아파트2009년 준공중구 52위우정동 7위
마제스타워
울산광역시 중구 학성로 1 · 지도에서 보기
울산 중구 우정동에 있는 2009년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 6억 3,000만원(전용 134㎡ · 15층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,560만원으로 1년 전보다 13.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 21건
- 1년 최고가
- 6억 3,000만원전용 134㎡ · 2026.07.04
- 최근 거래
- 2026.09.095억 300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,560만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,560만원 +13.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,750만원 · 941만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,634만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,114만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,513만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,535만원 | 1 | 941만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,459만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,536만원 | 4 | 1,245만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,003만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,253만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,367만원 | 2 | 1,015만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 886만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,381만원 | 1 | 1,040만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,439만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,350만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,199만원 | 4 | 879만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,575만원 | 4 | 1,103만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,260만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,350만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,472만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,208만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,115만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,032만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,692만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,040만원 | 1 | 1,050만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,206만원 | 2 | 891만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,673만원 | 1 | 972만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,225만원 | 1 | 867만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 996만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,731만원 | 3 | 1,089만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,750만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,397만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,127만원 | 2 | 990만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 946만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,028만원 | 1 | 829만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 934만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,486만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 891만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,457만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,176만원 | 1 | 1,144만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,448만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,560만원 | 1 | 1,167만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,210만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,439만원 | 1 | 1,478만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,535만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,127만원 | 2 | 1,301만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,552만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,292만원 | 2 | 1,194만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,288만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,449만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,665만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,470만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,259만원 | 4 | 796만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,381만원 | 2 | 1,040만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,332만원 | 5 | 743만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,319만원 | 6 | 990만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,164만원 | 5 | 817만원 | 1 |
| 2020.09 | 990만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,065만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,025만원 | 7 | 895만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,031만원 | 3 | 817만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,066만원 | 3 | 856만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,070만원 | 5 | 972만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,396만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,179만원 | 4 | 895만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,031만원 | 4 | 820만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 8,900만원14건 | 3억 2,000만원3건 | 82% |
| 133㎡40.4평 | 4억 4,300만원7건 | 4억 500만원4건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2009.01.12 (2009년)
- 세대 · 동
- 396세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 965.45% · 79.18%
- 주차
- 623대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 시행사
- 대한토지신탁(주)
- 연면적
- 96,091㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 학성로 1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(우정초) 중학교(유곡중) 고등학교(함월고)
- 편의시설
- 공원(태화강 국가정원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡198세대 · 50%
- 85~135㎡198세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 5억 300만원2026.09.09 · 16층 | 1,513만원 | 14 |
| 133㎡40.4평 | 5억 3,000만원2026.09.08 · 21층 | 1,097만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84㎡ · 16층 | 5억 300만원 | +1,300만원+2.7% |
| 2025.05.30 | 84㎡ · 33층 | 4억 9,000만원 | +1,200만원+2.5% |
| 2022.02.11 | 133㎡ · 35층 | 6억 3,000만원 | +1,000만원+1.6% |
| 2021.11.17 | 133㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 | +7,300만원+13.3% |
| 2021.07.19 | 133㎡ · 18층 | 5억 4,700만원 | +900만원+1.7% |
| 2021.06.02 | 84㎡ · 33층 | 4억 7,800만원 | +1,300만원+2.8% |
| 2021.01.27 | 84㎡ · 35층 | 4억 6,500만원 | +5,500만원+13.4% |
| 2020.12.02 | 133㎡ · 30층 | 5억 3,800만원 | +6,300만원+13.3% |
| 2020.11.25 | 84㎡ · 31층 | 3억 9,900만원 | +400만원+1.0% |
| 2020.11.25 | 84㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 | +1,100만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.99㎡ · 16층 | 5억 300만원 |
| 2026.09.08 | 133.51㎡ · 21층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 133.51㎡ · 15층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ · 21층103동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ · 24층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.05 | 133.51㎡ · 18층103동 | 4억 3,650만원 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ · 34층103동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.15 | 133.51㎡ · 16층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 133.51㎡ · 23층103동 | 4억 4,300만원 |
