아파트2007년 준공북구 52위신천동 3위

극동스타클래스

울산광역시 북구 신천로 27 · 지도에서 보기

울산 북구 신천동에 있는 2007년 준공 960세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 3억 8,500만원(전용 122㎡ · 17층 · 2026.02.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,255만원으로 1년 전보다 15.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
3억 8,500만원전용 122㎡ · 2026.02.25
최근 거래
2026.09.233억 4,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,255만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,255만원 +15.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,257만원 · 801만원
570만 901만 1,231만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,257만원 · 최저 924만원 · 매매 113건 · 전세 38건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,216만원2—0
2026.081,257만원1—0
2026.071,178만원2759만원1
2026.061,129만원1872만원1
2026.051,160만원3—0
2026.041,096만원2776만원1
2026.031,171만원4875만원2
2026.021,129만원3736만원2
2026.011,193만원2—0
2025.121,070만원1—0
2025.111,099만원4—0
2025.101,131만원4856만원1
2025.091,090만원5973만원1
2025.081,084만원4—0
2025.071,012만원3934만원1
2025.061,068만원6778만원1
2025.051,047만원4—0
2025.041,051만원6—0
2025.031,051만원5—0
2025.021,024만원3798만원2
2025.011,031만원3—0
2024.12—0545만원1
2024.11985만원3856만원3
2024.101,029만원4—0
2024.09993만원4—0
2024.081,045만원2817만원1
2024.071,047만원6—0
2024.06987만원6759만원2
2024.05934만원1739만원1
2024.04981만원5759만원2
2024.03924만원1739만원5
2024.02983만원4720만원2
2024.01973만원2778만원2
2023.121,004만원5747만원4
2023.111,020만원2623만원2
2023.101,027만원1671만원4
2023.09839만원1—0
2023.081,031만원5—0
2023.071,008만원4—0
2023.06992만원7681만원2
2023.05946만원2623만원2
2023.04973만원1632만원2
2023.03973만원5701만원1
2023.02989만원2662만원3
2023.011,066만원1623만원4
2022.12—0623만원2
2022.11879만원1545만원1
2022.10975만원2895만원2
2022.081,090만원1915만원2
2022.071,133만원3—0
2022.061,160만원11,004만원3
2022.051,152만원7973만원2
2022.041,082만원7996만원1
2022.031,129만원6983만원2
2022.021,096만원4992만원3
2022.011,058만원2973만원7
2021.121,059만원1934만원1
2021.111,109만원8759만원2
2021.101,117만원13915만원2
2021.091,121만원5973만원2
2021.081,090만원5969만원4
2021.071,080만원12856만원1
2021.061,070만원7915만원4
2021.051,113만원6953만원1
2021.041,092만원4778만원3
2021.031,138만원2778만원5
2021.021,105만원3—0
2021.011,051만원3856만원3
2020.121,080만원10798만원1
2020.11973만원11—0
2020.10973만원7817만원1
2020.09932만원2—0
2020.08952만원2681만원1
2020.07967만원3545만원1
2020.06959만원1—0
2020.05950만원2650만원2
2020.04907만원3525만원2
2020.03801만원3506만원1
2020.02905만원4584만원1
2020.01936만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 9,000만원28건1억 9,950만원8건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.09.11 (2007년)
세대 · 동
960세대 · 11개 동
층수
지상 23층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
223.87% · 15.35%
주차
1,140대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
금세기디엔씨
시행사
극동건설
연면적
132,309㎡
전기차 충전기
23기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
울산광역시 북구 신천로 27

