아파트2002년 준공수원시 장안구 48위천천동 6위
비단마을성우우방
경기도 수원시 장안구 만석로 29 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 천천동에 있는 2002년 준공 501세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 7억 9,000만원(전용 128㎡ · 9층 · 2026.07.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,384만원으로 1년 전보다 20.3% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 7억 9,000만원전용 128㎡ · 2026.07.02
- 최근 거래
- 2026.08.147억 6,000만원 · 전용 128㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,384만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,384만원 +20.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,384만원 · 1,341만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,384만원 | 3 | 1,439만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,987만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,279만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,548만원 | 6 |
| 2026.03 | 1,987만원 | 1 | 1,698만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,447만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,286만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,984만원 | 1 | 1,492만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,963만원 | 1 | 1,633만원 | 5 |
| 2025.10 | 1,871만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,929만원 | 2 | 1,421만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,421만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,274만원 | 2 | 1,226만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,909만원 | 4 | 1,419만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,413만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,808만원 | 1 | 1,419만원 | 5 |
| 2025.02 | 1,987만원 | 1 | 1,639만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,230만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,886만원 | 3 | 1,584만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,061만원 | 2 | 1,176만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,871만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,098만원 | 1 | 1,453만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,832만원 | 1 | 1,221만원 | 5 |
| 2024.04 | 2,033만원 | 1 | 1,404만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,909만원 | 1 | 1,339만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,806만원 | 1 | 1,369만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,897만원 | 1 | 1,144만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,884만원 | 1 | 1,443만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,131만원 | 1 | 1,317만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,948만원 | 6 | 1,266만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,934만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,795만원 | 1 | 1,361만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,755만원 | 1 | 1,135만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,911만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,276만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,690만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,468만원 | 1 | 1,342만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,937만원 | 1 | 1,591만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,290만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,502만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,226만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,653만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,110만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,767만원 | 1 | 1,447만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,626만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,627만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,796만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,738만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,904만원 | 2 | 1,419만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,697만원 | 1 | 1,639만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,860만원 | 1 | 1,702만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,871만원 | 3 | 1,472만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,777만원 | 3 | 1,213만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,139만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,669만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,732만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,677만원 | 1 | 1,502만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,640만원 | 1 | 1,199만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 637만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,592만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,764만원 | 3 | 1,470만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,556만원 | 4 | 692만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,666만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,700만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,162만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,161만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,341만원 | 11 | 1,339만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.6평 | 7억 1,000만원5건 | 5억원10건 | 70% |
