아파트1997년 준공동구 55위방어동 23위
현대비치타운
울산광역시 동구 화문로 70 · 지도에서 보기
울산 동구 방어동에 있는 1997년 준공 657세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 2억 900만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.01.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 726만원으로 1년 전보다 6.2% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 2억 900만원전용 85㎡ · 2026.01.10
- 최근 거래
- 2026.08.191억 9,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 726만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당726만원 +6.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저926만원 · 624만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 715만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 796만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 758만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 744만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 690만원 | 3 | 585만원 | 1 |
| 2026.02 | 624만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 741만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 803만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 724만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.09 | 692만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2025.08 | 683만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2025.06 | 655만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 745만원 | 3 | 546만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2025.03 | 735만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 675만원 | 1 | 606만원 | 2 |
| 2024.12 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 716만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 926만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 833만원 | 2 | 650만원 | 1 |
| 2024.08 | 799만원 | 2 | 585만원 | 2 |
| 2024.07 | 849만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 761만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2024.04 | 806만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 737만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 831만원 | 1 | 507만원 | 1 |
| 2024.01 | 772만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 507만원 | 2 |
| 2023.10 | 792만원 | 1 | 716만원 | 1 |
| 2023.09 | 807만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 874만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 741만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2023.06 | 737만원 | 4 | 606만원 | 4 |
| 2023.05 | 778만원 | 2 | 546만원 | 1 |
| 2023.04 | 813만원 | 4 | 546만원 | 1 |
| 2023.03 | 799만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.02 | 880만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.01 | 852만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 846만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 810만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2022.08 | 858만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 776만원 | 1 | 661만원 | 2 |
| 2022.06 | 842만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2022.04 | 831만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 882만원 | 5 | 678만원 | 2 |
| 2022.02 | 878만원 | 1 | 716만원 | 3 |
| 2022.01 | 893만원 | 3 | 731만원 | 4 |
| 2021.12 | 807만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2021.11 | 811만원 | 2 | 827만원 | 3 |
| 2021.10 | 882만원 | 7 | 633만원 | 2 |
| 2021.09 | 882만원 | 3 | 716만원 | 1 |
| 2021.08 | 799만원 | 6 | 737만원 | 2 |
| 2021.07 | 767만원 | 4 | 716만원 | 2 |
| 2021.06 | 827만원 | 6 | 702만원 | 5 |
| 2021.05 | 785만원 | 4 | 661만원 | 5 |
| 2021.04 | 770만원 | 6 | 496만원 | 3 |
| 2021.03 | 763만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 839만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 850만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 827만원 | 8 | 605만원 | 2 |
| 2020.11 | 810만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 806만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 689만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 741만원 | 1 | 612만원 | 2 |
| 2020.07 | 741만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2020.06 | 748만원 | 2 | 551만원 | 3 |
| 2020.05 | 819만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 761만원 | 1 | 616만원 | 3 |
| 2020.03 | 817만원 | 2 | 606만원 | 2 |
| 2020.02 | 722만원 | 2 | 546만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1997.11.26 (1997년)
- 세대 · 동
- 657세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 23층
- 용적률 · 건폐율
- 276.15% · 16.40%
- 주차
- 448대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- (주)현대하니콤
- 연면적
- 65,550㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 동구 화문로 70
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(화암초등학교) 중학교(방어진중학교) 고등학교(화암고등학교) 대학교(울산과학대학교)
- 편의시설
- 관공서(동부소방서) 병원(울산대학교병원) 백화점(현대동구백화점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하268세대 · 41%
- 60~85㎡389세대 · 59%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,000만원2026.08.11 · 16층 | 772만원 | 11 |
| 84㎡25.6평 | 1억 9,700만원2026.08.19 · 13층 | 714만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.11 | 59㎡ · 9층 | 1억 7,200만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.04.14 | 84㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 | +2,700만원+12.4% |
| 2021.04.14 | 84㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.01.22 | 84㎡ · 15층 | 2억 1,800만원 | +100만원+0.5% |
| 2020.12.14 | 59㎡ · 16층 | 1억 7,000만원 | +650만원+4.0% |
| 2020.05.06 | 59㎡ · 7층 | 1억 6,350만원 | +150만원+0.9% |
| 2020.05.01 | 84㎡ · 15층 | 2억 1,700만원 | +2,200만원+11.3% |
| 2020.04.30 | 84㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 | +500만원+2.6% |
| 2020.03.28 | 59㎡ · 11층 | 1억 6,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.12 | 84㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.75㎡ · 13층105동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.08.11 | 59.98㎡ · 16층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.98㎡ · 23층104동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ · 21층105동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡ · 7층104동 | 1억 2,400만원 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ · 2층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 59.98㎡ · 17층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ · 9층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.02 | 59.98㎡ · 4층104동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.75㎡ · 7층105동 | 1억 7,700만원 |
| 2026.03.13 | 84.75㎡ · 14층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.75㎡ · 23층105동 | 1억 9,400만원 |
| 2026.02.06 | 84.75㎡ · 2층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ · 5층105동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.01.14 | 84.75㎡ · 2층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.75㎡ · 11층104동 | 2억 900만원 |
| 2025.12.30 | 59.98㎡ · 13층105동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.01 | 84.75㎡ · 11층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.75㎡ · 10층104동 | 1억 8,100만원 |
