아파트1995년 준공동구 75위서부동 7위

현대패밀리서부2

울산광역시 동구 방어진순환도로 999 · 지도에서 보기

울산 동구 서부동에 있는 1995년 준공 984세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 46건이고, 최고가는 2억 6,300만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.07.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 716만원으로 1년 전보다 2.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
46건
1년 최고가
2억 6,300만원전용 85㎡ · 2026.07.31
최근 거래
2026.09.212억 3,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
716만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당716만원 +2.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저953만원 · 513만원
497만 689만 880만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 895만원 · 최저 513만원 · 매매 122건 · 전세 83건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09689만원3—0
2026.08645만원4606만원1
2026.07821만원3—0
2026.06668만원4—0
2026.05672만원3661만원3
2026.04770만원2579만원1
2026.03761만원7681만원2
2026.02683만원7579만원1
2026.01683만원5611만원2
2025.12606만원3578만원2
2025.11849만원2551만원1
2025.10579만원3524만원2
2025.09703만원10548만원2
2025.08—0557만원1
2025.07710만원2539만원3
2025.05562만원5551만원1
2025.04606만원7568만원3
2025.03647만원4568만원4
2025.02694만원3484만원2
2025.01709만원2584만원6
2024.12592만원6568만원3
2024.11612만원3524만원4
2024.10656만원2496만원3
2024.09700만원1539만원4
2024.08586만원4531만원2
2024.07—0496만원3
2024.05895만원3482만원2
2024.04689만원5661만원4
2024.03619만원4551만원5
2024.02609만원6537만원6
2024.01645만원5545만원2
2023.12677만원3545만원7
2023.11513만원1530만원1
2023.10568만원5551만원1
2023.09669만원2539만원5
2023.08627만원2468만원3
2023.07639만원1—0
2023.06761만원3551만원1
2023.05720만원4551만원3
2023.04778만원7665만원2
2023.03772만원5584만원2
2023.02742만원2524만원3
2023.01811만원1606만원3
2022.12882만원1655만원2
2022.11—0666만원7
2022.10801만원4572만원5
2022.09750만원2707만원2
2022.08953만원3—0
2022.07810만원4—0
2022.06794만원4703만원2
2022.05827만원6—0
2022.04827만원7716만원5
2022.03904만원4—0
2022.02884만원4667만원4
2022.01846만원4661만원1
2021.12871만원4716만원4
2021.11884만원3716만원5
2021.10883만원6661만원4
2021.09904만원3716만원1
2021.08841만원5744만원8
2021.07828만원10572만원6
2021.06813만원10661만원4
2021.05864만원4634만원4
2021.04750만원3606만원2
2021.03693만원7589만원4
2021.02730만원4634만원2
2021.01744만원2496만원3
2020.12685만원8551만원9
2020.11689만원21539만원8
2020.10592만원2551만원3
2020.09568만원3—0
2020.08606만원1561만원2
2020.07606만원3468만원4
2020.06639만원6496만원3
2020.05639만원5441만원2
2020.04572만원1496만원3
2020.03645만원1496만원1
2020.02625만원2496만원3
2020.01673만원3413만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
49㎡15.0평9,000만원9건7,850만원2건87%
59㎡18.1평1억 2,500만원29건1억 985만원12건88%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.10.27 (1995년)
세대 · 동
984세대 · 9개 동
층수
지상 17층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
37.60% · 19.05%
주차
832대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발주식회사
시행사
주식회사 현대중공업
연면적
95,728㎡
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
울산광역시 동구 방어진순환도로 999

