아파트1997년 준공수원시 장안구 54위천천동 8위

신안한일

경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22 · 지도에서 보기

경기 수원시 장안구 천천동에 있는 1997년 준공 456세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 8억 5,000만원(전용 135㎡ · 11층 · 2026.07.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,078만원으로 1년 전보다 9.4% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 13건
1년 최고가: 8억 5,000만원전용 135㎡ · 2026.07.07
최근 거래: 2026.08.186억 4,000만원 · 전용 102㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,078만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,078만원 +9.4% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,483만원 · 1,315만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,081만원 · 최저 1,667만원 · 매매 29건 · 전세 34건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,396만원	1
2026.08	2,078만원	3	—	0
2026.07	2,081만원	2	1,295만원	1
2026.06	1,956만원	2	1,623만원	1
2026.05	1,915만원	3	1,510만원	4
2026.04	1,899만원	1	1,396만원	1
2026.03	—	0	1,299만원	1
2026.02	—	0	1,363만원	1
2025.12	1,941만원	1	—	0
2025.10	1,924만원	2	—	0
2025.09	—	0	1,159만원	3
2025.04	—	0	1,177만원	1
2025.03	1,912만원	1	1,226만원	1
2025.02	1,850만원	1	1,230만원	2
2024.12	—	0	1,299만원	1
2024.11	—	0	1,226만원	2
2024.10	—	0	1,299만원	1
2024.09	1,667만원	1	—	0
2024.08	1,943만원	2	—	0
2024.07	1,932만원	3	1,331만원	1
2024.06	1,932만원	1	—	0
2024.05	1,851만원	1	1,250만원	2
2024.04	1,883만원	3	1,234만원	2
2024.03	1,899만원	1	1,253만원	3
2024.02	—	0	1,253만원	3
2024.01	1,753만원	1	1,331만원	2
2023.10	—	0	1,250만원	1
2023.09	1,941만원	1	1,104만원	2
2023.07	—	0	1,331만원	3
2023.06	—	0	1,226만원	1
2023.05	1,765만원	1	1,428만원	1
2023.04	1,792만원	2	—	0
2023.03	1,753만원	1	—	0
2023.02	—	0	1,414만원	4
2022.11	—	0	1,396만원	2
2022.10	—	0	1,380만원	1
2022.07	—	0	834만원	2
2022.04	1,961만원	1	—	0
2022.03	—	0	1,324만원	4
2022.02	—	0	1,323만원	2
2021.12	2,035만원	1	—	0
2021.11	—	0	1,226만원	1
2021.10	—	0	1,030만원	3
2021.09	2,483만원	2	1,299만원	3
2021.08	2,402만원	1	—	0
2021.07	—	0	1,004만원	1
2021.06	—	0	886만원	1
2021.05	—	0	956만원	1
2021.04	1,915만원	1	—	0
2021.02	1,915만원	3	—	0
2021.01	1,736만원	2	—	0
2020.12	1,483만원	4	—	0
2020.11	1,818만원	1	1,396만원	1
2020.09	—	0	1,226만원	1
2020.07	1,380만원	1	490만원	1
2020.06	—	0	1,104만원	1
2020.05	1,423만원	2	1,120만원	1
2020.03	1,380만원	1	1,136만원	1
2020.02	1,412만원	3	1,136만원	1
2020.01	1,315만원	5	1,201만원	1

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
101㎡30.8평	6억원11건	4억 3,000만원10건	72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

70%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1997.12.17 (1997년)
세대 · 동: 456세대 · 6개 동
층수: 지상 17층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 227.19% · 19.00%
주차: 738대 (세대당 1.62대)
난방: 지역난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: (주)신안.한일건설(주)
시행사: (주)신안. 한일건설(주)
연면적: 75,439㎡
전기차 충전기: 15기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소: 경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(천일) 중학교(천천) 고등학교(영생, 경기체육고) 대학교(성균관)
편의시설: 병원(율전정형외과) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

