아파트1983년 준공수원시 장안구 94위율전동 13위
천록
경기도 수원시 장안구 화산로203번길 24 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 율전동에 있는 1983년 준공 230세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 62㎡ · 2층 · 2026.05.18)입니다. 전용 44㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 62㎡ · 2026.05.18
- 최근 거래
- 2026.05.182억 8,000만원 · 전용 62㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 1,262만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,491만원 | 1 | 1,221만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,421만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,007만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,332만원 | 1 | 1,088만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,203만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 981만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,240만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,712만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,702만원 | 1 | 1,036만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 926만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,777만원 | 1 | 1,184만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,332만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,689만원 | 4 | 1,092만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,332만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 740만원 | 5 |
| 2025.01 | 1,702만원 | 1 | 1,147만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,777만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,258만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,629만원 | 2 | 1,065만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,532만원 | 1 | 1,221만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,717만원 | 1 | 866만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,517만원 | 1 | 1,184만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,618만원 | 2 | 1,110만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,184만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,732만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 959만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,554만원 | 3 | 1,184만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,110만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 870만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,646만원 | 1 | 962만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,221만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,221만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,665만원 | 1 | 1,258만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,110만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,665만원 | 1 | 1,040만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,036만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,184만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,258만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,705만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 947만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 559만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,184만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,777만원 | 3 | 688만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,777만원 | 1 | 854만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,545만원 | 1 | 1,012만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,606만원 | 4 | 1,110만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 822만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,488만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,266만원 | 2 | 888만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,332만원 | 1 | 888만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,229만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,207만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 814만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,221만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,174만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,184만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,069만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,170만원 | 3 | 700만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,114만원 | 6 | 888만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,141만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,123만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,036만원 | 1 | 677만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,092만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,107만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.5평 | 2억원3건 | 1억 6,000만원10건 | 80% |
| 62㎡18.8평 | 2억 6,500만원3건 | 2억원3건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1983.06.01 (1983년)
- 세대 · 동
- 230세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 86대 (세대당 0.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 천록개발
- 시행사
- 천록개발
- 연면적
- 12,965㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 화산로203번길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 78%
- 60~85㎡50세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.5평 | 2억원2026.04.29 · 4층 | 1,480만원 | 3 |
| 62㎡18.8평 | 2억 8,000만원2026.05.18 · 2층 | 1,412만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.06 | 62㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 | +2,000만원+6.7% |
| 2022.01.10 | 44㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 | +550만원+2.3% |
| 2021.10.15 | 62㎡ · 4층 | 3억원 | +3,300만원+12.4% |
| 2021.10.11 | 44㎡ · 4층 | 2억 1,700만원 | +700만원+3.3% |
| 2021.10.11 | 44㎡ · 5층 | 2억 3,450만원 | +1,750만원+8.1% |
| 2021.08.21 | 62㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 | +1,700만원+6.8% |
| 2021.08.16 | 44㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2021.07.28 | 44㎡ · 2층 | 2억원 | +2,100만원+11.7% |
| 2021.06.15 | 44㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 | +400만원+2.3% |
| 2021.05.19 | 62㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 | +3,000만원+13.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 62.06㎡ · 2층2동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 44.66㎡ · 4층8동 | 2억원 |
| 2026.04.25 | 44.66㎡ · 4층5동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.04.17 | 62.06㎡ · 1층2동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.13 | 62.06㎡ · 3층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 44.66㎡ · 1층3동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.10.02 | 44.66㎡ · 4층6동 | 2억 3,850만원 |
| 2025.09.01 | 44.66㎡ · 3층9동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.17 | 44.66㎡ · 3층7동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.28 | 62.06㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2025.04.28 | 62.06㎡ · 3층2동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.04.26 | 44.66㎡ · 3층6동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.04.11 | 44.66㎡ · 4층7동 | 2억 2,940만원 |
| 2025.04.11 | 44.66㎡ · 1층5동 | 2억 3,850만원 |
| 2025.01.04 | 44.66㎡ · 4층5동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.31 | 44.66㎡ · 3층5동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.31 | 44.66㎡ · 3층6동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.29 | 62.06㎡ · 5층1동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.10.06 | 44.66㎡ · 5층3동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.09.25 | 44.66㎡ · 1층8동 | 2억 700만원 |
| 2024.08.31 | 44.66㎡ · 5층7동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.07.18 | 44.66㎡ · 1층7동 | 2억 500만원 |
| 2024.06.26 | 62.06㎡ · 2층2동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.06.24 | 44.66㎡ · 1층6동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.06.06 | 44.66㎡ · 1층5동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.29 | 44.66㎡ · 2층8동 | 2억 3,400만원 |
| 2024.01.23 | 62.06㎡ · 5층2동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.01.16 | 44.66㎡ · 2층7동 | 2억 1,600만원 |
| 2024.01.13 | 44.66㎡ · 4층6동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.11 | 62.06㎡ · 2층2동 | 3억 900만원 |
| 2023.08.16 | 44.66㎡ · 4층3동 | 2억원 직거래 |
| 2023.07.24 | 44.66㎡ · 2층3동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.05.25 | 44.66㎡ · 5층5동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.10.06 | 62.06㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.07.07 | 62.06㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2022.03.20 | 44.66㎡ · 1층 | 2억 3,600만원 |
| 2022.03.16 | 44.66㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.03.15 | 44.66㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.01.10 | 44.66㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.12.23 | 62.06㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.10.26 | 44.66㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.10.15 | 62.06㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2021.10.11 | 44.66㎡ · 4층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.10.11 | 44.66㎡ · 5층 | 2억 3,450만원 |
| 2021.08.21 | 62.06㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.08.16 | 44.66㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.07.28 | 44.66㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.06.15 | 44.66㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.06.05 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.05.19 | 62.06㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.26 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.04.08 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.03.26 | 44.66㎡ · 2층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.03.22 | 44.66㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.02.25 | 44.66㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.19 | 62.06㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.02.10 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.12.31 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.28 | 62.06㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.26 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 6,350만원 |
| 2020.11.11 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.11 | 44.66㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.11.08 | 62.06㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.11.02 | 44.66㎡ · 2층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.10.10 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.09.18 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.08.29 | 62.06㎡ · 4층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.08.14 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.07.23 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.07.22 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.06 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.06.26 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.06.26 | 62.06㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.06.24 | 62.06㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.22 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.06.20 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.20 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2020.06.13 | 44.66㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.05.07 | 62.06㎡ · 2층 | 2억 200만원 |
| 2020.05.02 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.04.27 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.04.10 | 62.06㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.03.19 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.02.21 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.02.21 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.02.14 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 5,350만원 |
| 2020.02.05 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.02.04 | 44.66㎡ · 4층 | 1억 5,950만원 |
| 2020.02.02 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 4,250만원 |
| 2020.01.16 | 44.66㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.01.15 | 44.66㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.01.11 | 44.66㎡ · 2층 | 1억 4,950만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
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최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.