아파트1988년 준공노원구 37위상계동 10위
상계주공4(고층)
서울특별시 노원구 동일로 1362 · 지도에서 보기
서울 노원구 상계동에 있는 1988년 준공 2,136세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 126건이고, 최고가는 8억 5,800만원(전용 84㎡ · 20층 · 2026.04.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,185만원으로 1년 전보다 24.8% 올랐습니다. 전용 41㎡ 전세가율은 44%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 126건
- 1년 최고가
- 8억 5,800만원전용 84㎡ · 2026.04.01
- 최근 거래
- 2026.09.124억 2,000만원 · 전용 32㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,185만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 4,545만원 | 2 | 1,996만원 | 7 |
| 2026.08 | 4,185만원 | 9 | 2,001만원 | 15 |
| 2026.07 | 3,965만원 | 15 | 1,939만원 | 15 |
| 2026.06 | 3,946만원 | 10 | 1,734만원 | 6 |
| 2026.05 | 3,878만원 | 17 | 1,729만원 | 9 |
| 2026.04 | 3,899만원 | 16 | 1,776만원 | 16 |
| 2026.03 | 3,710만원 | 11 | 1,715만원 | 18 |
| 2026.02 | 3,594만원 | 11 | 1,761만원 | 13 |
| 2026.01 | 3,453만원 | 12 | 1,681만원 | 14 |
| 2025.12 | 3,447만원 | 10 | 1,677만원 | 19 |
| 2025.11 | 3,335만원 | 2 | 1,542만원 | 19 |
| 2025.10 | 3,541만원 | 11 | 1,647만원 | 16 |
| 2025.09 | 3,562만원 | 6 | 1,563만원 | 19 |
| 2025.08 | 3,338만원 | 6 | 1,555만원 | 22 |
| 2025.07 | 3,350만원 | 3 | 1,535만원 | 8 |
| 2025.06 | 3,362만원 | 15 | 1,564만원 | 10 |
| 2025.05 | 3,509만원 | 4 | 1,681만원 | 6 |
| 2025.04 | 3,296만원 | 6 | 1,503만원 | 11 |
| 2025.03 | 3,340만원 | 10 | 1,644만원 | 20 |
| 2025.02 | 3,282만원 | 7 | 1,601만원 | 29 |
| 2025.01 | 3,368만원 | 4 | 1,621만원 | 10 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,429만원 | 9 |
| 2024.11 | 3,575만원 | 3 | 1,601만원 | 19 |
| 2024.10 | 3,376만원 | 3 | 1,564만원 | 13 |
| 2024.09 | 3,303만원 | 3 | 1,595만원 | 12 |
| 2024.08 | 3,382만원 | 2 | 1,521만원 | 10 |
| 2024.07 | 3,305만원 | 5 | 1,614만원 | 17 |
| 2024.06 | 3,389만원 | 10 | 1,633만원 | 11 |
| 2024.05 | 3,328만원 | 8 | 1,591만원 | 16 |
| 2024.04 | 3,442만원 | 5 | 1,565만원 | 17 |
| 2024.03 | 3,402만원 | 3 | 1,472만원 | 22 |
| 2024.02 | 3,418만원 | 5 | 1,601만원 | 18 |
| 2024.01 | 3,442만원 | 3 | 1,495만원 | 20 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,452만원 | 17 |
| 2023.11 | 3,725만원 | 1 | 1,356만원 | 18 |
| 2023.10 | 3,349만원 | 4 | 1,431만원 | 14 |
| 2023.09 | 3,669만원 | 2 | 1,376만원 | 18 |
| 2023.08 | 3,751만원 | 3 | 1,495만원 | 19 |
| 2023.07 | 3,451만원 | 3 | 1,439만원 | 22 |
| 2023.06 | 3,482만원 | 6 | 1,478만원 | 10 |
| 2023.05 | 3,448만원 | 4 | 1,323만원 | 12 |
| 2023.04 | 3,337만원 | 5 | 1,378만원 | 13 |
| 2023.03 | 3,440만원 | 2 | 1,456만원 | 10 |
| 2023.02 | 3,544만원 | 4 | 1,450만원 | 21 |
| 2023.01 | 3,377만원 | 6 | 1,531만원 | 18 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,405만원 | 12 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,403만원 | 13 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,423만원 | 11 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,501만원 | 17 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,345만원 | 21 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,495만원 | 26 |
| 2022.06 | 3,954만원 | 1 | 1,555만원 | 12 |
| 2022.05 | 4,923만원 | 1 | 1,350만원 | 23 |
| 2022.04 | 4,921만원 | 2 | 1,511만원 | 28 |
| 2022.03 | 4,691만원 | 6 | 1,442만원 | 22 |
| 2022.02 | 4,000만원 | 2 | 1,420만원 | 16 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,601만원 | 21 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,243만원 | 8 |
| 2021.11 | 4,257만원 | 1 | 1,376만원 | 17 |
| 2021.10 | 5,243만원 | 1 | 1,526만원 | 16 |
| 2021.09 | 5,203만원 | 1 | 1,675만원 | 17 |
| 2021.08 | 4,898만원 | 3 | 1,311만원 | 23 |
| 2021.07 | 4,644만원 | 15 | 1,661만원 | 12 |
| 2021.06 | 5,103만원 | 5 | 1,313만원 | 14 |
| 2021.05 | 4,763만원 | 10 | 1,327만원 | 17 |
| 2021.04 | 4,708만원 | 4 | 1,284만원 | 6 |
