아파트1998년 준공수원시 장안구 49위율전동 5위

늘푸른벽산

경기도 수원시 장안구 율전로101번길 40 · 지도에서 보기

경기 수원시 장안구 율전동에 있는 1998년 준공 183세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 3억 5,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.01.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,004만원입니다. 전용 36㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 10건
1년 최고가: 3억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.01.09
최근 거래: 2026.07.092억 1,500만원 · 전용 37㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,004만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,004만원

월 중앙값 최고 · 최저2,072만원 · 888만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,072만원 · 최저 1,305만원 · 매매 24건 · 전세 28건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.07	2,004만원	2	1,719만원	1
2026.05	1,809만원	1	—	0
2026.03	1,305만원	1	1,520만원	1
2026.02	2,072만원	3	—	0
2026.01	1,335만원	2	—	0
2025.12	2,036만원	1	1,628만원	1
2025.11	—	0	1,282만원	4
2025.10	—	0	1,399만원	2
2025.08	—	0	1,628만원	1
2025.06	2,063만원	1	1,091만원	1
2025.05	1,740만원	2	1,538만원	2
2025.04	1,990만원	1	1,628만원	2
2025.03	1,742만원	2	1,538만원	1
2025.02	1,882만원	1	1,543만원	2
2024.12	1,927만원	1	1,210만원	2
2024.11	1,773만원	1	1,719만원	1
2024.10	1,882만원	1	1,719만원	1
2024.09	1,945만원	1	—	0
2024.08	—	0	1,263만원	2
2024.07	1,873만원	1	1,538만원	1
2024.06	1,809만원	1	—	0
2024.04	—	0	1,448만원	1
2024.02	1,972만원	1	—	0
2024.01	—	0	1,357만원	1
2023.12	—	0	1,628만원	1
2023.09	—	0	1,538만원	1
2023.08	—	0	1,311만원	2
2023.06	2,036만원	1	1,448만원	1
2023.05	—	0	935만원	4
2023.04	—	0	1,052만원	3
2023.03	—	0	1,402만원	2
2023.02	—	0	1,072만원	4
2022.11	—	0	935만원	1
2022.08	—	0	1,399만원	4
2022.07	—	0	1,169만원	1
2022.06	1,695만원	1	—	0
2022.04	1,753만원	1	—	0
2022.03	1,882만원	3	—	0
2022.02	—	0	1,628만원	1
2021.11	1,538만원	2	1,719만원	1
2021.10	1,900만원	1	1,502만원	2
2021.09	1,764만원	1	—	0
2021.07	1,638만원	5	1,380만원	2
2021.06	1,628만원	1	—	0
2021.05	1,550만원	2	896만원	1
2021.04	1,628만원	1	1,357만원	1
2021.03	1,592만원	1	1,198만원	2
2021.02	1,597만원	2	1,343만원	2
2021.01	1,628만원	1	—	0
2020.12	1,175만원	2	—	0
2020.11	1,610만원	1	—	0
2020.10	1,619만원	1	—	0
2020.09	1,481만원	2	—	0
2020.06	1,493만원	1	974만원	1
2020.05	888만원	1	896만원	2
2020.04	1,570만원	1	1,221만원	1
2020.03	1,244만원	2	—	0
2020.02	1,046만원	4	1,176만원	3
2020.01	1,241만원	2	—	0

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
36㎡11.1평	2억 2,500만원7건	1억 8,000만원5건	80%
84㎡25.7평	3억 3,500만원3건	2억 4,000만원3건	72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

