아파트1995년 준공동구 72위서부동 6위
현대패밀리명덕2
울산광역시 동구 명덕로 70 · 지도에서 보기
울산 동구 서부동에 있는 1995년 준공 484세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 1억 5,500만원(전용 60㎡ · 4층 · 2026.06.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 703만원으로 1년 전보다 5.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 1억 5,500만원전용 60㎡ · 2026.06.29
- 최근 거래
- 2026.09.281억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 703만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당703만원 +5.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저953만원 · 529만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 698만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 612만원 | 3 | 579만원 | 1 |
| 2026.05 | 708만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 612만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 780만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 672만원 | 3 | 639만원 | 1 |
| 2026.01 | 653만원 | 2 | 331만원 | 1 |
| 2025.12 | 670만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 685만원 | 3 | 471만원 | 3 |
| 2025.10 | 766만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.08 | 716만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2025.07 | 597만원 | 2 | 606만원 | 3 |
| 2025.06 | 689만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | 661만원 | 1 | 617만원 | 2 |
| 2025.04 | 744만원 | 2 | 630만원 | 2 |
| 2025.03 | 626만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 579만원 | 2 |
| 2025.01 | 572만원 | 3 | 617만원 | 2 |
| 2024.12 | 615만원 | 2 | 716만원 | 3 |
| 2024.11 | 529만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2024.09 | 634만원 | 1 | 661만원 | 2 |
| 2024.08 | 612만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2024.07 | 601만원 | 3 | 468만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 606만원 | 6 |
| 2024.04 | 728만원 | 2 | 568만원 | 7 |
| 2024.03 | 639만원 | 2 | 568만원 | 4 |
| 2024.02 | 681만원 | 4 | 441만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2023.12 | 711만원 | 2 | 545만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 510만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2023.09 | 744만원 | 1 | 498만원 | 5 |
| 2023.08 | 882만원 | 1 | 524만원 | 2 |
| 2023.07 | 758만원 | 2 | 496만원 | 1 |
| 2023.06 | 772만원 | 1 | 606만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 572만원 | 3 |
| 2023.04 | 849만원 | 2 | 551만원 | 3 |
| 2023.03 | 782만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 816만원 | 1 | 667만원 | 4 |
| 2022.12 | 882만원 | 1 | 496만원 | 1 |
| 2022.11 | 716만원 | 1 | 716만원 | 3 |
| 2022.10 | 816만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2022.09 | 881만원 | 2 | 689만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 441만원 | 3 |
| 2022.06 | 882만원 | 1 | 772만원 | 5 |
| 2022.05 | 861만원 | 2 | 689만원 | 2 |
| 2022.04 | 925만원 | 4 | 772만원 | 1 |
| 2022.03 | 953만원 | 1 | 799만원 | 2 |
| 2022.02 | 893만원 | 1 | 827만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 813만원 | 4 |
| 2021.12 | 937만원 | 1 | 799만원 | 6 |
| 2021.11 | 920만원 | 2 | 568만원 | 4 |
| 2021.10 | 923만원 | 2 | 813만원 | 2 |
| 2021.09 | 953만원 | 1 | 677만원 | 2 |
| 2021.08 | 937만원 | 7 | 827만원 | 5 |
| 2021.07 | 904만원 | 4 | 772만원 | 6 |
| 2021.06 | 875만원 | 7 | 650만원 | 2 |
| 2021.05 | 836만원 | 4 | 716만원 | 3 |
| 2021.04 | 882만원 | 3 | 689만원 | 4 |
| 2021.03 | 824만원 | 4 | 496만원 | 1 |
| 2021.02 | 816만원 | 3 | 661만원 | 3 |
| 2021.01 | 893만원 | 1 | 634만원 | 1 |
| 2020.12 | 799만원 | 11 | 606만원 | 3 |
| 2020.11 | 689만원 | 1 | 673만원 | 5 |
| 2020.10 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2020.08 | 689만원 | 1 | 606만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 496만원 | 1 |
| 2020.06 | 673만원 | 1 | 606만원 | 4 |
| 2020.05 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 744만원 | 2 | 496만원 | 1 |
| 2020.02 | 656만원 | 1 | 496만원 | 2 |
| 2020.01 | 808만원 | 3 | 496만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 1억 1,800만원5건 | 7,000만원4건 | 59% |
| 59㎡18.1평 | 1억 2,300만원23건 | 8,250만원2건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.02.17 (1995년)
- 세대 · 동
- 484세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 234.79% · 19.12%
- 주차
- 296대 (세대당 0.61대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대중공업
- 연면적
- 39,009㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 동구 명덕로 70
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서부초등학교) 중학교(현대중학교) 고등학교(현대고등학교)
- 편의시설
- 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하484세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 1억 500만원2026.07.24 · 2층 | 780만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2026.09.28 · 15층 | 678만원 | 23 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.29 | 49㎡ · 12층 | 1억 5,250만원 | +1,500만원+10.9% |
| 2021.08.05 | 59㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.07.15 | 59㎡ · 7층 | 1억 7,700만원 | +700만원+4.1% |
| 2021.06.22 | 59㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 | +600만원+3.7% |
| 2021.06.11 | 59㎡ · 8층 | 1억 6,400만원 | +400만원+2.5% |
| 2021.04.13 | 59㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.04.07 | 49㎡ · 13층 | 1억 3,750만원 | +250만원+1.9% |
| 2021.02.04 | 59㎡ · 11층 | 1억 5,900만원 | +900만원+6.0% |
| 2020.12.29 | 59㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2020.12.03 | 49㎡ · 11층 | 1억 3,500만원 | +1,200만원+9.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.98㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 2,700만원 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ · 9층202동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.07.24 | 49.11㎡ · 2층203동 | 1억 500만원 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ · 4층202동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ · 2층201동 | 1억 900만원 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ · 4층201동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡ · 6층202동 | 1억 1,100만원 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ · 8층201동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ · 10층202동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ · 15층201동 | 1억 700만원 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡ · 4층201동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.24 | 49.99㎡ · 7층204동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ · 14층202동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.03 | 49.99㎡ · 10층204동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.98㎡ · 5층202동 | 1억 1,600만원 |
| 2026.02.23 | 59.98㎡ · 10층204동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ · 3층201동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 59.98㎡ · 10층202동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.23 | 59.98㎡ · 8층202동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.12.05 | 59.98㎡ · 5층204동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.98㎡ · 11층201동 | 1억 2,430만원 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ · 5층201동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ · 2층202동 | 1억 800만원 |
