동구 아파트 관리비
울산 동구에서 관리비를 공개하는 아파트 60개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,444원(울산 2,559원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,444원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 20.5만원㎡당 × 84
비교한 단지60곳2026년 1~7월 평균
울산 중앙값은 ㎡당 2,559원 — 울산 아파트 관리비 · 전국 비교
울산 동구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
울산 동구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 울산 동구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,129원 | 1,358원 | 9.5만원 |
| 개별사용료 | 980원 | 1,133원 | 8.2만원 |
| 장기수선충당금 | 334원 | 294원 | 2.8만원 |
| └ 전기료 | 580원 | 694원 | 4.9만원 |
| └ 수도료 | 324원 | 264원 | 2.7만원 |
| └ 청소비 | 183원 | 231원 | 1.5만원 |
| └ 경비비 | 366원 | 365원 | 3.1만원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 385원 | 536원 | 3.2만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
울산 동구 아파트 단지별 관리비 60곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 삼전아이필2차방어동 · 2005년 | 121 | 4,021원 | 24.0만원전용 60㎡ |
| 2 | 정림아파트방어동 · 1998년 | 110 | 3,990원 | 22.1만원전용 55㎡ |
| 3 | 정림명가의아침전하동 · 2012년 | 149 | 3,938원 | 23.5만원전용 60㎡ |
| 4 | 울산화정화정동 · 1991년 | 985 | 3,425원 | 9.4만원전용 28㎡ |
| 5 | KCC스위첸웰츠타워2단지전하동 · 2023년 | 380 | 3,131원 | 24.2만원전용 77㎡ |
| 6 | 동구미소지움방어동 · 2019년 | 162 | 3,068원 | 18.2만원전용 59㎡ |
| 7 | 삼전아이필하모니전하동 · 2006년 | 157 | 2,866원 | 24.2만원전용 85㎡ |
| 8 | 전하KCC스위첸아파트전하동 · 2020년 | 209 | 2,789원 | 21.7만원전용 78㎡ |
| 9 | 전하아이파크전하동 · 2012년 | 991 | 2,772원 | 25.2만원전용 91㎡ |
| 10 | 방어휴먼시아방어동 · 2012년 | 918 | 2,768원 | 11.3만원전용 41㎡ |
| 11 | 현대패밀리전하전하동 · 1997년 | 498 | 2,765원 | 16.6만원전용 60㎡ |
| 12 | 문현아이파크방어동 · 2007년 | 240 | 2,742원 | 23.3만원전용 85㎡ |
| 13 | 대왕암엘크루방어동 · 2014년 | 723 | 2,732원 | 20.7만원전용 76㎡ |
| 14 | 스위첸웰츠타워1단지전하동 · 2022년 | 255 | 2,731원 | 20.6만원전용 75㎡ |
| 15 | 한라한빛타운전하동 · 1998년 | 270 | 2,676원 | 20.1만원전용 75㎡ |
| 16 | 꽃바위현대방어동 · 1995년 | 351 | 2,670원 | 15.9만원전용 60㎡ |
| 17 | 현대패밀리 명덕2차서부동 · 1995년 | 484 | 2,631원 | 15.3만원전용 58㎡ |
| 18 | 힐스테이트이스턴베이화정동 · 2015년 | 1,897 | 2,629원 | 21.0만원전용 80㎡ |
| 19 | 현대패밀리서부1차서부동 · 1992년 | 3,027 | 2,629원 | 14.6만원전용 56㎡ |
| 20 | 울산전하푸르지오전하동 · 2011년 | 1,345 | 2,604원 | 25.9만원전용 99㎡ |
| 21 | 벽산우진타운화정동 · 1998년 | 413 | 2,597원 | 19.8만원전용 76㎡ |
| 22 | 삼전아이필전하동 · 2002년 | 250 | 2,586원 | 20.3만원전용 79㎡ |