85~135㎡456세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
101㎡30.8평	6억 4,000만원2026.08.18 · 4층	5억 8,000만원 ~ 6억 8,500만원	1,948만원	11
134㎡40.8평	8억 5,000만원2026.07.07 · 11층	7억 8,800만원 ~ 8억 5,000만원	2,008만원	2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.07.07	134㎡ · 11층	8억 5,000만원	+2,000만원+2.4%
2021.12.25	134㎡ · 17층	8억 3,000만원	+1억 4,000만원+20.3%
2021.09.14	101㎡ · 5층	7억 9,000만원	+5,000만원+6.8%
2021.08.07	101㎡ · 13층	7억 4,000만원	+1억 4,000만원+23.3%
2021.02.06	134㎡ · 11층	6억 9,000만원	+1,500만원+2.2%
2021.02.01	101㎡ · 6층	6억원	+4,000만원+7.1%
2021.01.30	134㎡ · 15층	6억 7,500만원	+5,500만원+8.9%
2020.12.30	134㎡ · 14층	6억 2,000만원	+1,500만원+2.5%
2020.11.25	101㎡ · 2층	5억 6,000만원	+1억 200만원+22.3%
2020.05.30	134㎡ · 13층	6억 500만원	+4,200만원+7.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 3건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.18	101.83㎡ · 4층	6억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15	101.83㎡ · 9층	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06	101.83㎡ · 8층	6억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18	101.83㎡ · 12층	6억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07	134.85㎡ · 11층	8억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25	101.83㎡ · 10층	6억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11	134.85㎡ · 10층106동	7억 8,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30	101.83㎡ · 4층102동	5억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16	101.83㎡ · 14층102동	5억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16	101.83㎡ · 13층105동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23	101.83㎡ · 8층102동	5억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22	101.83㎡ · 6층102동	5억 9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15	101.83㎡ · 9층101동	5억 8,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13	101.83㎡ · 12층105동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01	134.85㎡ · 12층106동	7억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29	134.85㎡ · 17층103동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17	101.83㎡ · 5층104동	5억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19	134.85㎡ · 1층106동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22	101.83㎡ · 6층104동	5억 9,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20	101.83㎡ · 11층105동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24	101.83㎡ · 12층105동	6억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22	134.85㎡ · 2층103동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06	101.83㎡ · 11층101동	5억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28	101.83㎡ · 7층102동	5억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31	134.85㎡ · 12층103동	7억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15	101.83㎡ · 3층101동	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15	134.85㎡ · 10층106동	7억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01	101.83㎡ · 6층102동	5억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05	101.83㎡ · 6층104동	5억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31	134.85㎡ · 16층103동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.09.26	101.83㎡ · 7층104동	5억 9,800만원	중개거래
2023.05.24	134.85㎡ · 16층106동	7억 2,000만원	중개거래
2023.04.17	134.85㎡ · 11층103동	7억 2,000만원	중개거래
2023.04.03	101.83㎡ · 11층101동	5억 6,000만원	중개거래
2023.03.02	101.83㎡ · 3층105동	5억 4,000만원	중개거래
2022.04.27	134.85㎡ · 8층	8억원	중개거래
2021.12.25	134.85㎡ · 17층	8억 3,000만원	중개거래
2021.10.19	134.85㎡ · 11층	9억 5,000만원 해제
2021.09.14	101.83㎡ · 5층	7억 9,000만원
2021.09.10	101.83㎡ · 8층	7억 4,000만원
2021.08.07	101.83㎡ · 13층	7억 4,000만원
2021.04.13	101.83㎡ · 8층	5억 9,000만원
2021.02.06	134.85㎡ · 11층	6억 9,000만원
2021.02.04	101.83㎡ · 11층	5억 9,000만원
2021.02.01	101.83㎡ · 6층	6억원
2021.01.30	101.83㎡ · 15층	5억 6,000만원
2021.01.30	134.85㎡ · 15층	6억 7,500만원
2020.12.30	134.85㎡ · 14층	6억 2,000만원 해제
2020.12.30	134.85㎡ · 14층	6억 2,000만원
2020.12.26	134.85㎡ · 3층	5억 9,000만원
2020.12.11	101.83㎡ · 3층	5억 3,740만원
2020.12.02	101.83㎡ · 5층	4억 2,000만원
2020.11.25	101.83㎡ · 2층	5억 6,000만원
2020.07.14	101.83㎡ · 8층	4억 2,500만원
2020.05.30	134.85㎡ · 13층	6억 500만원
2020.05.28	101.83㎡ · 10층	4억 2,000만원
2020.03.06	134.85㎡ · 7층	5억 6,300만원
2020.02.25	134.85㎡ · 7층	5억 6,500만원 해제
2020.02.24	101.83㎡ · 7층	4억 3,500만원
2020.02.15	101.83㎡ · 5층	4억 5,800만원
2020.02.10	101.83㎡ · 4층	4억 2,800만원
2020.01.31	101.83㎡ · 7층	4억 3,000만원
2020.01.30	101.83㎡ · 3층	3억 9,900만원
2020.01.23	101.83㎡ · 4층	4억 500만원
2020.01.17	134.85㎡ · 3층	5억 2,200만원
2020.01.13	101.83㎡ · 9층	4억 2,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.09.23
경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.