아파트1988년 준공노원구 54위상계동 13위
상계주공1(고층)
서울특별시 노원구 동일로213길 21 · 지도에서 보기
서울 노원구 상계동에 있는 1988년 준공 2,064세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 139건이고, 최고가는 7억 2,000만원(전용 58㎡ · 6층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,957만원으로 1년 전보다 20.5% 올랐습니다. 전용 41㎡ 전세가율은 42%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 139건
- 1년 최고가
- 7억 2,000만원전용 58㎡ · 2026.07.28
- 최근 거래
- 2026.09.116억 8,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,957만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,887만원 | 2 | 1,641만원 | 10 |
| 2026.08 | 4,034만원 | 8 | 1,787만원 | 8 |
| 2026.07 | 3,847만원 | 14 | 1,957만원 | 10 |
| 2026.06 | 3,715만원 | 16 | 1,829만원 | 24 |
| 2026.05 | 3,590만원 | 15 | 1,664만원 | 16 |
| 2026.04 | 3,590만원 | 22 | 1,453만원 | 12 |
| 2026.03 | 3,522만원 | 8 | 1,556만원 | 19 |
| 2026.02 | 3,459만원 | 14 | 1,433만원 | 16 |
| 2026.01 | 3,419만원 | 15 | 1,601만원 | 7 |
| 2025.12 | 3,056만원 | 7 | 1,663만원 | 14 |
| 2025.11 | 3,202만원 | 7 | 1,592만원 | 22 |
| 2025.10 | 3,450만원 | 13 | 1,555만원 | 15 |
| 2025.09 | 3,277만원 | 11 | 1,429만원 | 11 |
| 2025.08 | 3,075만원 | 4 | 1,413만원 | 8 |
| 2025.07 | 3,362만원 | 1 | 1,529만원 | 18 |
| 2025.06 | 3,148만원 | 15 | 1,428만원 | 10 |
| 2025.05 | 3,106만원 | 7 | 1,493만원 | 26 |
| 2025.04 | 3,158만원 | 2 | 1,521만원 | 16 |
| 2025.03 | 3,122만원 | 3 | 1,518만원 | 14 |
| 2025.02 | 3,096만원 | 9 | 1,521만원 | 24 |
| 2025.01 | 3,310만원 | 3 | 1,607만원 | 14 |
| 2024.12 | 3,358만원 | 2 | 1,441만원 | 15 |
| 2024.11 | 3,208만원 | 2 | 1,596만원 | 18 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,596만원 | 25 |
| 2024.09 | 3,186만원 | 2 | 1,493만원 | 12 |
| 2024.08 | 3,020만원 | 7 | 1,368만원 | 17 |
| 2024.07 | 3,006만원 | 7 | 1,423만원 | 12 |
| 2024.06 | 3,037만원 | 4 | 1,440만원 | 21 |
| 2024.05 | 3,368만원 | 5 | 1,503만원 | 13 |
| 2024.04 | 3,144만원 | 9 | 1,425만원 | 23 |
| 2024.03 | 3,124만원 | 4 | 1,425만원 | 25 |
| 2024.02 | 3,156만원 | 4 | 1,423만원 | 20 |
| 2024.01 | 3,049만원 | 1 | 1,394만원 | 22 |
| 2023.12 | 3,310만원 | 5 | 1,384만원 | 26 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,280만원 | 28 |
| 2023.10 | 3,464만원 | 4 | 1,358만원 | 12 |
| 2023.09 | 3,198만원 | 4 | 1,266만원 | 18 |
| 2023.08 | 3,408만원 | 1 | 1,368만원 | 11 |
| 2023.07 | 3,208만원 | 5 | 1,311만원 | 29 |
| 2023.06 | 3,265만원 | 1 | 1,288만원 | 22 |
| 2023.05 | 3,848만원 | 2 | 1,267만원 | 14 |
| 2023.04 | 3,419만원 | 1 | 1,361만원 | 8 |
| 2023.03 | 3,519만원 | 4 | 1,295만원 | 18 |
| 2023.02 | 3,590만원 | 5 | 1,350만원 | 20 |
| 2023.01 | 3,451만원 | 2 | 1,425만원 | 13 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,450만원 | 20 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,388만원 | 15 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,411만원 | 23 |
| 2022.09 | 3,497만원 | 1 | 1,429만원 | 23 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,392만원 | 20 |
| 2022.07 | 4,899만원 | 1 | 1,400만원 | 12 |
| 2022.06 | 5,205만원 | 1 | 1,390만원 | 19 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,324만원 | 18 |
| 2022.04 | 5,256만원 | 3 | 1,390만원 | 26 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,316만원 | 19 |
| 2022.02 | 5,154만원 | 1 | 1,470만원 | 16 |
| 2022.01 | 5,307만원 | 1 | 1,503만원 | 24 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,311만원 | 27 |
| 2021.11 | 4,204만원 | 2 | 1,390만원 | 13 |
| 2021.10 | 4,627만원 | 2 | 1,288만원 | 16 |
| 2021.09 | 5,283만원 | 1 | 1,722만원 | 8 |
| 2021.08 | 5,511만원 | 1 | 1,513만원 | 20 |
| 2021.07 | 4,388만원 | 6 | 1,225만원 | 23 |
| 2021.06 | 4,345만원 | 8 | 1,359만원 | 17 |
| 2021.05 | 3,975만원 | 6 | 1,244만원 | 17 |
| 2021.04 | 4,125만원 | 2 | 1,246만원 | 12 |
