아파트1991년 준공수원시 장안구 108위파장동 10위
화남2
경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 파장동에 있는 1991년 준공 203세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 2,300만원(전용 77㎡ · 5층 · 2026.01.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,237만원으로 1년 전보다 3.9% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 2,300만원전용 77㎡ · 2026.01.08
- 최근 거래
- 2026.08.222억 1,000만원 · 전용 52㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,237만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,237만원 | 2 | 886만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 976만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,316만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,326만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,098만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,287만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 970만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 894만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 831만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,242만원 | 1 | 779만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,191만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 908만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 905만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,158만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,219만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 801만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,602만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,180만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 754만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 791만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,715만원 | 1 | 744만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 746만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,768만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,430만원 | 1 | 997만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,144만원 | 1 | 997만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,363만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 754만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,266만원 | 1 | 665만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,198만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,081만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,095만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,023만원 | 4 | 860만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,030만원 | 1 | 801만원 | 1 |
| 2020.11 | 961만원 | 1 | 629만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 949만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 994만원 | 2 | 760만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 717만원 | 2 |
| 2020.02 | 920만원 | 4 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1991.05.24 (1991년)
- 세대 · 동
- 203세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 95대 (세대당 0.47대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화남주택(주)
- 시행사
- 화남주택(주)
- 연면적
- 17,076㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(수일초,한일초) 중학교(수일중,수일여중) 고등학교(경기과학고)
- 편의시설
- 관공서(파장동사무소) 병원(수치과) 공원(만석공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하159세대 · 78%
- 60~85㎡44세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 2억 1,000만원2026.08.22 · 3층 | 1,329만원 | 1거래 적음 |
| 57㎡17.5평 | 2억원2026.08.03 · 8층 | 1,201만원 | 4 |
| 59㎡18.1평 | 1억 9,000만원2025.12.05 · 8층 | 1,053만원 | 1거래 적음 |
| 63㎡19.2평 | 2억 3,000만원2023.06.09 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 76㎡23.2평 | 3억 2,300만원2026.01.08 · 5층 | 1,393만원 | 1거래 적음 |
| 78㎡23.7평 | 2억 6,000만원2021.03.13 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 52㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2026.01.08 | 76㎡ · 5층 | 3억 2,300만원 | +4,300만원+15.4% |
| 2022.05.07 | 63㎡ · 4층 | 3억 3,000만원 | +1억 2,000만원+57.1% |
| 2022.03.29 | 57㎡ · 5층 | 3억 900만원 | +5,900만원+23.6% |
| 2021.12.10 | 57㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 | +3,300만원+15.2% |
| 2021.09.06 | 59㎡ · 6층 | 2억 4,600만원 | +6,100만원+33.0% |
| 2021.07.10 | 52㎡ · 3층 | 2억원 | +5,000만원+33.3% |
| 2021.06.15 | 57㎡ · 9층 | 2억 1,700만원 | +2,800만원+14.8% |
| 2021.05.23 | 57㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 | +900만원+5.0% |
| 2021.03.22 | 63㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.22 | 52.23㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.03 | 57.78㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2026.04.16 | 57.78㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 57.78㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 76.68㎡ · 5층 | 3억 2,300만원 |
| 2025.12.20 | 57.78㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2025.12.05 | 59.67㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.09 | 57.78㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.05.22 | 59.67㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.10.17 | 57.78㎡ · 9층 | 2억 1,700만원 |
| 2024.09.28 | 57.78㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2024.09.28 | 57.78㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2024.08.19 | 59.67㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2024.04.06 | 59.67㎡ · 11층 | 2억 900만원 |
| 2024.03.16 | 59.67㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.07 | 57.78㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2023.06.09 | 63.62㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.09 | 76.68㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.05.07 | 63.62㎡ · 4층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.03.29 | 57.78㎡ · 5층 | 3억 900만원 |
| 2021.12.10 | 57.78㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.11.30 | 57.78㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.09.06 | 59.67㎡ · 6층 | 2억 4,600만원 |
| 2021.07.10 | 52.23㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.06.30 | 76.68㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.06.15 | 57.78㎡ · 9층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.05.23 | 57.78㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.04.19 | 59.67㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.03.25 | 59.67㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.03.22 | 63.62㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.13 | 78.21㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.02 | 78.21㎡ · 2층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.02.27 | 76.68㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.02.26 | 57.78㎡ · 11층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.02.22 | 57.78㎡ · 3층 | 1억 7,250만원 |
| 2021.02.22 | 76.68㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.09 | 57.78㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.23 | 57.78㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.10.15 | 59.67㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.09.22 | 52.23㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.08 | 59.67㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.27 | 57.78㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.06 | 59.67㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.06 | 57.78㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.02.28 | 57.78㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.27 | 59.67㎡ · 7층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.02.27 | 57.78㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.02.20 | 57.78㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.