| 2025.10.30 | 84.75㎡ · 5층104동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.29 | 59.98㎡ · 8층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.28 | 84.75㎡ · 6층102동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.10.24 | 84.75㎡ · 13층104동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.10.20 | 59.98㎡ · 15층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.19 | 84.75㎡ · 4층104동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.23 | 84.75㎡ · 5층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.17 | 84.75㎡ · 6층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.11 | 59.98㎡ · 5층104동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.06.03 | 84.75㎡ · 5층104동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.05.13 | 59.98㎡ · 18층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.03 | 84.75㎡ · 6층102동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.05.01 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.03.21 | 84.75㎡ · 8층104동 | 2억원 |
| 2025.03.09 | 84.75㎡ · 6층105동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.02.25 | 84.75㎡ · 11층104동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.02.10 | 59.98㎡ · 14층104동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.12.27 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.12.03 | 84.75㎡ · 10층101동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.11.12 | 59.98㎡ · 18층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10.16 | 59.98㎡ · 13층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10.11 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.10.08 | 59.98㎡ · 6층104동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.09.13 | 84.75㎡ · 7층101동 | 2억 800만원 |
| 2024.09.12 | 59.98㎡ · 23층104동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.08.28 | 84.75㎡ · 17층104동 | 2억 200만원 |
| 2024.08.22 | 59.98㎡ · 5층104동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.07.13 | 59.98㎡ · 15층104동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.07.05 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.06.23 | 84.75㎡ · 8층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.04 | 84.75㎡ · 12층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.04.03 | 59.98㎡ · 11층104동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.03.23 | 84.75㎡ · 12층105동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.03.02 | 84.75㎡ · 3층101동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.02.23 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2024.02.23 | 84.75㎡ · 9층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.01.24 | 59.98㎡ · 10층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.01.19 | 59.98㎡ · 2층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.10.30 | 84.75㎡ · 16층104동 | 2억 300만원 |
| 2023.09.15 | 84.75㎡ · 11층105동 | 2억 700만원 |
| 2023.08.30 | 59.98㎡ · 5층101동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.08.18 | 59.98㎡ · 13층105동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.07.08 | 84.75㎡ · 4층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.07.06 | 84.75㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2023.06.30 | 84.75㎡ · 16층104동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.06.27 | 59.98㎡ · 4층104동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.06.20 | 59.98㎡ · 13층104동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.06.16 | 84.75㎡ · 2층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.05.30 | 84.75㎡ · 2층101동 | 1억 6,850만원 |
| 2023.05.19 | 84.75㎡ · 15층102동 | 2억원 직거래 |
| 2023.05.04 | 59.98㎡ · 11층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.04.29 | 59.98㎡ · 7층104동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.04.19 | 59.98㎡ · 15층104동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2023.04.19 | 59.98㎡ · 21층105동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2023.04.18 | 59.98㎡ · 10층101동 | 1억 6,150만원 |
| 2023.04.08 | 84.75㎡ · 4층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.04.07 | 59.98㎡ · 1층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.04.06 | 84.75㎡ · 16층 | 1억 8,700만원 해제 |
| 2023.03.29 | 84.75㎡ · 12층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.03.24 | 59.98㎡ · 17층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.75㎡ · 18층105동 | 2억 500만원 |
| 2023.03.11 | 59.98㎡ · 1층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.03.08 | 84.75㎡ · 16층101동 | 2억 1,250만원 |
| 2023.03.06 | 84.75㎡ · 1층105동 | 1억 7,750만원 |
| 2023.02.23 | 59.98㎡ · 7층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.02.17 | 84.75㎡ · 17층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.02.14 | 84.75㎡ · 2층104동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.02.14 | 59.98㎡ · 6층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.02.08 | 59.98㎡ · 5층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.04 | 59.98㎡ · 17층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.01.28 | 84.75㎡ · 18층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.01.02 | 59.98㎡ · 14층101동 | 1억 5,700만원 |
| 2022.12.27 | 84.75㎡ · 2층 | 1억 8,700만원 |
| 2022.11.15 | 84.75㎡ · 17층 | 2억 1,700만원 |
| 2022.10.12 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.08.15 | 59.98㎡ · 19층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.08.01 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 800만원 |
| 2022.07.30 | 84.75㎡ · 16층 | 1억 9,900만원 |
| 2022.06.18 | 59.98㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.06.08 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.21 | 84.75㎡ · 6층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2022.04.21 | 84.75㎡ · 6층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.03.21 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2022.03.14 | 84.75㎡ · 8층 | 2억 1,600만원 |
| 2022.03.12 | 59.98㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.03.12 | 59.98㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.03.04 | 59.98㎡ · 4층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.02.20 | 84.75㎡ · 18층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.01.27 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 6,200만원 |
| 2022.01.25 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 2,400만원 |
| 2022.01.24 | 59.98㎡ · 10층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.12.31 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2021.12.23 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2021.11.06 | 84.75㎡ · 16층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.11.04 | 59.98㎡ · 12층 | 1억 5,850만원 직거래 |
| 2021.11.02 | 59.98㎡ · 20층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.10.21 | 59.98㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.10.17 | 84.75㎡ · 3층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.10.14 | 84.75㎡ · 13층 | 2억 2,700만원 해제 |
| 2021.10.14 | 84.75㎡ · 13층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.10.12 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
2020년 이후 192건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.