| 128㎡38.7평 | 7억 6,950만원6건 | 5억 9,000만원9건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
71%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.02.22 (2002년)
- 세대 · 동
- 501세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 23층
- 용적률 · 건폐율
- 220.06% · 16.76%
- 주차
- 893대 (세대당 1.78대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 성우종합건설,우방
- 시행사
- 성우종합건설,우방
- 연면적
- 93,608㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 만석로 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 성균관대역 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(천천) 중학교(천천) 고등학교(천천) 대학교(동남보건대, 성균관)
- 편의시설
- 병원(한마음소아과) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡456세대 · 91%
- 135㎡ 초과45세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.6평 | 7억 2,700만원2026.07.30 · 6층 | 2,319만원 | 5 |
| 128㎡38.7평 | 7억 6,000만원2026.08.14 · 3층 | 1,986만원 | 6 |
| 173㎡52.5평 | 7억 6,000만원2026.05.16 · 9층 | 1,449만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.27 | 173㎡ · 22층 | 9억 2,700만원 | +3,700만원+4.2% |
| 2021.08.24 | 128㎡ · 6층 | 8억 3,500만원 | +1억 500만원+14.4% |
| 2021.07.05 | 101㎡ · 6층 | 7억 5,200만원 | +9,700만원+14.8% |
| 2021.06.05 | 173㎡ · 13층 | 8억 9,000만원 | +1억 6,500만원+22.8% |
| 2021.04.19 | 128㎡ · 20층 | 7억 3,000만원 | +2,000만원+2.8% |
| 2021.03.20 | 128㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 | +2,200만원+3.2% |
| 2021.03.17 | 128㎡ · 9층 | 6억 8,800만원 | +3,800만원+5.8% |
| 2021.02.24 | 101㎡ · 5층 | 6억 5,500만원 | +5,500만원+9.2% |
| 2020.12.18 | 101㎡ · 12층 | 6억원 | +2,000만원+3.4% |
| 2020.11.17 | 128㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 | +1,500만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 128.12㎡ · 3층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 100.82㎡ · 6층 | 7억 2,700만원 |
| 2026.07.22 | 101.22㎡ · 7층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.07.02 | 128.12㎡ · 9층714동 | 7억 9,000만원 |
| 2026.06.10 | 128.12㎡ · 12층715동 | 7억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 173.4㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 100.82㎡ · 13층716동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.05.13 | 101.22㎡ · 17층711동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 128.12㎡ · 15층714동 | 7억 7,000만원 |
| 2026.01.09 | 101.22㎡ · 13층711동 | 7억원 |
| 2025.12.31 | 128.12㎡ · 14층714동 | 7억 6,900만원 |
| 2025.11.26 | 127.97㎡ · 11층713동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.11.15 | 127.97㎡ · 11층 | 7억 6,000만원 해제 |
| 2025.10.01 | 128.12㎡ · 6층715동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.09.24 | 128.12㎡ · 7층714동 | 7억 6,800만원 |
| 2025.09.22 | 127.97㎡ · 10층712동 | 7억 2,600만원 |
| 2025.07.23 | 100.82㎡ · 4층716동 | 7억 700만원 |
| 2025.07.16 | 100.82㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2025.07.16 | 100.82㎡ · 4층716동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.06.25 | 127.97㎡ · 5층712동 | 6억 9,200만원 |
| 2025.06.21 | 128.12㎡ · 7층714동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.06.19 | 128.12㎡ · 18층714동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.06.04 | 100.82㎡ · 1층716동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.03.14 | 127.97㎡ · 9층713동 | 7억원 |
| 2025.03.06 | 101.22㎡ · 12층711동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.02.18 | 128.12㎡ · 23층714동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.12.21 | 100.82㎡ · 16층716동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.12.19 | 100.82㎡ · 12층716동 | 7억 1,300만원 |
| 2024.12.17 | 100.82㎡ · 13층716동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.10.19 | 173.4㎡ · 12층713동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.10.17 | 127.97㎡ · 1층712동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.10.07 | 100.82㎡ · 5층716동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.08.19 | 100.82㎡ · 16층716동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.08.15 | 127.97㎡ · 6층712동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.07.26 | 100.82㎡ · 12층716동 | 6억 6,500만원 |
| 2024.07.20 | 128.12㎡ · 8층714동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.07.05 | 173.4㎡ · 23층713동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.06.29 | 100.82㎡ · 5층716동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.05.24 | 128.12㎡ · 1층715동 | 7억 1,000만원 |