| 2021.03 | 4,643만원 | 5 | 1,257만원 | 16 |
| 2021.02 | 4,060만원 | 2 | 1,392만원 | 16 |
| 2021.01 | 4,091만원 | 11 | 1,377만원 | 18 |
| 2020.12 | 3,898만원 | 20 | 1,345만원 | 16 |
| 2020.11 | 3,814만원 | 10 | 1,268만원 | 18 |
| 2020.10 | 3,922만원 | 3 | 1,327만원 | 13 |
| 2020.09 | 3,956만원 | 2 | 1,458만원 | 10 |
| 2020.08 | 3,882만원 | 1 | 1,311만원 | 19 |
| 2020.07 | 3,530만원 | 14 | 1,251만원 | 28 |
| 2020.06 | 3,122만원 | 37 | 1,234만원 | 20 |
| 2020.05 | 2,943만원 | 6 | 1,197만원 | 15 |
| 2020.04 | 2,690만원 | 4 | 1,254만원 | 13 |
| 2020.03 | 2,979만원 | 11 | 1,197만원 | 13 |
| 2020.02 | 2,836만원 | 28 | 1,233만원 | 22 |
| 2020.01 | 2,797만원 | 18 | 1,192만원 | 15 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.8평 | 3억 6,750만원18건 | 1억 7,500만원31건 | 48% |
| 37㎡11.4평 | 4억 5,650만원4건 | 2억 1,500만원20건 | 47% |
| 41㎡12.5평 | 4억 8,000만원35건 | 2억 1,000만원37건 | 44% |
| 49㎡15.1평 | 5억 9,250만원20건 | 2억 5,500만원15건 | 43% |
| 58㎡17.5평 | 6억 5,000만원18건 | 3억원19건 | 46% |
| 59㎡17.9평 | 6억 3,750만원14건 | 2억 9,000만원17건 | 45% |
| 62㎡18.8평 | 6억 3,000만원4건 | 3억 2,250만원8건 | 51% |
| 73㎡22.4평 | 8억 2,000만원5건 | 3억 6,850만원8건 | 45% |
| 84㎡25.4평 | 8억 5,000만원7건 | 3억 8,850만원7건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
74%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 161건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.05.13 (1988년)
- 세대 · 동
- 2,136세대 · 17개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,477대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 154,389㎡
- 전기차 충전기
- 30기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 노원구 동일로 1362
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(상수초등학교) 중학교(신상중학교) 고등학교(상명고등학교) 대학교(한국성서대학교)
- 편의시설
- 관공서(상계6,7동 주민센터, 노원구청) 병원(상계백병원) 백화점(롯데) 대형상가(롯데마트) 공원(원터어울림마루, 물보라공원, 신기루공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,706세대 · 80%
- 60~85㎡430세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.8평 | 4억 2,000만원2026.09.12 · 14층 | 3,751만원 | 18 |
| 37㎡11.4평 | 4억 8,500만원2026.07.31 · 8층 | 4,029만원 | 4 |
| 41㎡12.5평 | 6억원2026.09.02 · 3층 | 3,842만원 | 35 |
| 49㎡15.1평 | 6억 8,000만원2026.07.06 · 14층 | 3,922만원 | 20 |
| 58㎡17.5평 | 7억 2,000만원2026.08.18 · 6층 | 3,704만원 | 18 |
| 59㎡17.9평 | 7억 1,000만원2026.07.27 · 9층 | 3,557만원 | 14 |
| 62㎡18.8평 | 6억 9,700만원2026.03.31 · 13층 | 3,354만원 | 4 |
| 73㎡22.4평 | 8억 4,000만원2026.08.13 · 15층 | 3,666만원 | 5 |
| 75㎡22.7평 | 6억 2,000만원2025.10.18 · 1층 | 2,726만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 5억 8,700만원2026.08.01 · 9층 | 3,337만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.13 | 59㎡ · 7층 | 8억 1,000만원 | +3,000만원+3.8% |
| 2021.07.31 | 59㎡ · 15층 | 7억 8,000만원 | +6,000만원+8.3% |
| 2021.07.17 | 49㎡ · 15층 | 7억원 | +3,500만원+5.3% |
| 2021.07.17 | 49㎡ · 7층 | 7억 1,400만원 | +1,400만원+2.0% |
| 2021.07.17 | 49㎡ · 9층 | 7억 5,000만원 | +3,600만원+5.0% |
| 2021.07.16 | 75㎡ · 13층 | 9억 7,000만원 | +3억 3,000만원+51.6% |
| 2021.07.14 | 58㎡ · 6층 | 7억 9,000만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2021.07.14 | 58㎡ · 9층 | 8억 1,500만원 | +2,500만원+3.2% |
| 2021.07.03 | 58㎡ · 5층 | 7억 8,000만원 | +6,000만원+8.3% |
| 2021.07.01 | 41㎡ · 13층 | 6억 6,500만원 | +6,500만원+10.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 32.39㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 41.3㎡ · 3층 | 6억원 |
| 2026.08.29 | 41.3㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 41.3㎡ · 3층 | 6억원 |
| 2026.08.24 | 32.39㎡ · 2층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.24 | 32.39㎡ · 13층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.18 | 58.01㎡ · 6층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 41.3㎡ · 9층417동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.13 | 73.94㎡ · 15층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.13 | 41.3㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.2㎡ · 9층 | 5억 8,700만원 |
