아파트1995년 준공동구 115위방어동 53위

꽃바위현대

울산광역시 동구 화잠9길 45 · 지도에서 보기

울산 동구 방어동에 있는 1995년 준공 351세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 60㎡ · 4층 · 2026.07.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 623만원으로 1년 전보다 19.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 100%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 14건
1년 최고가: 1억 2,000만원전용 60㎡ · 2026.07.24
최근 거래: 2026.09.051억 500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 623만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당623만원 +19.7% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저748만원 · 443만원

3년 · 3.3㎡당 최고 692만원 · 최저 443만원 · 매매 32건 · 전세 17건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	581만원	1	—	0
2026.07	664만원	1	—	0
2026.06	490만원	3	—	0
2026.04	579만원	4	—	0
2026.03	443만원	1	537만원	2
2026.02	443만원	1	—	0
2026.01	—	0	581만원	1
2025.12	557만원	1	521만원	1
2025.11	557만원	2	—	0
2025.09	521만원	2	—	0
2025.05	570만원	1	—	0
2025.04	532만원	1	548만원	3
2025.03	540만원	2	493만원	1
2025.02	548만원	2	471만원	1
2024.11	518만원	2	—	0
2024.10	476만원	1	—	0
2024.08	—	0	476만원	1
2024.06	—	0	554만원	1
2024.05	692만원	1	—	0
2024.04	532만원	2	543만원	1
2024.01	498만원	1	554만원	2
2023.12	—	0	443만원	1
2023.11	554만원	3	540만원	2
2023.09	664만원	1	526만원	1
2023.08	664만원	4	554만원	3
2023.07	681만원	1	—	0
2023.06	712만원	4	554만원	3
2023.05	656만원	1	—	0
2023.04	706만원	2	521만원	6
2023.03	—	0	554만원	1
2023.01	—	0	554만원	2
2022.12	692만원	1	—	0
2022.11	—	0	637만원	1
2022.10	—	0	609만원	2
2022.09	706만원	2	—	0
2022.08	—	0	443만원	1
2022.07	—	0	664만원	1
2022.06	653만원	1	—	0
2022.05	714만원	1	609만원	2
2022.04	748만원	1	—	0
2022.02	609만원	2	581만원	2
2022.01	664만원	1	540만원	2
2021.12	645만원	2	554만원	4
2021.10	681만원	3	554만원	2
2021.09	—	0	609만원	1
2021.08	609만원	5	543만원	3
2021.07	651만원	2	568만원	2
2021.06	609만원	5	554만원	5
2021.05	598만원	7	554만원	3
2021.04	592만원	4	534만원	6
2021.03	551만원	8	526만원	3
2021.02	568만원	2	415만원	1
2021.01	526만원	1	—	0
2020.12	537만원	1	443만원	1
2020.11	548만원	1	—	0
2020.09	526만원	3	—	0
2020.08	550만원	2	—	0
2020.07	515만원	3	—	0
2020.05	532만원	2	—	0
2020.04	540만원	2	—	0
2020.03	592만원	1	—	0
2020.02	504만원	3	—	0