| 2021.03 | 4,481만원 | 3 | 1,279만원 | 12 |
| 2021.02 | 3,864만원 | 5 | 1,248만원 | 11 |
| 2021.01 | 4,118만원 | 6 | 1,261만원 | 14 |
| 2020.12 | 3,682만원 | 19 | 1,562만원 | 20 |
| 2020.11 | 3,419만원 | 7 | 1,267만원 | 18 |
| 2020.10 | 3,525만원 | 8 | 1,322만원 | 22 |
| 2020.09 | 3,522만원 | 4 | 1,269만원 | 24 |
| 2020.08 | 3,320만원 | 2 | 1,281만원 | 17 |
| 2020.07 | 3,362만원 | 9 | 1,269만원 | 14 |
| 2020.06 | 2,880만원 | 31 | 1,208만원 | 16 |
| 2020.05 | 2,764만원 | 8 | 1,238만원 | 26 |
| 2020.04 | 2,962만원 | 3 | 1,194만원 | 12 |
| 2020.03 | 2,821만원 | 19 | 1,197만원 | 16 |
| 2020.02 | 2,681만원 | 22 | 1,201만원 | 23 |
| 2020.01 | 2,564만원 | 13 | 1,140만원 | 13 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.8평 | 3억 5,000만원21건 | 1억 8,000만원32건 | 51% |
| 41㎡12.5평 | 4억 6,450만원42건 | 1억 9,500만원51건 | 42% |
| 49㎡15.1평 | 5억 7,000만원10건 | 2억 1,775만원16건 | 38% |
| 58㎡17.5평 | 6억 2,500만원43건 | 2억 6,800만원42건 | 43% |
| 59㎡17.9평 | 5억 8,350만원18건 | 3억 2,000만원14건 | 55% |
| 60㎡18.3평 | 6억 2,000만원3건 | 2억 8,000만원7건 | 45% |
| 68㎡20.8평 | 6억 7,950만원2건 | 3억 2,250만원10건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
84%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 144건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.05.13 (1988년)
- 세대 · 동
- 2,064세대 · 24개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 927대 (세대당 0.45대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 150,894㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 노원구 동일로213길 21
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교() 대학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 백화점() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,618세대 · 78%
- 60~85㎡446세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.8평 | 4억원2026.08.28 · 5층 | 3,572만원 | 21 |
| 41㎡12.5평 | 5억 8,000만원2026.08.14 · 13층 | 3,718만원 | 42 |
| 49㎡15.1평 | 5억 9,500만원2026.06.26 · 2층 | 3,773만원 | 10 |
| 58㎡17.5평 | 7억원2026.09.10 · 3층 | 3,562만원 | 43 |
| 59㎡17.9평 | 6억 8,000만원2026.09.11 · 15층 | 3,253만원 | 18 |
| 60㎡18.3평 | 6억 3,000만원2026.07.25 · 2층 | 3,388만원 | 3 |
| 68㎡20.8평 | 6억 8,000만원2026.04.18 · 6층 | 3,262만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 68㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 | +100만원+0.1% |
| 2026.03.03 | 68㎡ · 4층 | 6억 7,900만원 | +2,400만원+3.7% |
| 2024.04.10 | 68㎡ · 4층 | 6억 5,500만원 | +2,500만원+4.0% |
| 2021.11.06 | 60㎡ · 3층 | 7억 9,500만원 | +1억 1,500만원+16.9% |
| 2021.09.30 | 41㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 | +1,400만원+2.2% |
| 2021.07.29 | 59㎡ · 3층 | 7억 7,500만원 | +4,500만원+6.2% |
| 2021.07.19 | 32㎡ · 3층 | 5억 5,000만원 | +1,500만원+2.8% |
| 2021.07.10 | 58㎡ · 14층 | 7억 8,000만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2021.06.29 | 32㎡ · 9층 | 5억 3,500만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2021.06.24 | 59㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 | +3,500만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.39㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.10 | 58.01㎡ · 3층 | 7억원 |
| 2026.08.28 | 32.39㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2026.08.23 | 32.39㎡ · 8층 | 4억 200만원 |
| 2026.08.22 | 58.01㎡ · 11층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 41.3㎡ · 13층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.13 | 32.39㎡ · 4층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.08.08 | 41.3㎡ · 10층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.08 | 58.01㎡ · 4층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.06 | 41.3㎡ · 9층 | 4억 9,800만원 해제 |
