아파트1978년 준공수원시 장안구 95위파장동 8위
삼익
경기도 수원시 장안구 경수대로 1102 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 파장동에 있는 1978년 준공 220세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 4억 4,800만원(전용 105㎡ · 3층 · 2026.02.13)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 4억 4,800만원전용 105㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.02.134억 4,800만원 · 전용 105㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 644만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 859만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 504만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 700만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,413만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 601만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 515만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 644만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,356만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,356만원 | 1 | 751만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,494만원 | 3 | 615만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 788만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,288만원 | 1 | 662만원 | 7 |
| 2024.06 | — | 0 | 639만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,176만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 601만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 558만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 770만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 568만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 665만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 687만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 410만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,331만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 580만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 725만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 759만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 859만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 736만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 494만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,588만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,792만원 | 2 | 892만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 872만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,621만원 | 2 | 694만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 595만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,395만원 | 4 | 773만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,490만원 | 1 | 676만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,428만원 | 1 | 988만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,368만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,261만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,275만원 | 2 | 504만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,138만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,096만원 | 2 | 610만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,073만원 | 1 | 580만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,031만원 | 4 | 547만원 | 4 |
| 2020.03 | 940만원 | 1 | 520만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,002만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 842만원 | 2 | 515만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1978.11.09 (1978년)
- 세대 · 동
- 220세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 122대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼익토건
- 시행사
- 삼익토건
- 연면적
- 20,351㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 경수대로 1102
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(수일초,파장초) 중학교(수일중)
- 편의시설
- 관공서(파장동사무소) 병원(한사랑의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하22세대 · 10%
- 60~85㎡132세대 · 60%
- 85~135㎡66세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 2억 6,700만원2025.03.09 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 76㎡23.3평 | 3억 8,500만원2025.07.21 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 78㎡23.8평 | 2억 7,000만원2021.08.13 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 104㎡31.7평 | 4억 4,800만원2026.02.13 · 3층 | 1,413만원 | 1거래 적음 |
| 106㎡32.3평 | 3억 8,000만원2024.05.24 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.05.24 | 106㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.25 | 104㎡ · 6층 | 5억 500만원 | +5,500만원+12.2% |
| 2022.03.29 | 55㎡ · 6층 | 3억 800만원 | +3,000만원+10.8% |
| 2022.03.29 | 76㎡ · 8층 | 4억 800만원 | +3,800만원+10.3% |
| 2021.10.16 | 76㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 | +2,300만원+6.6% |
| 2021.10.09 | 55㎡ · 10층 | 2억 7,800만원 | +3,800만원+15.8% |
| 2021.08.13 | 78㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.08.02 | 104㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 | +5,000만원+12.5% |
| 2021.07.26 | 76㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 | +6,700만원+23.9% |
| 2021.04.19 | 55㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 | +1,000만원+4.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 104.83㎡ · 3층1동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.07.21 | 76.99㎡ · 5층1동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.06.19 | 104.83㎡ · 10층2동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.05.04 | 104.83㎡ · 8층1동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.03.09 | 55.57㎡ · 9층2동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.03.08 | 76.99㎡ · 6층1동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.03.03 | 76.99㎡ · 4층1동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.02.13 | 76.99㎡ · 8층2동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.12.26 | 76.99㎡ · 4층2동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.08.31 | 76.99㎡ · 4층2동 | 3억원 |
| 2024.05.24 | 106.84㎡ · 1층2동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.20 | 104.83㎡ · 8층2동 | 3억 300만원 직거래 |
| 2023.11.02 | 55.57㎡ · 6층1동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2023.07.01 | 76.99㎡ · 3층1동 | 3억 1,000만원 |
| 2022.12.19 | 76.99㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2022.04.25 | 104.83㎡ · 6층 | 5억 500만원 |
| 2022.04.23 | 76.99㎡ · 11층 | 3억 6,900만원 |
| 2022.03.29 | 76.99㎡ · 8층 | 4억 800만원 |
| 2022.03.29 | 55.57㎡ · 6층 | 3억 800만원 |
| 2021.10.16 | 76.99㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.10.09 | 55.57㎡ · 10층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.08.22 | 76.99㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.08.13 | 78.64㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.08.03 | 76.99㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.08.02 | 104.83㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.07.26 | 76.99㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.04.19 | 55.57㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.08 | 55.57㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.19 | 104.83㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.12.12 | 55.57㎡ · 11층 | 2억 1,850만원 |
| 2020.12.03 | 55.57㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.30 | 76.99㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.28 | 76.99㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.16 | 104.83㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.09.04 | 76.99㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.08.23 | 104.83㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.08.12 | 104.83㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.07.21 | 76.99㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.20 | 76.99㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.18 | 76.99㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.12 | 76.99㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.09 | 76.99㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.03.12 | 104.83㎡ · 4층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.02.10 | 104.83㎡ · 6층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.02.01 | 76.99㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.01.16 | 76.99㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.01.13 | 104.83㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.