아파트1994년 준공중구 74위우정동 10위

선경1차

울산광역시 중구 우정3길 9 · 지도에서 보기

울산 중구 우정동에 있는 1994년 준공 866세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 40건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 134㎡ · 21층 · 2026.01.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,181만원으로 1년 전보다 6.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
40건
1년 최고가
4억 3,000만원전용 134㎡ · 2026.01.31
최근 거래
2026.08.312억 1,800만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,181만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,181만원 +6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,399만원 · 763만원
821만 1,039만 1,258만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,275만원 · 최저 964만원 · 매매 119건 · 전세 97건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.081,215만원31,125만원1
2026.071,034만원1804만원1
2026.061,003만원2919만원1
2026.051,125만원5894만원4
2026.041,198만원5898만원3
2026.031,159만원11,003만원3
2026.021,275만원4891만원3
2026.011,086만원8—0
2025.121,142만원51,014만원2
2025.111,206만원41,133만원2
2025.101,263만원2812만원7
2025.091,114만원61,003만원5
2025.081,215만원5—0
2025.071,114만원71,152만원4
2025.061,153만원3935만원1
2025.041,120만원8—0
2025.03—0848만원3
2025.021,120만원8947만원5
2025.011,128만원41,003만원3
2024.121,114만원3825만원2
2024.111,059만원31,112만원2
2024.101,114만원41,054만원1
2024.091,207만원5947만원5
2024.081,042만원6947만원4
2024.071,114만원5896만원2
2024.06—0909만원4
2024.05964만원11,054만원1
2024.041,261만원3947만원1
2024.031,025만원2836만원6
2024.021,031만원1836만원10
2024.011,089만원2976만원7
2023.121,183만원1882만원2
2023.111,135만원2822만원2
2023.101,031만원1836만원7
2023.09935만원1167만원1
2023.081,120만원2—0
2023.071,152만원3891만원2
2023.061,119만원4754만원2
2023.051,090만원2891만원7
2023.041,042만원2781만원3
2023.031,133만원4976만원1
2023.02—0976만원5
2023.011,128만원2975만원4
2022.12—0898만원3
2022.111,198만원1804만원1
2022.10—0820만원2
2022.091,301만원2975만원3
2022.081,355만원3947만원1
2022.071,231만원1868만원6
2022.061,226만원31,003만원3
2022.051,295만원41,210만원4
2022.041,181만원61,114만원3
2022.031,199만원21,142만원4
2022.021,399만원41,289만원6
2022.011,187만원11,170만원8
2021.121,287만원21,328만원1
2021.111,386만원3781만원3
2021.101,355만원101,170만원6
2021.091,267만원2—0
2021.081,156만원81,114만원8
2021.071,256만원61,003만원5
2021.061,215만원51,086만원4
2021.051,245만원41,172만원3
2021.041,289만원11,230만원1
2021.031,230만원51,003만원2
2021.021,241만원21,059만원3
2021.011,195만원21,059만원3
2020.121,114만원91,003만원5
2020.111,093만원131,054만원6
2020.101,047만원7—0
2020.09763만원1714만원1
2020.081,080만원4859만원5
2020.071,011만원5898만원1
2020.061,054만원7836만원2
2020.051,019만원7822만원2
2020.04936만원3—0
2020.031,014만원4725만원2
2020.02983만원6724만원2
2020.01969만원9724만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 900만원19건1억 6,250만원12건78%
84㎡25.6평3억 2,900만원14건2억 8,000만원9건85%
134㎡40.6평4억 2,500만원6건3억 3,000만원4건78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

73%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

36%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.07.04 (1994년)
세대 · 동
866세대 · 11개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
228.66% · 14.11%
주차
640대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
sk 건설주식회사
시행사
sk건설주식회사
연면적
96,982㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원
주소
울산광역시 중구 우정3길 9