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(동대) 중학교(매곡중) 고등학교(매곡고)
편의시설
관공서(농소2동사무소) 병원(세나병원) 대형상가(홈에버)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡888세대 · 92%
  • 85~135㎡72세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 4,500만원2026.09.23 · 22층 2억 6,900만원 ~ 3억 4,500만원 1,129만원 28
122㎡37.0평 3억 8,500만원2026.02.25 · 17층 3억 8,500만원 1,042만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.10.1784㎡ · 22층3억 8,700만원+4,200만원+12.2%
2023.08.1984㎡ · 22층3억 4,500만원+1,500만원+4.5%
2021.04.0884㎡ · 23층3억 3,000만원+3,100만원+10.4%
2021.04.03122㎡ · 14층3억 9,000만원+7,000만원+21.9%
2021.01.2684㎡ · 19층2억 9,900만원+200만원+0.7%
2020.12.1484㎡ · 11층2억 9,700만원+450만원+1.5%
2020.07.2184㎡ · 22층2억 9,250만원+4,450만원+17.9%
2020.05.2484㎡ · 14층2억 4,800만원+300만원+1.2%
2020.04.24122㎡ · 18층3억 2,000만원+2,400만원+8.1%
2020.03.21122㎡ · 7층2억 9,600만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 84.94㎡ · 22층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.94㎡ · 21층 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 84.94㎡ · 18층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.94㎡ · 13층 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.94㎡ · 13층104동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.94㎡ · 22층105동 3억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.94㎡ · 20층109동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 84.94㎡ · 7층108동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.94㎡ · 10층106동 2억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.94㎡ · 2층108동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 84.94㎡ · 19층109동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 84.94㎡ · 3층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.94㎡ · 15층107동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.94㎡ · 19층111동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 84.94㎡ · 20층108동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.94㎡ · 21층107동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.94㎡ · 18층104동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 122.17㎡ · 17층101동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.94㎡ · 4층104동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.94㎡ · 5층106동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.94㎡ · 22층108동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.94㎡ · 9층109동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.94㎡ · 2층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.94㎡ · 1층111동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.94㎡ · 12층102동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 84.94㎡ · 1층106동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.94㎡ · 5층102동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.94㎡ · 8층110동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.94㎡ · 10층111동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.94㎡ · 20층105동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.94㎡ · 9층105동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.94㎡ · 12층110동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.94㎡ · 15층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.94㎡ · 15층 2억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.94㎡ · 15층106동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.94㎡ · 2층111동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.94㎡ · 10층106동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.94㎡ · 4층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.94㎡ · 9층110동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 84.94㎡ · 17층104동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.94㎡ · 20층107동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.94㎡ · 18층103동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 84.94㎡ · 14층106동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 84.94㎡ · 5층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 84.94㎡ · 1층111동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.94㎡ · 2층111동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.94㎡ · 22층107동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.94㎡ · 8층107동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 84.94㎡ · 21층103동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.94㎡ · 7층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.94㎡ · 15층110동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.94㎡ · 11층111동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.94㎡ · 12층111동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 84.94㎡ · 6층108동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.94㎡ · 15층109동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.94㎡ · 16층111동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 84.94㎡ · 22층105동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.94㎡ · 13층106동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.94㎡ · 19층107동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.06 84.94㎡ · 7층109동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.94㎡ · 17층102동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 84.94㎡ · 17층108동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.94㎡ · 14층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 84.94㎡ · 6층111동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.94㎡ · 2층111동 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.94㎡ · 14층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.94㎡ · 14층104동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.94㎡ · 12층 2억 6,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.94㎡ · 22층111동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.94㎡ · 13층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 84.94㎡ · 14층108동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.94㎡ · 21층109동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.94㎡ · 11층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.94㎡ · 15층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 84.94㎡ · 19층109동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.94㎡ · 18층104동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.94㎡ · 7층108동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 84.94㎡ · 4층111동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.94㎡ · 14층105동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.94㎡ · 19층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 84.94㎡ · 6층107동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.94㎡ · 22층107동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 84.94㎡ · 8층110동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.94㎡ · 22층108동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 84.94㎡ · 20층111동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 122.17㎡ · 14층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 84.94㎡ · 2층110동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.94㎡ · 5층108동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.94㎡ · 13층 2억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.94㎡ · 13층110동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.94㎡ · 15층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.94㎡ · 11층108동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.94㎡ · 15층102동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.94㎡ · 18층106동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.94㎡ · 22층106동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.94㎡ · 12층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.94㎡ · 5층109동 2억 5,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 84.94㎡ · 22층105동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 84.94㎡ · 19층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.94㎡ · 20층104동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 84.94㎡ · 18층107동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 84.94㎡ · 6층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.94㎡ · 21층111동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 84.94㎡ · 2층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 84.94㎡ · 4층108동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 84.94㎡ · 3층104동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.94㎡ · 16층103동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.94㎡ · 18층111동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.94㎡ · 12층104동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.94㎡ · 2층106동 2억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 84.94㎡ · 21층105동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.94㎡ · 12층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 84.94㎡ · 18층111동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 84.94㎡ · 11층107동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 84.94㎡ · 18층106동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.94㎡ · 17층104동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.22 84.94㎡ · 3층105동 2억 5,500만원 중개거래
2023.12.09 84.94㎡ · 17층111동 2억 7,800만원 중개거래
2023.12.07 84.94㎡ · 14층106동 2억 6,300만원 중개거래
2023.12.07 84.94㎡ · 20층111동 2억 5,800만원 중개거래

2020년 이후 317건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.