| 2024.05.04 | 127.97㎡ · 4층713동 | 7억 800만원 직거래 |
| 2024.04.20 | 100.82㎡ · 2층716동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.03.11 | 128.12㎡ · 13층714동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.01.27 | 128.12㎡ · 4층715동 | 7억원 |
| 2023.11.11 | 128.12㎡ · 16층715동 | 7억 3,500만원 |
| 2023.10.03 | 128.12㎡ · 20층715동 | 7억 3,000만원 |
| 2023.09.06 | 100.82㎡ · 16층716동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.08.19 | 101.22㎡ · 17층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2023.08.19 | 101.22㎡ · 17층711동 | 6억 2,000만원 |
| 2023.08.17 | 128.12㎡ · 15층715동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.08.15 | 101.22㎡ · 11층711동 | 6억원 |
| 2023.08.07 | 100.82㎡ · 14층716동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.08.05 | 127.97㎡ · 14층712동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.08.04 | 127.97㎡ · 13층712동 | 7억 1,000만원 |
| 2023.07.28 | 127.97㎡ · 13층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2023.07.04 | 100.82㎡ · 9층716동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.06.28 | 127.97㎡ · 20층713동 | 6억 9,500만원 |
| 2023.05.03 | 128.12㎡ · 15층 | 6억 6,000만원 해제 |
| 2023.05.01 | 128.12㎡ · 3층714동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.04.19 | 101.22㎡ · 2층711동 | 5억 8,500만원 |
| 2023.02.18 | 128.12㎡ · 9층714동 | 6억 5,500만원 |
| 2023.01.12 | 173.4㎡ · 18층713동 | 7억 7,000만원 |
| 2022.10.11 | 127.97㎡ · 14층 | 7억 5,000만원 |
| 2022.01.27 | 173.4㎡ · 22층 | 9억 2,700만원 |
| 2021.09.25 | 128.12㎡ · 3층 | 9억 2,500만원 해제 |
| 2021.08.24 | 127.97㎡ · 6층 | 8억 3,500만원 |
| 2021.07.20 | 127.97㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.12 | 127.97㎡ · 6층 | 8억 1,500만원 해제 |
| 2021.07.05 | 100.82㎡ · 6층 | 7억 5,200만원 |
| 2021.06.05 | 173.4㎡ · 13층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.05.24 | 127.97㎡ · 1층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.04.19 | 128.12㎡ · 20층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.04.19 | 128.12㎡ · 14층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.04.02 | 127.97㎡ · 3층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.03.20 | 128.12㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.03.20 | 127.97㎡ · 4층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.03.17 | 127.97㎡ · 9층 | 6억 8,800만원 |
| 2021.02.24 | 101.22㎡ · 5층 | 6억 5,500만원 |
| 2021.01.19 | 128.12㎡ · 2층 | 6억 4,700만원 |
| 2020.12.19 | 100.82㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.19 | 100.82㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.18 | 100.82㎡ · 12층 | 6억원 |
| 2020.12.18 | 127.97㎡ · 15층 | 6억 4,300만원 |
| 2020.12.05 | 127.97㎡ · 19층 | 6억 3,500만원 |
| 2020.12.01 | 127.97㎡ · 8층 | 6억 3,300만원 |
| 2020.11.17 | 128.12㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.10.23 | 127.97㎡ · 11층 | 6억 3,500만원 |
| 2020.08.25 | 127.97㎡ · 14층 | 6억 1,300만원 |
| 2020.08.14 | 127.97㎡ · 9층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.08.13 | 173.4㎡ · 23층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.08.07 | 101.22㎡ · 3층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.08.06 | 128.12㎡ · 8층 | 6억 1,700만원 |
| 2020.07.16 | 100.82㎡ · 15층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.16 | 101.22㎡ · 10층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.07.16 | 100.82㎡ · 7층 | 5억 3,300만원 |
| 2020.06.20 | 100.82㎡ · 6층 | 5억 5,400만원 |
| 2020.06.11 | 127.97㎡ · 17층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.08 | 127.97㎡ · 10층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.06.04 | 128.12㎡ · 10층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.05.21 | 128.12㎡ · 17층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.05.11 | 101.22㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.05.11 | 100.82㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.04.03 | 100.82㎡ · 1층 | 5억 1,850만원 |
| 2020.01.20 | 100.82㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.01.18 | 173.4㎡ · 11층 | 6억 2,300만원 |
| 2020.01.15 | 127.97㎡ · 8층 | 5억 1,900만원 |
| 2020.01.15 | 127.97㎡ · 2층 | 5억 2,300만원 |
| 2020.01.14 | 173.4㎡ · 12층 | 6억원 |
| 2020.01.13 | 127.97㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.01.11 | 101.22㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.01.06 | 101.22㎡ · 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.01.06 | 127.97㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2020.01.06 | 127.97㎡ · 20층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.01.03 | 128.12㎡ · 20층 | 5억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.