67%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1998.06.12 (1998년)
세대 · 동: 183세대 · 1개 동
층수: 지상 18층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 299.00% · 25.62%
주차: 182대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방
복도: 혼합식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: (주)늘푸른주택
시행사: (주)늘푸른주택
연면적: 18,664㎡
전기차 충전기: 4기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터
주소: 경기도 수원시 장안구 율전로101번길 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 1호선 성균관대역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(율전초) 중학교(율전중) 고등학교(영생고) 대학교(성균관대)
편의시설: 관공서(율전파출소,동사무소,노동부수원사무소) 병원(율전치과)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하111세대 · 61%
60~85㎡72세대 · 39%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
36㎡11.1평	2억 1,500만원2026.07.09 · 10층	2억원 ~ 2억 2,900만원	2,036만원	7
84㎡25.7평	3억 3,500만원2026.03.11 · 17층	3억 3,500만원 ~ 3억 5,000만원	1,305만원	3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2022.03.07	36㎡ · 12층	2억 3,000만원	+2,000만원+9.5%
2022.03.03	84㎡ · 18층	4억 5,300만원	+2,800만원+6.6%
2021.10.05	36㎡ · 2층	2억 1,000만원	+1,500만원+7.7%
2021.09.29	36㎡ · 4층	1억 9,500만원	+900만원+4.8%
2021.07.16	84㎡ · 15층	4억 2,500만원	+4,500만원+11.8%
2021.07.03	36㎡ · 15층	1억 8,600만원	+300만원+1.6%
2021.05.25	84㎡ · 5층	3억 8,000만원	+6,200만원+19.5%
2021.02.02	36㎡ · 8층	1억 8,300만원	+300만원+1.7%
2021.01.06	36㎡ · 5층	1억 8,000만원	+100만원+0.6%
2020.12.29	84㎡ · 2층	3억 1,800만원	+3,300만원+11.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 0건 · 해제된 거래 3건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.07.09	36.54㎡ · 10층101동	2억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04	36.54㎡ · 3층	2억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08	36.54㎡ · 4층101동	2억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11	84.84㎡ · 17층101동	3억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20	36.54㎡ · 11층101동	2억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04	36.54㎡ · 7층101동	2억 2,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02	36.54㎡ · 10층101동	2억 2,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15	84.84㎡ · 15층101동	3억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09	84.84㎡ · 12층	3억 5,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09	84.84㎡ · 12층101동	3억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26	36.54㎡ · 6층101동	2억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05	36.54㎡ · 14층101동	2억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13	84.84㎡ · 11층101동	3억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03	36.54㎡ · 14층101동	2억 2,970만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10	36.54㎡ · 2층101동	2억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29	36.54㎡ · 1층101동	1억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01	36.54㎡ · 7층101동	2억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14	36.54㎡ · 6층101동	2억 800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11	36.54㎡ · 17층101동	2억 1,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28	36.54㎡ · 18층101동	1억 9,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23	36.54㎡ · 5층101동	2억 800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24	36.54㎡ · 2층101동	2억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22	36.54㎡ · 5층101동	2억 700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21	36.54㎡ · 13층101동	2억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20	36.54㎡ · 14층	2억 1,800만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20	36.54㎡ · 14층101동	2억 1,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.06.22	36.54㎡ · 2층101동	2억 2,500만원	중개거래
2022.06.04	84.84㎡ · 4층	4억 3,500만원	중개거래
2022.04.16	84.84㎡ · 1층	4억 5,000만원	중개거래
2022.03.30	36.54㎡ · 9층	2억 800만원	중개거래
2022.03.07	36.54㎡ · 12층	2억 3,000만원	중개거래
2022.03.03	84.84㎡ · 18층	4억 5,300만원	중개거래
2021.11.12	36.54㎡ · 1층	1억 7,000만원	중개거래
2021.11.01	36.54㎡ · 1층	1억 7,000만원	중개거래
2021.10.05	36.54㎡ · 2층	2억 1,000만원
2021.09.29	36.54㎡ · 4층	1억 9,500만원
2021.07.17	36.54㎡ · 17층	1억 8,100만원
2021.07.16	84.84㎡ · 15층	4억 2,500만원
2021.07.12	36.54㎡ · 1층	1억 5,700만원
2021.07.05	36.54㎡ · 13층	1억 8,000만원
2021.07.03	36.54㎡ · 15층	1억 8,600만원
2021.06.04	36.54㎡ · 7층	1억 8,000만원
2021.05.25	84.84㎡ · 5층	3억 8,000만원
2021.05.22	36.54㎡ · 2층	1억 7,900만원
2021.04.29	36.54㎡ · 7층	1억 8,000만원
2021.03.10	36.54㎡ · 2층	1억 7,600만원
2021.02.08	36.54㎡ · 3층	1억 7,000만원
2021.02.02	36.54㎡ · 8층	1억 8,300만원
2021.01.06	36.54㎡ · 5층	1억 8,000만원 해제
2021.01.06	36.54㎡ · 5층	1억 8,000만원
2020.12.29	84.84㎡ · 2층	3억 1,800만원
2020.12.04	84.84㎡ · 1층	2억 8,500만원
2020.11.30	36.54㎡ · 5층	1억 7,800만원
2020.10.28	36.54㎡ · 10층	1억 7,900만원
2020.09.19	36.54㎡ · 1층	1억 6,000만원
2020.09.19	36.54㎡ · 6층	1억 6,750만원
2020.06.02	36.54㎡ · 4층	1억 6,500만원
2020.05.19	84.84㎡ · 5층	2억 2,794만원
2020.04.18	36.54㎡ · 14층	1억 7,350만원
2020.03.27	84.84㎡ · 4층	2억 6,000만원
2020.03.22	36.54㎡ · 4층	1억 6,300만원
2020.02.21	36.54㎡ · 7층	1억 6,450만원
2020.02.19	84.84㎡ · 13층	2억 7,000만원
2020.02.16	84.84㎡ · 1층	2억 6,200만원
2020.02.15	84.84㎡ · 6층	2억 6,700만원
2020.01.07	84.84㎡ · 8층	2억 5,400만원
2020.01.04	36.54㎡ · 12층	1억 6,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.09.23
경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.