| 2026.08.06 | 41.3㎡ · 9층 | 4억 9,800만원 |
| 2026.07.30 | 41.3㎡ · 14층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.28 | 58.01㎡ · 6층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.26 | 58.01㎡ · 3층104동 | 6억 7,500만원 |
| 2026.07.25 | 32.39㎡ · 1층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.25 | 60.5㎡ · 2층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.24 | 58.01㎡ · 6층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.07.23 | 58.01㎡ · 5층 | 6억 9,400만원 |
| 2026.07.15 | 41.3㎡ · 15층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.07.09 | 41.3㎡ · 15층116동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.07.08 | 58.01㎡ · 7층 | 6억 4,700만원 |
| 2026.07.07 | 41.3㎡ · 3층102동 | 5억 500만원 |
| 2026.07.04 | 59.28㎡ · 10층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 41.3㎡ · 11층103동 | 5억 4,800만원 |
| 2026.07.01 | 58.01㎡ · 2층118동 | 6억 2,800만원 |
| 2026.06.27 | 41.3㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.26 | 49.94㎡ · 2층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.06.25 | 58.01㎡ · 3층121동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.06.24 | 41.3㎡ · 3층117동 | 4억 5,800만원 |
| 2026.06.24 | 32.39㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 41.3㎡ · 1층117동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.16 | 41.3㎡ · 10층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.15 | 32.39㎡ · 5층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 41.3㎡ · 7층 | 4억 6,900만원 |
| 2026.06.08 | 58.01㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.06 | 49.94㎡ · 12층 | 6억원 |
| 2026.06.05 | 59.2㎡ · 14층124동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 41.3㎡ · 14층116동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 59.28㎡ · 14층123동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 58.01㎡ · 14층105동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.06.04 | 58.01㎡ · 7층105동 | 6억 4,100만원 |
| 2026.05.30 | 58.01㎡ · 5층119동 | 6억 4,300만원 |
| 2026.05.28 | 59.2㎡ · 4층123동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.05.27 | 60.5㎡ · 8층122동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 58.01㎡ · 6층121동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.19 | 58.01㎡ · 1층104동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.16 | 41.3㎡ · 4층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 59.2㎡ · 13층123동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.05.15 | 41.3㎡ · 14층117동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.07 | 41.3㎡ · 5층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.05 | 41.3㎡ · 11층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.05 | 58.01㎡ · 5층119동 | 6억 3,400만원 |
| 2026.05.02 | 58.01㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 41.3㎡ · 5층102동 | 5억원 |
| 2026.05.01 | 32.39㎡ · 9층102동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.01 | 58.01㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 41.3㎡ · 14층117동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.29 | 41.3㎡ · 11층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 32.39㎡ · 9층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 32.39㎡ · 3층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 58.01㎡ · 5층118동 | 6억원 |
| 2026.04.27 | 41.3㎡ · 8층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.27 | 41.3㎡ · 8층103동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.04.24 | 49.94㎡ · 15층117동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.04.24 | 58.01㎡ · 7층106동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 58.01㎡ · 1층106동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.04.21 | 49.94㎡ · 11층116동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.28㎡ · 7층124동 | 6억 500만원 |