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	9,725만원14건	9,700만원4건	100%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공: 1995.09.06 (1995년)
세대 · 동: 351세대 · 4개 동
층수: 지상 13층
용적률 · 건폐율: 211.41% · 22.69%
주차: 250대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방
복도: 복도식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 현대산업개발
시행사: 현대미포조선
연면적: 29,715㎡
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소: 울산광역시 동구 화잠9길 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(문현초등학교) 중학교(화암중학교) 고등학교(문현고등학교)
편의시설: 공원(가재돌공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하351세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	1억 500만원2026.09.05 · 11층	8,000만원 ~ 1억 2,000만원	539만원	14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2023.06.13	59㎡ · 11층	1억 5,000만원	+1,000만원+7.1%
2022.09.01	59㎡ · 9층	1억 4,000만원	+500만원+3.7%
2022.04.07	59㎡ · 6층	1억 3,500만원	+500만원+3.8%
2021.10.01	59㎡ · 10층	1억 3,000만원	+500만원+4.0%
2021.07.28	59㎡ · 4층	1억 2,500만원	+500만원+4.2%
2021.03.06	59㎡ · 2층	1억 2,000만원	+1,000만원+9.1%
2021.02.24	59㎡ · 6층	1억 1,000만원	+300만원+2.8%
2020.03.10	59㎡ · 9층	1억 700만원	+1,100만원+11.5%
2020.02.24	59㎡ · 10층	9,600만원	+500만원+5.5%
2020.02.18	59㎡ · 3층	9,100만원	2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 7건 · 해제된 거래 9건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.05	59.7㎡ · 11층103동	1억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26	59.7㎡ · 7층104동	1억 500만원 직거래	직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.07.24	59.7㎡ · 4층102동	1억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16	59.7㎡ · 5층102동	8,950만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15	59.7㎡ · 3층104동	8,850만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04	59.7㎡ · 4층102동	8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29	59.7㎡ · 4층	8,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30	59.7㎡ · 9층101동	8,350만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08	59.7㎡ · 10층102동	1억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04	59.7㎡ · 12층102동	1억 1,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04	59.7㎡ · 10층104동	1억 400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09	59.7㎡ · 9층101동	8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06	59.7㎡ · 6층101동	8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17	59.7㎡ · 10층	1억 50만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17	59.7㎡ · 10층103동	1억 50만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25	59.7㎡ · 4층102동	1억 700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14	59.7㎡ · 13층101동	9,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09	59.7㎡ · 12층103동	9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04	59.7㎡ · 1층101동	9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26	59.7㎡ · 10층	1억 1,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14	59.7㎡ · 3층101동	1억 300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08	59.7㎡ · 6층104동	9,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22	59.7㎡ · 9층104동	9,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09	59.7㎡ · 11층101동	1억 200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24	59.7㎡ · 3층103동	1억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10	59.7㎡ · 5층102동	9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18	59.7㎡ · 8층102동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17	59.7㎡ · 4층103동	9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05	59.7㎡ · 9층102동	9,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22	59.7㎡ · 6층102동	8,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21	59.7㎡ · 1층103동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08	59.7㎡ · 10층102동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08	59.7㎡ · 4층103동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26	59.7㎡ · 5층103동	1억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16	59.7㎡ · 10층101동	9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05	59.7㎡ · 1층104동	1억 200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15	59.7㎡ · 2층102동	9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11	59.7㎡ · 1층102동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.23	59.7㎡ · 9층102동	1억원	중개거래
