아파트2019년 준공동구 13위방어동 2위
동구미소지움
울산광역시 동구 방어진순환도로 470 · 지도에서 보기
울산 동구 방어동에 있는 2019년 준공 162세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 4,500만원(전용 59㎡ · 28층 · 2026.07.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,366만원으로 1년 전보다 15.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 4,500만원전용 59㎡ · 2026.07.22
- 최근 거래
- 2026.07.222억 4,500만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,366만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 939만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,366만원 | 1 | 939만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,261만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 644만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,192만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,224만원 | 2 | 939만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,243만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,192만원 | 2 | 704만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,313만원 | 1 | 884만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,338만원 | 1 | 522만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,182만원 | 1 | 587만원 | 5 |
| 2025.08 | — | 0 | 587만원 | 6 |
| 2025.06 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,240만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,191만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,198만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,229만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,158만원 | 2 | 559만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,341만원 | 1 | 894만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,150만원 | 1 | 773만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,171만원 | 1 | 918만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,143만원 | 4 | 851만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 669만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 975만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,285만원 | 1 | 892만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 838만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,167만원 | 1 | 726만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 780만원 | 6 |
| 2023.10 | — | 0 | 697만원 | 6 |
| 2023.09 | 1,189만원 | 1 | 587만원 | 10 |
| 2023.08 | 1,254만원 | 2 | 948만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,201만원 | 1 | 559만원 | 15 |
| 2023.06 | 1,226만원 | 1 | 752만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 961만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,222만원 | 1 | 917만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 890만원 | 6 |
| 2023.02 | — | 0 | 921만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 889만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 889만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 889만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,000만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,397만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,282만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,397만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,112만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,533만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,559만원 | 1 | 1,270만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,115만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,483만원 | 2 | 1,369만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,256만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,282만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,551만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,366만원 | 6 |
| 2021.07 | 1,592만원 | 1 | 1,333만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,226만원 | 5 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,389만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,282만원 | 7 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,308만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,509만원 | 1 | 1,333만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억 2,125만원14건 | 1억 3,650만원13건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 22건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.12.31 (2019년)
- 세대 · 동
- 162세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 28층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 863.11% · 50.27%
- 주차
- 212대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- SG신성건설
- 시행사
- 코람코자산신탁(더이스트)
- 연면적
- 27,818㎡
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설커뮤니티공간
- 주소
- 울산광역시 동구 방어진순환도로 470
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하162세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억 4,500만원2026.07.22 · 28층 | 1,233만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.07.03 | 59㎡ · 28층 | 2억 8,500만원 | +1,500만원+5.6% |
| 2021.01.26 | 59㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.31㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.07.22 | 59.31㎡ · 28층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.22 | 59.31㎡ · 23층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.06.22 | 59.17㎡ · 18층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.17㎡ · 27층 | 2억 3,250만원 |
| 2026.05.12 | 59.5㎡ · 25층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.31㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2026.03.24 | 59.5㎡ · 17층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.03.24 | 59.31㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2026.03.24 | 59.5㎡ · 5층 | 1억 8,200만원 직거래 |
| 2026.03.13 | 59.5㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.03.10 | 59.31㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2026.03.03 | 59.5㎡ · 28층 | 2억 1,600만원 |
| 2026.02.20 | 59.17㎡ · 6층 | 1억 9,400만원 직거래 |
| 2026.02.12 | 59.17㎡ · 22층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.06 | 59.31㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2026.02.05 | 59.17㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.28 | 59.17㎡ · 6층 | 2억 500만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 59.17㎡ · 12층 | 2억 2,250만원 |
| 2026.01.13 | 59.5㎡ · 4층 | 2억원 직거래 |
| 2026.01.09 | 59.17㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2025.12.27 | 59.5㎡ · 18층 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.14 | 59.5㎡ · 17층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.27 | 59.17㎡ · 20층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.14 | 59.5㎡ · 7층 | 2억원 직거래 |
| 2025.10.15 | 59.31㎡ · 17층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.13 | 59.5㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2025.09.01 | 59.31㎡ · 24층 | 2억 1,200만원 |
| 2025.08.12 | 59.5㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2025.05.01 | 59.17㎡ · 23층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04.03 | 59.17㎡ · 25층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.04.01 | 59.5㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.13 | 59.31㎡ · 19층 | 2억 2,800만원 |
| 2025.03.02 | 59.17㎡ · 9층 | 1억 9,900만원 |
| 2025.02.28 | 59.31㎡ · 23층 | 2억 2,400만원 |
| 2025.02.14 | 59.31㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.04 | 59.5㎡ · 26층 | 1억 9,800만원 |
| 2024.11.09 | 59.17㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 |
| 2024.10.21 | 59.5㎡ · 20층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 59.5㎡ · 23층 | 2억 1,200만원 |
| 2024.10.02 | 59.5㎡ · 21층 | 2억 500만원 |
| 2024.08.15 | 59.17㎡ · 24층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.08.15 | 59.17㎡ · 24층 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.02 | 59.5㎡ · 21층 | 2억 700만원 |
| 2024.06.01 | 59.31㎡ · 26층 | 2억 1,000만원 |
| 2024.05.28 | 59.31㎡ · 10층 | 2억 500만원 |
| 2024.05.19 | 59.5㎡ · 11층 | 2억 200만원 |
| 2024.05.06 | 59.31㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2024.05.01 | 59.31㎡ · 24층 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.23 | 59.17㎡ · 25층 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.02 | 59.5㎡ · 22층 | 2억 1,000만원 |
| 2023.09.15 | 59.31㎡ · 15층 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2023.09.03 | 59.5㎡ · 24층 | 2억 1,400만원 |
| 2023.08.10 | 59.31㎡ · 28층 | 2억 4,000만원 |
| 2023.08.04 | 59.31㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2023.07.27 | 59.17㎡ · 26층 | 2억 1,500만원 |
| 2023.06.08 | 59.31㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.30 | 59.31㎡ · 21층 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2023.04.02 | 59.5㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.01.30 | 59.31㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2022.09.17 | 59.17㎡ · 28층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.05.12 | 59.31㎡ · 19층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.04.17 | 59.17㎡ · 25층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.12.28 | 59.31㎡ · 26층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.12.16 | 59.5㎡ · 18층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.09.04 | 59.17㎡ · 19층 | 2억 7,750만원 |
| 2021.07.03 | 59.17㎡ · 28층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.01.26 | 59.17㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.