아파트2007년 준공동구 68위방어동 30위
외국인사택
울산광역시 동구 화잠로 51 · 지도에서 보기
울산 동구 방어동에 있는 2007년 준공 184세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 6,000만원(전용 123㎡ · 7층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 700만원으로 1년 전보다 10.0% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 6,000만원전용 123㎡ · 2026.08.11
- 최근 거래
- 2026.08.112억 6,000만원 · 전용 123㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 700만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 700만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 679만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 740만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2025.09 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 835만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 814만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 701만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2024.02 | 748만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 686만원 | 1 |
| 2023.04 | 816만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 802만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,029만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,029만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,097만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2006.07.27 (2007년)
- 세대 · 동
- 184세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 12층
- 용적률 · 건폐율
- 114.44% · 15.14%
- 주차
- 206대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대중공업
- 연면적
- 26,196㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 동구 화잠로 51
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 고등학교()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.6평 | 9,900만원2026.07.22 · 11층 | 679만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,000만원2026.08.04 · 3층 | 730만원 | 6 |
| 122㎡37.1평 | 2억 6,000만원2026.08.11 · 7층 | 700만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 122㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 | +3,200만원+11.5% |
| 2024.02.20 | 122㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.12.16 | 84㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 | +1,900만원+9.5% |
| 2021.03.24 | 84㎡ · 7층 | 2억 100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.19 | 48㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 122.8㎡ · 7층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.92㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.22 | 48.21㎡ · 11층103동 | 9,900만원 |
| 2026.04.02 | 84.92㎡ · 7층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.92㎡ · 3층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.92㎡ · 8층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.92㎡ · 5층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.13 | 48.21㎡ · 8층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.92㎡ · 8층101동 | 1억 4,600만원 직거래 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡ · 7층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.92㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.11.12 | 122.8㎡ · 7층104동 | 1억 8,257만원 직거래 |
| 2025.09.16 | 48.21㎡ · 10층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.08.11 | 122.8㎡ · 2층104동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.04.25 | 122.8㎡ · 5층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.01.14 | 84.92㎡ · 10층101동 | 2억 900만원 |
| 2024.12.16 | 48.21㎡ · 3층 | 1억원 해제 |
| 2024.09.27 | 84.92㎡ · 10층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.20 | 122.8㎡ · 4층104동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.12.24 | 84.92㎡ · 12층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.06.24 | 84.92㎡ · 10층101동 | 1억 9,700만원 직거래 |
| 2023.04.22 | 48.21㎡ · 2층103동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.04.08 | 48.21㎡ · 7층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.12.30 | 84.92㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.06.28 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.04.23 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 500만원 |
| 2021.12.16 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.11.11 | 48.21㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2021.11.05 | 48.21㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2021.09.04 | 84.92㎡ · 4층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.06.02 | 48.21㎡ · 3층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.04.01 | 48.21㎡ · 7층 | 1억 1,700만원 |
| 2021.03.24 | 84.92㎡ · 7층 | 2억 100만원 |
| 2021.01.12 | 48.21㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.07.05 | 48.21㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.19 | 48.21㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.