아파트1992년 준공동구 94위서부동 8위

현대패밀리서부

울산광역시 동구 방어진순환도로 995 · 지도에서 보기

울산 동구 서부동에 있는 1992년 준공 3,027세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 125건이고, 최고가는 2억 2,500만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.03.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 531만원으로 1년 전보다 8.0% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 90%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
125건
1년 최고가
2억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.03.21
최근 거래
2026.10.011억 5,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
531만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당531만원 -8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저868만원 · 492만원
457만 655만 853만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 868만원 · 최저 492만원 · 매매 370건 · 전세 293건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10868만원1—0
2026.09518만원8525만원5
2026.08492만원10524만원4
2026.07547만원8517만원7
2026.06660만원9598만원5
2026.05577만원10538만원6
2026.04544만원5564만원7
2026.03653만원17538만원12
2026.02633만원8522만원2
2026.01603만원15557만원15
2025.12595만원13597만원3
2025.11592만원11484만원5
2025.10603만원10602만원2
2025.09586만원10564만원3
2025.08636만원10502만원3
2025.07564만원9484만원5
2025.06597만원19514만원6
2025.05581만원19498만원7
2025.04588만원8514만원8
2025.03537만원14485만원5
2025.02591만원16498만원14
2025.01571만원12484만원13
2024.12537만원8581만원11
2024.11525만원9505만원11
2024.10581만원7511만원12
2024.09564만원5511만원9
2024.08505만원7464만원9
2024.07597만원11498만원10
2024.06553만원6511만원9
2024.05611만원11490만원14
2024.04564만원7497만원15
2024.03603만원17511만원11
2024.02582만원14505만원12
2024.01570만원12511만원17
2023.12542만원8461만원10
2023.11571만원6442만원6
2023.10598만원9531만원10
2023.09564만원3542만원4
2023.08631만원3464만원6
2023.07665만원14494만원14
2023.06617만원13498만원10
2023.05584만원17508만원10
2023.04598만원11531만원7
2023.03691만원7528만원6
2023.02624만원7559만원10
2023.01650만원4554만원10
2022.12604만원5531만원7
2022.11736만원4581만원14
2022.10664만원1630만원10
2022.09697만원7647만원10
2022.08644만원5598만원12
2022.07724만원11664만원10
2022.06757만원23631만원14
2022.05747만원34713만원14
2022.04715만원36664만원14
2022.03754만원8697만원8
2022.02696만원7608만원16
2022.01700만원6664만원15
2021.12714만원9680만원14
2021.11774만원15664만원11
2021.10740만원28657만원16
2021.09774만원15553만원17
2021.08720만원20531만원20
2021.07681만원34531만원17
2021.06704만원58531만원16
2021.05676만원12531만원13
2021.04664만원15531만원11
2021.03641만원17531만원17
2021.02663만원11498만원17
2021.01702만원19478만원15
2020.12631만원41465만원5
2020.11558만원51498만원9
2020.10531만원15465만원6
2020.09531만원9398만원7
2020.08582만원6387만원6
2020.07564만원13415만원8
2020.06511만원19398만원7
2020.05575만원6428만원2
2020.04531만원7398만원10
2020.03561만원9387만원7
2020.02566만원12432만원11
2020.01568만원8332만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
49㎡15.1평8,300만원72건7,500만원39건90%
59㎡18.1평1억 2,700만원41건1억 1,000만원31건87%
74㎡22.7평1억 5,400만원5건1억 4,000만원2건91%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

97%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 30건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1992.06.19 (1992년)
세대 · 동
3,027세대 · 26개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
19.66%
주차
1,675대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설
시행사
현대중공업
연면적
234,828㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원
주소
울산광역시 동구 방어진순환도로 995