| 2026.07.31 | 37.46㎡ · 8층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.31 | 41.3㎡ · 10층416동 | 5억 6,200만원 |
| 2026.07.27 | 59.2㎡ · 9층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.07.26 | 73.94㎡ · 14층 | 8억 3,500만원 |
| 2026.07.25 | 58.01㎡ · 7층405동 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.11 | 41.3㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 41.3㎡ · 15층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 32.39㎡ · 9층407동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.07 | 41.3㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.28㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2026.07.06 | 49.94㎡ · 14층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 32.39㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.03 | 41.3㎡ · 1층404동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.39㎡ · 4층 | 7억원 |
| 2026.07.01 | 84.2㎡ · 6층414동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 59.28㎡ · 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 49.94㎡ · 13층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.38㎡ · 8층 | 8억 2,500만원 |
| 2026.06.25 | 41.3㎡ · 2층416동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.06.10 | 37.46㎡ · 8층402동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.06.08 | 49.94㎡ · 5층417동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 58.01㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.04 | 41.3㎡ · 10층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.06.04 | 73.94㎡ · 3층415동 | 8억 1,000만원 |
| 2026.06.02 | 58.01㎡ · 11층405동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.02 | 49.94㎡ · 13층416동 | 4억 2,100만원 직거래 |
| 2026.05.30 | 41.3㎡ · 6층407동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.05.30 | 73.94㎡ · 13층414동 | 8억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 49.94㎡ · 14층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.29 | 41.3㎡ · 1층404동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.05.29 | 41.3㎡ · 7층417동 | 5억 4,300만원 |
| 2026.05.27 | 32.39㎡ · 7층403동 | 3억 7,200만원 |
| 2026.05.27 | 41.3㎡ · 11층416동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 32.39㎡ · 1층403동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 41.3㎡ · 9층403동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 59.2㎡ · 8층411동 | 7억 4,200만원 |
| 2026.05.19 | 37.46㎡ · 6층402동 | 4억 4,800만원 |
| 2026.05.15 | 41.3㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 32.39㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 41.3㎡ · 9층403동 | 5억원 |
| 2026.05.07 | 32.39㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.07 | 32.39㎡ · 6층407동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.06 | 58.01㎡ · 3층405동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 41.3㎡ · 8층417동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 41.3㎡ · 15층416동 | 4억 7,800만원 |
| 2026.04.28 | 58.01㎡ · 9층409동 | 6억 8,900만원 |
| 2026.04.27 | 58.01㎡ · 6층409동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.25 | 49.94㎡ · 10층408동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 83.7㎡ · 23층412동 | 8억 5,500만원 |
| 2026.04.23 | 32.39㎡ · 4층403동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.22 | 58.01㎡ · 4층409동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 41.3㎡ · 10층408동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 49.94㎡ · 3층417동 | 6억원 |