| 2025.10.24 | 49.11㎡ · 12층203동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.10.23 | 59.98㎡ · 13층202동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.10.17 | 49.11㎡ · 7층203동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.10.02 | 59.98㎡ · 11층202동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.08.13 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.07.13 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 1,200만원 해제 |
| 2025.07.13 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 1,250만원 |
| 2025.07.12 | 59.98㎡ · 2층204동 | 1억 400만원 |
| 2025.06.25 | 59.98㎡ · 12층204동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.06.24 | 59.98㎡ · 8층204동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.06.20 | 59.98㎡ · 12층201동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.06.07 | 59.98㎡ · 8층202동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.12 | 59.98㎡ · 1층202동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04.24 | 59.98㎡ · 15층201동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.04.09 | 59.98㎡ · 10층202동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.03.31 | 59.98㎡ · 2층202동 | 1억원 |
| 2025.03.29 | 59.98㎡ · 8층201동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.03.26 | 49.11㎡ · 8층203동 | 1억원 |
| 2025.03.23 | 59.98㎡ · 8층202동 | 1억 400만원 |
| 2025.03.18 | 59.98㎡ · 12층202동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.03.07 | 59.98㎡ · 11층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.31 | 59.98㎡ · 1층201동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.01.24 | 49.11㎡ · 9층203동 | 8,500만원 |
| 2025.01.10 | 59.98㎡ · 3층202동 | 9,500만원 |
| 2025.01.03 | 59.98㎡ · 9층202동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.12.26 | 59.98㎡ · 15층202동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12.23 | 59.98㎡ · 14층202동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.12.20 | 49.11㎡ · 14층203동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.08 | 59.98㎡ · 1층204동 | 9,600만원 |
| 2024.09.06 | 59.98㎡ · 14층202동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.08.28 | 59.98㎡ · 11층201동 | 1억 1,100만원 |
| 2024.07.19 | 59.98㎡ · 4층201동 | 1억 700만원 |
| 2024.07.09 | 59.98㎡ · 7층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.07.02 | 59.98㎡ · 13층202동 | 1억 900만원 |
| 2024.05.17 | 59.98㎡ · 8층204동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.04.20 | 59.98㎡ · 5층201동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.04.05 | 59.98㎡ · 10층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.01 | 59.98㎡ · 9층202동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2024.03.27 | 49.11㎡ · 2층203동 | 9,000만원 직거래 |
| 2024.03.27 | 59.98㎡ · 9층201동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.03.20 | 59.98㎡ · 7층204동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.02.19 | 59.98㎡ · 5층201동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.02.15 | 59.98㎡ · 14층201동 | 1억 2,400만원 |
| 2024.02.06 | 59.98㎡ · 3층202동 | 1억 2,400만원 |
| 2024.02.05 | 59.98㎡ · 2층201동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.01.29 | 59.98㎡ · 4층201동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.12.16 | 59.98㎡ · 5층204동 | 1억 2,200만원 |
| 2023.12.13 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 3,600만원 |
| 2023.10.11 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2023.09.27 | 59.98㎡ · 9층201동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.08.18 | 59.98㎡ · 7층202동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.08.01 | 59.98㎡ · 9층204동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.07.30 | 59.98㎡ · 15층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.07.25 | 59.98㎡ · 1층204동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.07.12 | 59.98㎡ · 4층202동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.06.13 | 59.98㎡ · 12층201동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.06.07 | 59.98㎡ · 8층204동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.04.26 | 59.98㎡ · 14층202동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.15 | 49.99㎡ · 14층204동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.04.13 | 49.11㎡ · 14층203동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2023.04.12 | 59.98㎡ · 8층202동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.03.19 | 59.98㎡ · 12층201동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.03.16 | 49.11㎡ · 3층203동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.02.14 | 59.98㎡ · 8층201동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.01.20 | 59.98㎡ · 13층202동 | 1억 4,800만원 |
| 2022.12.29 | 59.98㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.12.12 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2022.11.24 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.12 | 59.98㎡ · 11층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.09.21 | 59.98㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.09.14 | 49.99㎡ · 15층 | 1억 3,300만원 |
| 2022.06.09 | 59.98㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.05.20 | 59.98㎡ · 5층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.05.01 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 5,550만원 |
| 2022.04.26 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.04.25 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.04.21 | 59.98㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.04.20 | 59.98㎡ · 12층 | 1억 6,550만원 |
| 2022.03.10 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 7,300만원 직거래 |
| 2022.03.08 | 59.98㎡ · 8층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.02.09 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.12.06 | 59.98㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.11.30 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.11.12 | 59.98㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.09 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 5,800만원 해제 |
| 2021.10.09 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.10.07 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.09.25 | 59.98㎡ · 11층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.08.30 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.08.29 | 49.11㎡ · 12층 | 1억 5,250만원 |
| 2021.08.18 | 59.98㎡ · 9층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.08.09 | 59.98㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.08.07 | 59.98㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.08.05 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
2020년 이후 173건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.