| 2026.04.24 | 133.51㎡ · 34층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ · 8층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ · 28층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ · 14층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ · 33층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ · 34층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ · 24층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ · 3층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ · 17층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ · 17층103동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.30 | 133.51㎡ · 15층103동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ · 20층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡ · 12층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.01 | 133.51㎡ · 10층102동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.25 | 84.99㎡ · 21층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.23 | 84.99㎡ · 28층103동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.07.19 | 84.99㎡ · 4층103동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.06.25 | 84.99㎡ · 3층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.20 | 133.51㎡ · 29층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.13 | 133.51㎡ · 20층101동 | 6억 1,800만원 |
| 2025.05.31 | 84.99㎡ · 28층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.05.30 | 84.99㎡ · 33층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.05.30 | 84.99㎡ · 6층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.20 | 84.99㎡ · 7층103동 | 3억 4,400만원 |
| 2025.04.29 | 84.99㎡ · 25층103동 | 3억 4,300만원 |
| 2025.04.28 | 84.99㎡ · 8층 | 3억 5,700만원 해제 |
| 2025.04.28 | 84.99㎡ · 8층102동 | 4억 2,988만원 |
| 2025.04.21 | 133.51㎡ · 18층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.04.07 | 133.51㎡ · 31층103동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.03.23 | 84.99㎡ · 32층101동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.03.17 | 84.99㎡ · 21층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.99㎡ · 30층103동 | 3억 6,200만원 |
| 2025.03.06 | 84.99㎡ · 6층101동 | 4억 5,250만원 |
| 2025.01.22 | 84.99㎡ · 8층102동 | 3억 4,700만원 |
| 2024.12.25 | 84.99㎡ · 21층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.12.23 | 84.99㎡ · 23층102동 | 3억 1,700만원 |
| 2024.11.27 | 84.99㎡ · 4층102동 | 2억 9,700만원 |
| 2024.11.26 | 84.99㎡ · 15층102동 | 3억 1,300만원 |
| 2024.11.19 | 133.51㎡ · 17층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2024.11.19 | 133.51㎡ · 17층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.11.03 | 133.51㎡ · 19층103동 | 4억 8,400만원 |
| 2024.10.15 | 133.51㎡ · 5층103동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.10.07 | 84.99㎡ · 19층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.09.23 | 133.51㎡ · 3층103동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.09.13 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2024.08.29 | 133.51㎡ · 20층103동 | 4억 1,700만원 |
| 2024.08.02 | 133.51㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2024.07.20 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2024.07.20 | 84.99㎡ · 13층102동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.07.02 | 84.99㎡ · 35층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.06.24 | 133.51㎡ · 27층103동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.05.30 | 84.99㎡ · 35층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.05.18 | 84.99㎡ · 16층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.26 | 84.99㎡ · 22층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.04.15 | 133.51㎡ · 32층 | 2억 7,300만원 해제 직거래 |
| 2024.03.09 | 84.99㎡ · 28층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.01.06 | 84.99㎡ · 34층103동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.12.27 | 84.99㎡ · 30층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.12.04 | 84.99㎡ · 16층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.12.02 | 133.51㎡ · 25층103동 | 4억 1,200만원 |
| 2023.11.10 | 133.51㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 해제 직거래 |
| 2023.11.08 | 133.51㎡ · 14층 | 5억원 해제 |
| 2023.11.08 | 133.51㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2023.11.08 | 133.51㎡ · 14층101동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2023.10.20 | 84.99㎡ · 17층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.99㎡ · 16층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2023.08.27 | 84.99㎡ · 7층102동 | 4억 3,300만원 |
| 2023.08.23 | 133.51㎡ · 13층103동 | 4억 4,800만원 |
| 2023.07.11 | 133.51㎡ · 24층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.07.02 | 133.51㎡ · 12층103동 | 4억원 |
| 2023.06.22 | 84.99㎡ · 8층103동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2023.05.30 | 84.99㎡ · 9층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.03.23 | 133.51㎡ · 24층103동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.02.14 | 133.51㎡ · 31층103동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2023.01.15 | 133.51㎡ · 15층101동 | 5억원 직거래 |
| 2022.10.13 | 133.51㎡ · 18층 | 6억원 |
| 2022.08.16 | 133.51㎡ · 27층 | 5억 8,850만원 |
| 2022.07.29 | 133.51㎡ · 26층 | 4억 7,500만원 |
| 2022.06.25 | 133.51㎡ · 26층 | 5억 8,500만원 |
| 2022.03.23 | 84.99㎡ · 22층 | 3억원 직거래 |
| 2022.02.11 | 133.51㎡ · 35층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.12.18 | 84.99㎡ · 33층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.11.17 | 133.51㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.10.12 | 133.51㎡ · 14층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.10.01 | 133.51㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2021.09.02 | 84.99㎡ · 27층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.08.31 | 133.51㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.30 | 84.99㎡ · 17층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.07.20 | 133.51㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.19 | 133.51㎡ · 18층 | 5억 4,700만원 |
| 2021.07.01 | 133.51㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.06.29 | 133.51㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2021.06.29 | 133.51㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.06.23 | 84.99㎡ · 23층 | 3억 7,250만원 |
| 2021.06.02 | 84.99㎡ · 33층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.05.21 | 133.51㎡ · 28층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.05.10 | 133.51㎡ · 28층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2021.04.27 | 84.99㎡ · 19층 | 4억 2,800만원 |
| 2021.03.09 | 84.99㎡ · 31층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.02.23 | 133.51㎡ · 13층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.02.17 | 84.99㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.02.06 | 133.51㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.02.04 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.27 | 84.99㎡ · 35층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.01.18 | 133.51㎡ · 30층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.18 | 133.51㎡ · 35층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.12.17 | 84.99㎡ · 24층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.99㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.99㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.12.02 | 133.51㎡ · 30층 | 5억 3,800만원 |
| 2020.11.25 | 84.99㎡ · 31층 | 3억 9,900만원 |
2020년 이후 168건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.