2023.11.09	59.7㎡ · 7층102동	1억 800만원	중개거래
2023.11.06	59.7㎡ · 5층101동	9,700만원	중개거래
2023.09.02	59.7㎡ · 12층103동	1억 2,000만원	중개거래
2023.08.25	59.7㎡ · 13층101동	1억 1,500만원	중개거래
2023.08.21	59.7㎡ · 8층101동	1억 2,500만원	중개거래
2023.08.07	59.7㎡ · 11층103동	1억 2,600만원	중개거래
2023.08.02	59.7㎡ · 4층102동	1억 300만원	중개거래
2023.07.05	59.7㎡ · 6층103동	1억 2,300만원	중개거래
2023.06.29	59.7㎡ · 7층102동	1억 3,500만원	중개거래
2023.06.13	59.7㎡ · 11층104동	1억 5,000만원	중개거래
2023.06.12	59.7㎡ · 10층102동	1억 1,900만원	중개거래
2023.06.07	59.7㎡ · 2층103동	1억 2,200만원	중개거래
2023.05.17	59.7㎡ · 12층102동	1억 1,850만원	중개거래
2023.05.15	59.7㎡ · 7층104동	1억 2,000만원 직거래	직거래
2023.05.13	59.7㎡ · 6층	1억 2,300만원 해제	중개거래
2023.04.29	59.7㎡ · 7층103동	1억 2,000만원	중개거래
2023.04.20	59.7㎡ · 2층104동	1억 3,500만원	중개거래
2022.12.26	59.7㎡ · 9층	1억 2,500만원	중개거래
2022.09.21	59.7㎡ · 10층	1억 1,500만원	중개거래
2022.09.01	59.7㎡ · 9층	1억 4,000만원	중개거래
2022.06.29	59.7㎡ · 4층	1억 1,800만원	중개거래
2022.05.28	59.7㎡ · 4층	1억 2,900만원	중개거래
2022.04.21	59.7㎡ · 10층	1억 1,500만원 해제	중개거래
2022.04.07	59.7㎡ · 6층	1억 3,500만원	중개거래
2022.02.26	59.7㎡ · 3층	1억 1,950만원	중개거래
2022.02.19	59.7㎡ · 1층	1억 50만원	중개거래
2022.01.18	59.7㎡ · 8층	1억 2,000만원 해제	중개거래
2022.01.18	59.7㎡ · 8층	1억 2,000만원	중개거래
2021.12.14	59.7㎡ · 1층	1억 1,500만원	중개거래
2021.12.10	59.7㎡ · 2층	1억 1,800만원	중개거래
2021.10.19	59.7㎡ · 7층	1억 2,000만원
2021.10.15	59.7㎡ · 11층	1억 2,300만원
2021.10.01	59.7㎡ · 10층	1억 3,000만원
2021.08.31	59.7㎡ · 2층	1억 1,000만원
2021.08.30	59.7㎡ · 6층	1억원
2021.08.29	59.7㎡ · 7층	1억 1,000만원
2021.08.11	59.7㎡ · 1층	1억 1,900만원
2021.08.11	59.7㎡ · 7층	1억 1,000만원
2021.07.28	59.7㎡ · 4층	1억 2,500만원
2021.07.26	59.7㎡ · 5층	1억 1,000만원
2021.06.19	59.7㎡ · 8층	1억 1,800만원 해제
2021.06.19	59.7㎡ · 8층	1억 1,800만원
2021.06.17	59.7㎡ · 7층	1억 1,500만원 해제
2021.06.17	59.7㎡ · 7층	1억 1,500만원
2021.06.16	59.7㎡ · 1층	1억 100만원
2021.06.16	59.7㎡ · 9층	1억 800만원
2021.06.07	59.7㎡ · 6층	1억 1,000만원
2021.05.31	59.7㎡ · 10층	1억 700만원
2021.05.24	59.7㎡ · 5층	1억 1,400만원
2021.05.20	59.7㎡ · 12층	1억 800만원
2021.05.18	59.7㎡ · 10층	1억 950만원
2021.05.08	59.7㎡ · 12층	1억 1,000만원
2021.05.06	59.7㎡ · 5층	1억 450만원
2021.05.05	59.7㎡ · 7층	9,300만원
2021.04.17	59.7㎡ · 2층	1억 500만원
2021.04.10	59.7㎡ · 8층	1억 900만원
2021.04.07	59.7㎡ · 12층	1억 500만원
2021.04.01	59.7㎡ · 6층	1억 1,600만원
2021.03.29	59.7㎡ · 8층	1억원
2021.03.27	59.7㎡ · 11층	9,850만원
2021.03.17	59.7㎡ · 7층	1억원
2021.03.11	59.7㎡ · 11층	1억원
2021.03.10	59.7㎡ · 1층	8,600만원
2021.03.06	59.7㎡ · 2층	1억 2,000만원
2021.03.06	59.7㎡ · 7층	9,900만원
2021.03.06	59.7㎡ · 3층	9,100만원
2021.02.24	59.7㎡ · 6층	1억 1,000만원
2021.02.02	59.7㎡ · 11층	9,500만원
2021.01.27	59.7㎡ · 11층	9,500만원
2020.12.31	59.7㎡ · 4층	9,700만원
2020.11.23	59.7㎡ · 6층	9,900만원
2020.09.30	59.7㎡ · 10층	1억원
2020.09.08	59.7㎡ · 2층	9,000만원
2020.09.01	59.7㎡ · 8층	9,500만원
2020.08.27	59.7㎡ · 8층	9,500만원 해제
2020.08.18	59.7㎡ · 12층	9,700만원
2020.08.09	59.7㎡ · 7층	1억 150만원
2020.07.17	59.7㎡ · 2층	9,200만원
2020.07.17	59.7㎡ · 1층	9,300만원
2020.07.06	59.7㎡ · 10층	1억 350만원
2020.05.16	59.7㎡ · 3층	9,900만원

2020년 이후 127건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.06
지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
2026.10.05
2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
2026.09.26
추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
2026.09.25
청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.