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(녹수초등학교) 중학교() 고등학교()
편의시설
관공서() 병원() 백화점() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 8곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하681세대 · 69%
  • 60~85㎡303세대 · 31%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
49㎡15.0평 8,500만원2026.09.11 · 7층 8,500만원 ~ 1억 600만원 606만원 9
59㎡18.1평 1억 2,500만원2026.09.03 · 10층 1억원 ~ 1억 4,900만원 689만원 29
84㎡25.7평 2억 3,300만원2026.09.21 · 7층 2억 900만원 ~ 2억 6,300만원 930만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.10.0659㎡ · 12층1억 6,900만원+50만원+0.3%
2022.02.2684㎡ · 17층2억 7,000만원+200만원+0.7%
2021.11.2949㎡ · 6층1억 3,300만원+800만원+6.4%
2021.09.2459㎡ · 15층1억 6,850만원+50만원+0.3%
2021.08.1349㎡ · 7층1억 2,500만원+500만원+4.2%
2021.08.0959㎡ · 4층1억 6,800만원+400만원+2.4%
2021.07.2959㎡ · 16층1억 6,400만원+400만원+2.5%
2021.07.1759㎡ · 7층1억 6,000만원+500만원+3.2%
2021.06.2449㎡ · 6층1억 2,000만원+500만원+4.3%
2021.06.1759㎡ · 11층1억 5,500만원+700만원+4.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 84.97㎡ · 7층 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 49.11㎡ · 3층 9,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 49.11㎡ · 7층 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 84.97㎡ · 2층209동 2억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.98㎡ · 10층202동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.97㎡ · 15층 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 49.11㎡ · 11층201동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 49.76㎡ · 4층201동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 49.11㎡ · 6층201동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.97㎡ · 5층 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.98㎡ · 4층 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.98㎡ · 8층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.98㎡ · 2층202동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.98㎡ · 10층204동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.04 59.98㎡ · 4층202동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 49.11㎡ · 11층201동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.98㎡ · 15층202동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.98㎡ · 2층204동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.98㎡ · 11층204동 1억 2,200만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.23 59.98㎡ · 4층203동 1억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.13 59.98㎡ · 13층202동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.97㎡ · 13층207동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.97㎡ · 15층207동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.98㎡ · 12층202동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.98㎡ · 9층204동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.98㎡ · 12층205동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.97㎡ · 17층206동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.98㎡ · 4층204동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.05 59.98㎡ · 16층 1억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.98㎡ · 16층204동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.97㎡ · 14층208동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.98㎡ · 7층204동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.97㎡ · 3층208동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.98㎡ · 10층204동 1억 800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.02.24 59.98㎡ · 4층204동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.98㎡ · 11층202동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 49.11㎡ · 12층201동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.98㎡ · 11층202동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.98㎡ · 13층204동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.27 49.11㎡ · 15층201동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 49.11㎡ · 11층201동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.98㎡ · 8층202동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.98㎡ · 4층204동 1억 200만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.30 59.98㎡ · 11층203동 1억 1,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.98㎡ · 4층205동 1억 1,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.12 49.76㎡ · 3층201동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.97㎡ · 4층207동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 59.98㎡ · 14층204동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.98㎡ · 10층205동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.97㎡ · 13층206동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.98㎡ · 17층203동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.98㎡ · 11층202동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 84.97㎡ · 5층208동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 49.11㎡ · 14층201동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 59.98㎡ · 4층203동 1억 3,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.09.19 84.97㎡ · 7층209동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 59.98㎡ · 6층202동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 84.97㎡ · 6층209동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 59.98㎡ · 1층202동 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.97㎡ · 7층 1억 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.98㎡ · 11층205동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.97㎡ · 7층209동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 84.97㎡ · 13층209동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 59.98㎡ · 11층204동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.97㎡ · 9층209동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.98㎡ · 6층203동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.98㎡ · 13층202동 1억 200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.98㎡ · 16층204동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.98㎡ · 13층 1억원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.05.17 59.98㎡ · 13층204동 1억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.05.14 59.98㎡ · 13층203동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 49.11㎡ · 1층201동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.98㎡ · 15층 1억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.98㎡ · 15층 1억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.98㎡ · 15층203동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.98㎡ · 3층203동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.98㎡ · 15층202동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.98㎡ · 8층203동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.98㎡ · 6층202동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.98㎡ · 5층204동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 59.98㎡ · 14층205동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.02 59.98㎡ · 12층205동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.98㎡ · 14층204동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.99㎡ · 5층209동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 49.11㎡ · 10층201동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 49.11㎡ · 3층201동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.97㎡ · 17층209동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.97㎡ · 17층 1억 8,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.98㎡ · 7층205동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 49.11㎡ · 11층201동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.97㎡ · 11층207동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.98㎡ · 14층205동 1억 200만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.01.10 84.97㎡ · 9층208동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 84.97㎡ · 2층206동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 59.98㎡ · 10층202동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 59.98㎡ · 4층202동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 59.98㎡ · 2층205동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 59.98㎡ · 10층203동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 59.98㎡ · 17층203동 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 59.98㎡ · 15층205동 1억 1,300만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2024.11.25 59.98㎡ · 15층204동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 59.98㎡ · 9층202동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 59.98㎡ · 9층202동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 59.98㎡ · 14층202동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.97㎡ · 6층209동 2억 2,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 49.11㎡ · 2층201동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.97㎡ · 16층207동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 84.97㎡ · 15층209동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.97㎡ · 15층209동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 49.11㎡ · 8층201동 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 49.11㎡ · 3층201동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 49.11㎡ · 2층201동 8,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.98㎡ · 2층202동 1억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.98㎡ · 5층202동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.97㎡ · 10층208동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 84.97㎡ · 15층207동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 59.98㎡ · 15층203동 1억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.26 59.98㎡ · 11층202동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 59.98㎡ · 13층202동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.98㎡ · 7층202동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 363건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.