| 2026.04.18 | 68.86㎡ · 6층122동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.17 | 58.01㎡ · 10층106동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 58.01㎡ · 3층104동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 32.39㎡ · 6층101동 | 3억 5,200만원 |
| 2026.04.10 | 58.01㎡ · 13층106동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 58.01㎡ · 5층115동 | 6억원 |
| 2026.04.07 | 58.01㎡ · 11층106동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.07 | 41.3㎡ · 12층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 41.3㎡ · 8층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.02 | 58.01㎡ · 6층120동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.03.31 | 32.39㎡ · 3층103동 | 3억 5,300만원 |
| 2026.03.28 | 41.3㎡ · 3층117동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.19 | 41.3㎡ · 13층117동 | 4억 1,700만원 |
| 2026.03.07 | 59.39㎡ · 3층123동 | 6억원 |
| 2026.03.07 | 49.94㎡ · 2층117동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 41.3㎡ · 8층117동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.03 | 68.86㎡ · 4층122동 | 6억 7,900만원 |
| 2026.03.02 | 41.3㎡ · 5층117동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 41.3㎡ · 3층116동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 41.3㎡ · 4층117동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.27 | 49.94㎡ · 12층116동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.26 | 32.39㎡ · 11층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 41.3㎡ · 12층116동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.25 | 58.01㎡ · 15층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 41.3㎡ · 10층116동 | 4억 500만원 |
| 2026.02.23 | 49.94㎡ · 7층117동 | 6억원 |
| 2026.02.21 | 32.39㎡ · 1층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.14 | 58.01㎡ · 11층106동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 32.39㎡ · 1층102동 | 3억 1,200만원 |
| 2026.02.09 | 58.01㎡ · 9층119동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.09 | 58.01㎡ · 5층115동 | 6억원 |
| 2026.02.07 | 49.94㎡ · 4층117동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 58.01㎡ · 5층106동 | 6억원 |
| 2026.01.31 | 58.01㎡ · 4층104동 | 6억원 |
| 2026.01.31 | 32.39㎡ · 12층102동 | 3억 3,900만원 |
| 2026.01.31 | 41.3㎡ · 7층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.01.30 | 49.94㎡ · 10층117동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 41.3㎡ · 2층117동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.29 | 58.01㎡ · 2층121동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 32.39㎡ · 3층102동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.01.23 | 49.94㎡ · 7층116동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.21 | 58.01㎡ · 11층120동 | 6억원 |
| 2026.01.15 | 59.28㎡ · 6층124동 | 6억원 |
| 2026.01.15 | 59.2㎡ · 6층124동 | 5억 6,700만원 |
| 2026.01.09 | 32.39㎡ · 10층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.08 | 58.01㎡ · 11층121동 | 6억원 |
| 2026.01.04 | 58.01㎡ · 13층104동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.12.30 | 59.28㎡ · 6층123동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.12.30 | 58.01㎡ · 8층121동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.30 | 58.01㎡ · 7층121동 | 5억 7,400만원 |
| 2025.12.28 | 59.39㎡ · 11층124동 | 5억 4,900만원 |
| 2025.12.19 | 59.39㎡ · 4층124동 | 5억 4,000만원 |
2020년 이후 487건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.