| 23 | 서부성원상떼빌아파트서부동 · 2005년 | 1,810 | 2,578원 | 21.9만원전용 85㎡ |
| 24 | 화정현대1차화정동 · 1992년 | 518 | 2,564원 | 16.3만원전용 63㎡ |
| 25 | 현대패밀리서부2차아파트서부동 · 1995년 | 984 | 2,563원 | 16.8만원전용 66㎡ |
| 26 | 현대패밀리동부동부동 · 1993년 | 2,110 | 2,558원 | 14.1만원전용 55㎡ |
| 27 | 화정현대2차화정동 · 1992년 | 163 | 2,464원 | 14.6만원전용 59㎡ |
| 28 | 현대비치방어동 · 1997년 | 657 | 2,451원 | 18.3만원전용 75㎡ |
| 29 | 대송현대1차아파트화정동 · 1990년 | 750 | 2,446원 | 14.2만원전용 58㎡ |
| 30 | 현대홈타운전하동 · 2002년 | 601 | 2,445원 | 20.0만원전용 82㎡ |
| 31 | 현대하이야트2차동부동 · 1991년 | 196 | 2,444원 | 14.4만원전용 59㎡ |
| 32 | 대송현대2차아파트화정동 · 1991년 | 627 | 2,439원 | 14.1만원전용 58㎡ |
| 33 | 한아름현대서부동 · 1993년 | 360 | 2,417원 | 16.7만원전용 69㎡ |
| 34 | 금강아파트화정동 · 1990년 | 280 | 2,404원 | 12.9만원전용 54㎡ |
| 35 | e편한세상전하전하동 · 2013년 | 1,475 | 2,404원 | 22.3만원전용 93㎡ |
| 36 | 울산우진방어동 · 1998년 | 299 | 2,401원 | 11.3만원전용 47㎡ |
| 37 | 대경넥스빌전하동 · 2004년 | 794 | 2,374원 | 19.9만원전용 84㎡ |
| 38 | 벽산유토피아동부동 · 1993년 | 392 | 2,318원 | 16.7만원전용 72㎡ |
| 39 | 센트럴오션파크방어동 · 2018년 | 112 | 2,310원 | 19.5만원전용 85㎡ |
| 40 | 명덕패밀리1차서부동 · 1992년 | 1,206 | 2,252원 | 13.5만원전용 60㎡ |
| 41 | 남목그린타워동부동 · 1993년 | 187 | 2,204원 | 14.5만원전용 66㎡ |
| 42 | 삼안파크맨션동부동 · 1994년 | 116 | 2,123원 | 15.1만원전용 71㎡ |
| 43 | 현대목재화정동 · 1990년 | 212 | 2,107원 | 11.7만원전용 55㎡ |
| 44 | 현대한마음아파트전하동 · 1995년 | 109 | 2,099원 | 13.8만원전용 66㎡ |
| 45 | 영진청구아파트동부동 · 1990년 | 299 | 2,098원 | 16.4만원전용 78㎡ |
| 46 | 신안그린파크동부동 · 1991년 | 266 | 2,089원 | 14.6만원전용 70㎡ |
| 47 | 남목현대동부동 · 1992년 | 297 | 2,029원 | 12.4만원전용 61㎡ |
| 48 | 목화아파트동부동 · 1993년 | 270 | 2,015원 | 13.6만원전용 68㎡ |
| 49 | 신광그린파크서부동 · 1993년 | 185 | 2,005원 | 14.4만원전용 72㎡ |
| 50 | 아성오우션맨션동부동 · 1992년 | 298 | 1,978원 | 12.9만원전용 65㎡ |
| 51 | 대하크리스탈화정동 · 1993년 | 277 | 1,958원 | 13.4만원전용 68㎡ |
| 52 | 늘푸른전하동 · 1995년 | 300 | 1,942원 | 11.6만원전용 60㎡ |
| 53 | 화정현대3차화정동 · 1993년 | 330 | 1,920원 | 14.0만원전용 73㎡ |
| 54 | 한라오로라동부동 · 1993년 | 154 | 1,850원 | 12.6만원전용 68㎡ |
| 55 | 현대하이야트1차동부동 · 1991년 | 298 | 1,720원 | 13.3만원전용 77㎡ |
| 56 | 한신동부동 · 1991년 | 220 | 1,654원 | 13.7만원전용 83㎡ |
| 57 | 현대파크동부동 · 1991년 | 184 | 1,577원 | 12.6만원전용 80㎡ |
| 58 | 서영골든타워서부동 · 1995년 | 193 | 1,506원 | 12.5만원전용 83㎡ |
| 59 | 현대3단지전하동 · 1987년 | 480 | 1,213원 | 7.6만원전용 63㎡ |
| 60 | 남목우주아파트서부동 · 1987년 | 0 | 1,191원 | — |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.