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(우정초등학교)
편의시설
병원(김종한치과) 대형상가(삼성디지털프라자-태화점) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하344세대 · 40%
  • 60~85㎡336세대 · 39%
  • 85~135㎡156세대 · 18%
  • 135㎡ 초과30세대 · 3%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 1,800만원2026.08.31 · 4층 1억 6,000만원 ~ 2억 2,950만원 1,164만원 19
84㎡25.6평 3억 2,800만원2026.08.29 · 17층 2억 9,400만원 ~ 3억 5,100만원 1,285만원 14
134㎡40.6평 4억 2,000만원2026.07.27 · 9층 3억 9,500만원 ~ 4억 3,000만원 1,046만원 6
164㎡49.8평 4억 2,000만원2026.05.19 · 2층 4억 2,000만원 844만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.05.19164㎡ · 2층4억 2,000만원+2,500만원+6.3%
2022.08.0884㎡ · 22층3억 7,800만원+1,300만원+3.6%
2022.02.1459㎡ · 8층2억 5,000만원+500만원+2.0%
2021.10.1859㎡ · 8층2억 4,500만원+500만원+2.1%
2021.10.1384㎡ · 23층3억 6,500만원+500만원+1.4%
2021.10.09134㎡ · 8층4억 4,500만원+2,800만원+6.7%
2021.10.07134㎡ · 14층4억 1,700만원+3,700만원+9.7%
2021.08.2984㎡ · 5층3억 6,000만원+1,000만원+2.9%
2021.07.0384㎡ · 17층3억 5,000만원+700만원+2.0%
2021.06.1959㎡ · 7층2억 4,000만원+1,500만원+6.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.31 59.34㎡ · 4층6동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.65㎡ · 17층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 84.65㎡ · 2층 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 134.3㎡ · 9층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.34㎡ · 4층7동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.34㎡ · 21층9동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.65㎡ · 24층1동 3억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 164.54㎡ · 2층2동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.65㎡ · 17층1동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.34㎡ · 18층5동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 134.3㎡ · 5층8동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.34㎡ · 16층9동 2억 2,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.65㎡ · 12층 3억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.65㎡ · 14층3동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.17 84.65㎡ · 12층10동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 59.34㎡ · 7층6동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.34㎡ · 22층5동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.34㎡ · 25층9동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.34㎡ · 24층9동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.10 84.65㎡ · 2층11동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.34㎡ · 21층6동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.65㎡ · 22층11동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.65㎡ · 25층 3억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.65㎡ · 25층1동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.65㎡ · 15층11동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.34㎡ · 19층5동 2억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.65㎡ · 7층3동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.34㎡ · 20층 2억 1,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.34㎡ · 17층5동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 134.3㎡ · 21층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 134.3㎡ · 21층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 134.3㎡ · 2층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.34㎡ · 2층6동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.34㎡ · 14층5동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.65㎡ · 12층1동 3억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.65㎡ · 11층10동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.65㎡ · 15층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 134.3㎡ · 4층8동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 134.3㎡ · 24층8동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 134.3㎡ · 12층 3억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 134.3㎡ · 12층 3억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 134.3㎡ · 12층4동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.34㎡ · 21층6동 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.65㎡ · 18층10동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.65㎡ · 20층11동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.34㎡ · 11층7동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.34㎡ · 17층5동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.34㎡ · 11층6동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.34㎡ · 23층5동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.34㎡ · 8층9동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.65㎡ · 12층10동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.65㎡ · 18층11동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.34㎡ · 19층6동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.34㎡ · 1층6동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 59.34㎡ · 10층7동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 84.65㎡ · 1층11동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 59.34㎡ · 8층7동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.34㎡ · 21층5동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.34㎡ · 2층 1억 9,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.29 59.34㎡ · 2층6동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.28 84.65㎡ · 23층11동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.65㎡ · 13층3동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.65㎡ · 15층3동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 59.34㎡ · 23층9동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.34㎡ · 21층9동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 134.3㎡ · 17층8동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 134.3㎡ · 12층8동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 59.34㎡ · 15층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 59.34㎡ · 15층6동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.34㎡ · 7층6동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 134.3㎡ · 19층8동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.34㎡ · 17층5동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.34㎡ · 21층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.34㎡ · 21층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.34㎡ · 21층6동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.34㎡ · 11층7동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 134.3㎡ · 12층 3억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 134.3㎡ · 12층4동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.65㎡ · 9층3동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.65㎡ · 22층10동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.27 59.34㎡ · 12층9동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.34㎡ · 20층6동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.34㎡ · 1층9동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.34㎡ · 18층6동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.34㎡ · 10층7동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.65㎡ · 13층10동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.34㎡ · 19층5동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.65㎡ · 13층1동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.65㎡ · 3층10동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.34㎡ · 3층9동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.34㎡ · 23층5동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.34㎡ · 16층5동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.34㎡ · 16층9동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.34㎡ · 21층6동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 59.34㎡ · 18층5동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.34㎡ · 8층6동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 134.3㎡ · 2층4동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 134.3㎡ · 25층8동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.34㎡ · 19층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.34㎡ · 19층9동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 59.34㎡ · 11층6동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.65㎡ · 9층3동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 84.65㎡ · 10층3동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 59.34㎡ · 5층9동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 59.34㎡ · 7층7동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 59.34㎡ · 23층5동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 59.34㎡ · 11층5동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.34㎡ · 19층5동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 134.3㎡ · 13층8동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 59.34㎡ · 16층6동 1억 9,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.65㎡ · 6층3동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.65㎡ · 1층1동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.65㎡ · 11층 3억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.65㎡ · 11층 3억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.65㎡ · 11층3동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.65㎡ · 4층10동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 59.34㎡ · 5층9동 1억 8,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 134.3㎡ · 16층8동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.34㎡ · 14층9동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.65㎡ · 10층10동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 333건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.