층 1억 7,200만원
2020.05.25 49.59㎡ · 6층 1억 3,000만원
2020.05.20 49.59㎡ · 3층 1억 5,900만원
2020.05.16 41.67㎡ · 5층 1억원
2020.05.11 49.59㎡ · 2층 1억 6,300만원
2020.04.27 41.67㎡ · 6층 1억 900만원
2020.04.20 41.67㎡ · 2층 1억 2,000만원
2020.03.25 49.59㎡ · 5층 1억 4,700만원
2020.03.21 41.67㎡ · 5층 1억 2,000만원
2020.03.20 49.59㎡ · 5층 1억 4,150만원
2020.03.13 57.96㎡ · 4층 1억 7,400만원
2020.03.09 57.96㎡ · 5층 1억 6,600만원
2020.02.13 41.67㎡ · 6층 1억원
2020.01.23 41.67㎡ · 2층 1억 2,900만원
2020.01.21 49.59㎡ · 2층 1억 5,500만원
2020.01.11 57.96㎡ · 2층 1억 8,000만원
2020.01.11 41.67㎡ · 3층 1억 3,200만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

    공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.