아파트2010년 준공중구 51위우정동 6위
진흥 마제스타워 울산Ⅱ
울산광역시 중구 학성로 11 · 지도에서 보기
울산 중구 우정동에 있는 2010년 준공 185세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 84㎡ · 8층 · 2026.02.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,615만원으로 1년 전보다 4.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 84㎡ · 2026.02.25
- 최근 거래
- 2026.08.274억 1,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,615만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,788만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,405만원 | 2 | 1,440만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,639만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,022만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,603만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,358만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,928만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,436만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,950만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,440만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,493만원 | 2 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,452만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,440만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,654만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,231만원 | 1 | 1,195만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,016만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,725만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,189만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,345만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,206만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,924만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,854만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,537만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,469만원 | 1 | 1,202만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,570만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,277만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,405만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,557만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,040만원 | 1 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,630만원 | 1 | 1,362만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,229만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,236만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,300만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,502만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,317만원 | 2 | 990만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,289만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,416만원 | 3 | 1,129만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,142만원 | 1 | 797만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,276만원 | 2 | 1,012만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 1,500만원9건 | 3억 5,000만원2건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2010.11.05 (2010년)
- 세대 · 동
- 185세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 950.39% · 59.24%
- 주차
- 317대 (세대당 1.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 시행사
- (주)토명개발
- 연면적
- 42,336㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 학성로 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡118세대 · 64%
- 85~135㎡63세대 · 34%
- 135㎡ 초과4세대 · 2%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 1,500만원2026.08.27 · 21층 | 1,615만원 | 9 |
| 120㎡36.4평 | 4억 2,900만원2026.07.07 · 11층 | 1,218만원 | 5 |
| 130㎡39.4평 | 5억 3,000만원2023.03.30 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 120㎡ · 26층 | 4억 8,500만원 | +2,000만원+4.3% |
| 2026.02.25 | 84㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 | +1,200만원+2.3% |
| 2026.02.04 | 84㎡ · 20층 | 5억 1,800만원 | +2,100만원+4.2% |
| 2025.06.11 | 84㎡ · 28층 | 4억 9,700만원 | +400만원+0.8% |
| 2022.08.12 | 84㎡ · 21층 | 4억 9,300만원 | +1,800만원+3.8% |
| 2022.07.14 | 84㎡ · 38층 | 4억 7,500만원 | +2,500만원+5.6% |
| 2021.10.24 | 130㎡ · 27층 | 6억 1,900만원 | +6,900만원+12.5% |
| 2021.08.18 | 120㎡ · 19층 | 4억 6,500만원 | +1,500만원+3.3% |
| 2020.12.10 | 84㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 | +4,000만원+9.8% |
| 2020.12.10 | 120㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 | +700만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.95㎡ · 21층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.08.24 | 84.27㎡ · 36층 | 5억원 |
| 2026.07.07 | 120.35㎡ · 11층2동 | 4억 2,900만원 |
| 2026.06.13 | 120.35㎡ · 26층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡ · 21층2동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.27㎡ · 22층1동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.17 | 120.35㎡ · 37층2동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.05.14 | 120.35㎡ · 11층 | 4억 2,900만원 해제 |
| 2026.04.22 | 120.35㎡ · 29층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2026.04.22 | 120.35㎡ · 29층2동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.27㎡ · 8층1동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ · 28층2동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02.04 | 84.69㎡ · 20층1동 | 5억 1,800만원 |
| 2025.12.17 | 84.95㎡ · 10층2동 | 4억 1,200만원 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡ · 14층2동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.20 | 120.35㎡ · 20층2동 | 4억 4,350만원 |
| 2025.09.03 | 84.69㎡ · 28층1동 | 4억 9,400만원 |
| 2025.07.10 | 84.95㎡ · 9층2동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.06.11 | 84.27㎡ · 28층1동 | 4억 9,700만원 |
| 2025.05.23 | 84.95㎡ · 7층2동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.27㎡ · 9층1동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.03.23 | 120.35㎡ · 31층2동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.27㎡ · 25층1동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.95㎡ · 22층2동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.12.03 | 120.35㎡ · 19층2동 | 4억 2,300만원 |
| 2024.10.23 | 120.35㎡ · 32층2동 | 4억 6,200만원 |
| 2024.07.08 | 84.95㎡ · 33층2동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.05.31 | 120.35㎡ · 36층2동 | 4억 4,800만원 |
| 2024.02.05 | 84.69㎡ · 8층1동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.02.02 | 84.95㎡ · 30층2동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.01.15 | 84.95㎡ · 7층2동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.05.19 | 120.35㎡ · 13층2동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.05.02 | 84.95㎡ · 21층2동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.03.30 | 130.31㎡ · 7층1동 | 5억 3,000만원 |
| 2022.08.12 | 84.69㎡ · 21층 | 4억 9,300만원 |
| 2022.07.14 | 84.69㎡ · 38층 | 4억 7,500만원 |
| 2022.03.29 | 84.95㎡ · 19층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.12.21 | 130.31㎡ · 23층 | 5억 7,900만원 |
| 2021.10.24 | 130.31㎡ · 27층 | 6억 1,900만원 |
| 2021.08.18 | 120.35㎡ · 19층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.05.08 | 84.95㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.03.10 | 130.31㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.02.15 | 84.95㎡ · 35층 | 4억 1,900만원 |
| 2021.01.29 | 130.31㎡ · 40층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.01.19 | 120.35㎡ · 10층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.01.15 | 120.35㎡ · 15층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.01.13 | 120.35㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.12 | 120.35㎡ · 27층 | 4억 3,400만원 |
| 2020.12.12 | 84.95㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.12.10 | 120.35㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.69㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 130.31㎡ · 38층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.04 | 120.35㎡ · 14층 | 4억 4,300만원 |
| 2020.12.02 | 120.35㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.95㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.95㎡ · 33층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.95㎡ · 35층 | 4억 500만원 |
| 2020.11.10 | 84.95㎡ · 11층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.11.07 | 120.35㎡ · 12층 | 4억 500만원 |
| 2020.10.28 | 84.95㎡ · 23층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.10.28 | 84.95㎡ · 32층 | 3억 2,850만원 해제 |
| 2020.10.26 | 84.95㎡ · 33층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2020.10.24 | 84.69㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.10.07 | 130.31㎡ · 22층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.95㎡ · 30층 | 3억 7,900만원 |
| 2020.09.13 | 130.31㎡ · 29층 | 4억 5,700만원 |
| 2020.07.27 | 130.31㎡ · 9층 | 4억 3,900만원 |
| 2020.07.26 | 84.69㎡ · 7층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.07.21 | 130.31㎡ · 13층 | 4억 500만원 |
| 2020.07.14 | 84.27㎡ · 14층 | 3억 7,600만원 |
| 2020.06.30 | 130.31㎡ · 11층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.22 | 84.69㎡ · 37층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.06.02 | 84.95㎡ · 26층 | 3억 6,400만원 |
| 2020.05.20 | 84.27㎡ · 20층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.05.13 | 84.95㎡ · 26층 | 3억 6,400만원 해제 |
| 2020.05.09 | 120.35㎡ · 37층 | 4억 400만원 |
| 2020.04.26 | 130.31㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.13 | 84.95㎡ · 11층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.02.12 | 84.95㎡ · 13층 | 3억 2,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.