| 2026.04.13 | 58.01㎡ · 11층409동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 32.39㎡ · 7층 | 3억 5,900만원 |
| 2026.04.07 | 49.94㎡ · 12층416동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.05 | 49.94㎡ · 4층408동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.2㎡ · 11층411동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.04.01 | 83.7㎡ · 20층412동 | 8억 5,800만원 |
| 2026.03.31 | 62.1㎡ · 13층412동 | 6억 9,700만원 |
| 2026.03.31 | 58.01㎡ · 13층409동 | 6억 9,700만원 |
| 2026.03.28 | 41.3㎡ · 11층404동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 41.3㎡ · 9층404동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 62.1㎡ · 25층412동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 49.94㎡ · 10층408동 | 6억원 |
| 2026.03.10 | 32.39㎡ · 7층404동 | 4억원 |
| 2026.03.09 | 32.39㎡ · 5층404동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 32.39㎡ · 12층407동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.05 | 83.7㎡ · 6층412동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 73.94㎡ · 4층414동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 41.3㎡ · 10층407동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 32.39㎡ · 1층403동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 41.3㎡ · 2층417동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.02.19 | 41.3㎡ · 4층416동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 41.3㎡ · 5층417동 | 4억 7,900만원 |
| 2026.02.11 | 59.2㎡ · 1층413동 | 6억원 |
| 2026.02.11 | 32.39㎡ · 13층407동 | 3억 4,900만원 |
| 2026.02.10 | 41.3㎡ · 11층416동 | 4억 7,200만원 |
| 2026.02.09 | 41.3㎡ · 5층416동 | 4억 4,800만원 |
| 2026.02.07 | 84.38㎡ · 5층414동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.01 | 41.3㎡ · 2층408동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 58.01㎡ · 2층409동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 41.3㎡ · 15층417동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 58.01㎡ · 15층409동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 49.94㎡ · 11층408동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.01.21 | 49.94㎡ · 12층416동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.19 | 58.01㎡ · 12층406동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 41.3㎡ · 7층417동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 41.3㎡ · 10층416동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 59.28㎡ · 13층411동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 49.94㎡ · 2층416동 | 5억 1,800만원 |
| 2026.01.14 | 59.2㎡ · 1층410동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.01.14 | 58.01㎡ · 1층406동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.12.31 | 58.01㎡ · 4층409동 | 6억원 |
| 2025.12.30 | 59.2㎡ · 7층413동 | 6억원 |
| 2025.12.30 | 58.01㎡ · 3층405동 | 6억원 |
| 2025.12.27 | 49.94㎡ · 11층417동 | 5억 7,700만원 |
| 2025.12.25 | 49.94㎡ · 13층408동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.39㎡ · 3층411동 | 5억 9,500만원 직거래 |
| 2025.12.19 | 49.94㎡ · 13층417동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.12.13 | 62.1㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2025.12.13 | 49.94㎡ · 1층408동 | 5억 500만원 |
| 2025.12.13 | 62.1㎡ · 11층412동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.11 | 49.94㎡ · 5층417동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.12.08 | 58.01㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2025.12.08 | 58.01㎡ · 8층406동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 59.2㎡ · 6층411동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.11.07 | 49.94㎡ · 5층416동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.10.19 | 59.2㎡ · 4층411동 | 5억 1,500만원 |
2020년 이후 529건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.