아파트2005년 준공수원시 장안구 39위율전동 4위
대우이안
경기도 수원시 장안구 율전로 73 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 율전동에 있는 2005년 준공 383세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 5억 5,500만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.08.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,227만원으로 1년 전보다 11.3% 올랐습니다. 전용 52㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 5억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.08.14
- 최근 거래
- 2026.08.153억 9,000만원 · 전용 53㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,227만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,302만원 | 2 | 1,274만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,227만원 | 1 | 1,352만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,967만원 | 2 | 1,543만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,023만원 | 3 | 1,323만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,132만원 | 1 | 1,667만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,965만원 | 2 | 1,693만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,284만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,132만원 | 1 | 1,284만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,615만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,050만원 | 2 | 1,568만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,693만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,095만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,906만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,101만원 | 1 | 1,631만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,957만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,303만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,941만원 | 1 | 1,248만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,945만원 | 1 | 1,571만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,976만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,186만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,945만원 | 2 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,850만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,956만원 | 2 | 1,505만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,350만원 | 2 |
| 2024.04 | 2,007만원 | 2 | 1,406만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,132만원 | 1 | 1,443만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,568만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,693만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,859만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,568만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,380만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,128만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,848만원 | 1 | 1,285만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,945만원 | 1 | 1,282만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,932만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,266만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,042만원 | 1 | 1,656만원 | 2 |
| 2022.05 | 2,383만원 | 1 | 1,423만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,400만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,819만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,380만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,478만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,042만원 | 3 | 1,756만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,289만원 | 1 | 1,383만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,070만원 | 1 | 1,693만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,164만원 | 1 | 1,081만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,575만원 | 2 | 1,091만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,241만원 | 2 | 1,631만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,643만원 | 6 | 1,205만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,556만원 | 3 | 1,505만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,575만원 | 6 | 1,400만원 | 5 |
| 2020.08 | 1,537만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,533만원 | 1 | 1,261만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,502만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,393만원 | 1 | 1,281만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,556만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,286만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,599만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,243만원 | 11 | 1,113만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.9평 | 3억 4,250만원8건 | 2억 5,200만원9건 | 74% |
| 84㎡25.7평 | 5억 1,200만원6건 | 3억 3,000만원8건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
50%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
30%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.10.10 (2005년)
- 세대 · 동
- 383세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 241.96% · 22.90%
- 주차
- 386대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우자동차판매건설(주)
- 시행사
- 스타일개발(주)
- 연면적
- 50,800㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 율전로 73
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 성균관대역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(율전초) 중학교(율전중) 고등학교(영생고) 대학교(성균관대)
- 편의시설
- 관공서(율전동사무소,파출소,중부지방고용청 경기지청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하84세대 · 22%
- 60~85㎡271세대 · 71%
- 85~135㎡28세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.9평 | 3억 9,000만원2026.08.15 · 9층 | 2,148만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,500만원2026.08.14 · 9층 | 1,992만원 | 6 |
| 122㎡37.0평 | 6억 1,000만원2023.07.27 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84㎡ · 9층 | 5억 5,500만원 | +500만원+0.9% |
| 2025.10.18 | 84㎡ · 3층 | 5억 5,000만원 | +2,500만원+4.8% |
| 2023.07.27 | 122㎡ · 1층 | 6억 1,000만원 | +2억 1,000만원+52.5% |
| 2021.08.17 | 84㎡ · 12층 | 5억 2,500만원 | +500만원+1.0% |
| 2021.08.16 | 52㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 | +6,500만원+17.8% |
| 2021.08.02 | 84㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 | +7,000만원+15.6% |
| 2021.07.20 | 52㎡ · 3층 | 3억 6,500만원 | +2,000만원+5.8% |
| 2021.05.03 | 52㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 | +2,600만원+8.2% |
| 2021.03.12 | 122㎡ · 10층 | 4억원 | +500만원+1.3% |
| 2021.02.11 | 52㎡ · 10층 | 3억 1,900만원 | +3,400만원+11.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 52.71㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ · 9층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.07.03 | 52.71㎡ · 10층104동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.06.06 | 52.71㎡ · 11층104동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 52.71㎡ · 3층104동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ · 6층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 52.71㎡ · 1층104동 | 3억 1,900만원 |
| 2026.04.09 | 52.71㎡ · 15층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡ · 4층104동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 52.71㎡ · 6층104동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.20 | 52.71㎡ · 7층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ · 9층105동 | 5억 400만원 |
| 2025.10.18 | 84.98㎡ · 3층104동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.08.09 | 52.71㎡ · 5층104동 | 3억 3,400만원 |
| 2025.07.24 | 84.98㎡ · 3층107동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.06.27 | 52.71㎡ · 11층104동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.05.20 | 52.71㎡ · 11층104동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 11층103동 | 5억 300만원 |
| 2025.03.15 | 84.98㎡ · 5층101동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 4층103동 | 5억원 |
| 2025.01.18 | 52.71㎡ · 3층104동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.11.19 | 52.71㎡ · 10층104동 | 3억 2,950만원 |
| 2024.11.10 | 84.98㎡ · 2층107동 | 4억 6,900만원 |
| 2024.10.05 | 52.71㎡ · 6층104동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.08.31 | 52.71㎡ · 6층104동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.06.29 | 84.98㎡ · 1층102동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.06.04 | 52.71㎡ · 3층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.04.20 | 52.71㎡ · 12층104동 | 3억원 |
| 2024.04.15 | 52.71㎡ · 13층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.04.15 | 52.71㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.09 | 52.71㎡ · 13층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.10.24 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2023.07.27 | 122.29㎡ · 1층106동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.07.07 | 52.71㎡ · 14층104동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.02.04 | 84.98㎡ · 14층107동 | 4억 7,500만원 |
| 2022.12.13 | 84.98㎡ · 6층 | 5억원 |
| 2022.11.24 | 52.71㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.11.05 | 52.71㎡ · 3층 | 2억 9,600만원 |
| 2022.06.09 | 84.98㎡ · 3층 | 5억 2,500만원 |
| 2022.05.21 | 52.71㎡ · 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.08.17 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.08.16 | 52.71㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.08.02 | 84.98㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.20 | 52.71㎡ · 3층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.06.26 | 84.98㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2021.06.05 | 52.71㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.05.03 | 52.71㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.04.24 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.04.09 | 84.98㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.03.30 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.03.12 | 122.29㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2021.02.27 | 84.98㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.02.11 | 52.71㎡ · 10층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.02.08 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.02.06 | 84.98㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.02.04 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.01 | 84.98㎡ · 13층 | 4억 1,300만원 |
| 2021.01.23 | 84.98㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.01.22 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.01.06 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.12.30 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 470만원 |
| 2020.12.24 | 52.71㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.12.22 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.03 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 500만원 |
| 2020.08.25 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.07.28 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 9,400만원 |
| 2020.06.05 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 8,600만원 |
| 2020.05.21 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.04.29 | 84.98㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.04.07 | 52.71㎡ · 4층 | 2억 6,100만원 |
| 2020.04.01 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.02.26 | 52.71㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.22 | 52.71㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.02.19 | 52.71㎡ · 12층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.02.14 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 6,400만원 |
| 2020.02.11 | 52.71㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.02.10 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.02.08 | 52.71㎡ · 12층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.02.08 | 52.71㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.01.19 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 1,950만원 |
| 2020.01.14 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.01.12 | 52.71㎡ · 13층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.01.11 | 84.98㎡ · 6층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.01.11 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.01.07 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.01.04 | 52.71㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.01.04 | 84.98㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.01.04 | 52.71㎡ · 15층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.01.02 | 122.29㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.