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(녹수초등학교) 중학교() 고등학교()
편의시설
백화점() 대형상가() 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 7곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하2,697세대 · 89%
  • 60~85㎡330세대 · 11%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
49㎡15.1평 7,400만원2026.09.22 · 7층 6,550만원 ~ 1억 950만원 550만원 72
59㎡18.1평 1억 5,700만원2026.10.01 · 4층 8,800만원 ~ 1억 5,830만원 702만원 41
74㎡22.7평 1억 5,400만원2026.06.11 · 12층 1억 3,400만원 ~ 1억 7,500만원 679만원 5
84㎡25.6평 1억 6,900만원2026.06.18 · 1층 1억 6,900만원 ~ 2억 2,500만원 762만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.0459㎡ · 12층1억 7,000만원+1,300만원+8.3%
2021.09.2874㎡ · 4층1억 9,750만원+350만원+1.8%
2021.07.0574㎡ · 4층1억 9,400만원+1,200만원+6.6%
2021.06.2559㎡ · 12층1억 5,700만원+500만원+3.3%
2021.06.1259㎡ · 5층1억 5,200만원+200만원+1.3%
2021.06.1159㎡ · 5층1억 5,000만원+100만원+0.7%
2021.06.0784㎡ · 9층2억 3,900만원+4,300만원+21.9%
2021.03.2484㎡ · 13층1억 9,600만원+1,000만원+5.4%
2021.02.1559㎡ · 14층1억 4,900만원+300만원+2.1%
2021.01.1259㎡ · 5층1억 4,600만원+400만원+2.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 59.78㎡ · 4층 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 49.85㎡ · 7층122동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 49.79㎡ · 8층112동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.20 49.85㎡ · 15층105동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.20 49.79㎡ · 14층107동 9,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 59.78㎡ · 15층 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 59.78㎡ · 4층 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 59.78㎡ · 10층 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 49.79㎡ · 14층101동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 49.85㎡ · 15층 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 49.79㎡ · 6층103동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 49.79㎡ · 7층 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 49.79㎡ · 12층 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 49.79㎡ · 13층112동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 49.85㎡ · 8층120동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.78㎡ · 1층115동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 49.79㎡ · 12층 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 49.85㎡ · 3층 6,900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.08.18 59.78㎡ · 4층 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 49.85㎡ · 3층109동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 59.78㎡ · 10층 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.03 59.78㎡ · 8층121동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 49.79㎡ · 1층112동 6,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 49.79㎡ · 9층102동 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 49.85㎡ · 11층120동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.78㎡ · 13층 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 49.85㎡ · 13층122동 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 49.79㎡ · 2층 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 49.79㎡ · 12층101동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 49.79㎡ · 11층106동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 49.79㎡ · 9층101동 8,250만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 49.79㎡ · 9층107동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 49.85㎡ · 14층122동 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.78㎡ · 10층105동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 49.85㎡ · 8층116동 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.62㎡ · 1층 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 49.79㎡ · 1층106동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 74.96㎡ · 12층 1억 5,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 74.96㎡ · 12층125동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.78㎡ · 12층126동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 49.85㎡ · 11층105동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 49.85㎡ · 2층122동 1억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.78㎡ · 1층122동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.78㎡ · 13층116동 1억 5,830만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.30 49.79㎡ · 7층102동 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 49.79㎡ · 3층101동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.78㎡ · 11층105동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.78㎡ · 7층113동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 49.85㎡ · 9층116동 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 49.79㎡ · 9층106동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 49.79㎡ · 9층102동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 49.79㎡ · 6층106동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.78㎡ · 10층119동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 49.85㎡ · 9층113동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 49.79㎡ · 7층106동 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 49.79㎡ · 7층102동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 49.79㎡ · 10층107동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 49.85㎡ · 3층104동 7,350만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.03 49.85㎡ · 2층122동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 49.79㎡ · 11층102동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 49.79㎡ · 3층111동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 49.79㎡ · 8층102동 8,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 49.79㎡ · 5층108동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.78㎡ · 2층115동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 74.96㎡ · 6층125동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.62㎡ · 10층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.78㎡ · 3층119동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.62㎡ · 10층123동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.78㎡ · 6층 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.78㎡ · 11층121동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.78㎡ · 9층110동 1억 4,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 49.79㎡ · 8층 8,500만원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.13 49.79㎡ · 8층103동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.78㎡ · 4층121동 1억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 49.85㎡ · 8층116동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.62㎡ · 12층123동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 49.85㎡ · 5층114동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.78㎡ · 11층113동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.78㎡ · 10층121동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 49.85㎡ · 14층120동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.78㎡ · 3층126동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.78㎡ · 12층126동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 59.78㎡ · 4층110동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 49.85㎡ · 12층116동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.62㎡ · 11층123동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.78㎡ · 9층119동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 74.96㎡ · 6층124동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.78㎡ · 7층110동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.05 49.79㎡ · 2층101동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 49.79㎡ · 8층106동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 49.85㎡ · 8층104동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 49.79㎡ · 1층107동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.78㎡ · 8층115동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.78㎡ · 6층121동 1억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.78㎡ · 14층115동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.78㎡ · 12층105동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 49.79㎡ · 2층101동 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 49.85㎡ · 12층122동 8,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.01.20 59.78㎡ · 13층113동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 49.85㎡ · 7층109동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.78㎡ · 10층119동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 49.85㎡ · 14층120동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 59.78㎡ · 6층119동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 74.96㎡ · 4층124동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 49.85㎡ · 10층104동 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 49.79㎡ · 15층103동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 49.79㎡ · 15층107동 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.78㎡ · 6층105동 1억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.62㎡ · 4층118동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.62㎡ · 10층123동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 49.79㎡ · 4층102동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.78㎡ · 13층122동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 49.79㎡ · 12층101동 8,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.20 49.79㎡ · 7층103동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 49.85㎡ · 2층116동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.78㎡ · 10층110동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 49.85㎡ · 1층122동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 49.79㎡ · 6층101동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 49.79㎡ · 9층107동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 74.96㎡ · 6층125동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 1,219건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.